Эта отдельно стоящая вилла в Марбелье, провинция Малага, площадью 925 кв.м. и жилой площадью 505 кв.м., представляет собой редкую возможность приобрести совершенно новый современный дом в центре города. Объект завершен и никогда не был заселен, предлагая изысканный образ жизни, где Средиземное море находится у вашего порога, а город — ваша игровая площадка. Он сочетает в себе высококачественные строительные характеристики, оздоровительные удобства и непревзойденное удобство, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет роскошный отдых «под ключ».
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в центре Марбельи, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и множества удобств. Несмотря на то, что она находится в городской среде, ее дизайн обеспечивает уединение, что делает ее идеальным местом для наслаждения городскими удобствами без ущерба для спокойствия. Окружающая урбанизация обеспечивает хорошую инфраструктуру.
Эта вилла разработана для покупателей, ищущих образ жизни высокого класса. В ней есть выделенная оздоровительная зона с тренажерным залом, сауной и паровой баней, а также частный лифт, обслуживающий все уровни. Кухня открытой планировки, винный погреб и просторная терраса на крыше с небольшим бассейном улучшают комфорт и возможности для развлечений, удовлетворяя ожидания современного комфорта и удобств.
Как недавно завершенный и никогда не заселенный объект, эта вилла представляет собой вершину современного строительства. Она имеет самые последние строительные стандарты и высококачественную отделку. Это уникальная возможность для покупателей, которые отдают предпочтение совершенно новой недвижимости и хотят немедленно заселиться, без ожидания.
Недвижимость не предлагает дальних видов, кроме вида на море. Хотя есть частный гараж, необходимость в автомобиле минимальна из-за его центрального расположения. Недвижимость не указана как подходящая для больших семей или тех, кому нужно дополнительное отдельное жилое пространство, так как она больше ориентирована на современную приватную жизнь.
Ref: VL992876
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла в центре Марбельи идеально подходит для покупателей, которые ценят удобство, современный комфорт и высокое качество жизни. Если вы хотите иметь возможность дойти пешком до пляжа, ресторанов и магазинов и вам нравится жить в оживленной городской среде, это место подойдет вам. Она также подходит для инвесторов или отдыхающих, ищущих совершенно новую недвижимость, готовую к немедленному заселению. Имея частный лифт, тренажерный зал и сауну, она также понравится тем, кто уделяет внимание здоровью и благополучию. Это особенно привлекательный вариант для международных покупателей, желающих насладиться солнцем и средиземноморским климатом в Европе.
Вилла выполнена с использованием высококачественных строительных спецификаций и современного дизайна. Интерьер имеет открытую планировку с полностью оборудованной дизайнерской кухней и винным погребом. По всему дому установлено напольное отопление и высокоэффективная система кондиционирования воздуха для круглогодичного комфорта. Частный лифт соединяет все уровни, добавляя удобства. Ванные комнаты являются смежными и имеют полы с подогревом. Терраса на крыше с небольшим бассейном предлагает идеальное место для отдыха. В доме также есть тренажерный зал, сауна и парная, что еще больше повышает роскошь. Все окна имеют двойное остекление, и доступно оптоволоконное подключение.
Эта отдельно стоящая вилла в центре Марбельи выставлена на продажу по цене 4 500 000 евро. Недвижимость площадью 505 кв.м. с 4 спальнями и 5 ванными комнатами расположена на участке площадью 925 кв.м. Будучи совершенно новым объектом, она представляет собой значительную инвестицию на рынке элитной недвижимости региона. Цена отражает ее превосходное расположение, современный дизайн и высококачественную комплектацию, включая частный лифт, оздоровительную зону и террасу на крыше.
Новый жилой район Марбельи предлагает уникальный смешанный образ жизни, сочетающий городскую энергию с прибрежным спокойствием. Всего за несколько минут ходьбы вы окажетесь на пляже, в элитных магазинах, ресторанах мирового класса и очаровательном Старом городе. Район может похвастаться отличной инфраструктурой, включая 29 аптек, 20 банков и 138 ресторанов, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Кроме того, город располагает 41 начальной и 28 средними школами, а также 5 медицинскими центрами, предоставляя комплексную поддержку семьям и жителям. Среднее количество солнечных часов в году — 3856, а купальный сезон длится 5 месяцев, что идеально подходит для отдыха на свежем воздухе.
Жилая среда Марбельи предлагает удобный образ жизни. Расположенная в центре города, недвижимость находится в нескольких минутах ходьбы от всех необходимых объектов, включая супермаркет (234 м), аптеку (8 м) и больницу (996 м). В этом районе насчитывается 138 ресторанов, 25 кафе и 20 банков, удовлетворяющих различные потребности. Общественный транспорт легко доступен, с 11 автобусными маршрутами и 50 остановками. Несмотря на близость к центру города, недвижимость по-прежнему предлагает уединение, что делает ее подходящей для тех, кто хочет наслаждаться городской жизнью, сохраняя при этом конфиденциальность.
Недвижимость расположена в центральной части Марбельи, в пределах городской черты города. Карта окружающей территории показывает плотную городскую застройку, близость к пляжам, порту и центру города. На карте также обозначены близлежащие супермаркеты, больницы и основные дороги, подчеркивающие ее удобное расположение.
Марбелья — жемчужина Коста-дель-Соль, входящая в провинцию Малага и являющаяся штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Город площадью 114,3 кв.км. с населением более 150 000 человек является оживленным центром. Расположенный в самом сердце Андалусии, он предлагает очарование побережья Коста-дель-Соль и богатую культуру и историю. Регион славится своими полями для гольфа, роскошными курортами и активным туризмом, привлекая посетителей со всего мира.
Эта вилла стратегически расположена в нескольких минутах ходьбы от пляжа (ближайший Playa de la Bajadilla находится в 738 метрах). Супермаркет (234 м) и аптека (8 м) находятся совсем рядом, а больница — всего в 996 метрах. Любители гольфа могут легко добраться до нескольких полей, таких как Golf Los Naranjos (6,0 км). Близость к аэропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), расположенному примерно в 39 км по прямой, обеспечивает удобное транспортное сообщение. В этом районе имеется 11 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок, что облегчает передвижение. Для владельцев электромобилей зарядная станция находится всего в 2,1 км.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Марбелье преобладает средиземноморский климат со средней годовой температурой 19,2°C, с мягкой зимой и теплыми летними месяцами. Город может похвастаться впечатляющим среднегодовым количеством солнечных часов — 3 856, что делает его идеальным местом для любителей солнца. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 29 метров, а уклон к пляжу составляет всего 1,7%, что обеспечивает легкий доступ. Умеренное количество осадков в течение года также благоприятствует отдыху на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Марбелья может похвастаться множеством известных пляжей, ближайшим из которых является Playa de la Bajadilla (738 м). Другие популярные пляжи, такие как Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), также находятся неподалеку. В этом районе насчитывается 10 пляжей с Голубым флагом, что гарантирует высочайшие стандарты качества воды и удобств. Помимо пляжей, Марбелья известна своими полями для гольфа: всего в нескольких километрах находятся такие известные поля, как Golf Los Naranjos (6,0 км) и The Range golf lessons (6,0 км). Кроме того, в этом районе есть множество спортивных центров, бассейнов и пристаней для яхт, предлагающих широкий выбор досуга.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья — жемчужина Коста-дель-Соль, входящая в провинцию Малага и являющаяся штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Город площадью 114,3 кв.км. с населением более 150 000 человек является оживленным центром. Расположенный в самом сердце Андалусии, он предлагает очарование побережья Коста-дель-Соль и богатую культуру и историю. Регион славится своими полями для гольфа, роскошными курортами и активным туризмом, привлекая посетителей со всего мира.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими элитными проектами в Марбелье, эта вилла предлагает редкую возможность приобрести совершенно новую, современную роскошную резиденцию в центре города. Такие проекты, как Dunique Marbella (от 5 060 000 евро), Earth Marbella (от 5 125 000 евро) и Four Villas (от 4 900 000 евро), часто расположены в пригородах и могут требовать более длительного времени для поездок в центр города и к пляжу. Цена этой недвижимости — 4 500 000 евро — конкурентоспособна для рынка элитной недвижимости, особенно учитывая ее пешеходную доступность к удобствам и состояние новостройки. Она удовлетворяет потребности покупателей, которые отдают предпочтение удобству, современному дизайну и немедленному заселению, в то время как другие объекты могут потребовать дальнейшего ремонта или расположены дальше от центра города.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и удобстве проживания, и предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
