Cette villa moderne, récemment achevée et jamais habitée, est située à Marbella, une destination recherchée sur la Costa del Sol. Elle offre 505 m² de surface habitable avec quatre chambres et cinq salles de bains. Le terrain de 925 m² et les équipements exclusifs en font une propriété conçue pour les acheteurs exigeants. Le prix est de 4 500 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans le centre de Marbella, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités. Son emplacement dans un environnement urbain allie la proximité de la vie citadine aux plaisirs de la mer. L'accès facile aux commerces, restaurants et au centre-ville rend la voiture superflue.
Cette villa s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence de luxe clé en main, dotée de tout le confort moderne. Un espace bien-être privé, un ascenseur et une terrasse sur le toit avec piscine répondent aux plus hautes exigences de confort et de détente. Les finitions de haute qualité garantissent un climat intérieur agréable toute l'année.
Il s'agit d'une construction neuve, récemment achevée et jamais habitée. La villa est donc en excellent état, sans besoin de rénovation. Les techniques de construction modernes et la sélection de matériaux de qualité reflètent les normes actuelles.
Cette villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et est située dans une zone urbaine, ce qui peut entraîner des nuisances sonores. Le système de chauffage est le plancher chauffant, qui assure une température ambiante uniforme mais peut ne pas convenir à tous. L'accès direct à la plage n'est pas possible, il se fait par une courte promenade.
Ref: VL992876
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une villa luxueuse, moderne et prête à emménager dans un emplacement central à Marbella. Elle est idéale pour ceux qui privilégient un style de vie sans voiture et apprécient la proximité des plages, des restaurants et des boutiques. La villa est un excellent choix pour ceux qui recherchent une résidence secondaire en Espagne, servant à la fois d'usage personnel et d'investissement locatif potentiellement attractif. Les familles qui apprécient un environnement de vie haut de gamme avec toutes les commodités y trouveront leur compte. Cette villa est également parfaitement adaptée aux acheteurs qui valorisent la vie privée et les équipements exclusifs tels qu'un espace bien-être privé et une terrasse sur le toit.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et des finitions contemporaines haut de gamme. Elle comprend une cuisine design entièrement équipée, une cave à vin et un ascenseur privé desservant tous les niveaux. Le confort toute l'année est assuré par la climatisation à haute efficacité ainsi que par le chauffage par le sol dans toute la maison et les salles de bains. Des équipements supplémentaires tels qu'une cheminée, une terrasse sur le toit avec petite piscine et un espace bien-être privé avec salle de sport, sauna et hammam soulignent le standing luxueux. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle. Les caractéristiques comprennent des placards intégrés, la télévision par satellite, une connexion Internet haut débit (fibre optique) et des fenêtres à double vitrage. Les systèmes de sécurité, les stores électriques et une réception 24h/24 dans le complexe offrent une sécurité et un confort supplémentaires.
La villa est proposée au prix de 4 500 000 €. Cette offre comprend 505 m² de surface habitable sur un terrain de 925 m². La propriété est achevée et prête à être occupée immédiatement. La configuration avec quatre chambres et cinq salles de bains offre un grand espace. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une piscine privée, une terrasse sur le toit et un espace bien-être ajoutent à la valeur globale. Les propriétés comparables dans les environs immédiats sont légèrement plus chères, ce qui rend cette offre intéressante par rapport à ce qu'elle propose.
Cette villa représente une nouvelle génération de résidences urbaines à Marbella. L'accent est mis sur un style de vie « Lock-and-Go », rendu possible par la proximité de toutes les commodités. Vous pouvez facilement vous rendre à pied à la plage, aux restaurants haut de gamme, aux boutiques et à la charmante vieille ville de Marbella. Son emplacement privilégié en milieu urbain signifie que la vie quotidienne est marquée par le confort et l'accessibilité. Faire les courses, dîner dehors ou se promener au bord de la mer ne sont qu'à quelques minutes. La villa elle-même, avec son espace bien-être privé, son ascenseur et sa terrasse sur le toit avec une petite piscine, offre un refuge qui promet luxe et détente au plus haut niveau. L'architecture réfléchie et les matériaux de haute qualité créent une atmosphère d'élégance contemporaine.
Vivre dans cette villa à Marbella signifie résider au cœur d'une ville animée avec un accès direct aux commodités méditerranéennes. L'environnement est urbain, avec une forte densité de restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de boutiques, de banques et de cafés. La proximité des plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) permet des visites quotidiennes. La marche est privilégiée ; de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo, rendant la voiture presque superflue. La villa elle-même fait partie d'un développement urbain qui offre néanmoins intimité et exclusivité. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air.
La villa est située dans le centre de Marbella, une ville côtière animée d'Andalousie. Le marqueur sur la carte indique la proximité immédiate des plages, du port et du centre-ville. Il souligne l'emplacement piétonnier et la bonne connexion à l'infrastructure locale.
Cette villa est située au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Marbella est connue pour son glamour, ses ports de plaisance exclusifs et ses terrains de golf de première classe. La ville fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région appréciée pour son climat ensoleillé, ses magnifiques plages et sa haute qualité de vie. Cet emplacement positionne stratégiquement la propriété entre Málaga (environ 50 km) et Estepona (environ 30 km), facilitant l'accès à d'autres villes importantes et centres touristiques de la côte.
La villa offre une excellente accessibilité aux plages et aux centres urbains. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 m. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La connexion au réseau de transport est bonne, avec 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est à 39 km, offrant des liaisons de voyage pratiques. Plusieurs terrains de golf, dont le Golf Los Naranjos (6,0 km), sont accessibles en quelques kilomètres. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont juste à côté.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, attesté par une température moyenne annuelle de 19,2 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement. Le climat favorise une longue saison de baignade d'environ cinq mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. La villa est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement plat avec une légère pente de 1,7 % vers la plage. L'emplacement offre un microclimat agréable, bénéficiant de la proximité de la mer sans fluctuations de température extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la villa offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres et est l'une des nombreuses plages Pavillon Bleu de la région. D'autres étendues côtières comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont à proximité. Les activités nautiques sont diverses grâce à la proximité de marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) et les nombreuses plages. Des centres sportifs et des piscines sont également disponibles dans les environs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Marbella est connue pour son glamour, ses ports de plaisance exclusifs et ses terrains de golf de première classe. La ville fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région appréciée pour son climat ensoleillé, ses magnifiques plages et sa haute qualité de vie. Cet emplacement positionne stratégiquement la propriété entre Málaga (environ 50 km) et Estepona (environ 30 km), facilitant l'accès à d'autres villes importantes et centres touristiques de la côte.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés de luxe à Marbella, telles que Dunique Marbella (à partir de 5,06 M €), Earth Marbella (à partir de 5,125 M €) et Four Villas (à partir de 4,9 M €), cette villa individuelle, au prix de 4,5 M €, se positionne comme une offre attrayante, notamment en raison de son emplacement central et accessible à pied et de son état neuf. Bien que les propriétés comparées soient également situées à Marbella et répondent à des normes élevées, cette villa offre une combinaison rare d'architecture moderne, d'équipements complets comme un espace bien-être privé et une terrasse sur le toit, ainsi que la proximité immédiate des commodités urbaines et de la plage. Cela la distingue des projets situés un peu plus loin ou dans des zones moins centrales. Le fait que la villa soit achevée et inhabitée la différencie des nouvelles constructions encore en attente de finition, permettant une occupation immédiate.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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