Questa villa indipendente a Marbella offre una rara opportunità di acquisire una residenza in una zona storica. Con 4 camere da letto e 3 bagni su 236 m² di superficie abitabile, combina il fascino tradizionale con la vicinanza ai servizi moderni. La sua posizione nel cuore di Marbella consente l'accesso a piedi alle spiagge e ai servizi urbani, mentre il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga garantisce un facile accesso per i viaggiatori internazionali. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo potenziale per un design personalizzato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano di Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche sottolinea la sua posizione centrale e ben servita. La breve distanza da centri sanitari e scuole entro un raggio di 2 km offre ulteriori comodità per la vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una residenza centrale con potenziale di personalizzazione. La vicinanza a spiagge, servizi urbani e aree ricreative come campi da golf e centri sportivi risponde a un'ampia gamma di stili di vita. La necessità di lavori di ristrutturazione offre l'opportunità di modernizzare la casa secondo le preferenze personali.
Questo progetto non è una nuova costruzione, ma una proprietà esistente che necessita di ristrutturazione. La struttura e l'importanza storica dell'immobile sono presenti. L'acquirente potenziale dovrà pianificare ed eseguire da solo i lavori di trasformazione e ammodernamento. Un calendario preciso per un eventuale completamento dipenderà dai lavori di ristrutturazione individuali.
La proprietà è descritta come bisognosa di ristrutturazione e non offre installazioni nuove o moderne di fabbrica. Le viste sono urbane e orientate sulla strada, non su una natura incontaminata. Non è arredata e non ci sono informazioni su tecnologie specifiche per la casa intelligente o standard di nuova costruzione a efficienza energetica oltre a ciò che una ristrutturazione potrebbe consentire.
Ref: VL057086
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una posizione centrale a Marbella e sono disposti a investire tempo e risorse in una ristrutturazione completa. È ideale per coloro che apprezzano il carattere storico di un edificio e desiderano progettarlo secondo i propri desideri, sia come residenza permanente che come investimento per affitti vacanza. Persone che valorizzano la vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti, e preferiscono un ambiente urbano dinamico, si sentiranno a proprio agio qui. È anche un'opzione interessante per investitori che vedono potenziale nella rivitalizzazione di proprietà storiche.
La proprietà presenta caratteristiche che suggeriscono una fase di costruzione precedente, come pavimenti in legno e soffitti alti, specialmente nella mansarda. La descrizione menziona una cucina e bagni completamente attrezzati, ma il loro stato è compromesso dalla necessità generale di ristrutturazione. Non sono disponibili informazioni dettagliate sui materiali specifici e sulla qualità della struttura oltre agli elementi visibili come le travi in legno. L'attrezzatura include una terrazza coperta e una terrazza privata. La necessità di ristrutturazione suggerisce che sarà necessaria una modernizzazione completa di finiture, impianti e possibilmente della struttura.
La villa indipendente è offerta a partire da 787.000 €. Questa offerta comprende 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 236 m². Il prezzo indicato si riferisce allo stato attuale della proprietà, che necessita di lavori di ristrutturazione. Il prezzo riflette la posizione a Marbella e il potenziale di personalizzazione. I costi aggiuntivi per i lavori di ristrutturazione sono a carico dell'acquirente e non sono inclusi nel prezzo offerto. La proprietà è attualmente disponibile.
Questa casa a Marbella è ideale per coloro che desiderano combinare la vibrante vita urbana con la vicinanza al Mediterraneo. La sua posizione permette di gestire la vita quotidiana a piedi o in bicicletta, grazie all'accessibilità a piedi di supermercati (234 m), farmacie (8 m) e della spiaggia (738 m). Con 138 ristoranti e 25 caffè nelle vicinanze, non mancano opzioni gastronomiche e sociali. I dintorni offrono anche numerose opportunità sportive e ricreative, tra cui 415 impianti sportivi e la vicinanza a campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (6.0 km). L'importanza storica del luogo, con resti dell'antica cinta muraria di Marbella, conferisce un carattere aggiuntivo all'abitazione.
Vivere in questa villa significa risiedere nel centro dell'attività di Marbella. Con una farmacia a soli 8 metri e un supermercato a 234 metri, le commissioni quotidiane si svolgono senza sforzo. La spiaggia è a breve distanza a piedi (738 metri), ideale per rinfrescarsi o per passeggiate serali. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi e tempo libero; oltre 138 ristoranti, 25 caffè e 20 banche si trovano nelle immediate vicinanze. La vicinanza a palestre (0.4 km) e piscine pubbliche (0.7 km) supporta uno stile di vita attivo. La connessione alla rete di trasporti è garantita da 50 fermate di trasporto pubblico, facilitando l'utilizzo dei mezzi pubblici.
La mappa mostra la posizione centrale di questa villa a Marbella. Visualizza la vicinanza immediata alle principali strutture urbane come la spiaggia, il porto, negozi e ristoranti. La rappresentazione evidenzia l'accessibilità a piedi e offre una panoramica della distribuzione delle comodità entro un raggio di 2 chilometri.
Questa villa si trova nel cuore di Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Marbella è essa stessa un centro di turismo e lusso, nota per i suoi porti turistici, le sue spiagge e il suo clima mite. La città è strategicamente situata tra Málaga ed Estepona, offrendo accesso a una varietà di servizi e attività ricreative che caratterizzano l'intera regione. La vicinanza ad altri luoghi importanti come Puerto Banús (circa 6 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (39 km) posizionano Marbella come un punto centrale e facilmente accessibile sulla costa meridionale della Spagna.
La villa gode di un'eccellente accessibilità da punti importanti. La spiaggia si trova a soli 738 metri, e altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km, il che comporta un tempo di percorrenza di circa 30-40 minuti. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) sono a portata di mano. La posizione urbana garantisce che supermercati, farmacie e ristoranti siano raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di un'auto. 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono anche alternative al trasporto individuale.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella offre un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine della villa, a 29 metri sul livello del mare e vicino alla spiaggia, garantisce piacevoli brezze marine. La bassa pendenza (1.7%) verso la spiaggia la rende facilmente accessibile. La città è caratterizzata da un paesaggio temperato, definito dalla vicinanza alla costa e alle colline circostanti. La temperatura media annuale è di 19.2°C, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diverse spiagge, in particolare Playa de la Bajadilla (738 m). Altre spiagge rinomate come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. Marbella è anche conosciuta per i suoi campi da golf, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). Le opportunità per gli sport acquatici sono garantite dalla vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km). I dintorni offrono un'alta densità di strutture sportive (415), tra cui piscine e centri per varie attività. Diverse spiagge della regione, come la vicina Casablanca ed El Faro, sono insignite della Bandiera Blu.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova nel cuore di Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Marbella è essa stessa un centro di turismo e lusso, nota per i suoi porti turistici, le sue spiagge e il suo clima mite. La città è strategicamente situata tra Málaga ed Estepona, offrendo accesso a una varietà di servizi e attività ricreative che caratterizzano l'intera regione. La vicinanza ad altri luoghi importanti come Puerto Banús (circa 6 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (39 km) posizionano Marbella come un punto centrale e facilmente accessibile sulla costa meridionale della Spagna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Almazara Views (da 620.000 €), Breeze (da 650.000 €) e Medblue (da 679.000 €), anch'essi situati a Marbella, questa villa indipendente, con un prezzo di partenza di 787.000 €, si posiziona in una fascia più alta. Ciò può essere spiegato dalla sua posizione specifica nel centro urbano, dalla sua struttura storica e dal potenziale di una completa personalizzazione. Mentre i progetti confrontati offrono costruzioni più moderne o recenti, questa proprietà si distingue per la sua posizione unica nel cuore della città e la vicinanza a tutti i servizi. Lo stato 'necessita di ristrutturazione' implica che il costo finale dopo le necessarie modifiche supererà significativamente l'investimento iniziale, ma offre anche la flessibilità di sviluppare lo spazio abitativo esattamente secondo i propri desideri. Altri progetti potrebbero essere più adatti per acquirenti che cercano una soluzione 'chiavi in mano', mentre questa proprietà si rivolge agli amanti delle proprietà di carattere e agli investitori che apprezzano la posizione e la libertà di progettazione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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