立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャの活気ある都市環境の中に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。ビーチへは徒歩圏内であり、周辺にはレストラン、カフェ、薬局などが豊富にあります。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えたロケーションです。
広々とした5つのベッドルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。4つのバスルーム、プライベートプール、そして南向きのテラスは、快適さとプライバシーを重視するライフスタイルをサポートします。屋内と屋外の境界が曖昧なデザインは、地中海らしい開放感をもたらします。
この物件は中古物件（Resale）として分類されています。状態は良好で、すぐに居住可能です。大規模な改修やリノベーションの必要はなく、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。最新の設備やデザインが施されているわけではありませんが、しっかりとした構造と維持管理が期待できます。
この物件は、南向きの立地と庭園ビューを特徴としていますが、海の直接的な眺望はありません。また、全家具付きではなく、一部家具付き（Part Furnished）での販売となります。プライベートプールはありますが、共用施設としてのプールはありません。エレベーターは設置されていませんが、一部バリアフリー対応となっています。
このヴィラは、大家族が共に快適に暮らすための理想的な住まいとなります。5つのベッドルームは、子供部屋、ゲストルーム、ホームオフィスなど、多様な用途に対応できます。また、頻繁にゲストを招く方や、広々とした空間を好む方にも適しています。南向きのテラスとプライベートプールは、温暖な気候を活かしたリラックスしたライフスタイルを求める方に最適です。さらに、ショップやレストランが徒歩圏内にあるため、車に頼りすぎない生活を送りたい方や、アクティブな都市生活を楽しみたい方にもおすすめできます。マルベーリャという国際的なリゾート地に住むことで、多様な文化に触れ、豊かなレクリエーション活動を楽しむことができます。
このヴィラは、良好な状態（Good Condition）で提供され、快適な生活に必要な設備が整っています。冷暖房システム（Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C）と暖炉が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。キッチンはフル装備（Fully Fitted）で、日々の料理をサポートします。バスルームも充実しており、特にエンスイートバスルームはプライベートな空間を提供します。全室にフィットワードローブ（Fitted Wardrobes）が備え付けられており、収納スペースも豊富です。Wi-Fi接続も可能で、現代的な生活様式に対応しています。一部バリアフリー対応（Access for people with reduced mobility）となっている点も特筆すべきです。
この広々とした5ベッドルームの戸建てヴィラは、1,250,000ユーロから販売されています。広大な敷地面積と充実した設備を考慮すると、マルベーリャのこの立地において競争力のある価格設定と言えます。物件は一部家具付きで提供され、良好な状態であるため、購入後すぐに快適な生活を開始できます。大規模な邸宅や、リゾート地でのセカンドハウスをお探しの方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。詳細な部屋ごとの仕様や、利用可能なオプションについては、さらなる情報提供が可能です。
マルベーリャのこのエリアは、利便性とリラクゼーションが見事に調和した場所です。約234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に困ることはありません。薬局はわずか8メートル先という近さです。さらに、138軒ものレストランが2km圏内にあり、多様な食文化を体験できます。ゴルフ愛好家にとっても、複数の有名なゴルフコースが6km前後の距離に位置しており、理想的な環境です。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。このように、都市生活の利便性と、リゾート地ならではのレクリエーション機会が近接しており、充実した日々を送ることができます。
マルベーリャの中心部に位置するこのヴィラは、都市の利便性と地中海のライフスタイルを融合させた生活環境を提供します。約738メートル先にはプラヤ・デ・ラ・バハディージャがあり、気軽にビーチでの散歩やリフレッシュが楽しめます。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の必需品へのアクセスは容易です。周辺には138軒ものレストランやカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。また、アルコール飲料の規制が少ない地域であることを考慮すると、夜遅くまで営業している飲食店も多いと推測されます。スポーツ施設も充実しており、415箇所以上の施設が利用可能です。このように、都市の活気とリゾートの快適さを兼ね備えた環境が、日々の生活を豊かに彩ります。
この地図は、マルベーリャの戦略的なロケーションを示しています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチやマリーナへの近さを視覚的に確認できます。また、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの日々の生活に必要な施設が、徒歩圏内に点在している様子がわかります。主要道路へのアクセスも良好であることが示唆されており、周辺地域への移動も容易であることがうかがえます。この地図は、都市の利便性とビーチへの近さが両立しているこのエリアの魅力を理解するのに役立ちます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの象徴的な都市であるマルベーリャに位置しています。マラガ市からは西へ約60km、ジブラルタルからは東へ約100kmの距離にあり、アンダルシア州の主要都市や国際空港へのアクセスも良好です。マルベーリャは、その洗練された雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで国際的に知られています。この地域は、高級リゾート、ゴルフコース、そして豊かな文化遺産が融合した独特の魅力を持っています。このヴィラは、そのようなコスタ・デル・ソルの中心部で、利便性と快適さを兼ね備えた生活を提供します。
このヴィラは、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。マラガ空港（AGP）へは、約39kmの距離にあり、空路でのアクセスも良好です。周辺には11の公共交通機関路線と50箇所のバス停があり、公共交通機関を利用した移動も可能です。近隣にはスーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）などの生活必需施設が充実しています。ゴルフ愛好家のために、複数のゴルフコースが6km圏内に位置しています。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、電気自動車の利用にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、年間を通じて温暖で、快適な地中海性気候を享受できます。平均気温は12℃から26℃の間で変動し、年間3,856時間という豊富な日照時間があります。この気候条件により、5ヶ月間（水温が20℃以上）はビーチでの海水浴シーズンが楽しめます。標高は海抜29メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。年間平均気温は19.2℃と過ごしやすく、年間34日の祝祭日もあり、地域文化に触れる機会も豊富です。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアアクティビティやリラックスした生活を促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの周辺地域は、レクリエーションの機会に溢れています。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）をはじめ、カボピノ、カサノヴァ、エル・カベル、エル・ファロなど、10箇所のブルーフラッグ認定ビーチが利用可能です。これらは、水質や安全性が高く評価されており、安心してビーチライフを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。さらに、地域全体で415箇所のスポーツ施設が利用可能であり、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティにアクセスできます。ヨットやボートを楽しむためのマリーナも近くにあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの象徴的な都市であるマルベーリャに位置しています。マラガ市からは西へ約60km、ジブラルタルからは東へ約100kmの距離にあり、アンダルシア州の主要都市や国際空港へのアクセスも良好です。マルベーリャは、その洗練された雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで国際的に知られています。この地域は、高級リゾート、ゴルフコース、そして豊かな文化遺産が融合した独特の魅力を持っています。このヴィラは、そのようなコスタ・デル・ソルの中心部で、利便性と快適さを兼ね備えた生活を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL043328
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの不動産市場において、この戸建てヴィラは€1,250,000という価格帯で提供されています。近隣の類似物件と比較すると、Ocean View Marbella（€960,000〜）はより手頃な価格帯ですが、仕様や立地条件が異なる可能性があります。Santa Clara Homes（€1,245,000〜）やThe List Rio Real（€1,295,000〜）は、価格帯が近いですが、これらの物件が提供する付加価値（例えば、より新しい建築、特別な眺望、あるいは特定のコミュニティへのアクセスなど）については、別途詳細な比較が必要です。この物件の強みは、ビーチや都市部の施設への近さ、そして広々とした居住空間と敷地面積のバランスにあります。マルベーリャはコスタ・デル・ソルの中心であり、不動産価格は一般的に高い傾向にありますが、この物件は、その立地と設備を考慮すると、妥当な価格設定と言えるでしょう。周辺のデュプレックスやアパートメントと比較すると、戸建てヴィラとしてのプライバシーと広さが際立ちます。
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
