تقع هذه الفيلا المستقلة في ماربيا، مقاطعة مالاغا، بمساحة أرض تبلغ 925 مترًا مربعًا ومساحة معيشة تبلغ 505 مترًا مربعًا، وهي فرصة نادرة لمنزل حديث جديد تمامًا في وسط المدينة. العقار مكتمل ولم يتم السكن فيه مطلقًا، ويوفر أسلوب حياة راقيًا حيث يقع البحر الأبيض المتوسط على عتبة داركم وتكون المدينة ملعبكم. إنه يجمع بين مواصفات البناء عالية الجودة، والمرافق التي تركز على العافية، والراحة التي لا مثيل لها، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة فاخرة جاهزة للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. على الرغم من وجوده في بيئة حضرية، فإن تصميمه يوفر الخصوصية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بمرافق المدينة دون المساس بالهدوء. توفر المنطقة الحضرية المحيطة بنية تحتية جيدة.
تم تصميم هذه الفيلا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ. تتميز بمنطقة عافية مخصصة مع صالة ألعاب رياضية وساونا وحمام بخار، بالإضافة إلى مصعد خاص يخدم جميع المستويات. يعزز المطبخ المفتوح، وقبو النبيذ، والتراس الواسع على السطح مع مسبح صغير، الراحة والترفيه، ويلبي توقعات الراحة والرفاهية الحديثة.
باعتبارها عقارًا تم الانتهاء منه مؤخرًا ولم يتم السكن فيه مطلقًا، تمثل هذه الفيلا قمة البناء الحديث. تتميز بأحدث معايير البناء والتشطيبات عالية الجودة. إنها فرصة فريدة للمشترين الذين يعطون الأولوية للعقارات الجديدة تمامًا ويرغبون في الانتقال فورًا، دون الحاجة إلى انتظار.
لا يوفر العقار مناظر بعيدة باستثناء منظر البحر. في حين أن هناك مرآبًا خاصًا، فإن الحاجة إلى سيارة محدودة بسبب موقعه المركزي. لا يُشار إلى العقار على أنه مناسب للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة منفصلة إضافية، حيث يركز بشكل أكبر على الحياة الخاصة الحديثة.
Ref: VL992876
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا في وسط ماربيا مثالية للمشترين الذين يقدرون الراحة والرفاهية الحديثة ونمط الحياة عالي الجودة. إذا كنت ترغب في القدرة على المشي إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر، وتستمتع بالعيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة، فهذا المكان مناسب لك. كما أنها مناسبة للمستثمرين أو الباحثين عن عطلة يبحثون عن عقار جديد تمامًا وجاهز للسكن الفوري. مع وجود مصعد خاص وصالة ألعاب رياضية وساونا، فإنها ستجذب أيضًا أولئك الذين يولون اهتمامًا بالصحة والعافية. إنه خيار جذاب بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالشمس ومناخ البحر الأبيض المتوسط في أوروبا.
تم بناء الفيلا بمواصفات بناء عالية الجودة وتصميم حديث. يتميز التصميم الداخلي بمخطط مفتوح مع مطبخ مصمم بالكامل وقبو نبيذ. تم تجهيز المنزل بالكامل بتدفئة أرضية ونظام تكييف عالي الكفاءة لضمان الراحة على مدار العام. يربط المصعد الخاص جميع المستويات، مما يضيف إلى الراحة. الحمامات مصممة بشكل جناح وتحتوي على تدفئة أرضية. توفر الشرفة الموجودة على السطح مع مسبح صغير مكانًا مثاليًا للاسترخاء. يشتمل المنزل أيضًا على صالة ألعاب رياضية وساونا وحمام بخار، مما يزيد من مستوى الفخامة. جميع النوافذ ذات زجاج مزدوج، ويتوفر اتصال بالألياف الضوئية.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المستقلة في وسط ماربيا 4,500,000 يورو. يقع العقار، الذي تبلغ مساحته 505 مترًا مربعًا ويضم 4 غرف نوم و 5 حمامات، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 925 مترًا مربعًا. كعقار جديد تمامًا، فإنه يمثل استثمارًا كبيرًا في سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. يعكس السعر موقعه المتميز وتصميمه الحديث ومواصفاته الراقية، بما في ذلك مصعد خاص ومنطقة عافية وشرفة على السطح.
توفر المنطقة السكنية الجديدة في ماربيا أسلوب حياة مختلطًا فريدًا يجمع بين حيوية المدينة وهدوء الساحل. على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام، ستجد نفسك على الشاطئ، وفي المتاجر الفاخرة، والمطاعم العالمية، والمدينة القديمة الساحرة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية ممتازة، بما في ذلك 29 صيدلية و 20 بنكًا و 138 مطعمًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يوفر دعمًا شاملاً للعائلات والمقيمين. بمتوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، فهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توفر البيئة الحضرية في ماربيا أسلوب حياة مريح. يقع العقار في وسط المدينة، على مسافة قريبة من جميع الضروريات، بما في ذلك سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار) ومستشفى (996 مترًا). تضم المنطقة 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا، لتلبية الاحتياجات المختلفة. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة للحافلات. على الرغم من قربها من وسط المدينة، لا يزال العقار يوفر الخصوصية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الحضرية مع الحفاظ على الخصوصية.
يقع العقار في الجزء المركزي من ماربيا، ضمن الحدود الحضرية للمدينة. تُظهر خريطة المنطقة المحيطة بها بيئة حضرية كثيفة، مع قربها من الشواطئ والميناء ووسط المدينة. كما تحدد الخريطة محلات السوبر ماركت والمستشفيات والطرق الرئيسية القريبة، مما يؤكد موقعها المناسب.
تعتبر ماربيا جوهرة ساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وهي جزء من مقاطعة مالاغا ومقر رابطة البلديات في المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويسكنها أكثر من 150 ألف نسمة، مما يجعلها مركزًا نابضًا بالحياة. تقع في قلب الأندلس، وتوفر سحر ساحل البحر الأبيض المتوسط مع ثقافة وتاريخ غنيين. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمنتجعات الفاخرة والسياحة النشطة، التي تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ (أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد 738 مترًا). السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) على عتبة داركم، والمستشفى على بعد 996 مترًا فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب، مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم). يوفر القرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، الواقع على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، سهولة الوصول إليه. تتوفر في المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالنسبة لمستخدمي السيارات الكهربائية، توجد محطة شحن على بعد 2.1 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. تفتخر المنطقة بما معدله 3856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. الكميات المعتدلة من الأمطار على مدار العام تدعم أيضًا الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ الشهيرة، أقربها هو Playa de la Bajadilla (738 مترًا). تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى، مثل Playa de Casablanca (2.4 كم) و Playa de la Fontanilla (2.9 كم)، على مقربة أيضًا. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن أعلى معايير جودة المياه والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، تشتهر ماربيا بملاعب الجولف الخاصة بها، مع وجود ملاعب مرموقة مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) و The Range golf lessons (6.0 كم) على بعد مسافة قصيرة. علاوة على ذلك، توفر المنطقة العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة والمراسي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعتبر ماربيا جوهرة ساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وهي جزء من مقاطعة مالاغا ومقر رابطة البلديات في المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويسكنها أكثر من 150 ألف نسمة، مما يجعلها مركزًا نابضًا بالحياة. تقع في قلب الأندلس، وتوفر سحر ساحل البحر الأبيض المتوسط مع ثقافة وتاريخ غنيين. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمنتجعات الفاخرة والسياحة النشطة، التي تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الفاخرة الأخرى في ماربيا، تقدم هذه الفيلا فرصة نادرة للحصول على منزل فاخر حديث وجديد تمامًا في وسط المدينة. غالبًا ما تقع مشاريع مثل Dunique Marbella (بدءًا من 5,060,000 يورو) و Earth Marbella (بدءًا من 5,125,000 يورو) و Four Villas (بدءًا من 4,900,000 يورو) في ضواحي الضواحي، وقد تتطلب وقتًا أطول للتنقل إلى وسط المدينة والشاطئ. يبلغ سعر هذا العقار 4,500,000 يورو، وهو تنافسي في سوق العقارات الفاخرة، خاصة بالنظر إلى إمكانية الوصول إليه سيرًا على الأقدام وكونه جديدًا تمامًا. إنه يلبي احتياجات المشترين الذين يعطون الأولوية للراحة والتصميم الحديث والانتقال الفوري، بينما قد تتطلب العقارات الأخرى مزيدًا من التجديد أو تقع بعيدًا عن وسط المدينة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
