Esta residência tradicional, situada no coração do centro histórico de Marbella, oferece uma oportunidade rara para quem deseja restaurar uma ampla propriedade andaluza. Com seis quartos e três casas de banho, estende-se por vários níveis, incluindo um apartamento independente, ideal para hóspedes ou alugueres. O terraço no telhado oferece vistas para o mar e para as montanhas, enquanto o pequeno pátio interior, com os seus azulejos andaluzes, aguarda para ser transformado num oásis privado. A proximidade ao mar e aos serviços torna-a uma base estratégica para desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada numa pitoresca rua histórica de Marbella, a moradia em banda está rodeada por fachadas caiadas de branco e varandas floridas. A poucos passos encontram-se bares de tapas animados, boutiques artesanais e a praia do Mediterrâneo, garantindo uma autêntica experiência de vida local.
Esta propriedade, com os seus seis quartos e um apartamento autónomo, responde a necessidades de habitação amplas e flexíveis. O amplo espaço interior e o terraço no telhado oferecem potencial para criar uma residência principal generosa, uma casa de férias ou uma unidade de alojamento.
O imóvel requer uma renovação completa, incluindo atenção estrutural, mas preserva detalhes arquitetónicos originais. A vasta área e a disposição flexível permitem uma vasta gama de possibilidades de projeto, desde a recuperação em estilo andaluz clássico até à revitalização moderna.
O imóvel necessita de uma renovação completa e não oferece acabamentos modernos ou soluções de habitação imediatas. Não existem piscinas privadas ou jardins extensos, e a orientação para a rua e a vista urbana podem não satisfazer quem procura tranquilidade absoluta ou paisagens naturais intocadas.
Ref: VL518924
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem deseja empreender um projeto de renovação ambicioso numa localização de prestígio. Perfeita para famílias numerosas que necessitam de amplos espaços ou para investidores que visam criar uma residência de luxo ou uma unidade hoteleira no centro histórico de Marbella. Se aprecia a vida urbana, a proximidade a serviços e ao mar, e tem a visão de transformar uma casa tradicional numa habitação à medida, esta moradia em banda representa uma base sólida. É ideal para quem não tem pressa e deseja um projeto que permita expressar a sua criatividade, desfrutando ao mesmo tempo do clima e do estilo de vida da Costa del Sol.
Atualmente, a propriedade requer uma renovação completa. A sua estrutura existente, no entanto, preserva elementos arquitetónicos originais que podem ser valorizados durante o processo de restauro. Os acabamentos atuais não são especificados, mas o potencial reside na possibilidade de instalar novos sistemas, materiais de qualidade e acabamentos personalizados de acordo com o gosto do futuro proprietário. A generosa metragem e a disposição flexível dos espaços permitem a integração de tecnologias modernas e um design à medida, seja ele clássico andaluz ou contemporâneo. O objetivo será elevar a qualidade geral do imóvel, criando um ambiente confortável e de alto nível.
O preço inicial para esta moradia em banda em Marbella é de 750.000 €. A propriedade, com seis quartos e três casas de banho, oferece uma ampla área de estar de 221 m². Sendo uma propriedade que requer uma renovação completa, o preço reflete o potencial de personalização e a localização privilegiada. A disponibilidade está sujeita às condições atuais do mercado, mas dada a natureza da propriedade no centro histórico, representa uma oportunidade para compradores com uma visão a longo prazo e a vontade de investir na sua transformação.
Esta moradia em banda situa-se no coração vibrante do centro histórico de Marbella, uma área que combina a tranquilidade de ruas pitorescas com uma atmosfera animada. A sua localização permite viver o quotidiano de forma autêntica, com lojas locais, restaurantes típicos e a praia a poucos minutos a pé. O projeto de renovação oferece a liberdade de personalizar os espaços interiores, transformando esta casa histórica numa residência moderna, mantendo o encanto andaluz. A presença de um apartamento separado acrescenta um nível de funcionalidade, ideal para famílias numerosas, hóspedes ou para gerar rendimento extra. A proximidade a serviços essenciais como farmácias e supermercados facilita o dia-a-dia, enquanto as praias oferecem fácil acesso ao mar e a atividades de lazer.
Viver nesta moradia em banda no centro histórico de Marbella significa mergulhar num ambiente urbano rico em história e vida. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e serviços, como a farmácia a apenas 8 metros, torna as atividades diárias extremamente convenientes. A praia de Playa de la Bajadilla é acessível a pé em menos de 10 minutos (738 m), oferecendo fácil acesso ao mar e a atividades costeiras. O próprio centro histórico é um local vibrante mas gerível, onde muitas comodidades estão ao alcance, reduzindo a necessidade de usar carro para as necessidades diárias.
Este mapa mostra a localização privilegiada da moradia em banda no centro histórico de Marbella. Destaca a proximidade a pé de praias, serviços essenciais, restaurantes e da marina, oferecendo uma visão clara da conveniência e do estilo de vida ao alcance de mão nesta conhecida localidade da Costa del Sol.
Esta moradia em banda está estrategicamente posicionada no coração de Marbella, uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol. Situa-se na província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. A sua localização no centro histórico, a curta distância da marginal, permite desfrutar tanto da vivacidade urbana como da proximidade ao Mediterrâneo. Marbella é em si um centro de atração turística e residencial, oferecendo uma mistura de luxo, cultura e beleza natural, com fácil acesso a outras localidades da Costa del Sol.
A localização é excelente para conectividade. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, enquanto outras praias como Casablanca e La Fontanilla estão a uma curta distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 39 km, garantindo fácil acesso internacional. Serviços essenciais estão ao alcance: uma farmácia a 8 metros, um supermercado a 234 metros e um hospital a menos de 1 km. Para os amantes de golfe, vários campos de renome como Los Naranjos ficam a cerca de 6 km. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita os deslocamentos na área.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C durante o ano. Registam-se cerca de 3.856 horas de sol anuais, com um período ideal para nadar que dura 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localidade situa-se a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave (1.7%) para a praia, o que a torna acessível e agradável. O clima ameno favorece um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade ao mar é um ponto forte, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros e outras praias como Casablanca e Nagüeles facilmente acessíveis. Marbella ostenta várias praias com Bandeira Azul, incluindo a vizinha Playa de Casablanca. A área é conhecida pelos seus campos de golfe, com opções como o Los Naranjos Golf Club a cerca de 6 km. Existem também inúmeras instalações desportivas, incluindo piscinas municipais e centros desportivos acessíveis em poucos minutos. As marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oferecem mais oportunidades de lazer e recreação.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia em banda está estrategicamente posicionada no coração de Marbella, uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol. Situa-se na província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. A sua localização no centro histórico, a curta distância da marginal, permite desfrutar tanto da vivacidade urbana como da proximidade ao Mediterrâneo. Marbella é em si um centro de atração turística e residencial, oferecendo uma mistura de luxo, cultura e beleza natural, com fácil acesso a outras localidades da Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na área de Marbella, esta moradia em banda destaca-se pela sua localização no coração do centro histórico, uma raridade dada a crescente procura por imóveis nestas áreas procuradas. Enquanto projetos como Almazara Views, Breeze e Medblue, com preços a partir de 620.000 €, oferecem frequentemente novas construções ou propriedades renovadas em diferentes áreas residenciais, este imóvel apresenta uma oportunidade única de renovação e personalização numa zona de Marbella rica em charme e história. O preço de 750.000 € por 221 m² reflete o potencial intrínseco da localização e a possibilidade de criar um valor acrescentado significativo através de um projeto de restauro focado, diferenciando-se das propostas de nova construção pelo seu caráter autêntico e história.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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