关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马贝拉市中心，步行即可到达海滩和众多便利设施。虽然位于城市环境中，但其设计提供了私密性，使其成为享受城市便利但又不失宁静的理想选择。周围的城市化区域提供了良好的基础设施。
此别墅专为寻求高品质生活方式的买家而设计。它设有一个私人健身区、桑拿浴室和蒸汽浴室，以及一个私人电梯。开放式厨房、酒窖和宽敞的屋顶露台（带小型游泳池）进一步提升了舒适度和娱乐性，满足了对现代舒适和便利设施的期望。
作为一处新近完工且从未有人居住的房产，该别墅代表了现代建筑的顶峰。它拥有最新的建筑标准和高品质的饰面。对于那些优先考虑全新房产并希望立即入住的买家来说，这是一个独特的机会，无需等待即可享受。
该房产不提供海景以外的远景。虽然设有私人车库，但由于其优越的市中心位置，对汽车的依赖性较低。公寓没有明确提及适合大型家庭或需要额外独立空间的情况，其设计更侧重于现代化的私密生活。
Ref: VL992876
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于马贝拉市中心的别墅最适合那些重视便利性、现代舒适度和高品质生活方式的买家。如果您希望步行即可到达海滩、餐厅和商店，并且不介意生活在充满活力的城市环境中，那么这里会非常适合。它也适合那些正在寻找可以立即入住的全新房产的投资者或度假者。拥有私人电梯、健身房和桑拿房，它也适合那些注重健康和养生的人士。对于希望在欧洲享受阳光和地中海气候的国际买家来说，这是一个特别有吸引力的选择。
该别墅采用高品质的建筑规格和现代设计。室内设计采用开放式布局，配备名牌厨房和酒窖。全屋配备地暖和高效空调，确保全年舒适。私人电梯贯穿所有楼层，增加了便利性。浴室采用套间设计，并铺设了地板采暖。屋顶露台设有小型游泳池，是放松身心的理想场所。该房产还设有健身房、桑拿房和蒸汽浴室，进一步提升了奢华感。所有窗户均为双层玻璃，并提供了光纤网络。
这栋位于马贝拉市中心的独立别墅的售价为4,500,000欧元。该房产面积为505平方米，设有4间卧室和5间浴室，坐落在925平方米的地块上。作为一处全新房产，它代表了该地区高端市场的显著投资。价格反映了其优越的地理位置、现代设计和高端配置，包括私人电梯、健身区和屋顶露台。
Marbella's nuevo centro住宅提供了一种独特的混合生活方式，将城市的活力与沿海的宁静相结合。步行几分钟即可到达海滩、高端商店、各式餐厅和迷人的老城区。该地区拥有卓越的基础设施，包括29家药店、20家银行和138家餐厅，确保了日常生活的便利性。同时，该市拥有41所小学和28所中学，以及5个医疗中心，为家庭和居民提供了全面的支持。年均3,856小时的日照和5个月的适宜游泳季节，为享受户外活动提供了绝佳条件。
Marbella's urbanización环境提供了便利的生活方式。该房产位于城市中心，步行即可到达所有必需品，包括一家超市（234米）、一家药店（8米）和一家医院（996米）。该地区拥有138家餐厅、25家咖啡馆和20家银行，可满足各种需求。公共交通便利，有11条公交线路和50个公交站点。尽管靠近市中心，但该房产仍可享受一定的宁静，适合那些希望享受城市生活但又不失隐私的人士。
该房产位于马拉加省马贝拉市的中心区域，具体坐标位于该市的城市范围内。周边地图显示了该地区的高密度城市环境，靠近海滩、港口和市中心。地图也标示了附近的超市、医院和主要道路，突显了其便利的地理位置。
Marbella是太阳海岸（Costa del Sol）上一颗璀璨的明珠，隶属于马拉加省，是该地区市政协会的总部。该市面积114.3平方公里，拥有超过15万居民，是一个充满活力的城市。它位于安达卢西亚的核心地带，既能享受地中海海滨的魅力，又能体验丰富的文化和历史。该地区因其高尔夫球场、豪华度假村和活跃的旅游业而闻名，吸引着全球游客。
该别墅的地理位置极佳，步行即可到达海滩（最近的Playa de la Bajadilla 738米）。超市（234米）和药店（8米）近在咫尺，医院也仅996米。高尔夫爱好者可以方便地前往多个球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，交通便利。该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，便于出行。对于电动汽车用户，2.1公里处设有充电桩。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季温暖。年均日照时间长达3,856小时，使其成为寻求阳光的人们的理想目的地。游泳季节可持续5个月，海水温度在20°C以上。该地区海拔29米，地势平坦，坡度仅为1.7%，使前往海滩的行程更加轻松。年平均降雨量适中，为户外活动提供了有利条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella拥有众多著名的海滩，距离该房产最近的是Playa de la Bajadilla（738米）。其他受欢迎的海滩，如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），也近在咫尺。该地区有10个蓝旗海滩，确保了水质和设施的最高标准。除了海滩，Marbella还以其高尔夫球场而闻名，距离Golf Los Naranjos（6.0公里）和The Range golf lessons（6.0公里）等知名球场不远。此外，该地区还有许多体育中心、游泳池和游艇码头，提供丰富的休闲活动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella是太阳海岸（Costa del Sol）上一颗璀璨的明珠，隶属于马拉加省，是该地区市政协会的总部。该市面积114.3平方公里，拥有超过15万居民，是一个充满活力的城市。它位于安达卢西亚的核心地带，既能享受地中海海滨的魅力，又能体验丰富的文化和历史。该地区因其高尔夫球场、豪华度假村和活跃的旅游业而闻名，吸引着全球游客。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与Marbella的其他高端项目相比，这栋别墅提供了在市中心实现全新、现代豪华住宅的罕见机会。Dunique Marbella（起价5,060,000欧元）、Earth Marbella（起价5,125,000欧元）和Four Villas（起价4,900,000欧元）等项目通常位于郊区，可能需要更长的通勤时间才能到达市中心和海滩。该房产的售价为4,500,000欧元，在高端市场中具有竞争力，尤其考虑到其步行即可到达便利设施的地理位置和新建筑状态。它满足了那些优先考虑便利性、现代设计和即时入住的买家的需求，而其他一些房产可能需要进一步的装修或位于距离市中心较远的位置。
Maiko是一位房地产专家，专门研究西班牙的住宅市场。他精通太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入知识，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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