立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベーリャの中心部に位置し、ビーチや多くの施設へ徒歩圏内です。都市環境にありながら、そのデザインはプライバシーを確保しており、静けさを損なうことなく都市の利便性を楽しむのに理想的な場所となっています。周辺の都市化は良好なインフラを提供しています。
このヴィラは、高級なライフスタイルを求める購入者向けに設計されています。専用のウェルネスフロアには、ジム、サウナ、スチームルームがあり、すべての階をサービスするプライベートエレベーターも備わっています。オープンキッチンのデザイン、ワインセラー、そして小さなプールのある広々とした屋上テラスは、快適さとエンターテイメントを向上させ、モダンな快適さとアメニティへの期待に応えています。
最近完成し、一度も居住されていない物件として、このヴィラは現代建築の頂点を示しています。最新の建築基準と高品質な仕上げが特徴です。新しい物件を優先し、すぐに移住したい購入者にとって、待つことなくすぐに楽しめるユニークな機会です。
この物件は、海の景色以外の遠景を提供していません。プライベートガレージはありますが、中心部という立地のため、車の必要性は最小限です。この物件は、大家族や追加の独立した居住スペースを必要とする人々には適していないと明記されており、より現代的なプライベートライフに焦点を当てています。
Ref: VL992876
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ中心部のこのヴィラは、利便性、モダンな快適さ、そして高品質なライフスタイルを重視する購入者に最適です。ビーチ、レストラン、ショップまで徒歩で行きたい、そして活気ある都市環境に住むことを楽しむなら、この場所があなたにぴったりでしょう。また、投資家や、すぐに移住できる新しい物件を探している休暇中の人々にも適しています。プライベートエレベーター、ジム、サウナを備えているため、健康とウェルネスを重視する人々にもアピールします。ヨーロッパで太陽と地中海気候を体験したい国際的な購入者にとって、特に魅力的な選択肢です。
このヴィラは、高品質な建築仕様とモダンなデザインで建てられています。インテリアは、設備の整ったデザイナーズキッチンとワインセラーを備えたオープンフロアプランが特徴です。家全体には、一年中快適さを確保するための床暖房と高効率エアコンシステムが完備されています。プライベートエレベーターはすべての階をつなぎ、利便性を高めています。バスルームはエンスイートで、床暖房が付いています。小さなプールのある屋上テラスは、リラックスに最適な場所です。また、ジム、サウナ、スチームルームもあり、豪華さをさらに高めています。すべての窓は二重窓で、光ファイバー接続が利用可能です。
マルベーリャ中心部にあるこの独立型ヴィラは、4,500,000ユーロで販売されています。4つのベッドルームと5つのバスルームを備えた505㎡の物件は、925㎡の敷地にあります。完全に新しい物件として、この地域のエリート不動産市場における重要な投資を代表しています。価格は、その優れた立地、モダンなデザイン、そしてプライベートエレベーター、ウェルネスエリア、屋上テラスなどの高品質な仕様を反映しています。
マルベーリャの新しい都市中心部の住宅地は、都市の活気と海岸の静けさを組み合わせたユニークな混合ライフスタイルを提供します。わずか数分歩くだけで、ビーチ、高級店、一流レストラン、そして魅力的な旧市街にたどり着けます。この地域は、29軒の薬局、20軒の銀行、138軒のレストランを含む優れたインフラを備えており、日常生活の容易さを保証します。さらに、市内には41の小学校と28の中学校、5つの医療センターがあり、家族や住民に包括的なサポートを提供しています。年間平均3,856時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティに最適です。
マルベーリャの都市環境は、便利なライフスタイルを提供します。この物件は市内中心部に位置し、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）など、すべての必需品に徒歩圏内です。この地域には138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行があり、さまざまなニーズに対応しています。公共交通機関は、11のバス路線と50の停留所があり、簡単にアクセスできます。市内中心部に近いにもかかわらず、この物件はプライバシーを提供しており、プライバシーを維持しながら都市生活を楽しむのに適しています。
この物件はマルベーリャの中心部に位置し、都市の行政区域内です。周辺地域の地図は、ビーチ、港、都市中心部への近接性を示す、密集した都市環境を示しています。地図はまた、近くのスーパーマーケット、病院、主要道路をマークしており、その便利な立地を強調しています。
マルベーリャはコスタ・デル・ソルの中でも宝石のような存在で、マラガ県に属し、この地域の自治体連合の本部となっています。面積114.3平方キロメートル、人口15万人以上のこの都市は、活気ある中心地です。アンダルシアの中心部に位置し、地中海沿岸の魅力と豊かな文化・歴史を併せ持っています。この地域は、ゴルフコース、高級リゾート、活発な観光で知られ、世界中から訪問者を引きつけています。
このヴィラは、ビーチ（最寄りのPlaya de la Bajadillaは738メートル先）まで徒歩圏内という戦略的なロケーションにあります。スーパーマーケット（234m）と薬局（8m）はすぐそばにあり、病院はわずか996m先です。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（6.0km）などのいくつかのコースに簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約39kmという近さも、便利な交通アクセスを保証します。この地域には11の公共交通機関があり、50の停留所があるため、移動が容易です。電気自動車のユーザーには、2.1km先に充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、冬は穏やかで夏は暖かいです。この地域は年間平均3,856時間という印象的な日照時間を誇り、太陽愛好家にとって理想的な目的地となっています。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜29メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.7％で、アクセスが容易です。年間を通して適度な降水量も、アウトドアアクティビティをサポートしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャには多くの有名なビーチがあり、最も近いのはPlaya de la Bajadilla（738m）です。Playa de Casablanca（2.4km）やPlaya de la Fontanilla（2.9km）などの他の人気ビーチも近くにあります。この地域には10のブルーフラッグビーチがあり、水質とアメニティの最高基準を保証しています。ビーチに加えて、マルベーリャはゴルフコースでも有名で、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（6.0km）やThe Range golf lessons（6.0km）などの有名なコースが短距離にあります。さらに、この地域には数多くのスポーツセンター、プール、マリーナがあり、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャはコスタ・デル・ソルの中でも宝石のような存在で、マラガ県に属し、この地域の自治体連合の本部となっています。面積114.3平方キロメートル、人口15万人以上のこの都市は、活気ある中心地です。アンダルシアの中心部に位置し、地中海沿岸の魅力と豊かな文化・歴史を併せ持っています。この地域は、ゴルフコース、高級リゾート、活発な観光で知られ、世界中から訪問者を引きつけています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャの他の高級プロジェクトと比較して、このヴィラは都市中心部で真新しいモダンな高級レジデンスを入手するユニークな機会を提供します。Dunique Marbella（€5,060,000から）、Earth Marbella（€5,125,000から）、Four Villas（€4,900,000から）などのプロジェクトは、しばしば郊外に位置し、都市中心部やビーチへの移動に時間がかかる場合があります。この物件の価格€4,500,000は、特に徒歩でのアクセスと新築の状態を考慮すると、高級不動産市場において競争力があります。利便性、モダンなデザイン、即時入居を優先する購入者のニーズを満たしており、他の物件はさらなる改装が必要な場合や、都市中心部から遠く離れた場所にある場合があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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