Dieses freistehende Haus in Marbella bietet eine seltene Gelegenheit, eine Residenz in einer historischen Gegend zu erwerben. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 236 m² Wohnfläche verbindet es traditionellen Charme mit der Nähe zu modernen Annehmlichkeiten. Die Lage im Herzen von Marbella ermöglicht fußläufigen Zugang zu Stränden und städtischen Einrichtungen, während die gute Anbindung an den Flughafen Málaga einen einfachen Zugang für internationale Reisende gewährleistet. Das Objekt benötigt Renovierungsarbeiten, was Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen Umgebung von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken unterstreicht die zentrale und gut versorgte Lage. Die geringe Entfernung zu Gesundheitszentren und Schulen im Umkreis von 2 km bietet zusätzliche Annehmlichkeiten für den Alltag.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentral gelegene Residenz mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Sporthallen spricht ein breites Spektrum an Lebensstilen an. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten bietet die Möglichkeit, das Haus nach persönlichen Vorlieben zu modernisieren.
Dieses Projekt ist kein Neubau, sondern eine Bestandsimmobilie, die Renovierungsbedarf aufweist. Die Bausubstanz und die historische Bedeutung des Objekts sind gegeben. Der potenzielle Käufer muss die Umbau- und Modernisierungsarbeiten selbst planen und durchführen. Ein genauer Zeitplan für eine mögliche Fertigstellung hängt von den individuellen Renovierungsarbeiten ab.
Das Objekt wird als renovierungsbedürftig beschrieben und bietet keine neuen oder modernen Installationen ab Werk. Die Aussicht ist städtisch und straßenorientiert, nicht auf unberührte Natur. Es ist nicht möbliert, und es gibt keine Informationen über spezifische Smart-Home-Technologien oder energieeffiziente Neubau-Standards, die über das hinausgehen, was eine Renovierung ermöglichen könnte.
Ref: VL057086
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine umfassende Renovierung zu investieren. Es eignet sich für diejenigen, die den historischen Charakter eines Gebäudes schätzen und es nach ihren Wünschen gestalten möchten, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Investitionsobjekt für Ferienvermietung. Personen, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants legen und eine lebendige, städtische Umgebung bevorzugen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die das Potenzial in der Revitalisierung historischer Immobilien sehen, ist dieses Haus eine interessante Option.
Die Immobilie weist Merkmale auf, die auf eine frühere Bauphase hindeuten, wie z.B. Holzböden und hohe Decken, insbesondere im Dachgeschoss. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und Badezimmer, deren Zustand jedoch durch den allgemeinen Renovierungsbedarf beeinträchtigt wird. Über die spezifischen Materialien und die Qualität der Bausubstanz, die über die sichtbaren Elemente wie Holzbalken hinausgehen, liegen keine detaillierten Angaben vor. Die Ausstattung umfasst eine überdachte Terrasse und eine private Terrasse. Die Notwendigkeit einer Renovierung deutet darauf hin, dass eine umfassende Modernisierung der Oberflächen, Installationen und eventuell der Bausubstanz erforderlich ist.
Die freistehende Villa wird ab 787.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst 4 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 236 m². Der angegebene Preis bezieht sich auf den aktuellen Zustand des Objekts, welches Renovierungsbedarf aufweist. Der Preis spiegelt die Lage in Marbella und das Potenzial für eine individuelle Umgestaltung wider. Zusätzliche Kosten für Renovierungsarbeiten sind vom Käufer zu tragen und nicht im Angebotspreis enthalten. Derzeit ist die Immobilie verfügbar.
Dieses Haus in Marbella ist ideal für Personen, die das pulsierende Stadtleben mit der Nähe zum Mittelmeer verbinden möchten. Die Lage erlaubt es, den Alltag zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu gestalten, dank der fußläufigen Erreichbarkeit von Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und dem Strand (738 m). Mit 138 Restaurants und 25 Cafés in der Nähe mangelt es nicht an gastronomischen und sozialen Möglichkeiten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter 415 Sportanlagen und die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6.0 km). Die historische Bedeutung des Ortes, mit Überresten einer alten Stadtmauer, verleiht dem Wohnen zusätzlichen Charakter.
Das Leben in dieser Villa bedeutet, im Zentrum des Geschehens von Marbella zu wohnen. Mit einer Apotheke nur 8 Meter entfernt und einem Supermarkt in 234 Metern Entfernung sind alltägliche Besorgungen mühelos zu erledigen. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang von 738 Metern entfernt, ideal für tägliche Erfrischungen oder abendliche Spaziergänge. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten; über 138 Restaurants, 25 Cafés und 20 Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Sporthallen (0.4 km) und öffentlichen Schwimmbädern (0.7 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch 50 ÖPNV-Haltestellen gegeben, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert.
Die Karte zeigt die zentrale Lage dieser Villa in Marbella. Sie visualisiert die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie dem Strand, dem Hafen, Geschäften und Restaurants. Die Darstellung hebt die fußläufige Erreichbarkeit hervor und gibt einen Überblick über die Verteilung von Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 Kilometern.
Diese Villa befindet sich im Herzen von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxus, bekannt für seine Marinas, Strände und sein mildes Klima. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Estepona und bietet Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die die gesamte Region prägen. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten wie Puerto Banús (ca. 6 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (39 km) positionieren Marbella als einen zentralen und gut erreichbaren Punkt an der Südküste Spaniens.
Die Villa genießt eine hervorragende Erreichbarkeit von wichtigen Punkten. Der Strand ist nur 738 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in Reichweite. Die städtische Lage sorgt dafür, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants zu Fuß erreichbar sind, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten zudem Alternativen zum Individualverkehr.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage der Villa auf 29 Metern über dem Meeresspiegel in Strandnähe sorgt für angenehme Meeresbrisen. Die geringe Neigung (1.7%) zum Strand hin macht ihn leicht zugänglich. Die Stadt ist von einer gemäßigten Landschaft geprägt, die durch die Nähe zur Küste und die umliegenden Hügel definiert wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.2°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände, allen voran Playa de la Bajadilla (738 m). Weitere bekannte Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind leicht erreichbar. Marbella ist auch für seine Golfplätze bekannt, darunter Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km). Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) gegeben. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Sportanlagen (415), darunter Schwimmbäder und Zentren für verschiedene Sportarten. Mehrere Strände in der Region, wie der nahegelegene Casablanca und El Faro, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich im Herzen von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxus, bekannt für seine Marinas, Strände und sein mildes Klima. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Estepona und bietet Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die die gesamte Region prägen. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten wie Puerto Banús (ca. 6 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (39 km) positionieren Marbella als einen zentralen und gut erreichbaren Punkt an der Südküste Spaniens.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Almazara Views (ab 620.000 €), Breeze (ab 650.000 €) und Medblue (ab 679.000 €), die ebenfalls in Marbella liegen, positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Einstiegspreis von 787.000 € in einem höheren Segment. Dies lässt sich durch die spezifische Lage im städtischen Zentrum, die historische Bausubstanz und das Potenzial für eine umfassende individuelle Gestaltung erklären. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise modernere oder neuere Bauweisen bieten, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre einzigartige Lage im Herzen der Stadt und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten aus. Der Zustand 'Renovierungsbedürftig' bedeutet, dass der Endpreis nach den notwendigen Umbauarbeiten die Anfangsinvestition deutlich übersteigen kann, bietet aber auch die Flexibilität, den Wohnraum exakt nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Die anderen Projekte könnten eher für Käufer geeignet sein, die eine schlüsselfertige Lösung suchen, während dieses Objekt an Liebhaber von Charakterimmobilien und an Investoren gerichtet ist, die Wert auf Lage und Gestaltungsfreiheit legen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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