关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地处马贝拉的中心地带，距离海滩仅几步之遥，置身于便利的城市环境中。所有必需品近在咫尺，步行或骑自行车即可轻松到达，突显了其地理位置的便利性。
这处房产适合那些寻求便利生活方式的人士，可轻松前往海滩、商店和餐厅。其布局非常适合家庭或寻求在充满活力的城市环境中拥有宽敞住所的人士。
该房产目前需要翻新，为购房者提供了根据个人品味和需求定制空间的机会。它拥有覆盖露台和私人露台等特色，是打造理想家园的理想选择。
该房产位于城市中心，可能会受到一定程度的城市噪音影响。此外，虽然靠近海滩，但其周边是城市景观，而不是宁静的自然环境。
Ref: VL057086
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产非常适合寻求靠近海滩和城市便利设施的人士。步行即可到达海滩（738米），靠近超市（234米）和药店（8米），使其成为那些喜欢便利生活的人的理想选择。对于高尔夫爱好者来说，距离几个著名的高尔夫球场（如Golf Los Naranjos，6.0公里）不远。该地区完善的医疗保健系统（5个健康中心）和教育机构（41所小学，28所中学）也使其成为家庭的合适选择。此外，对于那些在马贝拉寻求投资机会的人来说，该地区频繁的房地产交易（4,743笔）和旅游业（52家酒店）表明市场充满活力。
该房产拥有包括铺木地板在内的特色，虽然需要翻新，但仍有潜力进行个性化改造。其建筑风格，包括带高天花板的宽敞客厅和明亮的厨房，为升级和现代化改造奠定了基础。覆盖露台和私人露台提供了户外休闲空间。需要注意的是，该房产目前未配备家具，允许新主人根据自己的风格进行装饰。翻新工程可以提升整体品质，重点关注能源效率和现代舒适性。
这栋位于马贝拉的4卧室3浴室别墅的起价为787,000欧元。该物业代表了在该地区购买独立住宅的机会，该地区以其蓬勃发展的房地产市场而闻名。与Almazara Views（起价620,000欧元）、Breeze（起价650,000欧元）和Medblue（起价679,000欧元）等周边房产相比，该房产的价格反映了其在便利的城市位置中的具体特征。可用性可能会随需求而变化，因此建议尽早咨询以获取最新信息。
这栋位于马贝拉的独立别墅，占地236平方米，起价787,000欧元，为寻求安达卢西亚生活方式的人提供了独特机会。它地处一个生机勃勃的城市区域，海滩、商店和餐饮场所近在咫尺。该地区拥有138家餐厅、29家药店和20家银行，满足日常生活的需求。平均气温在12°C到26°C之间，全年有3856小时的日照，非常适合户外活动。从别墅到Playa de la Bajadilla海滩仅0.7公里，步行即可到达，同时还有11条公交线路和50个公交站点，提供了良好的公共交通连接。该地区拥有41所小学和28所中学，也适合家庭居住。马贝拉及其周边地区共有415个体育设施，提供了丰富的休闲选择。
马贝拉的生活以其充满活力的城市环境和靠近地中海而闻名。该房产位于一个成熟的区域，步行即可到达海滩（738米）和各种便利设施，包括234米外的超市和8米外的药店。该市人口159,786人，拥有52家酒店，显示出其旅游吸引力。众多的餐厅（138家）、银行（20家）和咖啡馆（25家）满足了日常生活的需求。该地区拥有完善的公共交通系统，有11条公交线路和50个公交站点，方便出行。
该物业位于马贝拉市中心，靠近历史悠久的地区，并享有海滨生活。其城市位置意味着您可以在短距离内享受各种便利设施，同时又能轻松到达海滩，享受阳光和海滩生活。
该房产位于安达卢西亚省马拉加省的马贝拉市，是科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分。它在地区协会中担任总部，并构成该地区司法管辖区的中心。马贝拉以其充满活力的海滨生活、高尔夫球场和丰富的文化遗产而闻名。该市位于马拉加市（相距约39公里）和吉布拉尔塔（相距约58公里）之间，地理位置优越，便于前往其他地区。
该别墅提供出色的可达性，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，距离超市234米，距离药店仅8米。马贝拉提供11条公共交通线路，共有50个站点，便于出行。从这里到马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里（飞行距离）。最近的高尔夫球场包括Golf Los Naranjos，距离6.0公里。该地区拥有138家餐厅，29家药店，20家银行，为居民提供了充足的便利设施。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区拥有地中海气候，平均温度在12°C至26°C之间，全年阳光充足，年日照时数高达3856小时。游泳季节可持续5个月，海水温度可达20°C以上。该物业位于海拔29米处，靠近海岸，享有宜人的气候条件。虽然靠近城市，但海滩（距离最近的Playa de la Bajadilla 0.7公里）提供了一定的户外休闲空间。该地区的海拔高度适中，坡度也比较平缓（到海滩1.7%），使得户外活动更加舒适。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产毗邻多处海滩，最近的Playa de la Bajadilla距离仅738米。其他受欢迎的海滩，如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），也都在短距离内。马贝拉地区拥有10个蓝旗海滩，保证了高品质的海滨体验。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等著名球场近在咫尺。该地区还提供丰富的体育设施（415个），包括游泳池和体育中心。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚省马拉加省的马贝拉市，是科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分。它在地区协会中担任总部，并构成该地区司法管辖区的中心。马贝拉以其充满活力的海滨生活、高尔夫球场和丰富的文化遗产而闻名。该市位于马拉加市（相距约39公里）和吉布拉尔塔（相距约58公里）之间，地理位置优越，便于前往其他地区。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与Almazara Views（起价620,000欧元）、Breeze（起价650,000欧元）和Medblue（起价679,000欧元）等周边房产相比，此独立别墅的价格（起价787,000欧元）反映了其在马贝拉中心地带的优越位置。虽然其他项目可能提供更新的建筑或不同的设施，但该房产的地理位置，提供对海滩和城市生活条件的便捷访问，是一个重要的卖点。需要翻新的状况为买家提供了根据自己的喜好定制房产的机会，这在新建项目中可能不太常见。马贝拉的房地产市场以其活力而闻名，平均每年有4,743笔交易，表明有持续的需求。该地区拥有完善的旅游基础设施，包括52家酒店，进一步支持了房产的吸引力。该房产的4间卧室和3间浴室配置，使其适合家庭居住或作为度假租赁。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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