Diese neuwertige, moderne Villa befindet sich in Marbella, einer begehrten Lage an der Costa del Sol. Sie bietet auf 505 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Villa ist fertiggestellt und wurde nie bewohnt, was einen sofortigen Bezug ermöglicht. Mit einem großzügigen Grundstück von 925 m² und einer exklusiven Ausstattung ist diese Immobilie für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Wert auf Qualität und Lage legen. Der Preis beträgt 4.500.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt zentral in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Die Lage in einer urbanen Umgebung kombiniert die Nähe zu städtischem Leben mit der Erholungsmöglichkeit am Meer. Die gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Stadtzentrum macht ein Auto überflüssig.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige, luxuriöse Residenz mit allen modernen Annehmlichkeiten suchen. Ein privater Wellnessbereich, ein Aufzug und eine Dachterrasse mit Pool erfüllen höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Entspannung. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das kürzlich fertiggestellt wurde und unbewohnt ist. Dies bedeutet, dass die Immobilie im exzellenten Zustand ist und keinerlei Renovierungsbedarf besteht. Die modernen Bautechniken und die hochwertige Materialauswahl spiegeln den aktuellen Stand der Technik wider.
Diese Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und liegt in einer städtischen Zone, was Geräuschemissionen aus der Umgebung zur Folge haben kann. Die Heizungsart ist Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt, ist aber nicht für jeden persönlich die bevorzugte Methode. Ein direkter Zugang zum Strand ist nicht vorhanden, der Zugang erfolgt über einen kurzen Fußweg.
Ref: VL992876
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse, moderne und sofort bezugsfertige Villa in zentraler Lage von Marbella suchen. Es ist ideal für Personen, die einen "Car-Free"-Lifestyle bevorzugen und Wert auf die Nähe zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten legen. Die Villa ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein zweites Zuhause in Spanien suchen, das sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch als potenziell attraktive Mietinvestition dient. Familien, die eine gehobene Wohnumgebung mit allen Annehmlichkeiten schätzen, werden hier ebenso fündig. Auch für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und exklusive Ausstattungsmerkmale wie einen privaten Wellnessbereich und eine Dachterrasse legen, ist diese Villa bestens geeignet.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine hochwertige, zeitgenössische Ausführung aus. Sie verfügt über eine vollausgestattete Designer-Küche, einen Weinkeller und einen privaten Aufzug, der alle Ebenen erschließt. Klimatisierung erfolgt über eine effiziente Klimaanlage sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus und den Bädern, was ganzjährigen Komfort garantiert. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Kamin, eine Dachterrasse mit Plunge-Pool und ein eigener Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Dampfbad unterstreichen den luxuriösen Anspruch. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Ausstattung umfasst u.a. Einbauschränke, Sat-TV, Highspeed-Internet (Glasfaser) und doppelt verglaste Fenster. Sicherheitssysteme, elektrische Rollläden und eine 24-Stunden-Rezeption im Komplex bieten zusätzlichen Schutz und Komfort.
Die Villa wird zu einem Preis von 4.500.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst eine Wohnfläche von 505 m² auf einem 925 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort bezugsfrei. Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern bietet viel Raum. Zusätzliche Merkmale wie ein privater Pool, eine Dachterrasse und ein Wellnessbereich tragen zum Gesamtwert bei. Vergleichende Objekte in der näheren Umgebung liegen preislich leicht darüber, was dieses Angebot im Verhältnis zur Gebotenheit interessant macht.
Diese Villa repräsentiert eine neue Generation von Stadthäusern in Marbella. Der Fokus liegt auf einem "Lock-and-Go"-Lifestyle, der durch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht wird. Man kann problemlos zu Fuß zum Strand, zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und der charmanten Altstadt von Marbella gelangen. Die privilegierte Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass das tägliche Leben von Komfort und Zugänglichkeit geprägt ist. Einkaufen, Essen gehen oder ein Spaziergang am Meer sind nur wenige Minuten entfernt. Die Villa selbst bietet mit ihrem privaten Wellnessbereich, einem Aufzug und einer Dachterrasse mit Plunge-Pool einen Rückzugsort, der Luxus und Entspannung auf höchstem Niveau verspricht. Die durchdachte Architektur und die hochwertigen Materialien schaffen eine Atmosphäre von zeitgenössischer Eleganz.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet, im Herzen einer pulsierenden Stadt mit direktem Zugang zu mediterranen Annehmlichkeiten zu wohnen. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Restaurants (138 im 2km Radius), Geschäften, Banken und Cafés. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) ermöglicht tägliche Strandbesuche. Die Fußgängerfreundlichkeit ist hoch; viele Ziele sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was ein Auto fast überflüssig macht. Die Villa selbst ist Teil einer urbanen Entwicklung, die dennoch Privatsphäre und Exklusivität bietet. Das Klima mit durchschnittlich 19.2°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Villa liegt im Zentrum von Marbella, einer lebendigen Küstenstadt in Andalusien. Die Markierung auf der Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Hafen und dem Stadtzentrum. Sie unterstreicht die fußgängerfreundliche Lage und die gute Anbindung an lokale Infrastruktur.
Diese Villa befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist bekannt für seinen Glamour, seine exklusiven Yachthäfen und erstklassigen Golfplätze. Die Stadt ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr sonniges Klima, ihre wunderschönen Strände und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Lage positioniert die Immobilie strategisch günstig zwischen Málaga (ca. 50 km) und Estepona (ca. 30 km), was den Zugang zu weiteren wichtigen Städten und touristischen Zentren der Küste erleichtert.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was bequeme Reiseverbindungen ermöglicht. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (6.0 km), sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) liegen direkt vor der Haustür.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr belegt wird. Das Klima begünstigt einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, in einer flachen Umgebung mit einer leichten Neigung von 1.7% zum Strand. Die Lage bietet ein angenehmes Mikroklima, das von der Nähe zum Meer profitiert, ohne extreme Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und einer der mehreren Blue Flag-Strände in der Region. Weitere Küstenabschnitte wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) und die zahlreichen Strände vielfältig. Sportzentren und Schwimmbäder sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist bekannt für seinen Glamour, seine exklusiven Yachthäfen und erstklassigen Golfplätze. Die Stadt ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr sonniges Klima, ihre wunderschönen Strände und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Lage positioniert die Immobilie strategisch günstig zwischen Málaga (ca. 50 km) und Estepona (ca. 30 km), was den Zugang zu weiteren wichtigen Städten und touristischen Zentren der Küste erleichtert.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien in Marbella, wie Dunique Marbella (ab 5,06 Mio. €), Earth Marbella (ab 5,125 Mio. €) und Four Villas (ab 4,9 Mio. €), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von 4,5 Mio. € als ein attraktives Angebot, insbesondere angesichts ihrer zentralen, fußgängerfreundlichen Lage und des neuwertigen Zustands. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls in Marbella liegen und hohe Standards erfüllen, bietet diese Villa eine seltene Kombination aus moderner Architektur, umfangreicher Ausstattung wie einem privaten Wellnessbereich und einer Dachterrasse sowie der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Dies hebt sie von Projekten ab, die möglicherweise etwas weiter außerhalb oder in weniger zentralen Lagen angesiedelt sind. Die Tatsache, dass die Villa fertiggestellt und unbewohnt ist, unterscheidet sie von reinen Neubauprojekten, die noch auf die Fertigstellung warten, und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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