בית טורי מרווח זה, הדורש שיפוץ, ממוקם בליבה של העיר העתיקה ההיסטורית של מרבייה, ברחוב שקט ופורח. הוא מציע הזדמנות נדירה להחיות בית אנדלוסי גדול, מלא אופי ופוטנציאל. הנכס מהווה קנבס ריק עבור בעלי חזון, החולמים ליצור בית פרטי מפואר, פנסיון בוטיק או בית נופש רווחי. מאחורי החזית המסורתית שלו, הוא מסתיר פנים מרווח על פני מספר מפלסים, כולל שש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, אידיאליים למשפחות גדולות. בנוסף, ישנו דירה עצמאית עם כניסה נפרדת, מושלמת לאירוח אורחים, השכרה לטווח ארוך או לצוות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית זה, הממוקם בין הרחובות ההיסטוריים הציוריים של מרבייה, מוקף בחזיתות לבנות ובמעקות מרפסות פורחים, חי בקצב המקומי. במרחק הליכה קצר מבר טאפאס תוססים, בוטיקים אמנותיים וחופי הים התיכון החוליים, בית זה מזמין אתכם לחוות את אורח החיים של מרבייה, תוך שהוא מעניק לכם את החופש לעצב אותו באופן מלא לפי רצונכם.
בית זה אידיאלי עבור אלו המחפשים פרויקט להגשמת חזונם ויצירת בית חלומותיהם. עם שישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הוא מציע מקום למשפחה גדולה או אפשרות ליצור מספר דירות. הדירה הנפרדת עם כניסה משלה מוסיפה גמישות לאירוח אורחים, השכרה לטווח ארוך או להעסקת צוות. מרפסת הגג שטופת השמש וחצר קטנה מציעות הזדמנויות ליצירת חללים חיצוניים פרטיים.
הנכס דורש שיפוץ מלא, כולל עבודות מבנה, אך שומר על פרטים אדריכליים מקוריים. התכנון מציע גמישות רבה ליצירת חללי מגורים חדשים. ללא קשר לחזון - אלגנטיות אנדלוסית קלאסית או גרסה מודרנית - החללים המרווחים מציעים אינסוף אפשרויות. ניתן ליצור קשר עם רואי חשבון, קבלנים ומעצבי פנים מקומיים שיסייעו בהגשמת החזון.
נכס זה דורש שיפוץ מלא, כולל עבודות מבניות פוטנציאליות. המבנה הקיים מציע גמישות, אך מימוש הפוטנציאל שלו דורש מאמץ משמעותי. כיום חסרים שירותים מודרניים כמו מעלית, שהיא סטנדרטית בבניינים חדשים רבים. ייתכן שיידרשו שינויים מסוימים בחלק מהחדרים כדי לעמוד בסטנדרטים המודרניים של מגורים.
Ref: VL518924
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה, הדורש שיפוץ, מתאים לקונה המחפש שליטה מלאה על עיצוב ביתו ויש לו חזון למימוש הפוטנציאל שלו. הוא מיועד לאלו המעריכים מבנים היסטוריים ורוצים לשלב אותם עם נוחות מודרנית. אם אתם חולמים ליצור סגנון חיים אישי משלכם, בין אם כבית מגורים פרטי או כפנסיון קטן, בית זה מציע את הבד המתאים. אידיאלי גם עבור אלו המעוניינים להשקיע בפרויקט בעל פוטנציאל להפוך לנכס יקר ערך לאחר שיפוץ מקיף. המיקום בעיר העתיקה, המתקנים הסמוכים והחוף בקרבת מקום הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים לטבול את עצמם בתרבות המקומית ובאורח החיים הים תיכוני, תוך שהם מוכנים להשקיע זמן ומשאבים ביצירת בית.
בית טורי זה דורש כעת שיפוץ מלא, המאפשר לקונה לבחור את כל חומרי הגימור והפתרונות הטכניים בהתאם להעדפותיו. הנכס עשוי לשמר אלמנטים אדריכליים מקוריים, כגון אריחים מסורתיים או קמין, שניתן להדגיש או למודרניזציה במהלך השיפוץ. שטח המגורים הגדול והפריסה הגמישה מאפשרים שילוב של הטכנולוגיות העדכניות ביותר וחומרים באיכות גבוהה, החל מריצוף ועד כלים סניטריים. מצב החלונות והדלתות ככל הנראה יחייב חידוש כדי להבטיח בידוד תרמי ואקוסטי טוב. ניתן ליצור קשר עם קונים פוטנציאליים עם אדריכלים וקבלנים מקומיים, שיכולים לסייע במימוש החזון והבטחת האיכות.
בית טורי זה עם 6 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה במרבייה זמין במחיר של החל מ-750,000 €. הנכס נמצא כעת במצב הדורש שיפוץ, ומציע לקונים פוטנציאליים את ההזדמנות לעצב את הבית על פי חזונם. מחיר זה משקף את המיקום בעיר העתיקה של מרבייה ואת הפוטנציאל שלו לאחר שיפוץ מלא. מכיוון שמדובר בנכס גדול, המחיר עשוי להשתנות בהתאם למצבו הסופי והיקף עבודות השיפוץ. ההצעות יוסכמו כדי לתת לקונה תמונה מלאה של העלויות והאפשרויות של הפרויקט.
בית טורי זה ממוקם בלב העיר העתיקה התוססת של מרבייה, המציע שילוב ייחודי של קסם היסטורי ונוחות מודרנית. ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים העירוניים, בית זה מאפשר לכם לחיות בקצב של חוף הים התיכון. הימים יתחילו ככל הנראה בביקור בבית קפה מקומי או בטיול לאורך הטיילת, בעוד הערבים מציעים הזדמנות ליהנות מהמסעדות והברים הרבים. הצפיפות העירונית של האזור מבטיחה תנועה מתמדת ואווירה תוססת, בעוד שברחובות הפנימיים יותר ניתן למצוא פינות שקטות יותר. הקרבה לבתי ספר ושירותי בריאות הופכת אותו לבחירה מעשית עבור משפחות המחפשות קהילה ונוחות.
בית טורי זה ממוקם במרכז מרבייה, בסביבה עירונית פעילה בה נוחיות יומיומיות נמצאות בהישג יד. בקרבת מקום נמצאים מסעדות רבות, בתי קפה וחנויות, היוצרים אווירה תוססת. הקרבה לבית חולים ולבית מרקחת (רק 8 מטרים) מבטיחה גישה מהירה לשירותי בריאות. רעש העיר יהיה ככל הנראה מורגש, אך בו בזמן הוא מציע גם נוחות ונגישות. חניה עשויה להיות אתגר, מה שמדגיש את היתרון של הליכה ורכיבה על אופניים. האזור כולל 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות בעיר גם ללא מכונית. סגנון חיים זה מתאים לאנשים הנהנים מהקצב המתמיד של חיי העיר ומעריכים את הנוחות שכל הדרוש נמצא בקרבת מקום.
מפה זו מספקת סקירה של העיר העתיקה של מרבייה וסביבתה, תוך התמקדות במיקום בית הטורי. הסמן האדום מציין את המיקום המדויק של הנכס, בעוד צבעים וסמלים שונים מציגים חופים קרובים, מגרשי גולף, מרכזי קניות, מסעדות ושירותים אחרים. הודות לפירוט, המפה מקלה על ההתמצאות והערכת הנוחות ואורח החיים של תושבי האזור.
מרבייה, חלק ממאלגה ואזור קוסטה דל סול הידוע, ממוקמת בדרום ספרד, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. עיר תוססת זו היא חלק ממחוז מלאגה ומשמשת כמטה של אגודת הרשויות המקומיות של האזור. מרבייה ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי גולף ברמה עולמית. למרות המוניטין שלה כאתר נופש יוקרתי, מרבייה שומרת גם על הקסם האנדלוסי ההיסטורי שלה בעיר העתיקה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים אחרות באזור ולשדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותה לבסיס אטרקטיבי הן למגורים והן לתיירות.
בית טורי זה בעיר העתיקה של מרבייה מציע נגישות יוצאת דופן. החוף (Playa de la Bajadilla) נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה קלה לים. הסופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, ובית המרקחת במרחק 8 מטרים בלבד, ומבטיחים סיפוק מהיר של צרכים יומיומיים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר (Golf Los Naranjos) נמצא במרחק 6 ק"מ בלבד. נמל התעופה של מרבייה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמבטיח חיבור טוב לנסיעות בינלאומיות. בנוסף, באזור ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעות אפשרויות תחבורה חלופיות. הסביבה העירונית פירושה שרוב השירותים נגישים בקלות ברגל או באופניים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס וכ-3,856 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לעונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת לפחות 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, על שטח יחסית שטוח (שיפוע של 1.7% לכיוון החוף), המקל על תנועה נוחה. הגובה מעל פני הים והקרבה לחוף תורמים לאקלים מתון, עם קיץ חם וחורפים מתונים. היופי הטבעי של האזור, כולל ההרים והירוק הסמוכים, משלימים את התנאים האקלימיים, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בית טורי זה במרבייה ממוקם באופן אסטרטגי ליד מספר קווי חוף יפים. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד ונושא את תואר "דגל כחול", המבטיח את ניקיונו ותשתיותיו. בנוסף, באזור ישנם בסך הכל 10 חופי "דגל כחול", כולל קזבלנקה ולה פונטנילה. עבור חובבי גולף, האזור מציע מבחר גדול של מגרשי גולף, כשהקרובים ביותר כמו Golf Los Naranjos ו-The Range Golf Lessons נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט רבים ובריכות שחייה, כמו Supera Miraflores ו-Pabellón de Gimnasia Rítmica, המציעים אפשרויות פנאי מגוונות הן לתושבים מקומיים והן לתיירים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, חלק ממאלגה ואזור קוסטה דל סול הידוע, ממוקמת בדרום ספרד, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. עיר תוססת זו היא חלק ממחוז מלאגה ומשמשת כמטה של אגודת הרשויות המקומיות של האזור. מרבייה ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי גולף ברמה עולמית. למרות המוניטין שלה כאתר נופש יוקרתי, מרבייה שומרת גם על הקסם האנדלוסי ההיסטורי שלה בעיר העתיקה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים אחרות באזור ולשדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותה לבסיס אטרקטיבי הן למגורים והן לתיירות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
מרבייה מציעה מגוון רחב של נכסים, אך בית טורי זה הדורש שיפוץ בעיר העתיקה בולט בפוטנציאל שלו ובמיקומו. בהשוואה לפרויקטים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 €), Breeze (החל מ-650,000 €) ו-Medblue (החל מ-679,000 €), המציעים לעיתים קרובות פתרונות מוכנים ומתקנים מודרניים בבניינים חדשים, הצעה זו מייצגת הזדמנות ליצור משהו ייחודי לחלוטין בסביבה היסטורית. טווח המחירים החל מ-750,000 € משקף את הייחודיות של העיר העתיקה של מרבייה ואת גודל הנכס, בעוד שהשיפוץ הדרוש מעניק לקונה את החופש לעצב את הבית לפי טעמו. במקביל, אזורים אחרים, כמו אסטפונה או בנאהביס, מציעים סגנונות ונקודות מחיר שונות, אך הקסם של העיר העתיקה של מרבייה והגישה הישירה לחוף ולחיים העירוניים קשה להשוות.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
