Esta villa independiente en Marbella ofrece una rara oportunidad de adquirir una residencia en una zona histórica. Con 4 dormitorios y 3 baños en 236 m² de superficie habitable, combina el encanto tradicional con la proximidad a las comodidades modernas. Su ubicación en el corazón de Marbella permite el acceso a pie a las playas y a los servicios urbanos, mientras que la buena conexión con el aeropuerto de Málaga garantiza un fácil acceso para los viajeros internacionales. La propiedad requiere trabajos de renovación, lo que ofrece potencial para un diseño personalizado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un entorno urbano de Marbella, a pocos minutos a pie de la playa. La proximidad inmediata a 138 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos subraya su ubicación céntrica y bien comunicada. La corta distancia a centros de salud y colegios en un radio de 2 km ofrece comodidades adicionales para la vida diaria.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una residencia céntrica con potencial de personalización. La proximidad a playas, servicios urbanos y áreas de ocio como campos de golf y polideportivos responde a una amplia gama de estilos de vida. La necesidad de trabajos de renovación ofrece la oportunidad de modernizar la casa según las preferencias personales.
Este proyecto no es una obra nueva, sino una propiedad existente que requiere renovación. La estructura y la importancia histórica del inmueble están presentes. El comprador potencial deberá planificar y ejecutar él mismo las obras de transformación y modernización. Un calendario preciso para una posible finalización dependerá de las obras de renovación individuales.
La propiedad se describe como necesitada de renovación y no ofrece instalaciones nuevas o modernas de fábrica. Las vistas son urbanas y orientadas a la calle, no a una naturaleza virgen. No está amueblada, y no hay información sobre tecnologías específicas de hogar inteligente o estándares de construcción nueva de eficiencia energética más allá de lo que una renovación podría permitir.
Ref: VL057086
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una ubicación céntrica en Marbella y están dispuestos a invertir tiempo y recursos en una renovación integral. Es ideal para aquellos que aprecian el carácter histórico de un edificio y desean diseñarlo a su medida, ya sea como residencia permanente o como inversión para alquiler vacacional. Las personas que valoran la proximidad a playas, comercios y restaurantes, y prefieren un entorno urbano dinámico, se sentirán cómodas aquí. También es una opción interesante para inversores que ven potencial en la revitalización de propiedades históricas.
La propiedad presenta características que sugieren una fase de construcción anterior, como suelos de madera y techos altos, especialmente en el ático. La descripción menciona una cocina y baños totalmente equipados, pero su estado se ve afectado por la necesidad general de renovación. No se dispone de información detallada sobre los materiales específicos y la calidad de la estructura más allá de los elementos visibles como las vigas de madera. El equipamiento incluye una terraza cubierta y una terraza privada. La necesidad de renovación sugiere que será necesaria una modernización completa de acabados, instalaciones y posiblemente de la estructura.
La villa independiente se ofrece a partir de 787.000 €. Esta oferta incluye 4 dormitorios y 3 baños en una superficie habitable de 236 m². El precio indicado se refiere al estado actual de la propiedad, que requiere trabajos de renovación. El precio refleja la ubicación en Marbella y el potencial de personalización. Los costes adicionales de renovación corren a cargo del comprador y no están incluidos en el precio ofertado. La propiedad está actualmente disponible.
Esta casa en Marbella es ideal para quienes desean combinar la vibrante vida urbana con la proximidad al Mediterráneo. Su ubicación permite gestionar el día a día a pie o en bicicleta, gracias a la accesibilidad a pie de supermercados (234 m), farmacias (8 m) y la playa (738 m). Con 138 restaurantes y 25 cafeterías cerca, no faltan opciones gastronómicas y sociales. Los alrededores también ofrecen numerosas oportunidades deportivas y de ocio, incluyendo 415 instalaciones deportivas y la cercanía a campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos (6.0 km). La importancia histórica del lugar, con vestigios de la antigua muralla de la ciudad, confiere un carácter adicional a la vivienda.
Vivir en esta villa significa residir en el centro de la actividad de Marbella. Con una farmacia a solo 8 metros y un supermercado a 234 metros, las compras diarias se realizan sin esfuerzo. La playa está a un corto paseo de 738 metros, ideal para refrescarse o dar paseos al atardecer. El entorno se caracteriza por una alta densidad de servicios y ocio; más de 138 restaurantes, 25 cafeterías y 20 bancos se encuentran en las inmediaciones. La proximidad a polideportivos (0.4 km) y piscinas públicas (0.7 km) apoya un estilo de vida activo. La conexión con la red de transporte está garantizada por 50 paradas de transporte público, facilitando el uso del mismo.
El mapa muestra la ubicación central de esta villa en Marbella. Visualiza la proximidad inmediata a las principales instalaciones urbanas como la playa, el puerto, tiendas y restaurantes. La representación destaca la accesibilidad a pie y ofrece una visión general de la distribución de las comodidades en un radio de 2 kilómetros.
Esta villa se encuentra en el corazón de Marbella, una ciudad reconocida en la Costa del Sol de la provincia de Málaga. Marbella es en sí misma un centro de turismo y lujo, conocida por sus puertos deportivos, playas y clima suave. La ciudad está estratégicamente situada entre Málaga y Estepona, ofreciendo acceso a una variedad de servicios y actividades de ocio que caracterizan a toda la región. La proximidad a otros lugares importantes como Puerto Banús (aprox. 6 km) y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (39 km) posicionan a Marbella como un punto central y de fácil acceso en la costa sur de España.
La villa goza de una excelente accesibilidad desde puntos clave. La playa se encuentra a solo 738 metros, y otras playas como Playa de Casablanca (2.4 km) y Playa de la Fontanilla (2.9 km) son fácilmente accesibles. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 39 km, lo que supone un tiempo de viaje de unos 30-40 minutos. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (6.0 km) y Aloha Golf Club (6.8 km) están al alcance. La ubicación urbana garantiza que supermercados, farmacias y restaurantes sean accesibles a pie, reduciendo la necesidad de coche. 11 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas ofrecen también alternativas al transporte individual.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ofrece un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 26°C y más de 3.856 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La altitud de la villa, a 29 metros sobre el nivel del mar y cerca de la playa, asegura agradables brisas marinas. La escasa pendiente (1.7%) hacia la playa la hace de fácil acceso. La ciudad se caracteriza por un paisaje templado, definido por la cercanía a la costa y las colinas circundantes. La temperatura media anual es de 19.2°C, lo que proporciona condiciones agradables durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está estratégicamente situada cerca de varias playas, en primer lugar Playa de la Bajadilla (738 m). Otras playas conocidas como Playa de Casablanca (2.4 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) son de fácil acceso. Marbella es también conocida por sus campos de golf, incluyendo Golf Los Naranjos (6.0 km) y Aloha Golf Club (6.8 km). Las oportunidades para deportes acuáticos están garantizadas por la proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km). La zona ofrece una alta densidad de instalaciones deportivas (415), incluyendo piscinas y centros para diversas actividades. Varias playas de la región, como la cercana Casablanca y El Faro, cuentan con bandera azul.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta villa se encuentra en el corazón de Marbella, una ciudad reconocida en la Costa del Sol de la provincia de Málaga. Marbella es en sí misma un centro de turismo y lujo, conocida por sus puertos deportivos, playas y clima suave. La ciudad está estratégicamente situada entre Málaga y Estepona, ofreciendo acceso a una variedad de servicios y actividades de ocio que caracterizan a toda la región. La proximidad a otros lugares importantes como Puerto Banús (aprox. 6 km) y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (39 km) posicionan a Marbella como un punto central y de fácil acceso en la costa sur de España.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Almazara Views (desde 620.000 €), Breeze (desde 650.000 €) y Medblue (desde 679.000 €), también ubicados en Marbella, esta villa independiente, con un precio de entrada de 787.000 €, se posiciona en un segmento superior. Esto puede explicarse por su ubicación específica en el centro urbano, su estructura histórica y el potencial de una completa personalización. Mientras que los proyectos comparados ofrecen construcciones más modernas o recientes, esta propiedad se distingue por su ubicación única en el corazón de la ciudad y su proximidad a todas las comodidades. El estado 'necesita renovación' implica que el coste final tras las reformas necesarias puede superar considerablemente la inversión inicial, pero también ofrece la flexibilidad de desarrollar el espacio vital exactamente según los deseos personales. Los otros proyectos podrían ser más adecuados para compradores que buscan una solución llave en mano, mientras que esta propiedad se dirige a amantes de las propiedades con carácter e inversores que valoran la ubicación y la libertad de diseño.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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