Dieses geräumige, traditionelle Stadthaus im historischen Zentrum von Marbella bietet eine seltene Gelegenheit, eine andalusische Immobilie zu neuem Leben zu erwecken. In einer ruhigen, blumengeschmückten Straße gelegen, ist es nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt. Mit sechs Schlafzimmern und drei Bädern, verteilt auf mehrere Etagen, bietet die Immobilie viel Charakter und Potenzial für Umgestaltung. Sie erfordert eine vollständige Renovierung, behält jedoch originale architektonische Details bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Hotel liegt im Herzen von Marbellas Casco Antiguo, einem malerischen Viertel mit weiß getünchten Fassaden und blühenden Balkonen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, nur einen kurzen Spaziergang von verschiedenen lokalen Geschäften, Restaurants und der Mittelmeerküste entfernt. Diese städtische Lage verbindet traditionellen Charme mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Projekt mit erheblichem Potenzial in historischem Ambiente suchen und bereit sind zu renovieren. Die sechs Schlafzimmer und drei Bäder bieten Flexibilität für große Familien oder die Schaffung separater Wohnbereiche. Die Möglichkeit, eine eigenständige Wohnung zu realisieren, und die anpassungsfähige Aufteilung machen sie ideal für vielfältige Wohn- oder Vermietungszwecke.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die eine vollständige Renovierung und Restaurierung erfordert. Es findet kein Neubau statt. Das Projekt bietet die Möglichkeit, originale architektonische Details zu erhalten und in ein modernes oder traditionelles Design zu integrieren, das auf die Wünsche des Käufers zugeschnitten ist.
Die Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung, einschließlich möglicher struktureller Arbeiten. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder oder Gärten. Die Lage in einem historischen Viertel kann bestimmte Umbauten oder Erweiterungen einschränken.
Ref: VL518924
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie ist eine passende Wahl für Käufer, die speziell nach einem Projekt mit Potenzial in historischem Ambiente suchen und bereit sind zu renovieren. Sie eignet sich für Investoren, die ein traditionelles Gebäude in Luxuswohnungen oder ein Boutique-Hotel umwandeln möchten, angesichts der flexiblen Aufteilung und der Anwesenheit einer eigenständigen Wohnung. Auch große Familien, die geräumige Unterkünfte suchen und bereit sind, in eine gründliche Renovierung zu investieren, werden hier fündig. Liebhaber der andalusischen Kultur und des Lebensstils, die es vorziehen, in einem lebhaften Stadtviertel mit Annehmlichkeiten und dem Strand in fußläufiger Entfernung zu leben, werden die Lage zu schätzen wissen. Die Immobilie ist weniger geeignet für diejenigen, die sofort bezugsfertige Objekte suchen oder moderne Neubaukomplexe mit Gemeinschaftseinrichtungen bevorzugen.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem Zustand, der eine vollständige Renovierung und Restaurierung erfordert. Die ursprünglichen architektonischen Details, wie die mehrstöckige Aufteilung und das Potenzial für eine Dachterrasse, sind vorhanden. Die Oberflächen müssen vollständig neu gestaltet und implementiert werden, wobei Gestaltungsfreiheit bei Materialien und Techniken besteht. Von der Immobilie aus hat man Blick auf die Stadt und die Straße, und von der Dachterrasse aus ist Meerblick möglich. Der Kamin deutet auf potenzielle Heizoptionen hin. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Komfort erhöht, insbesondere in einem mehrstöckigen Gebäude.
Der Angebotspreis für dieses Stadthaus beträgt 750.000 €. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die eine vollständige Renovierung und Restaurierung erfordert. Der Preis spiegelt die Lage im Zentrum von Marbella und das Potenzial für eine Neuentwicklung wider. Angesichts der Größe (221 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmer) und der zentralen Lage bietet dies eine Grundlage für die Wertermittlung. Der Zustand der Immobilie bedeutet, dass zusätzliches Budget für die Umwandlung in den gewünschten Wohnstandard erforderlich ist. Detailliertere Informationen zu spezifischen Grundrissen und Potenzialen sind auf Anfrage erhältlich.
Dieses Stadthaus befindet sich in der Altstadt von Marbella, einem Gebiet, das für seine charmanten, engen Gassen, weiß getünchten Häuser und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Das tägliche Leben hier ist eine Mischung aus lokalen Traditionen und städtischer Dynamik. Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Banken und zahlreiche Restaurants sind zu Fuß erreichbar, was ein hohes Maß an Komfort gewährleistet. Die Nähe zum Strand, nur 738 Meter von Playa de la Bajadilla entfernt, lädt zu regelmäßigen Spaziergängen entlang der Küste ein. Die städtische Umgebung sorgt für eine lebhafte Atmosphäre, während die Lage in einer ruhigen Straße innerhalb der Altstadt auch Momente der Gelassenheit bietet. Dieser Ort ist ideal für diejenigen, die ein Leben mit allem, was sie brauchen, in Reichweite bevorzugen, ohne auf ein Auto für tägliche Besorgungen angewiesen zu sein.
Das Leben in der Altstadt von Marbella, auch Casco Antiguo genannt, bietet ein authentisches spanisches Stadterlebnis. Die engen, gewundenen Gassen, gesäumt von weiß getünchten Gebäuden mit bunten Blumentöpfen, schaffen eine stimmungsvolle Atmosphäre. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt sind nur 234 Meter entfernt und eine Apotheke nur 8 Meter, was bedeutet, dass tägliche Einkäufe und Notwendigkeiten leicht zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung zählt 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km, was eine breite Palette an Ess- und Trinkmöglichkeiten garantiert. Die Nähe zum Strand, weniger als einen Kilometer entfernt, ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste. Die städtische Dichte sorgt für eine lebendige Atmosphäre, aber die Lage in einer ruhigen Straße innerhalb der Altstadt bietet auch Momente der Ruhe.
Dieses Stadthaus befindet sich in der etablierten Stadt Marbella, an der Südküste Spaniens. Die Karte zeigt die städtische Umgebung und hebt die Nähe zum Mittelmeer, zu Yachthäfen und zum Stadtzentrum hervor. Sie verdeutlicht die Verbindung sowohl zur Küstenlinie als auch zu den städtischen Annehmlichkeiten.
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Andalusien im Süden Spaniens. Marbella ist international bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil, seine Yachthäfen und Golfplätze. Die Lage in der Provinz Málaga bietet eine gute Anbindung an andere wichtige Städte wie Málaga-Stadt (ca. 60 km) und den Flughafen. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Expats gleichermaßen, wegen des angenehmen Klimas und der umfassenden Infrastruktur für Erholung und Wohnen.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist ausgezeichnet, unter anderem durch seine zentrale Lage in Marbella. Der Strand Playa de la Bajadilla ist 738 Meter entfernt (Luftlinie), was einem kurzen Spaziergang entspricht. Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind ca. 6 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 km Luftlinie entfernt, was einen relativ kurzen Transfer ermöglicht. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, darunter ein Supermarkt (234 m) und eine Apotheke (8 m). Der öffentliche Nahverkehr ist mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gut vertreten, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist innerhalb der Stadt gut, obwohl Parkplätze in der Altstadt begrenzt sein können.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,2 °C, die im Winter bei 12 °C und im Sommer bei 26 °C liegen. Mit historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur angenehm ist (ab 20 °C). Die Lage der Immobilie, 29 Meter über dem Meeresspiegel und mit einem sehr flachen Hang zum Strand (1,7 %), trägt zum Komfort bei. Die Umgebung von Marbella bietet Zugang zur Natur, obwohl das direkte Projekt eher städtisch orientiert ist. Die Kombination aus angenehmem Klima und viel Sonnenschein fördert ein Leben im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein wichtiges Merkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Andere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella verfügt über 10 Strände mit Blauer Flagge, darunter mehrere in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 8,3 km erreichbar, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km). Darüber hinaus gibt es mehrere Sportzentren, Schwimmbäder wie das Piscina municipal (0,8 km) und Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) in unmittelbarer Nähe, die eine breite Palette an sportlichen und Freizeitaktivitäten ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Andalusien im Süden Spaniens. Marbella ist international bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil, seine Yachthäfen und Golfplätze. Die Lage in der Provinz Málaga bietet eine gute Anbindung an andere wichtige Städte wie Málaga-Stadt (ca. 60 km) und den Flughafen. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Expats gleichermaßen, wegen des angenehmen Klimas und der umfassenden Infrastruktur für Erholung und Wohnen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Almazara Views (ab 620.000 €), Breeze (ab 650.000 €) und Medblue (ab 679.000 €) in Marbella positioniert sich dieses Stadthaus in einer höheren Preisklasse, teilweise aufgrund seiner Lage in der Altstadt und seines Potenzials als geräumiges, traditionelles Zuhause. Diese vergleichbaren Projekte in Marbella bieten in der Regel modernere Wohnungen, oft in Anlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten, und sind meist Neubauten oder kürzlich renoviert. Dieses spezielle Stadthaus zeichnet sich durch die Möglichkeit zur vollständigen Personalisierung in einem historischen Kontext und den direkten fußläufigen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was bei Projekten in eher wohnlichen oder abgelegenen Gebieten nicht immer der Fall ist. Der Fokus liegt hier auf der Restaurierung und Modernisierung eines bestehenden Gebäudes mit Charakter, anstatt auf den Kauf einer bezugsfertigen, modernen Einheit. Die 6 Schlafzimmer bieten außergewöhnlichen Platz, der in neueren Entwicklungen in dieser Preisklasse selten zu finden ist. Dies macht das Projekt attraktiv für Käufer, die bereit sind, in eine gründliche Transformation zu investieren, um ein Zuhause mit einzigartigen Merkmalen zu schaffen, anstatt sich für Standardisierung zu entscheiden.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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