Эта просторная вилла с отдельным входом, расположенная в Марбелье, в самом сердце Коста-дель-Соль, предлагает сочетание комфорта и превосходного местоположения. Недвижимость находится в шаговой доступности от пляжа и городских удобств, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто ценит легкий доступ как к природе, так и к городской жизни. Приятный климат региона и широкий спектр услуг поддерживают непринужденный средиземноморский образ жизни. Вилла спроектирована так, чтобы обеспечить высококачественную жилую среду, подходящую как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в урбанизированном районе Марбельи, недалеко от побережья. Близость к магазинам и услугам облегчает повседневную жизнь без необходимости долгих поездок. Расположение обеспечивает баланс между городскими удобствами и пляжной жизнью, создавая комфортную среду для проживания.
Этот объект недвижимости отвечает многим практическим потребностям в жилье. Просторные внутренние помещения и частный сад предлагают место для жизни и отдыха. Центральное расположение облегчает повседневные задачи, такие как покупка продуктов и использование других услуг, одновременно обеспечивая хороший доступ к пляжу и местам отдыха.
Это объект вторичного рынка, находящийся в хорошем состоянии и располагающий частным бассейном. Вилла оборудована кондиционером для охлаждения и обогрева помещений, а камин добавляет уюта. Современные удобства, такие как Wi-Fi и оптоволоконное соединение, учтены.
Вилла не предлагает вида на море, вид ограничен садом. В доме нет лифта, но он оборудован удобствами для людей с ограниченными возможностями. Вилла продается частично меблированной, поэтому покупателю потребуется самостоятельно обустроить интерьер.
Эта вилла в Марбелье подходит для человека или семьи, ищущих постоянное место жительства или качественное место для отдыха на солнечной Коста-дель-Соль. Она идеально подходит для тех, кто хочет жить рядом с морем и городскими удобствами, но при этом ценит уединение и собственный сад. Для семьи с двумя автомобилями, нуждающейся в легком доступе к аэропорту (39 км) и полям для гольфа (6 км), эта недвижимость является практичным выбором. Дом также учитывает потребности людей с ограниченными возможностями, что делает его привлекательным для более широкого круга покупателей. Кроме того, хорошее состояние дома и готовность к немедленному заселению без крупных ремонтных работ делают его привлекательным вариантом для тех, кто хочет как можно скорее начать жизнь в Испании.
Вилла была отремонтирована и находится в хорошем состоянии, обладая рядом функций, повышающих комфорт проживания и практичность. Система кондиционирования воздуха обеспечивает приятную температуру в помещениях летом и зимой, а камин создает уютную атмосферу прохладными вечерами. Дом оборудован просторными встроенными шкафами, отдельной кладовой и прачечной, которые предлагают много места для хранения. Ванные комнаты хорошо оборудованы, включая одну ванную комнату, соединенную с главной спальней (ensuite). Дом частично меблирован, а кухня полностью оборудована. Строительные материалы и отделка соответствуют типичному высокому качеству в регионе.
Цена продажи виллы начинается от 1 250 000 евро. Вилла включает пять спален и четыре ванные комнаты, а ее застроенная площадь составляет 497 квадратных метров. Участок имеет площадь 650 квадратных метров, а также террасу площадью 40 квадратных метров. В этом же районе доступны и другие аналогичные объекты недвижимости, такие как Ocean View Marbella (от 960 000 евро), Santa Clara Homes (от 1 245 000 евро) и The List Rio Real (от 1 295 000 евро). Эти ценовые данные дают представление об общем уровне цен в регионе и разнообразии предложения.
Эта вилла в Марбелье представляет собой типичный образ жизни на южном побережье, сочетающий городские удобства с близостью к Средиземному морю. Расположение в урбанизированном районе, всего в нескольких сотнях метров от ближайшего супермаркета и в нескольких минутах ходьбы от пляжа, делает повседневную жизнь легкой и беззаботной. Дни можно проводить, отдыхая на пляже или исследуя городские рестораны и магазины. Недвижимость имеет частный бассейн и сад, которые предлагают пространство для отдыха на свежем воздухе. Кондиционер и камин обеспечивают приятную температуру в помещении круглый год, а южная ориентация дома эффективно использует солнечный свет. Дом также предлагает парковочные места, включая гараж, что очень удобно в этом районе.
Марбелья предлагает разнообразную среду для жизни, сочетающую городские услуги с возможностями, предоставляемыми средиземноморским побережьем. Ближайшие магазины и услуги, такие как аптека, находятся всего в нескольких сотнях метров, а до пляжа можно добраться за короткое время. В этом районе много ресторанов, кафе и других предприятий обслуживания, которые делают повседневную жизнь плавной и приятной. Несмотря на оживленность города, особенно в туристический сезон, вилла предлагает спокойную обстановку для проживания. Связь общественного транспорта хорошая, и в этом районе курсирует несколько автобусных маршрутов.
Этот вид карты показывает расположение виллы в Марбелье, недалеко от побережья и основных городских удобств. Карта помогает понять расстояния до пляжа, магазинов и других важных мест, таких как поля для гольфа и аэропорт, визуализируя легкую доступность региона и его разнообразные возможности для отдыха.
Марбелья расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, на побережье Коста-дель-Соль. Это один из самых известных и оживленных городов региона, ежегодно привлекающий большое количество туристов и жителей со всего мира. Город является частью более крупной агломерации Малаги и предлагает хорошее сообщение с другими прибрежными городами, такими как Фуэнхирола и Бенальмадена, а также с внутренними районами в сторону Гранады и Ронды. Марбелья известна своими роскошными услугами, полями для гольфа и красивыми пляжами.
Вилла расположена в превосходном месте в Марбелье. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах. Удобства в центре города, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в шаговой доступности (супермаркет 234 м, аптека 8 м). Аэропорт находится примерно в 39 км, что обеспечивает легкий доступ к международным рейсам. В этом районе также находится несколько полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos в 6 км. Сеть общественного транспорта развита, насчитывает 11 маршрутов и 50 остановок, а также зарядные станции для электромобилей поблизости (2,1 км).
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи типичен для средиземноморского, с теплыми и сухими летними месяцами и мягкими зимами. Средняя годовая температура составляет около 19,2°C, а в регионе исторически насчитывается в среднем 3856 солнечных часов в год, что делает его одним из самых солнечных мест в Европе. Купальный сезон длится около пяти месяцев, в течение которых температура морской воды составляет не менее 20°C. Расположение виллы на высоте 29 метров над уровнем моря и плоский рельеф до пляжа (уклон 1,7%) способствуют приятному времяпрепровождению на свежем воздухе круглый год. Район характеризуется богатой растительностью и многочисленными зелеными зонами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Марбельи предлагает разнообразные возможности для водных видов спорта и отдыха. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla (0,7 км) и Playa de Casablanca (2,4 км), легко доступны. В этом районе есть несколько пляжей с Голубым флагом, гарантирующих хорошее качество воды и услуги. Для любителей гольфа имеется несколько полей мирового класса, таких как Golf Los Naranjos (6,0 км). Кроме того, в этом районе расположены разнообразные спортивные центры и бассейны, предлагающие возможности для плавания и других видов спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, на побережье Коста-дель-Соль. Это один из самых известных и оживленных городов региона, ежегодно привлекающий большое количество туристов и жителей со всего мира. Город является частью более крупной агломерации Малаги и предлагает хорошее сообщение с другими прибрежными городами, такими как Фуэнхирола и Бенальмадена, а также с внутренними районами в сторону Гранады и Ронды. Марбелья известна своими роскошными услугами, полями для гольфа и красивыми пляжами.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL043328
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла, расположенная в Марбелье, предлагается по цене от 1 250 000 евро, что ставит ее в верхний средний ценовой сегмент региона. Для сравнения можно привести Ocean View Marbella (от 960 000 евро), Santa Clara Homes (от 1 245 000 евро) и The List Rio Real (от 1 295 000 евро). По сравнению с более доступными объектами, такими как Ocean View Marbella, эта вилла предлагает большую жилую площадь и площадь участка, что может объяснить более высокую цену. Santa Clara Homes находится в аналогичном ценовом диапазоне, а The List Rio Real немного дороже. Характеристики виллы, такие как 5 спален и расположение недалеко от пляжа и услуг, отвечают потребностям многих покупателей в этом востребованном районе Коста-дель-Соль. Цены отражают местоположение, размер и предлагаемые удобства, такие как частный бассейн и сад. В регионе наблюдается постоянное развитие недвижимости и значительное количество сделок (4 743 сделки), что свидетельствует об активном рынке.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубокому знанию Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
