Esta moradia independente está localizada no coração de Marbella, uma localidade de prestígio na Costa del Sol. A propriedade oferece uma oportunidade de residência numa área dinâmica, próxima a inúmeras comodidades e à linha costeira. Com uma arquitetura que combina funcionalidade e estilo, esta propriedade foi concebida para quem procura uma habitação espaçosa e confortável num ambiente mediterrânico vibrante. A proximidade a serviços essenciais e as generosas dimensões da propriedade tornam-na uma escolha considerável para residentes permanentes ou como residência secundária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana consolidada, a moradia goza de uma localização estratégica em Marbella. A proximidade a lojas, restaurantes e serviços essenciais, muitos dos quais acessíveis a pé, facilita o quotidiano. A proximidade ao mar, com várias praias a curta distância, enriquece a oferta de lazer da zona, tornando a propriedade um ponto de partida ideal para explorar a costa e os seus arreduros.
A propriedade foi concebida para satisfazer diversas necessidades habitacionais. Os amplos espaços interiores, distribuídos por 497 m², e o jardim privado de 650 m² oferecem flexibilidade para diferentes configurações residenciais. A presença de 5 quartos e 4 casas de banho, juntamente com uma sala de estar bem iluminada e uma cozinha totalmente equipada, responde às necessidades de famílias numerosas ou de quem deseja receber convidados confortavelmente. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida é um elemento adicional de praticidade.
A propriedade está classificada como 'Resale', indicando que se trata de uma habitação já existente no mercado imobiliário. Não estão previstas fases de construção ou desenvolvimento futuro para esta unidade específica. As condições gerais são descritas como 'Boas', sugerindo que o imóvel está pronto para ser habitado ou pode requerer intervenções mínimas de atualização, em linha com as expectativas para uma propriedade deste tipo.
Esta moradia não é uma nova construção, mas sim uma habitação 'Resale'. Não oferece características de desenvolvimento imobiliário recente nem garantias construtivas típicas do novo. A orientação a Sul, embora garanta boa luminosidade, pode implicar uma exposição solar considerável durante os meses mais quentes. A mobília é parcial, o que exigirá um investimento adicional para completar o mobiliário interior de acordo com os seus gostos.
Esta moradia é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária numa localidade vibrante e bem servida da Costa del Sol. É particularmente indicada para famílias numerosas ou grupos que necessitam de amplos espaços interiores e exteriores, graças aos 5 quartos e ao jardim privado. A proximidade a lojas, serviços e transportes públicos torna-a ideal para quem prefere um estilo de vida que combina conveniência urbana com acesso à natureza e ao mar. Também quem aprecia a vida ao ar livre, com a proximidade a vários campos de golfe e praias, encontrará nesta propriedade uma excelente base. A presença de infraestruturas de saúde e educação torna-a também adequada para famílias com crianças.
A moradia, descrita como em 'Boas' condições, apresenta características que definem a sua qualidade construtiva e funcional. Os interiores incluem roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') e uma divisão de serviço ('Utility Room'), além de uma arrecadação ('Storage Room') para maior organização. O conforto climático é garantido por um sistema de ar condicionado (quente e frio) e por uma lareira ('Fireplace'). A cozinha está totalmente equipada ('Fully Fitted'). A presença de uma casa de banho privativa ('Ensuite Bathroom') em alguns quartos e o acesso para pessoas com mobilidade reduzida ('Access for people with reduced mobility') melhoram ainda mais a sua usabilidade. A ligação à banda larga ('Fiber Optic') está disponível.
A moradia independente em Marbella é proposta no mercado com um preço a partir de €1.250.000. Este valor reflete o tipo de imóvel (moradia independente), a sua dimensão (497 m² de área útil num terreno de 650 m²) e a sua localização numa zona de prestígio da Costa del Sol. A disponibilidade está associada a esta unidade residencial única, classificada como 'Resale'. Não são indicadas variações de preço com base em diferentes configurações ou áreas para esta propriedade específica.
Marbella, localizada na província de Málaga, representa um epicentro de atividades na Costa del Sol. A cidade oferece um elevado padrão de serviços, com uma abundância de restaurantes (138 no raio de 2 km), farmácias (29) e bancos (20), que facilitam a vida quotidiana dos residentes. O ambiente urbano é bem servido por transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, tornando os deslocamentos dentro da cidade fáceis. A presença de 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias indica uma forte vocação residencial e familiar. O clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de banhos que se estende por aproximadamente 5 meses.
Viver em Marbella significa desfrutar de um ambiente privilegiado na Costa del Sol. A proximidade a numerosos restaurantes (138) e serviços como farmácias (29) e bancos (20) num raio de 2 km garante conveniência diária. A localização permite fácil acesso às praias; a mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros. A zona está bem conectada, com 11 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando os deslocamentos. O ambiente circundante oferece uma mistura de vida urbana e acesso à natureza, com vários campos de golfe e áreas verdes nas proximidades.
A localização desta moradia em Marbella coloca-a numa zona bem conectada e rica em serviços. A área circundante oferece uma alta concentração de pontos de interesse, incluindo lojas, restaurantes, instalações de saúde e praias, facilmente acessíveis a pé. A proximidade a infraestruturas de transporte público e a relativa proximidade ao aeroporto internacional de Málaga reforçam a sua acessibilidade.
Esta moradia está situada em Marbella, uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização coloca-a no centro de uma região conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, clima favorável e infraestruturas turísticas de alto nível. Marbella destaca-se pelo equilíbrio entre um ambiente urbano dinâmico, rico em serviços e vida cultural, e a proximidade a belezas naturais como praias e áreas verdes. Fazer parte da Costa del Sol significa beneficiar de uma forte conectividade internacional, graças também à proximidade do aeroporto de Málaga.
A acessibilidade é um ponto forte desta moradia. A proximidade aos serviços é notável: uma farmácia fica a apenas 8 metros, um supermercado a 234 metros e um hospital a menos de 1 km. As praias ficam a uma curta distância, com a Playa de la Bajadilla a 738 metros. A localização é também estratégica para os amantes de golfe, com vários campos a aproximadamente 6 km de distância. Estão também disponíveis várias instalações desportivas ('Sport facilities': 415), piscinas públicas e privadas, e marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a apenas 600 metros, oferecendo oportunidades para atividades náuticas e de lazer.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico caracterizado por verões quentes e invernos amenos, com uma temperatura média anual de 19.2°C e um intervalo entre 12°C e 26°C. A região regista um elevado número de horas de sol por ano, cerca de 3.856, que se traduzem num prolongado período de luz diurna. Este clima favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um convidativo período de banhos de aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A proximidade ao mar e a altitude média de 29 metros acima do nível do mar contribuem para um ambiente agradável e saudável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Costa del Sol oferece uma vasta gama de opções de lazer, e esta moradia insere-se num contexto ideal para os amantes do mar e do desporto. As praias, como a próxima Playa de la Bajadilla (738 m), são facilmente acessíveis. A zona possui 10 praias com Bandeira Azul. Para os entusiastas de golfe, vários campos de renome encontram-se a cerca de 6 km de distância. Estão também disponíveis inúmeras instalações desportivas ('Sport facilities', 415), piscinas públicas e privadas, e marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen a apenas 600 metros, oferecendo oportunidades para atividades náuticas e de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está situada em Marbella, uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização coloca-a no centro de uma região conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, clima favorável e infraestruturas turísticas de alto nível. Marbella destaca-se pelo equilíbrio entre um ambiente urbano dinâmico, rico em serviços e vida cultural, e a proximidade a belezas naturais como praias e áreas verdes. Fazer parte da Costa del Sol significa beneficiar de uma forte conectividade internacional, graças também à proximidade do aeroporto de Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL043328
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta moradia independente em Marbella com opções semelhantes na região, como 'Ocean View Marbella' (a partir de €960.000), 'Santa Clara Homes' (a partir de €1.245.000) e 'The List Rio Real' (a partir de €1.295.000), emerge um quadro de mercado competitivo. O preço de €1.250.000 para esta propriedade posiciona-a na faixa médio-alta do segmento de moradias em Marbella, alinhada com 'Santa Clara Homes'. As generosas dimensões (497 m² de área útil em 650 m² de terreno) e a proximidade a serviços (farmácia a 8m, supermercado a 234m) representam pontos fortes em comparação com algumas alternativas que podem oferecer áreas menores ou uma localização menos central. A classificação 'Resale' indica que se trata de uma habitação já construída, ao contrário de potenciais empreendimentos totalmente novos que poderiam ter outras características. A proximidade a praias e campos de golfe é um elemento comum a muitas propriedades de prestígio nesta área da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele auxilia compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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