Projekt ob obali v Marbelli ponuja edinstveno priložnost za nakup v mestnem okolju z vsemi storitvami na dosegu roke. Ta samostojna vila, ki se nahaja v bližini plaže, združuje udobje mestnega življenja z bližino Sredozemlja. S svojo lokacijo v Marbelli, znani destinaciji na Costa del Sol, predstavlja zanimivo možnost za tiste, ki iščejo obalni življenjski slog s široko paleto dejavnosti in udobja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v Marbelli, na strateški lokaciji, ki omogoča peš dostop do plaže in mestnih dobrin. Bližina pomembnih objektov, kot so supermarketi, lekarne in bolnišnice, zagotavlja visoko stopnjo udobja pri vsakodnevnem življenju. Mesto samo je dobro povezano z regionalno infrastrukturo, kar olajša dostop do drugih območij.
Projekt nagovarja kupce, ki želijo bivati v urbanem okolju, kjer je večina dnevnih potrebščin dosegljiva peš ali s kratko vožnjo. Bližina plaže in različnih športnih ter rekreativnih dejavnosti zadovoljuje potrebe po aktivnem življenjskem slogu. Prostor in potencial za prenovo omogočata prilagoditev glede na individualne preference.
Gre za obstoječo nepremičnino, ki zahteva obnovo, ne novogradnjo. Projekt ne vključuje faz gradnje ali načrtovanega dokončanja. Potencialni kupci bi morali upoštevati časovni okvir in stroške, povezane s prenovo, da bi nepremičnino prilagodili svojim potrebam in željam.
Ta vila ni primerna za kupce, ki iščejo popolnoma novo in dokončano nepremičnino brez potrebnih vlaganj. Ker je v prvotnem stanju in zahteva obnovo, ni na voljo vseljiva takoj. Ni zasnovana kot samostojna počitniška enota z vsemi storitvami na kraju samem, ampak je del bolj razvitega mestnega okolja.
Ref: VL057086
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje ali kupce, ki želijo vložiti v obnovo in preoblikovati starejšo vilo v sodobno bivališče ali turistični objekt, kot je butični hotel. Lokacija v starem mestnem jedru Marbelle, z zgodovinsko povezavo, ponuja edinstveno priložnost za ustvarjanje nečesa posebnega. Kupci, ki cenijo zgodovinsko arhitekturo in želijo ohraniti del lokalne dediščine, bodo v tej vili našli svoj potencial. Zaradi bližine plaže in mestnih dobrin je primerna tudi za tiste, ki si želijo živeti v urbanem okolju, a z lažjim dostopom do morskih aktivnosti. Potencial za najem kot počitniška ali dolgoročna najemna enota je visok, zaradi popularnosti Marbelle kot turistične destinacije. Osobe, ki uživajo v projektih, kjer lahko pustijo svoj pečat in ustvarijo dom po svojih merah, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi.
Trenutna stopnja dokončanosti te vile zahteva celovito obnovo. Na podlagi razpoložljivih podatkov je mogoče sklepati, da so nekateri notranji elementi, kot so lesena tla in pokrite terase, del prvotne zasnove, vendar bodo verjetno potrebni posodobitev ali zamenjava. Strešne terase ponujajo potencial za izboljšanje bivalnih površin na prostem, medtem ko notranji prostori s visokimi stropovi nudijo arhitekturno zanimivo osnovo. Vila je opremljena s shrambo. Vendar pa je treba pri celoviti prenovi pozornost nameniti izbiri novih materialov in tehničnih instalacij, vključno z izolacijo, ogrevanjem, hlajenjem in električnimi sistemi, da bi dosegli sodobne standarde udobja in energetske učinkovitosti. Posebna pozornost bo potrebna pri ohranjanju ali obnovi zgodovinskih elementov, kot so ostanki mestnega obzidja iz arabske dobe, če so prisotni v strukturi.
Vila je na voljo po ceni od 787.000 €. Ta cena odraža lokacijo v Marbelli in potencial nepremičnine, vendar je treba upoštevati, da zahteva obsežno obnovo. Število sob (4 spalnice, 3 kopalnice) in velikost bivalne površine (236 m²) omogočata namestitev več oseb. Ker gre za samostojno vilo, ponuja več zasebnosti v primerjavi z drugimi vrstami nepremičnin. Zaradi narave projekta (potreba po prenovi) je cena lahko bolj prilagodljiva, vendar je treba upoštevati dodatne stroške za dokončanje nepremičnine do želene ravni. Podatki o razpoložljivosti niso navedeni, zato je priporočljivo preveriti trenutno stanje.
Ta samostojna vila se nahaja v Marbelli, mestu, ki ponuja živahno mestno okolje z vsemi bistvenimi storitvami v bližini. S svojo lokacijo na območju, ki je oddaljeno le nekaj minut od plaže, omogoča prebivalcem uživanje v obalnem življenjskem slogu, hkrati pa zagotavlja udobje mestne infrastrukture. Vsakodnevno življenje je zaznamovano z lahko dostopnostjo do trgovin, restavracij in drugih javnih ustanov, kar zmanjšuje potrebo po dolgih potovanjih. Bližina plaže Playa de la Bajadilla, oddaljene 738 metrov, nudi možnosti za sprostitev in vodne aktivnosti. Urbanistično okolje s številnimi storitvami, kot so lekarne (oddaljene 8 metrov), supermarketi (234 metrov) in zdravstveni centri (996 metrov), zagotavlja funkcionalnost in udobje za prebivalce. To območje je primerno za tiste, ki cenijo živahno mestno okolje, a si hkrati želijo biti blizu naravnih lepot obale.
Ta vila se nahaja v urbanem okolju Marbelle, kar pomeni, da je vsakodnevno življenje zelo priročno. Z vsemi bistvenimi storitvami na dosegu roke, kot so supermarketi (234 m), lekarne (8 m), restavracije (138 v radiju 2 km) in zdravstveni domovi (996 m), večina opravkov ne zahteva dolgih poti. Bližina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprostitve. Transport je dobro organiziran z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini, kar olajšuje premikanje po mestu in okolici. Kljub urbanemu okolju, bližina plaže in možnih zelenih površin ter kulturna ponudba mesta dodajajo kakovost bivanju. Območje je živahno, kar je značilno za obalna mesta na Costa del Sol, s turističnimi in lokalnimi dejavnostmi skozi vse leto.
Ta vila se nahaja v dinamičnem mestnem okolju Marbelle, ki je del južne obale Španije. Bližina plaže, mestnih storitev in prometnih povezav je ključnega pomena za razumevanje njene vrednosti. Zemljevid prikazuje strateško lokacijo znotraj gosto poseljenega območja, ki ponuja širok spekter dejavnosti in udobja.
Projekt se nahaja v Marbelli, eni najbolj prepoznavnih občin na Costa del Sol v provinci Málaga. Marbella je znana po svoji živahni atmosferi, luksuznih storitvah in čudovitih plažah. Občina obsega 114,3 km², kar zagotavlja raznolikost pokrajin, od obalnih območij do hribovitih predelov. Sosednja mesta, kot je Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, ponujajo dodatne možnosti za raziskovanje in aktivnosti. Bližina letališča Málaga (39 km) omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Regija Costa del Sol je znana po svojih golf igriščih, plažah in prijaznem podnebju, kar jo uvršča med priljubljene turistične in rezidenčne destinacije.
Lokacija vile v Marbelli zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča hiter dostop do morja. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča udobno potovanje. Za ljubitelje golfa so golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in The Range golf lessons, oddaljena približno 6 km. V neposredni bližini se nahajajo tudi številne mestne storitve, vključno s supermarketi (234 m), bolnišnico (996 m) in lekarno (8 m). Javni prevoz je dobro razvit z 11 linijami in 50 postajališči, kar olajšuje mobilnost brez uporabe osebnega vozila. Ta kombinacija bližine plaže, letališča, golf igrišč in mestnih storitev naredi lokacijo zelo privlačno.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C skozi leto, kar omogoča uživanje na prostem večji del leta. Znan je po visoki ravni sončnih ur, s približno 3.856 sončnimi urami letno, kar ustvarja prijetno vzdušje. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Objekt se nahaja na nadmorski višini 29 metrov, kar prispeva k ugodnemu klimatskemu okolju. Blaga nagnjenost terena proti plaži (1,7% naklon) olajšuje dostop. Kljub temu, da je vila v urbanem območju, je bližina plaže in naravnih lepot regije na voljo. Klima v Marbelli je idealna za tiste, ki iščejo sonce in prijetne temperature skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile je na voljo več plaž, vključno z nagrajeno plažo Playa de la Bajadilla, oddaljeno le 738 metrov, ki je znana po svojih prireditvah in bližini marine. Druge plaže, kot sta Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km), so prav tako dostopne. Marbella in njena okolica ponujata bogate možnosti za rekreacijo. Na voljo je 10 plaž z modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, vključno z Golf Los Naranjos (6 km). Poleg tega mesto ponuja številne športne objekte, vključno s 415 športnimi objekti na splošno, ter javne in zasebne bazene, kot sta Supera Miraflores (0,7 km) in Piscina municipal (0,8 km). Marine, kot sta Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) in Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km), nudijo možnosti za vodne športe in navtiko.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt se nahaja v Marbelli, eni najbolj prepoznavnih občin na Costa del Sol v provinci Málaga. Marbella je znana po svoji živahni atmosferi, luksuznih storitvah in čudovitih plažah. Občina obsega 114,3 km², kar zagotavlja raznolikost pokrajin, od obalnih območij do hribovitih predelov. Sosednja mesta, kot je Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, ponujajo dodatne možnosti za raziskovanje in aktivnosti. Bližina letališča Málaga (39 km) omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Regija Costa del Sol je znana po svojih golf igriščih, plažah in prijaznem podnebju, kar jo uvršča med priljubljene turistične in rezidenčne destinacije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z projekti, kot sta Almazara Views (od 620.000 €), Breeze (od 650.000 €) in Medblue (od 679.000 €), se ta samostojna vila v Marbelli z ceno od 787.000 € nahaja v višjem cenovnem razredu, kar je lahko posledica njene lokacije v najbolj zaželenem delu mesta ali njene velikosti in konfiguracije. Medtem ko navedeni primerjalni projekti morda ponujajo novejše objekte ali drugačne tipe nepremičnin (npr. apartmaji z razgledom ali vile v bolj zaprtih naseljih), ta vila izstopa po svoji klasični lokaciji v urbanem okolju in zgodovinskem potencialu, čeprav zahteva znatna vlaganja v obnovo. Drugi projekti v Marbelli se pogosto nahajajo v razvijajočih se naseljih ali na območjih s poudarkom na golfu ali ekskluzivnosti, medtem ko ta nepremičnina ponuja neposredno bližino mestnih dobrin in zgodovinskega jedra. Cena je lahko upravičena z njeno bližino plaže in obsežnim potencialom za preobrazbo v rezidenčni ali komercialni objekt, kot je butični hotel, kar jo ločuje od bolj standardiziranih ponudb.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
