Questa villa moderna, recentemente completata e mai abitata, si trova a Marbella, una località ambita sulla Costa del Sol. Offre 505 m² di superficie abitabile con quattro camere da letto e cinque bagni. Il terreno di 925 m² e i servizi esclusivi la rendono una proprietà progettata per acquirenti esigenti. Il prezzo è di 4.500.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nel centro di Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da numerosi servizi. La sua posizione in un ambiente urbano combina la vicinanza alla vita cittadina con le opportunità di svago sul mare. Il facile accesso a negozi, ristoranti e al centro città rende superflua l'auto.
Questa villa si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza di lusso chiavi in mano con tutti i comfort moderni. Una zona benessere privata, un ascensore e una terrazza sul tetto con piscina soddisfano le più alte esigenze di comfort e relax. Le finiture di alta qualità garantiscono un clima interno piacevole tutto l'anno.
Si tratta di una nuova costruzione, recentemente completata e mai abitata. La villa è quindi in condizioni eccellenti, senza necessità di ristrutturazioni. Le moderne tecniche costruttive e la selezione di materiali di qualità riflettono gli standard attuali.
Questa villa non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e si trova in una zona urbana, il che può comportare rumori ambientali. Il sistema di riscaldamento è a pavimento, che garantisce una temperatura ambiente uniforme, ma potrebbe non essere il metodo preferito da tutti. L'accesso diretto alla spiaggia non è possibile, si accede tramite una breve passeggiata.
Ref: VL992876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa di lusso, moderna e pronta per essere abitata in una posizione centrale a Marbella. È ideale per coloro che preferiscono uno stile di vita senza auto e apprezzano la vicinanza a spiagge, ristoranti e negozi. La villa è un'ottima scelta per chi cerca una seconda casa in Spagna, che funga sia per uso personale sia come potenziale investimento di affitto interessante. Le famiglie che apprezzano un ambiente di vita di alta qualità con tutti i servizi troveranno qui la loro casa. Questa villa è anche perfettamente adatta per acquirenti che apprezzano la privacy e servizi esclusivi come una zona benessere privata e una terrazza sul tetto.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e le finiture contemporanee di alta gamma. Dispone di una cucina di design completamente attrezzata, una cantina e un ascensore privato che serve tutti i livelli. Il comfort durante tutto l'anno è garantito da un sistema di aria condizionata ad alta efficienza e dal riscaldamento a pavimento in tutta la casa e nei bagni. Servizi aggiuntivi come un camino, una terrazza sul tetto con una piccola piscina e un'area benessere privata con palestra, sauna e bagno turco sottolineano lo standard di lusso. Le ampie finestre forniscono molta luce naturale. Le caratteristiche includono armadi a muro, TV satellitare, connessione Internet ad alta velocità (fibra ottica) e finestre con doppi vetri. I sistemi di sicurezza, le tapparelle elettriche e una reception 24 ore su 24 nel complesso offrono ulteriore sicurezza e comfort.
La villa è offerta al prezzo di 4.500.000 €. Questa offerta comprende 505 m² di superficie abitabile su un terreno di 925 m². La proprietà è completata ed è pronta per l'occupazione immediata. La configurazione con quattro camere da letto e cinque bagni offre molto spazio. Caratteristiche aggiuntive come piscina privata, terrazza sul tetto e zona benessere aggiungono valore al tutto. Le proprietà comparabili nei dintorni immediati sono leggermente più costose, il che rende questa offerta interessante in relazione a ciò che propone.
Questa villa rappresenta una nuova generazione di residenze urbane a Marbella. L'enfasi è su uno stile di vita "Lock-and-Go", reso possibile dalla vicinanza a tutti i servizi. Si può raggiungere facilmente a piedi la spiaggia, i ristoranti di alta classe, le boutique e l'affascinante centro storico di Marbella. La sua posizione privilegiata in un ambiente urbano significa che la vita quotidiana è caratterizzata da comfort e accessibilità. Fare la spesa, cenare fuori o passeggiare sul lungomare è a pochi minuti di distanza. La villa stessa, con la sua zona benessere privata, ascensore e terrazza sul tetto con una piccola piscina, offre un rifugio che promette lusso e relax ai massimi livelli. L'architettura ben pensata e i materiali di alta qualità creano un'atmosfera di eleganza contemporanea.
Vivere in questa villa a Marbella significa risiedere nel cuore di una città vivace con accesso diretto ai servizi mediterranei. L'ambiente è urbano, con un'alta densità di ristoranti (138 in un raggio di 2 km), negozi, banche e caffè. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) permette visite giornaliere alla spiaggia. La pedonalità è elevata; molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, rendendo l'auto quasi superflua. La villa stessa fa parte di uno sviluppo urbano che, tuttavia, offre privacy ed esclusività. Il clima, con una temperatura media annua di 19,2 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
La villa si trova nel centro di Marbella, un'animata città costiera dell'Andalusia. Il marcatore sulla mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, al porto e al centro città. Sottolinea la posizione pedonale e il buon collegamento con l'infrastruttura locale.
Questa villa si trova nel cuore di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Marbella è nota per il suo fascino, i suoi esclusivi porti turistici e i suoi campi da golf di prima classe. La città è parte integrante della Costa del Sol, una regione apprezzata per il suo clima soleggiato, le sue splendide spiagge e la sua alta qualità della vita. Questa posizione strategica colloca la proprietà tra Málaga (circa 50 km) e Estepona (circa 30 km), facilitando l'accesso ad altre importanti città e centri turistici della costa.
La villa offre un'eccellente accessibilità a spiagge e centri urbani. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 m. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km, offrendo comodi collegamenti di viaggio. Diversi campi da golf, tra cui il Golf Los Naranjos (6,0 km), sono raggiungibili in pochi chilometri. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) si trovano proprio dietro l'angolo.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, attestato da una temperatura media annua di 19,2 °C e oltre 3.800 ore di sole. Il clima favorisce una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20 °C. La villa si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, in un ambiente pianeggiante con una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia. La posizione offre un microclima piacevole, beneficiando della vicinanza al mare senza fluttuazioni di temperatura estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della villa offre accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri ed è una delle diverse spiagge Bandiera Blu della regione. Altre aree costiere come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche sono varie grazie alla vicinanza di porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e le numerose spiagge. Centri sportivi e piscine sono anch'essi disponibili nelle vicinanze.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova nel cuore di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Marbella è nota per il suo fascino, i suoi esclusivi porti turistici e i suoi campi da golf di prima classe. La città è parte integrante della Costa del Sol, una regione apprezzata per il suo clima soleggiato, le sue splendide spiagge e la sua alta qualità della vita. Questa posizione strategica colloca la proprietà tra Málaga (circa 50 km) e Estepona (circa 30 km), facilitando l'accesso ad altre importanti città e centri turistici della costa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà di lusso a Marbella, come Dunique Marbella (da 5,06 milioni di €), Earth Marbella (da 5,125 milioni di €) e Four Villas (da 4,9 milioni di €), questa villa indipendente, con un prezzo di 4,5 milioni di €, si posiziona come un'offerta interessante, soprattutto per la sua posizione centrale e accessibile a piedi e per il suo stato di nuova costruzione. Mentre le proprietà comparate si trovano anch'esse a Marbella e soddisfano elevati standard, questa villa offre una rara combinazione di architettura moderna, servizi completi come una zona benessere privata e terrazza sul tetto, e la vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia. Questo la distingue dai progetti situati un po' più lontano o in zone meno centrali. Il fatto che la villa sia completata e disabitata la differenzia dalle nuove costruzioni ancora in attesa di completamento, consentendone l'uso immediato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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