关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
位于马贝拉历史悠久的老城区，提供了宁静与城市生活相结合的独特环境。距离海滩、餐厅和商店仅几步之遥，这座联排别墅融入了该地区永恒的节奏。它的位置结合了安达卢西亚的魅力和现代生活的便利。
该物业非常适合正在寻找翻新项目并希望根据自己的喜好创造家园的买家。六间卧室和三间浴室为大家庭、创建客用套房甚至小型租赁业务提供了灵活性。
这是一个现有建筑，需要进行全面翻新，可能还需要结构加固。与其说是新建建筑，不如说它提供了一个保存原始建筑细节和灵活调整布局的机会。
该物业需要进行大量翻新，包括结构性维修。它不提供现成的现代便利设施，需要买家具备远见和投资才能充分发挥其潜力。如果买家需要电梯等便利设施，也需要考虑在内。
Ref: VL518924
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合在马贝拉历史中心寻找翻新项目的买家。它适合重视空间并希望完全根据自身需求定制家园的家庭，或是有远见的投资者，他们看到将传统联排别墅改造成独特的精品酒店或豪华度假屋的潜力。喜爱靠近海滩、餐馆和商店的积极生活方式，并愿意投入时间和资源进行改造的买家，会发现这里的许多优点。对于那些渴望拥有带有现代风格的传统安达卢西亚建筑的买家来说，这也是一个值得考虑的选择。
目前，该物业需要全面翻新，包括可能的结构改进。原始的建筑细节得以保留，为翻新提供了良好的基础。买家可以自由选择材料和饰面，无论是经典的安达卢西亚优雅风格还是现代设计。建筑的空间允许灵活的内部布局。可能的翻新可能包括新的水电燃气安装、地板材料、厨房和浴室家具以及符合买家个人风格和现代舒适要求的饰面。
这座六间卧室的联排别墅起价为 750,000 欧元。价格反映了其位于马贝拉抢手老城区的优越位置以及翻新后的潜力。该物业目前有售，但其独特的地理位置和潜力使其成为难得的发现。这类规模和地点的房产需求旺盛，翻新机会为买家提供了创造个性化梦想家园的机会。
马贝拉老城区提供了一个独特的生活环境，融合了历史的厚重感和现代城市的便利设施。狭窄的、种满鲜花的小巷营造出迷人的氛围，许多日常事务，如购物、药店和餐馆，都在步行距离之内。海滩也只有很短的步行路程，提供了享受地中海生活方式的机会。该地区提供丰富的文化和体育活动。虽然该建筑需要翻新，但其地理位置为生活提供了一个坚实的基础，将宁静与城市脉搏相结合。
居住在马贝拉老城区的这座联排别墅，提供了城市生活和海岸生活的独特结合。日常事务，如购买杂货（超市 234 米）和去药店（8 米），都很方便。附近有许多餐馆（138 家）和咖啡馆（25 家）。海滩距离也很近（Playa de la Bajadilla 738 米）。虽然该地区很热闹，但老城区的街道提供了一个更宁静的环境。该地区步行或骑自行车都很方便，11 条公共交通线路为长途旅行提供了选择。
这座联排别墅位于马贝拉历史悠久的 Casco Antiguo，提供了传统魅力与现代便利设施的独特结合。距离海滩、商店和餐馆仅几步之遥，是享受地中海生活方式的理想场所。该位置既提供了宁静，又提供了城市的喧嚣。
马贝拉位于安达卢西亚省马拉加省，地处太阳海岸的心脏地带。它是该地区最知名的城市，吸引着国际居民和游客。这座城市融合了奢华、文化和自然美景。与周边地区相比，马贝拉以其高品质的服务、高尔夫球场和热闹的夜生活而闻名，同时保留了其迷人的老城区。其战略位置使其能够接入太阳海岸提供的所有机会。
这座联排别墅位于马贝拉的黄金地段，距离多家重要服务设施仅几步之遥。最近的超市距离酒店 234 米，药店距离酒店仅 8 米。海滩，如 Playa de la Bajadilla，距离酒店仅 738 米。公共交通包括 11 条线路和 50 个公交站点。最近的高尔夫球场 Golf Los Naranjos 距离酒店 6 公里。马贝拉市中心及其提供的服务设施都很容易到达。马拉加-太阳海岸机场（Málaga-Costa del Sol）距离酒店约 39 公里，确保了良好的国际连接。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉的气候属于地中海型，平均年气温为 19.2°C。每年日照时数历史平均为 3,856 小时，为户外生活创造了有利条件。游泳季节持续约 5 个月，在此期间海水温度至少为 20°C。该项目位于海拔 29 米处，到海滩的坡度几乎为平坦（1.7%），营造了一个舒适且易于接近的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区有几个美丽的海滩，包括距离酒店仅 738 米的 Playa de la Bajadilla。Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）也很容易到达。马贝拉以其太阳海岸的海滩而闻名，该地区共有 10 个蓝旗海滩。除了水上运动设施外，该地区还提供众多其他休闲活动，例如 415 个体育设施、多个游泳池和码头，包括距离酒店仅 600 米的 Puerto Deportivo Virgen del Carmen。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉位于安达卢西亚省马拉加省，地处太阳海岸的心脏地带。它是该地区最知名的城市，吸引着国际居民和游客。这座城市融合了奢华、文化和自然美景。与周边地区相比，马贝拉以其高品质的服务、高尔夫球场和热闹的夜生活而闻名，同时保留了其迷人的老城区。其战略位置使其能够接入太阳海岸提供的所有机会。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
马贝拉的房地产市场非常多样化，这座位于老城区的联排别墅提供了一个独特的机会，与城市边缘或海岸线沿线的新开发项目相比。在该地区，例如 Almazara Views（起价 620,000 欧元）、Breeze（起价 650,000 欧元）和 Medblue（起价 679,000 欧元），提供现代公寓，更侧重于社区设施和新建筑。而这个项目则以其历史悠久的位置和翻新潜力而脱颖而出。尽管其价格点（起价 750,000 欧元）较高，但它提供了在老马贝拉中心创造真正独特且有价值事物的机会。高游客流量和稳定的居民人口确保了对高质量、地理位置优越的房产的持续需求，尤其是那些提供地道安达卢西亚风情的房产。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、白金海岸和其他热门沿海地区的市场有着深入的了解，并帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应情况，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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