Πρόκειται για μια νεόδμητη, σύγχρονη detached βίλα που βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα. Με επιφάνεια 505 m² σε οικόπεδο 925 m², το ακίνητο προσφέρει 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο προς κατοίκηση. Η θέση του, σε αστικό περιβάλλον, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, ενώ η εγγύτητα στη θάλασσα προσφέρει πρόσβαση στην παραλία σε λίγα λεπτά με τα πόδια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της κατοικίας και της ζωντάνιας της πόλης. Η θέση της επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια, ενώ παράλληλα προσφέρει ιδιωτικότητα. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ και ιατρικές υπηρεσίες ενισχύει την καθημερινή ευκολία.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή, σύγχρονη κατοικία με υψηλές προδιαγραφές και ανέσεις. Η δυνατότητα πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες με τα πόδια, σε συνδυασμό με την ιδιωτικότητα και τις παροχές ευεξίας (γυμναστήριο, σάουνα), καλύπτει τις ανάγκες για έναν άνετο και λειτουργικό τρόπο ζωής, ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζουν κοντά στη δράση.
Η βίλα είναι πρόσφατα ολοκληρωμένη και δεν έχει κατοικηθεί ποτέ, προσφέροντας την εγγύηση ενός καινούργιου ακινήτου. Η κατάσταση 'Gereed' (Έτοιμο) σημαίνει ότι δεν απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες ή αναμονή για την παράδοση. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα και να απολαύσουν τις σύγχρονες εγκαταστάσεις χωρίς καθυστερήσεις.
Το ακίνητο αυτό δεν προσφέρει άμεση θέα σε γήπεδο γκολφ, παρόλο που βρίσκεται κοντά σε περιοχές με γήπεδα. Δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπο, καθώς όλες οι παροχές είναι ιδιωτικές. Η έμφαση δίνεται σε αστικό περιβάλλον, οπότε δεν είναι μια απομονωμένη αγροτική τοποθεσία.
Ref: VL992876
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μια άμεση λύση κατοικίας στην καρδιά της Μαρμπέγια, χωρίς την ανάγκη αναμονής για κατασκευή. Απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την άνεση της πόλης, με δυνατότητα πρόσβασης σε παραλία, εστιατόρια και καταστήματα με τα πόδια, αλλά παράλληλα επιθυμούν ιδιωτικότητα και πολυτελείς ανέσεις όπως ιδιωτική πισίνα, γυμναστήριο και σάουνα. Είναι ιδανική για άτομα ή οικογένειες που μετακομίζουν μόνιμα, αναζητούν μια πολυτελή παραθεριστική κατοικία 'κλειδί στο χέρι', ή επενδυτές που θέλουν ένα ακίνητο σε μια δημοφιλή περιοχή με άμεση απόδοση.
Η βίλα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως υποδεικνύεται από τα χαρακτηριστικά 'Excellent' (Εξαιρετική κατάσταση) και 'Luxury' (Πολυτελές). Περιλαμβάνει ενδοδαπέδια θέρμανση (U/F Heating) σε όλους τους χώρους, καθώς και σύστημα κλιματισμού (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C) για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι πολυτελείς παροχές περιλαμβάνουν επίσης ιδιωτικό ασανσέρ που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κελάρι κρασιών και ιδιωτικό μπάνιο σε κάθε υπνοδωμάτιο (Ensuite Bathroom). Η χρήση διπλών τζαμιών (Double Glazing) συμβάλλει στη θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ οι ηλεκτρικές περσίδες (Electric Blinds) προσφέρουν πρόσθετη άνεση και ασφάλεια.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την detached βίλα είναι €4.500.000. Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και είναι άμεσα διαθέσιμο. Η τιμολόγηση αντανακλά την πολυτελή κατασκευή, τις σύγχρονες προδιαγραφές, τις ιδιωτικές ανέσεις όπως η πισίνα, το γυμναστήριο και τη σάουνα, καθώς και την προνομιακή αστική τοποθεσία στη Μαρμπέγια. Λόγω της ολοκλήρωσης της κατασκευής, δεν υπάρχει διαθεσιμότητα σε διαφορετικά στάδια, αλλά η εσωτερική διαρρύθμιση και οι παροχές είναι σταθερές.
Η βίλα αυτή προσφέρει έναν τρόπο ζωής όπου η πολυτέλεια συναντά την ευκολία. Η δυνατότητα να περπατήσετε μέχρι την παραλία (738μ. από την Playa de la Bajadilla) ή το κέντρο της Μαρμπέγια, όπου βρίσκονται 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές διασκέδασης είναι άμεσα προσβάσιμες. Ο θόρυβος της πόλης μετριάζεται από την ιδιωτικότητα που προσφέρει η κατοικία, ενώ ο κλιματισμός και η ενδοδαπέδια θέρμανση εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο. Η ύπαρξη ιδιωτικού ασανσέρ και γκαράζ για δύο αυτοκίνητα, αν και η χρήση τους είναι προαιρετική λόγω της τοποθεσίας, ενισχύει την πρακτικότητα.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από την ευκολία και την ποικιλία. Η εγγύτητα σε 234 μ. για σούπερ μάρκετ και 996 μ. για νοσοκομείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Υπάρχουν 138 εστιατόρια και 25 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ., προσφέροντας πληθώρα επιλογών για φαγητό και ψυχαγωγία. Η παρουσία 415 αθλητικών εγκαταστάσεων και 10 Blue Flag παραλιών στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Playa de la Bajadilla (738 μ.), υποδηλώνει ενεργό τρόπο ζωής. Με 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, η μετακίνηση είναι εφικτή και χωρίς αυτοκίνητο, αν και υπάρχει ιδιωτικό γκαράζ.
Αυτή η σύγχρονη βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, σε μια αστική περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής, με παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα σε κοντινή απόσταση.
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται η βίλα, αποτελεί σημαντικό κέντρο στην επαρχία Μάλαγα και την Ανδαλουσία, μέρος της Costa del Sol. Η πόλη είναι γνωστή για τον τουρισμό και την πολυτελή ζωή. Η θέση της προσφέρει στρατηγική σύνδεση με άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ. δυτικά) και το Εστιπόνα (περίπου 30 χλμ. ανατολικά). Η εγγύτητα σε αεροδρόμια και λιμάνια ενισχύει τη σύνδεση με την υπόλοιπη Ισπανία και διεθνείς προορισμούς, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP), απέχει περίπου 39 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το πλησιέστερο τμήμα της παραλίας, η Playa de la Bajadilla, βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά, σε μια σχεδόν επίπεδη διαδρομή (1.7% κλίση). Το κέντρο της πόλης, με τα καταστήμανα και τα εστιατόρια, είναι προσβάσιμο με τα πόδια. Γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos απέχουν 6.0 χλμ., ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές σε κοντινή απόσταση. Επίσης, κοντά βρίσκονται σούπερ μάρκετ (234 μ.), νοσοκομείο (996 μ.) και φαρμακείο (8 μ.), καθιστώντας την τοποθεσία εξαιρετικά πρακτική.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει στην ήπια θερμοκρασία και την ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα, καθιστώντας την προσβάσιμη και ευχάριστη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η Playa de la Bajadilla βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ.) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει συνολικά 10 παραλίες με γαλάζια σημαία. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos απέχει 6.0 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως πισίνες (Supera Miraflores, 0.7 χλμ.) και αθλητικά κέντρα (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 χλμ.) σε πολύ κοντινή απόσταση, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αναγκών αναψυχής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται η βίλα, αποτελεί σημαντικό κέντρο στην επαρχία Μάλαγα και την Ανδαλουσία, μέρος της Costa del Sol. Η πόλη είναι γνωστή για τον τουρισμό και την πολυτελή ζωή. Η θέση της προσφέρει στρατηγική σύνδεση με άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ. δυτικά) και το Εστιπόνα (περίπου 30 χλμ. ανατολικά). Η εγγύτητα σε αεροδρόμια και λιμάνια ενισχύει τη σύνδεση με την υπόλοιπη Ισπανία και διεθνείς προορισμούς, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα πολυτελή ακίνητα στην περιοχή της Μαρμπέγια, αυτή η βίλα ξεχωρίζει για την άμεση διαθεσιμότητά της και την εξαιρετική αστική της τοποθεσία, προσφέροντας σπάνια δυνατότητα διαμονής χωρίς την ανάγκη αναμονής για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Αν και άλλα έργα όπως το Dunique Marbella (από €5.060.000) ή το Earth Marbella (από €5.125.000) προσφέρουν παρόμοια πολυτέλεια, η συγκεκριμένη βίλα, με τιμή εκκίνησης €4.500.000, τοποθετείται ανταγωνιστικά, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την ολοκληρωμένη της κατάσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες (738μ.) και κεντρικές ανέσεις (σούπερ μάρκετ 234μ., φαρμακείο 8μ.) την καθιστά ιδιαίτερα πρακτική σε σύγκριση με πιο απομονωμένες βίλες. Ενώ η περιοχή προσφέρει πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, η κύρια έμφαση εδώ δίνεται στην αστική ζωή και την παραθαλάσσια πρόσβαση, διαφοροποιώντας την από ακίνητα που εστιάζουν αποκλειστικά σε golf resorts. Η ύπαρξη ιδιωτικού γυμναστηρίου και σάουνας, σε συνδυασμό με την πισίνα, προσδίδει αξία σε σύγκριση με απλές κατοικίες.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
