Ovaj objekat, smešten u srcu Marbelje, nudi jedinstvenu priliku u istorijskom jezgru. Sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila na 236 m² stambenog prostora, predstavlja spoj tradicije i potencijala za renoviranje. Nalazi se u neposrednoj blizini plaže i svih gradskih sadržaja, pružajući povlašćen pristup mediteranskom načinu života. Idealan za one koji traže autentično iskustvo u popularnom letovalištu na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija objekta je unutar gradske sredine, na samo nekoliko minuta hoda od plaže Playa de la Bajadilla. Okružen je urbanom infrastrukturom koja omogućava lak pristup brojnim sadržajima, dok je istorijski centar Marbelje na dohvat ruke, nudeći bogat kulturni i gastronomski ambijent.
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji žele da kreiraju sopstveni životni prostor uz zadržavanje istorijskog šarma. Nudi potencijal za transformaciju u porodičnu kuću, luksuzni apartman ili čak mali butik hotel, uz mogućnost prilagođavanja enterijera prema ličnim preferencijama i stilu života.
Ovaj objekat nije u fazi novogradnje, već predstavlja istorijski objekat koji zahteva renoviranje. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir fazu adaptacije i integrisanja savremenih standarda u postojeću strukturu, planirajući potrebne radove za postizanje željenog komfora i funkcionalnosti.
Objekat se nalazi u istorijskoj zoni, što može podrazumevati određena urbanistička i konzervatorska ograničenja prilikom renoviranja. Ne nudi savremene pogodnosti poput bazena ili privatnog vrta, te je primarno namenjen kupcima koji traže autentičnost i spremni su na investiciju u adaptaciju postojećeg prostora.
Ref: VL057086
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže jedinstven projekat renoviranja u srcu poznate destinacije. Idealna je za investitore koji žele da povrate istorijski objekat u prvobitni sjaj ili da ga transformišu u luksuzni butik hotel, iskorišćavajući lokaciju blizu mora i gradskih atrakcija. Takođe, odgovara pojedincima ili porodicama koji žele da kreiraju dom po sopstvenoj meri, ceneći autentičnost starog grada i mediteranski način života. Kupci koji su spremni da ulože vreme i sredstva u adaptaciju, a žele da budu okruženi bogatom istorijom i svim urbanim pogodnostima, pronaći će ovde značajan potencijal.
Objekat poseduje elemente tradicionalne andaluzijske arhitekture, sa drvenim gredama i drvenim podovima koji ukazuju na raniji kvalitet izrade. Trenutno stanje zahteva renoviranje, što pruža kupcima potpunu slobodu u izboru materijala i završnih obrada. Moguće je unaprediti energetsku efikasnost objekta instaliranjem modernih izolacionih materijala i sistema grejanja/hlađenja. Očekuje se da će budući vlasnici ulagati u kvalitetne materijale poput prirodnog kamena, keramike visokog sjaja i modernih sanitarija kako bi se postigao sklad između istorijskog karaktera i savremenog luksuza.
Početna cena za ovaj objekat iznosi 787.000 €. Cena je formirana na osnovu lokacije u istorijskom delu Marbelje, potencijala za renoviranje i stambene površine od 236 m². Broj spavaćih soba (4) i kupatila (3) doprinosi vrednosti. S obzirom na potrebu za renoviranjem, očekuje se da će krajnja cena nakon adaptacije biti značajno viša, zavisno od obima i kvaliteta radova. Trenutno je objekat dostupan za kupovinu, a potencijalni kupci bi trebalo da uzmu u obzir dodatne troškove adaptacije i poreza prilikom planiranja budžeta.
Ovo mesto je idealno za one koji cene život u dinamičnom urbanom okruženju sa neposrednom blizinom mora i bogatom istorijom. Svakodnevni život ovde karakteriše laka dostupnost svih neophodnih sadržaja – od apoteka i supermarketa do restorana i kafića, sve na pješačkoj udaljenosti. Blizina plaže omogućava česte posete obali za rekreaciju ili opuštanje, dok istorijski centar nudi mogućnosti za kulturna istraživanja i uživanje u lokalnoj atmosferi. Gradski prevoz je dobro organizovan, što dodatno olakšava kretanje. Područje je aktivno tokom cele godine, sa mešavinom lokalnog stanovništva i turista, pružajući živopisan mediteranski ambijent.
Život u ovom delu Marbelje nudi spoj urbanog komfora i mediteranske lakoće. Smešten u pešačkoj zoni istorijskog centra, objekat je okružen živopisnim ulicama, lokalnim prodavnicama, tradicionalnim tapama barovima i ekskluzivnim restoranima. Blizina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) omogućava svakodnevne šetnje uz obalu ili uživanje u morskim aktivnostima. Infrastruktura je izuzetno razvijena; apoteka je udaljena samo 8 metara, a supermarket 234 metra, što olakšava svakodnevne potrebe. Sa 138 restorana, 25 kafića i 20 banaka u neposrednoj blizini, ovaj deo grada je epicentar društvenog života i usluga.
Ova lokacija smeštena je u istorijskom srcu Marbelje, sa neposrednom blizinom obale i svih gradskih sadržaja. Prikazana tačka naglašava urbanu prirodu okruženja i laku dostupnost plaže i ključnih usluga, što je čini centralnom tačkom za život na Costa del Sol.
Objekat se nalazi u Marbelji, ključnom gradu na Costa del Sol u provinciji Malaga, Andaluzija. Pozicioniran je u istorijskom jezgru, što ga čini centralnim delom regije poznate po luksuzu i turizmu. Blizina drugih važnih gradova poput Malage (oko 50 km) i Estepone (oko 30 km) omogućava lako istraživanje obale. Pozicija u urbanom centru, na pešačkoj udaljenosti od plaže i marine, pruža jedinstvenu kombinaciju gradskog života i primorskog ambijenta.
Objekat je izvanredno povezan sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je samo 39 km, što omogućava lako putovanje. Plaže su na pešačkoj udaljenosti, sa Playa de la Bajadilla na 738 metara. Golf entuzijasti imaju pristup poznatim terenima kao što su Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Gradski prevoz je dobro organizovan sa 50 stanica javnog prevoza i 11 linija u blizini. Supermarket i bolnica su takođe na pješačkoj udaljenosti (234 m, 996 m), dok je stanica za punjenje električnih vozila udaljena 2.1 km.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i blagim kolebanjima između 12°C i 26°C. Područje uživa u prosečno 3.856 sunčanih sati godišnje, što omogućava produženi period za aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 29 metara i blagi nagib terena od 1.7% ka moru doprinose prijatnom okruženju. Okolne planine pružaju zaštitu od hladnijih vetrova, dok blizina mora ublažava letnje vrućine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje oko Marbelje nudi bogat izbor plaža, uključujući 10 plaža sa Plavom zastavicom, kao što su Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). Osim plaža, dostupni su brojni sportski sadržaji, uključujući 415 sportskih objekata, dva javna bazena u blizini (Supera Miraflores, Piscina municipal) i marine poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Golf tereni poput Golf Los Naranjos (6.0 km) takođe su lako dostupni, nudeći vrhunske uslove za ljubitelje golfa.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekat se nalazi u Marbelji, ključnom gradu na Costa del Sol u provinciji Malaga, Andaluzija. Pozicioniran je u istorijskom jezgru, što ga čini centralnim delom regije poznate po luksuzu i turizmu. Blizina drugih važnih gradova poput Malage (oko 50 km) i Estepone (oko 30 km) omogućava lako istraživanje obale. Pozicija u urbanom centru, na pešačkoj udaljenosti od plaže i marine, pruža jedinstvenu kombinaciju gradskog života i primorskog ambijenta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa projektima poput Almazara Views (od €620.000), Breeze (od €650.000) i Medblue (od €679.000) u Marbelji, ovaj objekat se izdvaja svojom lokacijom u istorijskom centru i potencijalom za renoviranje. Dok navedeni projekti nude modernu gradnju i često poglede na more ili golf terene, ovaj objekat nudi autentičnost starog grada i direktnu povezanost sa urbanim životom, što ga čini jedinstvenim na tržištu. Cena od €787.000 odražava ovu specifičnu lokaciju i karakter, dok su komparativni projekti fokusirani na novogradnju sa drugačijim tipom pogodnosti. Potrebno je uzeti u obzir dodatne troškove renoviranja koji mogu uticati na ukupnu investiciju u poređenju sa kupovinom gotovog novog stana ili kuće.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalskih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
