וילה נפרדת זו עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה במרבייה מציעה הזדמנות יוצאת דופן לחוות את אורח החיים האנדלוסי. הנכס בשטח 236 מ"ר מוצע החל מ-787,000 אירו. ממוקם קרוב לחוף הים ולמגוון שירותים עירוניים, הנכס משלב את הנוחות של חיים על שפת הים עם חיוניות מקומית. מיקומו האסטרטגי, הקרוב לשווקים מקומיים ושירותי בריאות, מוסיף פונקציונליות לחיי היומיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב מרבייה, נכס זה נמצא במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית מפותחת. כל הדרוש נמצא בקרבת מקום, נגיש בקלות ברגל או באופניים, מה שמדגיש את נוחות המיקום.
נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח עם גישה קלה לחופים, חנויות ומסעדות. סידורו מתאים למשפחות או לאלו המחפשים מקום מגורים מרווח במרכז עירוני תוסס.
הנכס דורש כעת שיפוץ, ומציע לקונים הזדמנות להתאים את החלל לטעמם ולצרכיהם. עם מאפיינים כמו מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, זוהי נקודת התחלה אידיאלית ליצירת בית החלומות שלכם.
בשל מיקומו המרכזי בעיר, הנכס עלול להיות חשוף לרעש עירוני מסוים. בנוסף, אף שהוא קרוב לחוף, סביבתו היא נוף עירוני ולא סביבה טבעית שקטה.
Ref: VL057086
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים קרבה לחוף הים ולנוחיות עירוניות. הגישה ברגל לחוף (738 מ'), הקרבה לסופרמרקט (234 מ') ולבית מרקחת (8 מ') הופכים אותו לבחירה מצוינת עבור אלו המעריכים נוחות. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשים ידועים, כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ), היא אטרקטיבית. מערכת הבריאות המבוססת היטב באזור (5 מרכזי בריאות) ומוסדות החינוך (41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים) הופכים אותו למתאים גם למשפחות. יתרה מכך, עבור אלו המחפשים הזדמנויות השקעה במרבייה, עסקאות הנדל"ן התכופות (4,743) והתיירות (52 מלונות) באזור מצביעים על שוק תוסס.
הנכס כולל מאפיינים כמו ריצוף עץ, ולמרות שהוא דורש שיפוץ, הוא מציע פוטנציאל להתאמה אישית. סגנונו האדריכלי, כולל סלון מרווח עם תקרות גבוהות ומטבח מואר, מניחים את היסודות לשדרוגים. טרסות מקורות ופרטיות מציעות מרחב למנוך בחוץ. חשוב לציין שהנכס אינו מרוהט כעת, ומאפשר לבעלים החדשים לעצב אותו לפי סגנונם. שיפוצים יכולים לשפר את האיכות הכוללת, תוך התמקדות ביעילות אנרגטית ונוחות מודרנית.
וילה זו עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה במרבייה מתחילה במחיר של 787,000 אירו. נכס זה מייצג הזדמנות לרכישת בית נפרד באזור הידוע בשוק הנדל"ן המשגשג שלו. בהשוואה לנכסים סמוכים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue (החל מ-679,000 אירו), המחיר של נכס זה משקף את מאפייניו הספציפיים במיקום עירוני נוח. הזמינות עשויה להשתנות בהתאם לביקוש, ולכן מומלץ לברר בהקדם לקבלת המידע העדכני ביותר.
וילה נפרדת זו עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה במרבייה, בשטח 236 מ"ר ומתחילה במחיר של 787,000 אירו, מציעה הזדמנות ייחודית למי שמחפש אורח חיים אנדלוסי. היא ממוקמת באזור עירוני תוסס עם חופים, חנויות ומסעדות בפתח ביתכם. האזור כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, ו-3856 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ. חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של 0.7 ק"מ בלבד מהווילה, נגיש ברגל, בעוד 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מספקות חיבור טוב לתחבורה ציבורית. באזור יש גם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. למרבייה וסביבתה יש 415 מתקני ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
החיים במרבייה ידועים באווירה העירונית התוססת שלה ובקרבתה לים התיכון. הנכס ממוקם באזור מבוסס עם גישה קלה לחוף (738 מ') ולמגוון שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מ' ובית מרקחת במרחק 8 מ'. העיר, עם 159,786 תושבים ו-52 מלונות, מדגימה את המשיכה התיירותית שלה. המספר הגדול של מסעדות (138), בנקים (20) ובתי קפה (25) מספק את הצרכים היומיומיים. מערכת תחבורה ציבורית מבוססת היטב עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות מאפשרת ניידות.
נכס זה ממוקם במרכז העיר מרבייה, בקרבת האזור ההיסטורי ועם נוף לים. מיקומו העירוני אומר שיש לכם את כל הנוחיות בהישג יד, תוך כדי הנאה מגישה קלה לחופים לשמש וים.
הנכס ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והוא מרכיב מפתח באזור קוסטה דל סול. הוא משמש כמטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור ומהווה את ראש המחוז השיפוטי הנושא את שמו. מרבייה ידועה בחיי החוף התוססים שלה, במגרשי הגולף שלה ובמורשת התרבותית העשירה שלה. העיר ממוקמת באופן אסטרטגי בין מלאגה (כ-39 ק"מ) לגיברלטר (כ-58 ק"מ), מה שמאפשר גישה לאזורים אחרים.
הווילה מציעה נגישות מצוינת, כאשר חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, הסופרמרקט במרחק 234 מטרים, ובית המרקחת במרחק 8 מטרים בלבד. מרבייה מוגשת על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית, עם סך הכל 50 תחנות, המקלות על הניידות. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ (בקו אווירי) משם. בין מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמנים Golf Los Naranjos, הממוקם במרחק 6.0 ק"מ. האזור משרת 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים לתושבים שפע של נוחיות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, ומספק שפע של אור שמש לאורך כל השנה עם 3856 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שתורם לתנאי אקלים נעימים. למרות הקרבה לאזורים עירוניים, החופים (הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, במרחק 0.7 ק"מ) מציעים הזדמנויות לפעילויות בחוץ. הגובה המתון של האזור והשיפוע העדין (1.7% לכיוון החוף) הופכים את הפעילויות בחוץ לנוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כאשר הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. חופים פופולריים נוספים, כגון Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), נגישים גם כן בקלות. אזור מרבייה כולל 10 חופי 'דגל כחול', המבטיחים חווית חוף באיכות גבוהה. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. האזור מציע גם שפע של מתקני ספורט (415), כולל בריכות ומרכזי ספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והוא מרכיב מפתח באזור קוסטה דל סול. הוא משמש כמטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור ומהווה את ראש המחוז השיפוטי הנושא את שמו. מרבייה ידועה בחיי החוף התוססים שלה, במגרשי הגולף שלה ובמורשת התרבותית העשירה שלה. העיר ממוקמת באופן אסטרטגי בין מלאגה (כ-39 ק"מ) לגיברלטר (כ-58 ק"מ), מה שמאפשר גישה לאזורים אחרים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים סמוכים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue (החל מ-679,000 אירו), מחירה של וילה נפרדת זו (החל מ-787,000 אירו) משקף את מיקומה המרכזי בלב מרבייה. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע בנייה חדשה יותר או שירותים שונים, המיקום של נכס זה, המאפשר גישה נוחה לחוף ולחיים עירוניים, הוא נקודת מכירה מרכזית. מצב הדורש שיפוץ מעניק לקונים הזדמנות להתאים את הנכס לפי העדפותיהם, מה שעשוי להיות פחות נפוץ בפרויקטים חדשים. שוק הנדל"ן במרבייה ידוע בפעילותו, עם ממוצע של 4,743 עסקאות בשנה, המצביע על ביקוש מתמשך. התשתית התיירותית המפותחת של האזור, כולל 52 מלונות, תומכת עוד יותר באטרקטיביות של הנכס. התצורה של 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הופכת את הנכס למתאים למגורים משפחתיים או כנכס להשכרה לחופשה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
