וילה נפרדת זו במרבייה, מחוז מלגה, בשטח של 925 מ"ר אדמה ו-505 מ"ר שטח מגורים, מהווה הזדמנות נדירה לדיור מודרני חדש לחלוטין במרכז העיר. הנכס הושלם ולעולם לא היה מיושב, ומציע אורח חיים מתוחכם שבו הים התיכון נמצא בפתח ביתכם והעיר היא מגרש המשחקים שלכם. הוא משלב מפרטי בנייה איכותיים, מתקני בריאות ונוחות ללא תחרות, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים חווית יוקרה 'מוכנה למגורים'.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב מרבייה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. למרות שהוא ממוקם בסביבה אורבנית, עיצובו מבטיח פרטיות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות משירותי העיר מבלי לפגוע בשקט. האזור העירוני שמסביב מספק תשתית טובה.
וילה זו מיועדת לרוכשים המחפשים אורח חיים יוקרתי. היא כוללת אזור בריאות ייעודי עם חדר כושר, סאונה וחדר אדים, וכן מעלית פרטית המשרתת את כל הקומות. המטבח הפתוח, יקב היין והמרפסת הרחבה על הגג עם בריכה קטנה משפרים את הנוחות והבידור, ועונים על ציפיות הנוחות והמתקנים המודרניים.
כנכס שהושלם לאחרונה ולעולם לא היה מיושב, וילה זו מייצגת את פסגת הבנייה המודרנית. היא כוללת את התקנים הבניימיים העדכניים ביותר וגימורים באיכות גבוהה. זוהי הזדמנות ייחודית עבור רוכשים המעדיפים נכסים חדשים לגמרי ורוצים לעבור דירה באופן מיידי, ללא המתנה.
הנכס אינו מציע נופים רחוקים למעט נוף הים. למרות שיש מוסך פרטי, הצורך ברכב מינימלי בשל מיקומו המרכזי. הנכס אינו מוגדר כמתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לשטח מגורים נפרד נוסף, מכיוון שהוא מתמקד יותר בחיי פרטיות מודרניים.
Ref: VL992876
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו במרכז מרבייה אידיאלית עבור קונים המעריכים נוחות, יוקרה מודרנית ואורח חיים איכותי. אם אתם רוצים להיות מסוגלים ללכת לחוף הים, למסעדות ולחנויות, וליהנות מהחיים בסביבה עירונית תוססת, המקום הזה יתאים לכם. היא מתאימה גם למשקיעים או מחפשי נופש המחפשים נכס חדש לגמרי, מוכן למעבר מיידי. עם מעלית פרטית, חדר כושר וסאונה, היא תמשוך גם את אלה ששמים דגש על בריאות ורווחה. זוהי אפשרות אטרקטיבית במיוחד עבור קונים בינלאומיים המעוניינים לחוות את השמש ואת האקלים הים תיכוני באירופה.
הווילה בנויה במפרטים בנייה באיכות גבוהה ובעיצוב מודרני. החלל הפנימי כולל תוכנית פתוחה, מטבח מעוצב מאובזר במלואו ומרתף יין. הבית מאובזר במלואו עם חימום תת-רצפתי ומערכת מיזוג אוויר יעילה לכל ימות השנה. מעלית פרטית מחברת את כל הקומות, מה שמוסיף לנוחות. חדרי הרחצה הם צמודים וכוללים חימום תת-רצפתי. המרפסת על הגג עם בריכה קטנה מציעה מקום מושלם למנוחה. הנכס כולל גם חדר כושר, סאונה וחדר אדים, מה שמגביר עוד יותר את היוקרה. כל החלונות בעלי זיגוג כפול, וזמינה חיבור סיבים אופטיים.
וילה נפרדת זו במרכז מרבייה מוצעת למכירה במחיר של 4,500,000 €. הנכס, בשטח 505 מ"ר, עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, ממוקם על מגרש של 925 מ"ר. בהיותה נכס חדש לגמרי, היא מייצגת השקעה משמעותית בשוק הנדל"ן היוקרתי באזור. המחיר משקף את מיקומה המצוין, העיצוב המודרני והמפרטים האיכותיים, כולל מעלית פרטית, אזור בריאות ומרפסת גג.
שכונת המגורים החדשה במרבייה מציעה אורח חיים מעורב ייחודי המשלב חיוניות עירונית עם שלווה חופית. רק כמה דקות הליכה יביאו אתכם אל החוף, חנויות יוקרה, מסעדות ברמה עולמית והעיר העתיקה המקסימה. האזור מתגאה בתשתית מצוינת, הכוללת 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-138 מסעדות, המבטיחים קלות בחיי היומיום. בנוסף, בעיר 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, וכן 5 מרכזי בריאות, המספקים תמיכה מקיפה למשפחות ולתושבים. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, הוא אידיאלי לפעילויות חוץ.
הסביבה העירונית של מרבייה מציעה אורח חיים נוח. הנכס ממוקם במרכז העיר, במרחק הליכה מכל המתקנים הנחוצים, כולל סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') ובית חולים (996 מ'). באזור יש 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים, המספקים צרכים מגוונים. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. למרות הקרבה למרכז העיר, הנכס עדיין מציע פרטיות, מה שהופך אותו מתאים לאלה שרוצים ליהנות מהחיים העירוניים תוך שמירה על פרטיותם.
הנכס ממוקם בחלק המרכזי של מרבייה, בגבולות העירוניים של העיר. מפת האזור הסובב מציגה סביבה עירונית צפופה, עם קרבה לחופים, לנמל ולמרכז העיר. המפה מסמנת גם סופרמרקטים, בתי חולים וכבישים ראשיים קרובים, המדגישים את מיקומו הנוח.
מרבייה היא פנינת קוסטה דל סול, השייכת למחוז מלגה והיא המטה של איגוד הרשויות של האזור. עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של למעלה מ-150,000 תושבים, העיר היא מרכז תוסס. ממוקמת בלב אנדלוסיה, היא מציעה את קסם חוף הים התיכון יחד עם תרבות והיסטוריה עשירה. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, אתרי נופש יוקרתיים ותיירות פעילה, המושכים מבקרים מכל רחבי העולם.
וילה זו ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף (הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדיליה, נמצא במרחק 738 מטר). הסופרמרקט (234 מ') ובית המרקחת (8 מ') נמצאים בפתח ביתכם, ובית החולים נמצא במרחק של 996 מטר בלבד. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מסלולים, כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ). הקרבה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), הממוקם כ-39 ק"מ בקו אווירי, מבטיחה קשר תחבורתי נוח. באזור יש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. עבור משתמשי רכב חשמלי, עמדת טעינה נמצאת במרחק של 2.1 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור מתגאה בממוצע מרשים של 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחובבי השמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור נמצא בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 1.7% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. כמויות גשמים מתונות לאורך השנה תומכות גם בפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה בחופים מפורסמים רבים, כשהקרוב ביותר הוא פלייה דה לה באחדיליה (738 מ'). חופים פופולריים אחרים, כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור כולל 10 חופים בעלי דגל כחול, המבטיחים את הסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות מים ומתקנים. בנוסף לחופים, מרבייה מפורסמת גם במגרשי הגולף שלה, עם מסלולים יוקרתיים כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ושיעורי גולף 'The Range' (6.0 ק"מ) במרחק קצר. יתר על כן, האזור מציע מספר מרכזי ספורט, בריכות ושמורות יאכטות, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא פנינת קוסטה דל סול, השייכת למחוז מלגה והיא המטה של איגוד הרשויות של האזור. עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של למעלה מ-150,000 תושבים, העיר היא מרכז תוסס. ממוקמת בלב אנדלוסיה, היא מציעה את קסם חוף הים התיכון יחד עם תרבות והיסטוריה עשירה. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, אתרי נופש יוקרתיים ותיירות פעילה, המושכים מבקרים מכל רחבי העולם.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים אחרים במרבייה, וילה זו מציעה הזדמנות נדירה לרכוש מגורים יוקרתיים מודרניים חדשים לגמרי במרכז העיר. פרויקטים כמו 'דיוניק מרבייה' (החל מ-5,060,000 €), 'ארץ' מרבייה' (החל מ-5,125,000 €) ו-'ארבע וילות' (החל מ-4,900,000 €) ממוקמים לעיתים קרובות בפרברים ועשויים לדרוש נסיעה ארוכה יותר למרכז העיר ולחוף. המחיר של נכס זה, 4,500,000 €, תחרותי בשוק הנדל"ן היוקרתי, במיוחד בהתחשב בנגישותו ברגל ובמצבו החדש. הוא עונה על צרכי קונים המעדיפים נוחות, עיצוב מודרני וכניסה מיידית, בעוד פרויקטים אחרים עשויים לדרוש שיפוצים נוספים או להיות ממוקמים רחוק יותר ממרכז העיר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
