تقع هذه الفيلا المستقلة الواسعة في ماربيا، قلب كوستا ديل سول، وهي تقدم مزيجًا من الراحة والموقع المتميز. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة بالمدينة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الطبيعة والحياة الحضرية على حد سواء. يساهم المناخ اللطيف للمنطقة ومجموعة واسعة من الخدمات في دعم أسلوب الحياة المتوسطي المريح. تم تصميم الفيلا لتوفير بيئة معيشية عالية الجودة، مناسبة للإقامة الدائمة وكذلك للاستخدام كمنزل للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في ماربيا، على مسافة قصيرة من الساحل. يسهل القرب من المتاجر والخدمات الحياة اليومية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة. يوفر الموقع توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والحياة الشاطئية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة.
يلبي هذا العقار العديد من الرغبات العملية للسكن. توفر المساحات الداخلية الواسعة والحديقة الخاصة مساحة كافية للمعيشة والاسترخاء. يسهل الموقع المركزي المهام اليومية مثل التسوق واستخدام الخدمات الأخرى، بينما يوفر أيضًا سهولة الوصول إلى الشاطئ والأنشطة الترفيهية.
هذا عقار معاد بيعه، في حالة جيدة، ويوفر مسبحًا خاصًا. الفيلا مجهزة بتكييف لتبريد وتدفئة المساحات، ومدفأة تضيف إلى الأجواء. تم أخذ وسائل الراحة الحديثة مثل Wi-Fi واتصال الألياف الضوئية في الاعتبار.
لا توفر الفيلا إطلالة على البحر، بل تقتصر الإطلالة على الحديقة. لا يوجد مصعد في المنزل، ولكنه مجهز بميزات تسهل الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. تُباع الفيلا مفروشة جزئيًا، لذا يجب على المشتري أن يكون مستعدًا لتجهيزاته الخاصة.
تتناسب هذه الفيلا في ماربيا مع فرد أو عائلة تبحث عن سكن دائم أو منزل عطلات عالي الجودة على كوستا ديل سول المشمسة. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من البحر والخدمات الحضرية، مع الاستمتاع بالخصوصية والحديقة الخاصة. بالنسبة لعائلة لديها سيارتان وتحتاج إلى سهولة الوصول إلى المطار (39 كم) وملاعب الجولف (6 كم)، فإن هذا العقار عملي. تم أخذ احتياجات الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة في الاعتبار أيضًا، مما يجعلها جذابة لمجموعة أوسع من المشترين. بالإضافة إلى ذلك، فإن الحالة الجيدة للمنزل واستعداده للانتقال إليه دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في بدء حياتهم في إسبانيا في أقرب وقت ممكن.
تم تجديد الفيلا وهي في حالة جيدة، وتتميز بالعديد من الميزات التي تعزز راحة العيش والعملية. يضمن نظام تكييف الهواء درجة حرارة داخلية مريحة في الصيف والشتاء، بينما يوفر المدفأة جوًا دافئًا في الليالي الباردة. المنزل مجهز بخزائن واسعة، بالإضافة إلى غرفة تخزين منفصلة وغرفة مرافق، توفر مساحة تخزين كبيرة. الحمامات مجهزة تجهيزًا جيدًا، بما في ذلك حمام متصل بغرفة النوم الرئيسية (ensuite). المنزل مفروش جزئيًا، والمطبخ مجهز بالكامل. تدعم مواد البناء والتشطيبات معايير الجودة العالية النموذجية في المنطقة.
يبلغ سعر بيع الفيلا بدءًا من 1,250,000 يورو. تحتوي الفيلا على خمس غرف نوم وأربع حمامات، وتبلغ مساحتها المبنية 497 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة قطعة الأرض 650 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة بمساحة 40 مترًا مربعًا. تتوفر عقارات أخرى مماثلة في نفس المنطقة، مثل Ocean View Marbella (بدءًا من 960,000 يورو)، و Santa Clara Homes (بدءًا من 1,245,000 يورو)، و The List Rio Real (بدءًا من 1,295,000 يورو). توفر هذه المعلومات السعرية لمحة عن مستوى الأسعار العام في المنطقة وتنوع العرض.
تمثل هذه الفيلا في ماربيا نمط الحياة النموذجي على الساحل الجنوبي، حيث تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. موقعها في منطقة حضرية، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط من أقرب سوبر ماركت وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، يجعل الحياة اليومية خالية من المتاعب. يمكن قضاء الأيام في الاسترخاء على الشاطئ أو استكشاف المطاعم والمتاجر في المدينة. يوفر العقار مسبحًا خاصًا وحديقة توفر مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. يضمن تكييف الهواء والمدفأة درجة حرارة داخلية مريحة على مدار العام، ويستفيد اتجاه المنزل الجنوبي من ضوء الشمس بكفاءة. يوفر المنزل أيضًا مواقف للسيارات، بما في ذلك مرآب، وهو أمر عملي في المنطقة.
توفر ماربيا بيئة معيشية متنوعة، تجمع بين الخدمات الحضرية وفرص ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع أقرب المتاجر والخدمات، مثل الصيدلية، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، ويمكن الوصول إلى الشاطئ في وقت قصير. يوجد في المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي وغيرها من أماكن الخدمة، مما يجعل الحياة اليومية سلسة وممتعة. على الرغم من أن المدينة تنبض بالحياة، خاصة خلال موسم الذروة السياحي، إلا أن موقع الفيلا يوفر بيئة معيشية هادئة. اتصالات النقل العام جيدة، وتعمل العديد من خطوط الحافلات في المنطقة.
يعرض هذا العرض الخرائطي موقع الفيلا في ماربيا، بالقرب من الساحل ووسائل الراحة الرئيسية في المدينة. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى الشاطئ والمتاجر والأماكن المهمة الأخرى، مثل ملاعب الجولف والمطار، مما يوضح سهولة الوصول إلى المنطقة وفرص الترفيه المتنوعة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل، على ساحل كوستا ديل سول. وهي واحدة من أكثر المدن شهرة وحيوية في المنطقة، وتجذب سنويًا عددًا كبيرًا من السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم. المدينة جزء من منطقة مالاغا الحضرية الأوسع وتقدم اتصالات جيدة مع المدن الساحلية الأخرى، مثل فوينخيرولا وبنالمادينا، وكذلك المناطق الداخلية باتجاه غرناطة وروندا. تشتهر ماربيا بخدماتها الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ الجميلة.
تقع الفيلا في موقع متميز في ماربيا. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، يبعد 738 مترًا فقط. تقع وسائل الراحة في وسط المدينة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (سوبر ماركت 234 مترًا، صيدلية 8 أمتار). يقع المطار على بعد حوالي 39 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 6 كم. شبكة النقل العام شاملة، مع 11 خطًا و 50 محطة، وتتوفر أيضًا نقاط شحن السيارات الكهربائية بالقرب (2.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ماربيا هو مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، ويتمتع المنتجع تاريخيًا بمتوسط 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله أحد أكثر الأماكن المشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، خلالها تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. يقع الفيلا على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والأرض مستوية حتى الشاطئ (انحدار 1.7%)، مما يساهم في الاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام. تتميز المنطقة بالنباتات الغنية والعديد من المناطق الخضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم ساحل ماربيا مجموعة متنوعة من فرص الرياضات المائية والاسترخاء. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) (0.7 كم) وبلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم). توجد العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق في المنطقة، مما يضمن جودة مياه جيدة وخدمات ممتازة. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب العالمية، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة مراكز رياضية متنوعة وحمامات سباحة، توفر فرصًا للسباحة وغيرها من الأنشطة الرياضية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل، على ساحل كوستا ديل سول. وهي واحدة من أكثر المدن شهرة وحيوية في المنطقة، وتجذب سنويًا عددًا كبيرًا من السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم. المدينة جزء من منطقة مالاغا الحضرية الأوسع وتقدم اتصالات جيدة مع المدن الساحلية الأخرى، مثل فوينخيرولا وبنالمادينا، وكذلك المناطق الداخلية باتجاه غرناطة وروندا. تشتهر ماربيا بخدماتها الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ الجميلة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL043328
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تم تسعير هذه الفيلا الواقعة في ماربيا بسعر يبدأ من 1,250,000 يورو، مما يضعها في الجزء العلوي من الشريحة السعرية المتوسطة في المنطقة. تشمل نقاط المقارنة Ocean View Marbella (بدءًا من 960,000 يورو)، و Santa Clara Homes (بدءًا من 1,245,000 يورو)، و The List Rio Real (بدءًا من 1,295,000 يورو). مقارنة بالعقارات ذات الأسعار المنخفضة مثل Ocean View Marbella، تقدم هذه الفيلا مساحة معيشة وقطعة أرض أكبر، مما قد يفسر السعر الأعلى. Santa Clara Homes في نطاق سعري مماثل، بينما The List Rio Real أغلى قليلاً. تلبي ميزات الفيلا، مثل 5 غرف نوم وموقعها القريب من الشاطئ والخدمات، احتياجات العديد من المشترين في هذه المنطقة المرغوبة من كوستا ديل سول. تعكس الأسعار الموقع والحجم والمرافق المقدمة، مثل المسبح الخاص والحديقة. يشهد الإقليم تطورًا مستمرًا للعقارات وعددًا كبيرًا من المعاملات (4,743 معاملة)، مما يشير إلى سوق نشط.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته المتعمقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
