Esta moradia isolada em Marbella oferece uma rara oportunidade de adquirir uma residência numa zona histórica. Com 4 quartos e 3 casas de banho em 236 m² de área útil, combina o charme tradicional com a proximidade de comodidades modernas. A sua localização no coração de Marbella permite o acesso a pé às praias e aos serviços urbanos, enquanto a boa ligação ao aeroporto de Málaga garante fácil acesso para viajantes internacionais. O imóvel necessita de obras de renovação, oferecendo potencial para um design personalizado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada num ambiente urbano de Marbella, a poucos minutos a pé da praia. A proximidade imediata de 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos sublinha a sua localização central e bem servida. A curta distância de centros de saúde e escolas num raio de 2 km oferece comodidades adicionais para o dia a dia.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência central com potencial de personalização. A proximidade de praias, comodidades urbanas e áreas de lazer como campos de golfe e complexos desportivos responde a uma vasta gama de estilos de vida. A necessidade de obras de renovação oferece a oportunidade de modernizar a casa de acordo com as preferências pessoais.
Este projeto não é uma nova construção, mas sim uma propriedade existente que necessita de renovação. A estrutura e a importância histórica do imóvel estão presentes. O potencial comprador terá de planear e executar as obras de transformação e modernização. Um cronograma preciso para uma possível conclusão dependerá das obras de renovação individuais.
O imóvel é descrito como necessitando de renovação e não oferece instalações novas ou modernas de fábrica. As vistas são urbanas e orientadas para a rua, não para uma natureza virgem. Não está mobilado e não há informações sobre tecnologias específicas de casa inteligente ou padrões de construção nova de eficiência energética, além do que uma renovação poderia permitir.
Ref: VL057086
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma localização central em Marbella e estão dispostos a investir tempo e recursos numa renovação completa. É ideal para aqueles que apreciam o caráter histórico de um edifício e desejam projetá-lo de acordo com os seus desejos, seja como residência permanente ou como investimento para aluguer de férias. Pessoas que valorizam a proximidade de praias, lojas e restaurantes, e preferem um ambiente urbano dinâmico, sentir-se-ão bem aqui. É também uma opção interessante para investidores que veem potencial na revitalização de propriedades históricas.
A propriedade apresenta características que sugerem uma fase de construção anterior, como pisos de madeira e tetos altos, especialmente no sótão. A descrição menciona uma cozinha e casas de banho totalmente equipadas, mas o seu estado é afetado pela necessidade geral de renovação. Não há informações detalhadas sobre os materiais específicos e a qualidade da estrutura para além dos elementos visíveis, como vigas de madeira. O equipamento inclui um terraço coberto e um terraço privado. A necessidade de renovação sugere que será necessária uma modernização completa de acabamentos, instalações e possivelmente da estrutura.
A moradia isolada é oferecida a partir de 787.000 €. Esta oferta inclui 4 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 236 m². O preço indicado refere-se ao estado atual do imóvel, que necessita de obras de renovação. O preço reflete a localização em Marbella e o potencial de personalização. Os custos adicionais de renovação são da responsabilidade do comprador e não estão incluídos no preço anunciado. A propriedade está atualmente disponível.
Esta casa em Marbella é ideal para quem deseja combinar a vibrante vida urbana com a proximidade do Mediterrâneo. A sua localização permite gerir o dia a dia a pé ou de bicicleta, graças à acessibilidade a pé de supermercados (234 m), farmácias (8 m) e da praia (738 m). Com 138 restaurantes e 25 cafés nas proximidades, não faltam opções gastronómicas e sociais. Os arredores também oferecem inúmeras oportunidades desportivas e de lazer, incluindo 415 instalações desportivas e a proximidade de campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos (6.0 km). A importância histórica do local, com vestígios da antiga muralha da cidade, confere um caráter adicional à habitação.
Viver nesta moradia significa residir no centro da agitação de Marbella. Com uma farmácia a apenas 8 metros e um supermercado a 234 metros, as compras diárias são feitas sem esforço. A praia fica a uma curta caminhada de 738 metros, ideal para refrescar-se ou passear ao fim da tarde. O ambiente é caracterizado por uma alta densidade de serviços e lazer; mais de 138 restaurantes, 25 cafés e 20 bancos encontram-se nas imediações. A proximidade de ginásios (0.4 km) e piscinas públicas (0.7 km) apoia um estilo de vida ativo. A ligação à rede de transportes é assegurada por 50 paragens de transportes públicos, facilitando a sua utilização.
O mapa mostra a localização central desta moradia em Marbella. Visualiza a proximidade imediata das principais instalações urbanas, como a praia, o porto, lojas e restaurantes. A representação realça a acessibilidade a pé e fornece uma visão geral da distribuição das comodidades num raio de 2 quilómetros.
Esta moradia situa-se no coração de Marbella, uma cidade reconhecida na Costa del Sol, na província de Málaga. Marbella é, por si só, um centro de turismo e luxo, conhecida pelas suas marinas, praias e clima ameno. A cidade está estrategicamente localizada entre Málaga e Estepona, oferecendo acesso a uma variedade de serviços e atividades de lazer que caracterizam toda a região. A proximidade de outros locais importantes, como Puerto Banús (aprox. 6 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (39 km), posicionam Marbella como um ponto central e de fácil acesso na costa sul de Espanha.
A moradia goza de uma excelente acessibilidade a partir de pontos importantes. A praia fica a apenas 738 metros, e outras praias como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km) são facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km, o que representa um tempo de viagem de cerca de 30-40 minutos. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) estão ao alcance. A localização urbana garante que supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé, reduzindo a necessidade de carro. 11 linhas de transportes públicos com 50 paragens próximas oferecem também alternativas ao transporte individual.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella oferece um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. A época balnear estende-se por 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude da moradia, a 29 metros acima do nível do mar e perto da praia, assegura agradáveis brisas marítimas. A baixa inclinação (1.7%) para a praia torna-a de fácil acesso. A cidade é caracterizada por uma paisagem temperada, definida pela proximidade da costa e das colinas circundantes. A temperatura média anual é de 19.2°C, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada perto de várias praias, nomeadamente a Playa de la Bajadilla (738 m). Outras praias conhecidas como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) são de fácil acesso. Marbella é também conhecida pelos seus campos de golfe, incluindo o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km). As oportunidades para desportos aquáticos são asseguradas pela proximidade de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km). Os arredores oferecem uma alta densidade de instalações desportivas (415), incluindo piscinas e centros para diversas atividades. Várias praias da região, como a próxima Casablanca e El Faro, ostentam a Bandeira Azul.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia situa-se no coração de Marbella, uma cidade reconhecida na Costa del Sol, na província de Málaga. Marbella é, por si só, um centro de turismo e luxo, conhecida pelas suas marinas, praias e clima ameno. A cidade está estrategicamente localizada entre Málaga e Estepona, oferecendo acesso a uma variedade de serviços e atividades de lazer que caracterizam toda a região. A proximidade de outros locais importantes, como Puerto Banús (aprox. 6 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (39 km), posicionam Marbella como um ponto central e de fácil acesso na costa sul de Espanha.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparada com projetos como Almazara Views (a partir de 620.000 €), Breeze (a partir de 650.000 €) e Medblue (a partir de 679.000 €), também localizados em Marbella, esta moradia isolada, com um preço inicial de 787.000 €, posiciona-se num segmento superior. Isto pode explicar-se pela sua localização específica no centro urbano, pela sua estrutura histórica e pelo potencial de personalização completa. Enquanto os projetos comparados oferecem construções mais modernas ou recentes, esta propriedade distingue-se pela sua localização única no coração da cidade e pela proximidade de todas as comodidades. O estado 'necessita de renovação' significa que o custo final após as reformas necessárias pode exceder consideravelmente o investimento inicial, mas também oferece a flexibilidade de desenvolver o espaço de acordo com os desejos pessoais. Outros projetos podem ser mais adequados para compradores que procuram uma solução 'chave na mão', enquanto esta propriedade se destina a amantes de imóveis com caráter e a investidores que valorizam a localização e a liberdade de design.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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