立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャの中心部に位置するこの物件は、ビーチまで徒歩圏内であり、利便性の高い都市環境にあります。あらゆる必需品が近くにあり、徒歩や自転車で簡単にアクセスできるため、立地の利便性が強調されています。
この物件は、ビーチ、ショップ、レストランへの簡単なアクセスを求める、利便性の高いライフスタイルを求める方に最適です。その間取りは、家族連れや、活気ある都市中心部に広々とした住居を求める方に適しています。
この物件は現在改装が必要であり、購入者に自分の好みやニーズに合わせて空間をパーソナライズする機会を提供しています。屋根付きテラスやプライベートテラスなどの設備を備え、夢の家を建てるための理想的な出発点です。
その中心市街地の立地のため、この物件は一定の都市騒音にさらされる可能性があります。さらに、ビーチに近いとはいえ、その周囲は静かな自然環境よりも都市の景観です。
Ref: VL057086
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ビーチや都市の利便施設への近さを求める方に最適です。ビーチへの徒歩でのアクセス（738m）、スーパーマーケット（234m）や薬局（8m）への近さは、利便性を重んじる方にとって素晴らしい選択肢となります。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjos（6.0km）などの有名なコースが近くにあることが魅力的です。この地域の確立された医療システム（5つの医療センター）と教育機関（41の小学校、28の中学校）も、家族連れに適しています。さらに、マルベージャでの投資機会を求める人々にとって、この地域での頻繁な不動産取引（4,743件）と観光（52軒のホテル）は、活気ある市場を示唆しています。
この物件は、木製フローリングなどの特徴を備えており、改装が必要ですが、個々のカスタマイズの可能性を提供します。高い天井を持つ広々としたリビングルームと明るいキッチンを含む建築様式は、アップグレードの基盤を築きます。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供します。現在、物件は家具なしで提供されており、新しいオーナーが自分のスタイルに合わせて内装を整えることができます。改装により、エネルギー効率と現代的な快適さに焦点を当てることで、全体的な質を向上させることができます。
この4ベッドルーム、3バスルームのマルベージャのヴィラの価格は787,000ユーロから始まります。この物件は、活気ある不動産市場で知られる地域での戸建て住宅購入の機会を提供します。Almazara Views（620,000ユーロから）、Breeze（650,000ユーロから）、Medblue（679,000ユーロから）などの近隣物件と比較して、この物件の価格は、便利な都市立地におけるその特定の特性を反映しています。在庫状況は需要によって変動する可能性があるため、最新の情報については早めにお問い合わせいただくことをお勧めします。
広さ236㎡、価格787,000ユーロからのこのマルベージャの戸建てヴィラは、アンダルシアのライフスタイルを求める人々にとってユニークな機会を提供します。ビーチ、ショップ、レストランがすぐそばにある活気ある都市部に位置しています。この地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活のニーズを満たしています。平均気温は12℃から26℃の間で、年間3856時間の晴天はアウトドアアクティビティに最適です。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまではわずか0.7kmで徒歩でアクセスでき、11のバス路線と50のバス停が公共交通機関の良い接続を提供しています。この地域には41の小学校と28の中学校もあり、家族連れに適しています。マルベージャとその周辺地域には415のスポーツ施設があり、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
マルベージャでの生活は、その活気ある都市の雰囲気と地中海への近さで知られています。この物件は、ビーチ（738m）や、234m先にあるスーパーマーケット、8m先にある薬局などの様々な施設への簡単なアクセスが可能な、確立された地域に位置しています。人口159,786人、ホテル52軒を擁するこの都市は、その観光の魅力を物語っています。多数のレストラン（138軒）、銀行（20行）、カフェ（25軒）が日常のニーズを満たしています。11のバス路線と50のバス停からなる確立された公共交通システムは、移動を容易にします。
この物件は、マルベージャ市の中心部、歴史地区の近くに位置し、海を望むことができます。その都市立地により、あらゆるアメニティがすぐに利用でき、同時に太陽と海を楽しむためのビーチへの簡単なアクセスも得られます。
この物件は、アンダルシア自治州マラガ県マルベージャ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなしています。この地域は、地域自治体連合の本部として機能し、その名を冠した司法管轄区の中心となっています。マルベージャは、活気ある海辺の生活、ゴルフコース、豊かな文化遺産で知られています。この都市は、マラガ（約39km）とジブラルタル（約58km）の間に戦略的に位置しており、他の地域へのアクセスを可能にしています。
このヴィラは優れたアクセスを提供しており、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまではわずか738m、スーパーマーケットまでは234m、薬局まではわずか8mです。マルベージャは11の公共交通機関路線と合計50のバス停でサービスされており、移動が容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39km（直線距離）です。最も近いゴルフコースには、6.0km先にあるGolf Los Naranjosが含まれます。この地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、住民に豊富なアメニティを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャ地域は地中海性気候を誇り、平均気温は12℃から26℃の間で、年間3856時間の晴天に恵まれ、一年を通して豊富な日照を提供します。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。物件は海抜29mの高さに位置し、海岸に近いことから、快適な気候条件に貢献しています。都市部への近さにもかかわらず、ビーチ（最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャは0.7km）はアウトドアアクティビティの機会を提供しています。この地域の適度な標高と緩やかな傾斜（ビーチまで1.7%）により、アウトドアアクティビティは快適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は複数のビーチの近くに位置しており、最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）などの他の人気ビーチも簡単にアクセスできます。マルベージャ地域には10のブルーフラッグビーチがあり、質の高い海岸体験を保証します。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0km）やAloha Golf Club（6.8km）などのコースが近くにあります。この地域には、プールやスポーツセンターを含む豊富なスポーツ施設（415）もあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア自治州マラガ県マルベージャ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなしています。この地域は、地域自治体連合の本部として機能し、その名を冠した司法管轄区の中心となっています。マルベージャは、活気ある海辺の生活、ゴルフコース、豊かな文化遺産で知られています。この都市は、マラガ（約39km）とジブラルタル（約58km）の間に戦略的に位置しており、他の地域へのアクセスを可能にしています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Almazara Views（620,000ユーロから）、Breeze（650,000ユーロから）、Medblue（679,000ユーロから）などの近隣物件と比較して、この戸建てヴィラの価格（787,000ユーロから）は、マルベージャ中心部という恵まれた立地を反映しています。他のプロジェクトがより新しい建築や異なるアメニティを提供する可能性がある一方で、この物件のビーチや都市の利便施設への容易なアクセスを提供する立地は、主要なセールスポイントです。改装が必要な状態は、購入者に自分の好みに合わせて物件をカスタマイズする機会を与え、これは新しいプロジェクトではあまり一般的ではないかもしれません。マルベージャの不動産市場は、年間平均4,743件の取引という活況で知られており、継続的な需要を示しています。地域には52軒のホテルを含む、発達した観光インフラがあり、物件の魅力をさらに高めています。4ベッドルーム、3バスルームの構成は、この物件を家族での居住やバケーションレンタル物件として適したものにしています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
