Cette villa individuelle à Marbella représente une opportunité rare d'acquérir une résidence dans un quartier historique. Avec 4 chambres et 3 salles de bains sur 236 m² de surface habitable, elle combine le charme traditionnel avec la proximité des commodités modernes. Sa localisation au cœur de Marbella permet un accès à pied aux plages et aux services urbains, tandis que la bonne connexion à l'aéroport de Malaga assure un accès facile pour les voyageurs internationaux. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel d'aménagement personnalisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain de Marbella, à quelques minutes à pied de la plage. La proximité immédiate de 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques souligne son emplacement central et bien desservi. La faible distance des centres de santé et des écoles dans un rayon de 2 km offre des commodités supplémentaires pour la vie quotidienne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence centrale avec un potentiel de personnalisation. La proximité des plages, des commodités urbaines et des loisirs tels que les terrains de golf et les centres sportifs répond à un large éventail de styles de vie. La nécessité de travaux de rénovation offre la possibilité de moderniser la maison selon les préférences personnelles.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction, mais une propriété existante nécessitant des rénovations. La structure et l'importance historique du bien sont présentes. L'acheteur potentiel devra planifier et réaliser lui-même les travaux de transformation et de modernisation. Un calendrier précis pour une éventuelle achèvement dépendra des travaux de rénovation individuels.
Le bien est décrit comme nécessitant une rénovation et n'offre pas d'installations nouvelles ou modernes d'origine. La vue est urbaine et orientée sur la rue, non sur une nature préservée. Il n'est pas meublé, et il n'y a pas d'informations sur des technologies spécifiques de maison intelligente ou des normes de construction neuve économes en énergie au-delà de ce qu'une rénovation pourrait permettre.
Ref: VL057086
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement central à Marbella et qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans une rénovation complète. Elle est idéale pour ceux qui apprécient le caractère historique d'un bâtiment et souhaitent l'aménager selon leurs désirs, que ce soit comme résidence permanente ou comme bien d'investissement pour la location de vacances. Les personnes qui accordent de l'importance à la proximité des plages, des commerces et des restaurants, et qui préfèrent un environnement urbain dynamique, s'y sentiront bien. C'est également une option intéressante pour les investisseurs qui voient le potentiel dans la revitalisation de propriétés historiques.
La propriété présente des caractéristiques suggérant une phase de construction antérieure, telles que des parquets et de hauts plafonds, notamment dans le grenier. La description mentionne une cuisine et des salles de bains entièrement équipées, mais leur état est affecté par le besoin général de rénovation. Aucune information détaillée n'est disponible sur les matériaux spécifiques et la qualité de la structure au-delà des éléments visibles comme les poutres en bois. L'équipement comprend une terrasse couverte et une terrasse privée. La nécessité d'une rénovation suggère qu'une modernisation complète des finitions, des installations et éventuellement de la structure sera nécessaire.
La villa individuelle est proposée à partir de 787 000 €. Cette offre comprend 4 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 236 m². Le prix indiqué se réfère à l'état actuel du bien, qui nécessite des travaux de rénovation. Le prix reflète l'emplacement à Marbella et le potentiel de personnalisation. Les coûts supplémentaires pour les travaux de rénovation sont à la charge de l'acheteur et ne sont pas inclus dans le prix affiché. La propriété est actuellement disponible.
Cette maison à Marbella est idéale pour ceux qui souhaitent combiner la vie urbaine animée avec la proximité de la Méditerranée. Sa localisation permet de gérer le quotidien à pied ou à vélo, grâce à l'accessibilité à pied des supermarchés (234 m), des pharmacies (8 m) et de la plage (738 m). Avec 138 restaurants et 25 cafés à proximité, les possibilités gastronomiques et sociales ne manquent pas. Les environs offrent également de nombreuses possibilités sportives et de loisirs, notamment 415 installations sportives et la proximité de terrains de golf renommés tels que Golf Los Naranjos (6.0 km). L'importance historique du lieu, avec des vestiges de l'ancien mur de la ville, confère un caractère supplémentaire à l'habitat.
Vivre dans cette villa signifie habiter au centre de l'animation de Marbella. Avec une pharmacie à seulement 8 mètres et un supermarché à 234 mètres, les courses quotidiennes se font sans effort. La plage n'est qu'à une courte promenade de 738 mètres, idéale pour des rafraîchissements quotidiens ou des promenades en soirée. L'environnement est caractérisé par une forte densité de services et de loisirs; plus de 138 restaurants, 25 cafés et 20 banques se trouvent à proximité immédiate. La proximité des gymnases (0.4 km) et des piscines publiques (0.7 km) soutient un style de vie actif. La connexion au réseau de transport est assurée par 50 arrêts de transport en commun, facilitant l'utilisation des transports publics.
La carte montre l'emplacement central de cette villa à Marbella. Elle visualise la proximité immédiate des principales installations urbaines telles que la plage, le port, les commerces et les restaurants. La représentation souligne l'accessibilité à pied et donne un aperçu de la répartition des commodités dans un rayon de 2 kilomètres.
Cette villa est située au cœur de Marbella, une ville réputée sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Marbella elle-même est un centre de tourisme et de luxe, connue pour ses marinas, ses plages et son climat doux. La ville est stratégiquement située entre Málaga et Estepona, offrant un accès à une multitude de services et d'activités de loisirs qui caractérisent toute la région. La proximité d'autres lieux importants comme Puerto Banús (environ 6 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (39 km) positionnent Marbella comme un point central et facilement accessible sur la côte sud de l'Espagne.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité depuis des points importants. La plage n'est qu'à 738 mètres, et d'autres plages comme Playa de Casablanca (2.4 km) et Playa de la Fontanilla (2.9 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 km, ce qui représente un temps de trajet d'environ 30 à 40 minutes. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km) sont à portée de main. La localisation urbaine garantit que les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, réduisant ainsi le besoin d'une voiture. 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité offrent également des alternatives au transport individuel.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella offre un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de la villa, à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et à proximité de la plage, assure des brises marines agréables. La faible pente (1.7%) vers la plage la rend facilement accessible. La ville est caractérisée par un paysage tempéré, défini par la proximité de la côte et des collines environnantes. La température moyenne annuelle est de 19.2°C, offrant des conditions agréables toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs plages, notamment Playa de la Bajadilla (738 m). D'autres plages connues comme Playa de Casablanca (2.4 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont facilement accessibles. Marbella est également réputée pour ses terrains de golf, dont Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km). Les possibilités de sports nautiques sont assurées par la proximité de marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km). Les environs offrent une forte densité d'installations sportives (415), y compris des piscines et des centres pour diverses activités. Plusieurs plages de la région, comme le proche Casablanca et El Faro, arborent le label Pavillon Bleu.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située au cœur de Marbella, une ville réputée sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Marbella elle-même est un centre de tourisme et de luxe, connue pour ses marinas, ses plages et son climat doux. La ville est stratégiquement située entre Málaga et Estepona, offrant un accès à une multitude de services et d'activités de loisirs qui caractérisent toute la région. La proximité d'autres lieux importants comme Puerto Banús (environ 6 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (39 km) positionnent Marbella comme un point central et facilement accessible sur la côte sud de l'Espagne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à des projets tels que Almazara Views (à partir de 620 000 €), Breeze (à partir de 650 000 €) et Medblue (à partir de 679 000 €), également situés à Marbella, cette villa individuelle, avec un prix de départ de 787 000 €, se positionne dans un segment supérieur. Cela peut s'expliquer par son emplacement spécifique dans le centre urbain, sa structure historique et le potentiel d'aménagement personnalisé complet. Alors que les projets comparés ci-dessus peuvent offrir des constructions plus modernes ou récentes, ce bien se distingue par son emplacement unique au cœur de la ville et sa proximité avec toutes les commodités. L'état 'nécessitant rénovation' signifie que le coût final après les transformations nécessaires peut dépasser considérablement l'investissement initial, mais offre également la flexibilité de développer l'espace de vie exactement selon les souhaits personnels. Les autres projets pourraient être plus adaptés aux acheteurs recherchant une solution clé en main, tandis que cette propriété s'adresse aux amateurs de caractère immobilier et aux investisseurs valorisant l'emplacement et la liberté de conception.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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