Diese freistehende Villa in Marbella, Provinz Málaga, bietet auf einem 650 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von 497 m². Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern eignet sich die Immobilie gut für größere Familien oder für diejenigen, die viel Platz benötigen. Die Villa profitiert von einer Südausrichtung und einem guten Zustand, verfügt über einen privaten Pool und ist teilweise möbliert. Sie liegt in der Nähe von Geschäften und ist nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt, was ein komfortables tägliches Leben ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer städtischen Umgebung von Marbella gelegen, bietet diese Villa eine unmittelbare Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften und einer Apotheke nur wenige Meter entfernt. Die Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil mit vielen Einrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, während die Küste mit ihren Stränden leicht zugänglich ist.
Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Kamin und ein privater Swimmingpool tragen zum Wohnkomfort bei. Die Aufteilung mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern, einschließlich Ensuite-Einrichtungen, bietet Flexibilität. Teilmöbliert und mit einer voll ausgestatteten Küche ist die Villa eine praktische Wahl für den sofortigen Einzug.
Bei dieser Villa handelt es sich um eine Bestandsimmobilie ('Resale') in gutem Zustand. Das Haus ist bereits gebaut, sodass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Kamin deuten auf einen ganzjährigen Komfort hin.
Obwohl die Villa sich in der Nähe von Annehmlichkeiten befindet, ist der öffentliche Nahverkehr in diesem speziellen Gebiet nicht die primäre Mobilitätslösung. Die Immobilie ist teilweise möbliert, was darauf hindeutet, dass zusätzliche Einrichtung erwünscht sein könnte. Die Daten enthalten keine Informationen zur Energieeffizienz oder zu Nachhaltigkeitsmerkmalen.
Diese Villa ist eine geeignete Wahl für Käufer, die ein geräumiges Haus in einer etablierten städtischen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Familien, die mehrere Schlafzimmer und einen privaten Pool benötigen, werden die Aufteilung schätzen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und Gesundheitsversorgung sowie die kurze Entfernung zum Strand machen sie zu einer praktischen Option für dauerhaften Wohnsitz oder ausgedehnte Urlaube. Die Südausrichtung und das vorhandene Klimaanlagensystem (Klimaanlage, Kamin) deuten auf ganzjährigen Komfort hin. Personen, die Wert auf Komfort und einen aktiven Lebensstil legen, bei dem alles Notwendige in Reichweite ist, werden sich hier wohlfühlen. Die Immobilie ist auch für diejenigen attraktiv, die eine bestehende Immobilie suchen, die sofort bewohnbar ist und Potenzial für weitere Personalisierung bietet.
Die Villa wird als 'gut' im Zustand beschrieben, was auf eine solide Basis hindeutet. Die Immobilie verfügt über einen privaten Pool und ist teilweise möbliert, mit einer voll ausgestatteten Küche. Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage für warme und kalte Luft sowie ein Kamin tragen zum Komfort bei. Die Präsenz einer überdachten Terrasse ('Covered Terrace') und einer privaten Terrasse ('Private Terrace') bietet Außenbereiche. Innenspezifikationen umfassen Einbauschränke, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und Ensuite-Badezimmer. Die Immobilie ist mit Glasfaser-Internet (WLAN) ausgestattet. Annehmlichkeiten wie 'Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität' ('Access for people with reduced mobility') und ein 'Courtesy Bus' sind ebenfalls aufgeführt, was auf Zugänglichkeit und zusätzlichen Service hinweist.
Die freistehende Villa in Marbella wird ab einem Preis von 1.250.000 € angeboten. Dieser Preis positioniert die Immobilie im oberen Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol. Angesichts der großzügigen Wohnfläche von 497 m² auf einem 650 m² großen Grundstück mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern spiegelt der Preis die Größe und Ausstattung des Hauses, wie den privaten Pool, wider. Die Villa ist eine Bestandsimmobilie ('Resale') und teilweise möbliert, was den sofortigen Einzug ermöglicht. Der angegebene Preis ist ein Startpunkt; der endgültige Verkaufspreis kann je nach spezifischen Merkmalen und Verhandlungen variieren.
Diese Villa in Marbella positioniert sich als Wohnoption in einer lebendigen städtischen Umgebung, nahe den Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und verschiedenen Geschäften, Supermärkten und Restaurants entfernt, deutet auf ein tägliches Leben hin, das von Komfort und Zugänglichkeit geprägt ist. Die Nähe zu einer Apotheke (8 Meter) und einem Krankenhaus (ca. 1 km) bietet zusätzliche Sicherheit. Mit 138 Restaurants im Umkreis von 2 km und 29 Apotheken ist die unmittelbare Umgebung mit einer breiten Palette von Dienstleistungen ausgestattet. Die Anwesenheit von 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe verbessert die Mobilität weiter. Diese Kombination aus städtischen Vorteilen und Küstennähe schafft eine dynamische Lebensumgebung, die für diejenigen geeignet ist, die einen aktiven Lebensstil schätzen, ohne Kompromisse bei Komfort und Annehmlichkeiten einzugehen.
Das Leben in dieser Villa in Marbella ist geprägt von einer direkten Verbindung zu städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Küste. In fußläufiger Entfernung finden Sie einen Supermarkt (234 m) und eine Apotheke (8 m), was die täglichen Einkäufe und Bedürfnisse vereinfacht. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Restaurants (138 innerhalb von 2 km) und andere Dienstleistungen wie Banken und Cafés. Mit 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gibt es ein angemessenes Maß an Mobilität, obwohl ein Auto wahrscheinlich die praktischste Option bleibt, um die weitere Region zu erkunden. Der Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, was häufige Besuche am Meer ermöglicht.
Die Lage dieser Villa in Marbella platziert sie im Herzen der Costa del Sol. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, Stränden und Golfplätzen ist auf der Karte deutlich sichtbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Einwohner und Besucher.
Diese Villa ist strategisch günstig in Marbella gelegen, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seine kosmopolitische Atmosphäre und luxuriösen Annehmlichkeiten. Die Lage innerhalb der Region bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und Entspannung an der Küste. Sie ist Teil eines Gebiets, das weltweit für Tourismus und Immobilieninvestitionen attraktiv ist, mit einer ausgezeichneten Anbindung an andere Städte entlang der Küste und den Flughafen von Málaga.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter (Luftlinie) entfernt. Andere Strände wie Playa de la Casablanca und Fontanilla sind 2,4 km bzw. 2,9 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist innerhalb von 39 km (Luftlinie) erreichbar. Golfplätze wie Los Naranjos liegen 6,0 km entfernt. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt in 234 Metern und eine Apotheke in nur 8 Metern Entfernung. Die Nähe von 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen bietet alternative Transportmöglichkeiten innerhalb der Stadt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem sehr flachen Gefälle von 1,7% zum Strand. Dieses Klima, kombiniert mit der Küstenlage, sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zur Küstenlinie von Marbella, wobei Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt ist. Insgesamt gibt es in der Region 10 Strände mit der Blauen Flagge, darunter Casablanca und La Fontanilla, was auf hohe Qualitätsstandards hinweist. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze innerhalb eines Umkreises von 8 km erreichbar, darunter der Golf Los Naranjos (6,0 km) und der Aloha Golf Club (6,8 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportanlagen, darunter 415 registrierte Einrichtungen, sowie verschiedene Schwimmbäder und Sportzentren in der Nähe, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa ist strategisch günstig in Marbella gelegen, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seine kosmopolitische Atmosphäre und luxuriösen Annehmlichkeiten. Die Lage innerhalb der Region bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und Entspannung an der Küste. Sie ist Teil eines Gebiets, das weltweit für Tourismus und Immobilieninvestitionen attraktiv ist, mit einer ausgezeichneten Anbindung an andere Städte entlang der Küste und den Flughafen von Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL043328
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie 'Ocean View Marbella' (ab 960.000 €) und 'The List Rio Real' (ab 1.295.000 €) positioniert sich diese Villa preislich um 1.250.000 €, was für die gebotene Größe und Ausstattung wettbewerbsfähig ist. 'Santa Clara Homes', ebenfalls in Marbella, startet bei 1.245.000 €, was die Preisgestaltung dieser Villa in ein ähnliches Segment einordnet. Die Analyse vergleichbarer Projekte in Marbella zeigt, dass die Costa del Sol ein Markt mit einer breiten Preisspanne ist, abhängig von Lage, Größe und spezifischen Merkmalen wie Aussicht und luxuriöser Ausstattung. Diese spezielle Villa zeichnet sich durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Grundstücksgröße und der sehr zentralen Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was in dieser Region eine gefragte Kombination ist. Die Analyse der Immobilientransaktionen (4.743) in der Region deutet auf einen aktiven Markt hin.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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