Ова самостална вила, смештена у урбаном окружењу Марбеље, представља завршен пројекат високе класе. Објекат се налази на пешачкој удаљености од плаже Плаја де ла Бахадиља и центра града, нудећи директан приступ градским садржајима. Са четири спаваће собе и пет купатила, вила има укупну стамбену површину од 505 м² на парцели од 925 м². Пројекат је завршен и спреман за усељење, без претходног становања, што омогућава непосредно коришћење свих садржаја и система. Његова локација у Марбељи, познатој по својој инфраструктури и животу, позиционира га као резиденцијалну опцију која комбинује приватност и градску доступност.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана у Марбељи, у региону Коста дел Сол, на локацији која омогућава пешачку доступност кључним градским садржајима. Налази се на приближно 738 метара од плаже Плаја де ла Бахадиља, што омогућава брз приступ обали. У непосредној близини, на 234 метра, налази се супермаркет, док је апотека удаљена само 8 метара. Оваква позиција олакшава свакодневни живот без потребе за аутомобилом, интегришући објекат у урбано ткиво града.
Ова вила је пројектована за појединце који траже луксузан животни простор са нагласком на урбану доступност и приватне велнес садржаје. Са четири спаваће собе и пет купатила, пружа довољно простора за становање. Приватни лифт, вински подрум и посвећени велнес спрат са теретаном, сауном и парним купатилом, одговарају потребама за комфор и релаксацију. Грејање испод подова и ефикасна климатизација обезбеђују удобност током целе године, што је релевантно за становнике који цене конзистентан животни стандард.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. Ова вила представља новоизграђену некретнину која никада није била настањена. Статус 'спремно' значи да су сви грађевински радови, инсталације и завршни радови комплетирани. То елиминише неизвесности које су често повезане са куповином некретнина у изградњи, омогућавајући новим власницима да одмах преузму објекат и започну са коришћењем без додатних чекања или фаза изградње.
Иако вила нуди висок стандард и многе погодности, важно је напоменути да њена урбана локација, иако пружа доступност, може значити мање изоловано окружење у поређењу са руралним или изразито приградским вилама. Пројекат је завршен, што значи да нема могућности за измене у распореду или избору материјала, осим евентуалних накнадних адаптација од стране власника. Такође, иако је близу голф терена, није директно смештена у голф комплексу, што може бити разлика за оне који траже директан приступ стази.
Ref: VL992876
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице који траже завршену, луксузну некретнину у урбаном језгру Марбеље. Одговара онима који цене могућност да пешке дођу до плаже, ресторана, продавница и историјског центра, минимизирајући зависност од аутомобила. Идеална је за купце који желе да избегну фазу изградње и одмах се уселе у модеран дом са свим садржајима. Посебно је привлачна за оне којима је важан приступ велнес садржајима у оквиру сопственог дома, као што су теретана, сауна и парни базен. Такође, одговара онима који траже приватност и простор, али не желе да буду изоловани од градског живота. Са својом оријентацијом према југу и погледом на море, пружа обиље сунца и природног светла. Породице са децом могу ценити близину школа и спортских центара, док ће љубитељи голфа имати приступ бројним теренима у близини. Ово је избор за оне који траже комбинацију комфорног живота, приступачности и луксуза на Коста дел Солу.
Квалитет завршне обраде ове виле карактерише употреба материјала и техника високе класе, што је у складу са луксузним сегментом некретнина. Сви системи су новоинсталирани и никада нису коришћени. Унутрашњост укључује отворени концепт дизајнерске кухиње и вински подрум, што указује на пажњу посвећену функционалности и естетици. Комфор током целе године обезбеђује подно грејање и високо ефикасна климатизација. Приватни лифт опслужује све нивое виле, пружајући додатну погодност. На кровној тераси налази се приватни базен, док главни базен нуди могућност грејања. Безбедносни аспекти су такође на високом нивоу, укључујући капију, електричне ролетне, интерфон, алармни систем и 24-часовно обезбеђење. Двоструко застакљивање прозора доприноси енергетској ефикасности и звучној изолацији. Уградни ормари, остава и помоћна просторија додатно повећавају функционалност простора. Овакви стандарди завршне обраде су типични за савремене луксузне објекте на Коста дел Солу.
Ова вила у Марбељи нуди животни стил који комбинује урбану динамику са приватним луксузом. Смештена у срцу града, омогућава становницима да већину свакодневних активности обављају пешке или бициклом. Јутарња шетња до Плаје де ла Бахадиља, удаљене мање од километра, може постати рутина, док су супермаркет и апотека удаљени само неколико корака. Градски живот Марбеље, са својих 138 ресторана и 25 кафића у радијусу од 2 км, нуди разноврсне могућности за ручавање и дружење. Поподне се може провести у приватном велнес центру виле, који укључује теретану, сауну и парно купатило, или на пространој кровној тераси са базеном за опуштање и погледом на море. Увече, центар Марбеље, са својим шармантним Старим градом и луксузним бутицима, доступан је без потребе за аутомобилом. Иако вила поседује приватну гаражу за два аутомобила, потреба за њиховим коришћењем је сведена на минимум. Овај начин живота је погодан за оне који цене приватност и комфор, али истовремено желе да буду део градског окружења, са свим његовим културним и друштвеним аспектима. Близина школа и здравствених установа додатно доприноси практичности живота у овој урбаној оази.
Живот у околини ове виле у Марбељи карактерише висока доступност урбаних садржаја. Са 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака у радијусу од 2 км, становници имају широк избор услуга на дохват руке. Близина Плаје де ла Бахадиља, удаљене око 738 метара, омогућава редовне шетње уз море или опуштање на плажи. За спортске активности, спортски центри Пољодепортиво Франциско Норте и Пољодепортиво Риоуело су удаљени мање од 500 метара. Образовне институције, укључујући 41 основну и 28 средњих школа у Марбељи, као и међународне школе попут Британске међународне школе (2.5 км), чине локацију погодном за породице. Здравствена нега је обезбеђена са пет здравствених центара у граду, при чему је најближа болница удаљена мање од километра. Јавни превоз са 11 линија и 50 стајалишта у граду доприноси мобилности, иако многе дестинације могу бити достижне пешке или бициклом. Ова комбинација садржаја подржава динамичан, али истовремено и комфоран животни стил.
Приложена мапа приказује стратешку позицију виле у Марбељи, истичући њену близину плажи и кључним градским садржајима. Видљива је густа мрежа улица и објеката, што потврђује урбани карактер локације. Могућност пешачења до плаже и центра града је јасно истакнута, док су голф терени и друге рекреативне зоне приказане у ширем контексту. Овај визуелни приказ помаже у разумевању како је вила интегрисана у локалну инфраструктуру и како се становници могу кретати без аутомобила.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је централни град на Коста дел Солу, позициониран између већих урбаних центара попут Малаге (47 км) и Алхесираса (66 км). Са популацијом од 159.786 становника (процена за 2025. годину) и површином од 114.3 км², Марбеља је значајно регионално средиште. Њена позиција омогућава лак приступ аеродрому у Малаги, који је кључна тачка за међународна путовања. Град је такође седиште Удружења општина региона и правосудног округа, што указује на његов административни значај. У поређењу са другим градовима у региону, Марбеља се истиче као дестинација високог квалитета живота, са развијеном инфраструктуром, бројним луксузним садржајима и значајним туристичким капацитетима, укључујући 52 хотела и 12.781 кревет.
Локација виле у Марбељи нуди одличну повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је 738 метара, док су друге плаже попут Плаје де Касабланка (2.4 км) и Плаје де ла Фонтаниља (2.9 км) такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) налази се на приближно 39 км, што омогућава брз приступ међународним летовима. У непосредној близини виле налазе се супермаркет (234 м) и апотека (8 м), што олакшава свакодневне набавке. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км) су у кругу од неколико километара. Близина лука, попут Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (0.6 км), пружа могућности за наутичке активности. ЕВ пуњач је доступан на 2.1 км, што је релевантно за власнике електричних возила. Оваква мрежа садржаја и близина транспортних веза чине локацију практичном за становнике.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља, смештена на 29 метара надморске висине, ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Регион бележи око 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду топлог времена. Температуре се крећу између 12-26°C, обезбеђујући пријатне услове током већег дела године. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци, што омогућава дуготрајно уживање у мору. Терен до плаже је релативно раван, са нагибом од 1.7%, што олакшава приступ обали. Ова комбинација климатских услова и географских карактеристика пружа повољно окружење за живот на отвореном и рекреацију током целе године, са обилним сунцем и благим температурама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама и широком спектру рекреативних активности. У граду се налази десет плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино, Касабланку, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниљу, што указује на висок квалитет воде и услуга. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени, као што су Голф Лос Наранхос (6.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Бризас (7.5 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км). Град нуди 415 спортских објеката, укључујући спортске центре попут Пољодепортиво Франциско Норте (0.4 км) и Пољодепортиво Риоуело (0.5 км). Присуство марина, као што су Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (0.6 км), пружа могућности за наутички туризам и водене спортове. Оваква разноврсност садржаја подржава активан животни стил и пружа мноштво опција за слободно време.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ова вила у Марбељи се издваја у односу на сличне пројекте у региону, као што су Дуник Марбеља, Еарт Марбеља и Фоур Вилас, пре свега својим статусом 'завршено и никада настањено'. Док многи нови пројекти захтевају чекање на завршетак изградње, ова вила нуди могућност моменталног усељења. Њена локација у урбаном језгру Марбеље, са пешачком доступношћу до плаже и свих градских садржаја, чини је јединственом. Многи луксузни пројекти у Марбељи су смештени у више изолованим голф комплексима или на периферији, док ова вила нуди директну интеграцију у градски живот. Иако су и други пројекти у сличном ценовном рангу (Дуник од 5.060.000 €, Еарт од 5.125.000 €, Фоур Вилас од 4.850.000 €), ова вила нуди специфичну комбинацију приватности, луксуза и урбане погодности. Присуство посвећеног велнес спрата и приватног лифта представљају додатне елементе који је издвајају у понуди, пружајући виши ниво комфорта и ексклузивности у поређењу са пројектима који се фокусирају искључиво на стамбени простор. За оне који траже завршену, модерну вилу са свим луксузним садржајима и урбаном доступношћу, овај објекат представља конкурентну опцију на тржишту Марбеље.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
