关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于马贝拉的城市化区域，距离海岸线仅有一小段距离。靠近商店和各种便利设施，使得日常生活变得轻松便捷，无需长途跋涉。该位置在城市便利设施和海滨生活之间取得了平衡，营造了舒适的居住环境。
该房产满足了许多实际的居住需求。宽敞的内部空间和私人庭院提供了充足的生活和休闲空间。中心位置便于处理日常事务，如购物和其他服务的使用，同时提供前往海滩和休闲活动的良好通道。
这是一处二手房产，状况良好，并设有一个私人游泳池。别墅配有空调，可为空间制冷和供暖，壁炉则增添了舒适感。现代化的便利设施，如 Wi-Fi 和光纤连接，都已考虑在内。
别墅不提供海景，视野仅限于花园。房屋内没有电梯，但配备了方便残疾人士使用的设施。别墅为部分家具配置出售，因此买家需要自行安排内部装饰。
这座马贝拉别墅适合那些在阳光明媚的太阳海岸寻找永久居所或高品质度假屋的个人或家庭。它非常适合希望靠近大海和城市便利设施，同时又重视隐私和私人庭院的人。对于需要方便前往机场（39 公里）和高尔夫球场（6 公里）的有两个孩子的家庭来说，这里非常实用。该房屋也考虑到了行动不便人士的需求，使其适合更广泛的买家群体。此外，房屋状况良好，可立即入住而无需大型翻新，对于希望尽快开始西班牙生活的人来说，是一个诱人的选择。
别墅经过翻新，状况良好，并具备多项提升居住舒适度和实用性的功能。空调系统可确保夏季和冬季室内温度宜人，壁炉可在较冷的夜晚营造温馨氛围。房屋内设有宽敞的衣柜，以及独立的储藏室和杂物间，提供充足的存储空间。浴室设备齐全，包括一间连接主卧室的套间浴室。房屋为部分家具配置，厨房设备齐全。建筑材料和装修符合该地区典型的优质标准。
这栋独立别墅的起售价为 1,250,000 欧元。别墅设有五间卧室和四间浴室，建筑面积为 497 平方米。地块面积为 650 平方米，另有 40 平方米的露台。该地区还有其他类似房产可供选择，例如 Ocean View Marbella（起价 960,000 欧元）、Santa Clara Homes（起价 1,245,000 欧元）和 The List Rio Real（起价 1,295,000 欧元）。这些价格信息反映了该地区的整体价格水平和供应变化。
这座位于马贝拉的独立别墅代表了典型的南海岸生活方式，将城市便利设施与地中海的亲近感融为一体。它位于城市化区域，距离最近的超市仅几百米，步行即可到达海滩，让日常生活变得轻松无忧。您可以选择在海滩上放松身心，或探索城市的餐馆和商店。该房产拥有私人游泳池和花园，提供户外休闲空间。空调和壁炉确保全年室内舒适，而房屋朝南的朝向则能有效利用阳光。房屋还提供停车位，包括车库，这在该地区非常实用。
马贝拉市提供了一个多元化的生活环境，融合了城市便利设施和地中海沿岸提供的各种机会。最近的商店和便利设施，如药房，仅几百米之遥，步行即可到达海滩。该地区拥有众多餐馆、咖啡馆和其他服务场所，使日常生活顺畅愉快。尽管这座城市很热闹，尤其是在旅游旺季，但别墅的位置仍然提供了一个宁静的居住环境。公共交通连接良好，有多条巴士线路在该地区运行。
此地图视图显示了别墅在马贝拉的位置，靠近海岸和城市的主要便利设施。地图有助于了解到海滩、商店和其他重要地点（如高尔夫球场和机场）的距离，直观地展示了该地区的易达性和多样的休闲机会。
马贝拉位于安达卢西亚自治区马拉加省，地处太阳海岸。它是该地区最著名、最繁华的城市之一，每年吸引大量来自世界各地的游客和居民。该市是马拉加大都会区的一部分，可方便前往其他沿海城市，如富恩吉罗拉和贝纳尔马德纳，以及内陆的格拉纳达和龙达。马贝拉以其豪华服务、高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。
别墅位于马贝拉的优越位置。最近的海滩 Playa de la Bajadilla 仅有 738 米。市中心的商店和便利设施，如超市和药房，均在步行范围内（超市 234 米，药房 8 米）。机场约 39 公里，可方便前往国际航班。该地区还有多个高尔夫球场，如距离 6 公里的 Golf Los Naranjos。公共交通网络发达，拥有 11 条线路和 50 个站点，附近也有电动汽车充电站（2.1 公里）。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉的气候是典型的地中海气候，夏季温暖干燥，冬季温和。年平均气温约为 19.2°C，该地区历史平均年日照时数为 3,856 小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。游泳季节可持续约五个月，在此期间海水温度不低于 20°C。别墅位于海拔 29 米处，到海滩的地势平坦（坡度 1.7%），全年都适合户外活动。该地区植被丰富，绿地众多。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马贝拉海岸提供多样化的水上运动和休闲选择。最近的海滩，如 Playa de la Bajadilla（0.7 公里）和 Playa de Casablanca（2.4 公里），均可轻松抵达。该地区拥有多个蓝旗认证海滩，保证了良好的水质和设施。对于高尔夫爱好者，这里有多个世界级球场，如 Golf Los Naranjos（6.0 公里）。此外，该地区还有各种体育中心和游泳池，提供游泳和其他体育活动的机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉位于安达卢西亚自治区马拉加省，地处太阳海岸。它是该地区最著名、最繁华的城市之一，每年吸引大量来自世界各地的游客和居民。该市是马拉加大都会区的一部分，可方便前往其他沿海城市，如富恩吉罗拉和贝纳尔马德纳，以及内陆的格拉纳达和龙达。马贝拉以其豪华服务、高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL043328
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座位于马贝拉的别墅起价为 1,250,000 欧元，在当地属于中高价位。参考项目包括 Ocean View Marbella（起价 960,000 欧元）、Santa Clara Homes（起价 1,245,000 欧元）和 The List Rio Real（起价 1,295,000 欧元）。与 Ocean View Marbella 等价格较低的项目相比，该别墅提供了更大的居住空间和地块面积，这可能解释了其较高的价格。Santa Clara Homes 的价格与之相近，而 The List Rio Real 则略贵。别墅的特点，如 5 间卧室以及靠近海滩和便利设施的位置，满足了太阳海岸这一热门地区许多买家的需求。价格反映了其位置、大小和提供的便利设施，如私人游泳池和花园。该地区持续的房地产开发和大量的房地产交易（4,743 笔）表明了市场的活跃性。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区市场的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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