توفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات في ماربيا فرصة استثنائية لتجربة نمط الحياة الأندلسي. يمتد العقار على مساحة 236 مترًا مربعًا ويبدأ سعره من 787,000 يورو. يقع العقار بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية، وهو يمزج بين سهولة الحياة على الواجهة البحرية والحيوية المحلية. يضيف موقعه الاستراتيجي بالقرب من الأسواق المحلية والخدمات الطبية عملاً وظيفيًا إلى الحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويقع في بيئة حضرية مخدومة جيدًا. تقع جميع الضروريات في مكان قريب، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يؤكد على سهولة موقعه.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم. تصميمه مناسب للعائلات أو لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع في مركز حضري نابض بالحياة.
يتطلب العقار حاليًا التجديد، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيص المساحة لتناسب أذواقهم واحتياجاتهم. تتميز بشرفات مغطاة وشرفات خاصة، وهي نقطة انطلاق مثالية لإنشاء منزل أحلامك.
نظرًا لموقعه في وسط المدينة، قد يتعرض هذا العقار لبعض الضوضاء الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه قريب من الشاطئ، فإن محيطه هو منظر حضري بدلاً من بيئة طبيعية هادئة.
Ref: VL057086
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يتيح الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام (738 مترًا)، والقرب من السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار)، مما يجعله خيارًا رائعًا لأولئك الذين يقدرون الراحة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من الملاعب الشهيرة مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) يجعله جذابًا. كما أن نظام الرعاية الصحية المتطور في المنطقة (5 مراكز صحية) والمؤسسات التعليمية (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية) تجعله مناسبًا للعائلات. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية في ماربيا، فإن الصفقات العقارية المتكررة (4,743) والسياحة (52 فندقًا) في المنطقة تشير إلى سوق نابض بالحياة.
يتميز العقار بتشطيبات تشمل الأرضيات الخشبية، وعلى الرغم من حاجته إلى التجديد، إلا أنه يتمتع بإمكانات للتخصيص. يضع نمطه المعماري، بما في ذلك غرفة المعيشة الفسيحة ذات الأسقف العالية والمطبخ المشرق، الأساس للترقيات. توفر التراسات المغطاة والخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. من المهم ملاحظة أن العقار غير مفروش حاليًا، مما يسمح للمالكين الجدد بتأثيثه وفقًا لأسلوبهم. يمكن للتجديدات أن تعزز الجودة الشاملة، مع التركيز على كفاءة الطاقة والراحة الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات في ماربيا من 787,000 يورو. يمثل هذا العقار فرصة لشراء منزل منفصل في منطقة معروفة بسوق العقارات المزدهر. بالمقارنة مع العقارات المجاورة مثل Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو)، Breeze (ابتداءً من 650,000 يورو)، و Medblue (ابتداءً من 679,000 يورو)، يعكس سعر هذا العقار خصائصه المحددة في موقع حضري مناسب. قد تختلف الإتاحة مع الطلب، لذا يوصى بالاستفسار مبكرًا للحصول على أحدث المعلومات.
تقدم هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات في ماربيا، والتي تبلغ مساحتها 236 مترًا مربعًا وتبدأ من 787,000 يورو، فرصة فريدة لأولئك الذين يسعون وراء نمط الحياة الأندلسي. تقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع الشواطئ والمتاجر وخيارات تناول الطعام على عتبة الباب. يضم هذا المجال 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يقع شاطئ لا باخاديلا على بعد 0.7 كم فقط من الفيلا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، بينما توفر 11 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات اتصالاً جيدًا بالنقل العام. تضم المنطقة أيضًا 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يوجد في ماربيا والمناطق المحيطة بها 415 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
تشتهر الحياة في ماربيا بأجوائها الحضرية النابضة بالحياة وقربها من البحر الأبيض المتوسط. يقع العقار في منطقة راسخة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ (738 مترًا) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار. تضم المدينة 159,786 نسمة و 52 فندقًا، مما يدل على جاذبيتها السياحية. يلبي العدد الكبير من المطاعم (138) والبنوك (20) والمقاهي (25) الاحتياجات اليومية. يوفر نظام النقل العام المريح، الذي يضم 11 خط حافلات و 50 محطة، سهولة التنقل.
يقع هذا العقار في قلب مدينة ماربيا، بالقرب من المنطقة التاريخية ويطل على البحر. يعني موقعه الحضري أنه يمكنك الاستمتاع بجميع وسائل الراحة على مسافة قريبة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ للاستمتاع بالشمس والبحر.
يقع العقار في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلسيا المستقل، وهو جزء رئيسي من منطقة كوستا ديل سول. وهي بمثابة مقر لرابطة البلديات في المنطقة وتعمل كرئيس للمنطقة القضائية التي تحمل اسمها. تشتهر ماربيا بحياتها الساحلية النابضة بالحياة، وملاعب الجولف، والتراث الثقافي الغني. يتمتع هذا الموقع الاستراتيجي بين مالاغا (حوالي 39 كم) وجبل طارق (حوالي 58 كم) بوضع جيد للوصول إلى مناطق أخرى.
توفر الفيلا إمكانية وصول ممتازة، حيث يقع شاطئ لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، والسوبر ماركت على بعد 234 مترًا، والصيدلية على بعد 8 أمتار. تخدم ماربيا 11 خطًا من خطوط النقل العام، بإجمالي 50 محطة، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (مسافة طيران) من هنا. تشمل أقرب ملاعب الجولف ملعب جولف لوس نارانخوس، على بعد 6.0 كم. يخدم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يوفر للسكان العديد من وسائل الراحة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس على مدار العام مع 3856 ساعة من سطوع الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يساهم في ظروف مناخية ممتعة. على الرغم من القرب من المناطق الحضرية، توفر الشواطئ (أقربها شاطئ لا باخاديلا على بعد 0.7 كم) فرصًا للأنشطة في الهواء الطلق. الارتفاع المعتدل للمنطقة والتدرج اللطيف (1.7٪ إلى الشاطئ) يجعل الأنشطة الخارجية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، وأقربها هو شاطئ لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل شاطئ كازابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم) على مسافة قريبة. تضم منطقة ماربيا 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم) بالقرب منك. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية وفيرة (415)، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلسيا المستقل، وهو جزء رئيسي من منطقة كوستا ديل سول. وهي بمثابة مقر لرابطة البلديات في المنطقة وتعمل كرئيس للمنطقة القضائية التي تحمل اسمها. تشتهر ماربيا بحياتها الساحلية النابضة بالحياة، وملاعب الجولف، والتراث الثقافي الغني. يتمتع هذا الموقع الاستراتيجي بين مالاغا (حوالي 39 كم) وجبل طارق (حوالي 58 كم) بوضع جيد للوصول إلى مناطق أخرى.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات المجاورة مثل Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو)، Breeze (ابتداءً من 650,000 يورو)، و Medblue (ابتداءً من 679,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا المنفصلة (ابتداءً من 787,000 يورو) يعكس موقعها المتميز في قلب ماربيا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم بناءً أحدث أو وسائل راحة مختلفة، فإن موقع هذا العقار، الذي يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والحياة الحضرية، هو نقطة بيع رئيسية. تتيح حالة التجديد للمشترين تخصيص العقار حسب رغبتهم، وهو أمر قد يكون أقل شيوعًا في المشاريع الجديدة. يشتهر سوق العقارات في ماربيا بنشاطه، حيث يبلغ متوسط الصفقات السنوية 4,743 صفقة، مما يشير إلى طلب مستمر. تدعم البنية التحتية السياحية للمنطقة، بما في ذلك 52 فندقًا، جاذبية العقار. تكوين العقار من 4 غرف نوم و 3 حمامات يجعله مناسبًا كمسكن عائلي أو كعقار للإيجار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
