Cette villa individuelle à Marbella, située dans la province de Málaga, offre une surface habitable spacieuse de 497 m² sur un terrain de 650 m². Avec 5 chambres et 4 salles de bains, la propriété convient aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent de l'espace. La villa bénéficie d'une orientation sud et d'un bon état, comprenant une piscine privée et un mobilier partiel. Elle est située à proximité des commerces et à quelques pas de diverses commodités, assurant une vie quotidienne confortable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un environnement urbain à Marbella, cette villa offre une proximité immédiate avec les commodités locales, y compris des magasins et une pharmacie à quelques mètres. Son emplacement favorise un style de vie actif avec de nombreux services accessibles à pied ou à vélo, tandis que le littoral et ses plages sont facilement accessibles.
Des commodités telles que la climatisation, une cheminée et une piscine privée contribuent au confort de vie. La disposition avec 5 chambres et 4 salles de bains, y compris des installations ensuite, offre une flexibilité. Partiellement meublée et avec une cuisine entièrement équipée, la villa est un choix pratique pour une occupation immédiate.
Cette villa est une propriété existante ('vente d'occasion') en bon état. La maison est déjà construite, ce qui signifie qu'il n'y a pas de période d'attente pour la livraison. Des caractéristiques comme la climatisation et une cheminée suggèrent un confort tout au long de l'année.
Bien que la villa soit proche des commodités, les transports en commun ne constituent pas la principale solution de mobilité dans cette zone spécifique. La propriété est partiellement meublée, ce qui implique qu'un ameublement supplémentaire pourrait être souhaité. Les données ne fournissent aucune information sur l'efficacité énergétique ou les caractéristiques de durabilité.
Cette villa est un choix judicieux pour les acheteurs recherchant une maison spacieuse dans un environnement urbain établi sur la Costa del Sol. Les familles ayant besoin de plusieurs chambres et d'une piscine privée apprécieront la disposition. La proximité des commodités telles que les magasins, les écoles et les services de santé, combinée à la courte distance de la plage, en fait une option pratique pour une résidence permanente ou des vacances prolongées. L'orientation sud et le système de climatisation existant (climatisation, cheminée) suggèrent un confort tout au long de l'année. Les personnes qui valorisent la commodité et un style de vie actif, avec tout ce dont elles ont besoin à portée de main, s'y sentiront chez elles. La propriété est également attrayante pour ceux qui recherchent une maison existante prête à être occupée immédiatement, avec la possibilité de personnalisation.
La villa est décrite comme étant en 'Bon état', ce qui indique une structure solide. La propriété dispose d'une piscine privée et est partiellement meublée, avec une cuisine entièrement équipée. Des commodités telles que la climatisation pour l'air chaud et froid, et une cheminée, améliorent le confort. La présence d'une terrasse couverte ('Covered Terrace') et d'une terrasse privée ('Private Terrace') offre un espace de vie extérieur. Les spécifications internes comprennent des armoires encastrées, un débarras, une buanderie et des salles de bains attenantes. La propriété est équipée d'une connexion Internet par fibre optique (WiFi). Des caractéristiques telles que l'accès pour personnes à mobilité réduite ('Access for people with reduced mobility') et un bus de courtoisie ('Courtesy Bus') sont également notées, suggérant l'accessibilité et un service supplémentaire.
La villa individuelle à Marbella est proposée à partir de 1.250.000 €. Ce niveau de prix la place dans le segment supérieur du marché immobilier de la Costa del Sol. Compte tenu de ses dimensions généreuses de 497 m² de surface habitable sur un terrain de 650 m², avec 5 chambres et 4 salles de bains, le prix reflète la taille et les installations de la maison, telles que la piscine privée. La villa est une propriété existante ('vente d'occasion') et est partiellement meublée, permettant une occupation immédiate. Le prix indiqué est un point de départ ; le prix de vente final peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques et des négociations.
Cette villa à Marbella se positionne comme une option résidentielle au sein d'un environnement urbain dynamique, à proximité des commodités de la Costa del Sol. Son emplacement, à distance de marche de la plage et de divers magasins, supermarchés et restaurants, indique une vie quotidienne caractérisée par la commodité et l'accessibilité. La proximité d'une pharmacie (8 mètres) et d'un hôpital (environ 1 km) offre une sécurité supplémentaire. Avec 138 restaurants dans un rayon de 2 km et 29 pharmacies, les environs immédiats sont bien équipés avec une large gamme de services. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité améliore encore la mobilité. Cette combinaison d'avantages urbains et de proximité côtière crée un environnement de vie dynamique, adapté à ceux qui apprécient un style de vie actif sans compromis sur le confort et les services.
La vie dans cette villa de Marbella se caractérise par une connexion directe aux commodités urbaines et la proximité de la côte. À distance de marche, on trouve un supermarché (234 m) et une pharmacie (8 m), ce qui simplifie les courses quotidiennes et les besoins. La région offre un large choix de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et d'autres services tels que des banques et des cafés. Avec 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, il existe un degré raisonnable de mobilité, bien qu'une voiture reste probablement l'option la plus pratique pour explorer la région plus étendue. La plage, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 mètres, permettant des visites fréquentes au bord de la mer.
L'emplacement de cette villa à Marbella la place au cœur de la Costa del Sol. La proximité des commodités, des plages et des terrains de golf est clairement visible sur la carte, soulignant l'attrait du site pour les résidents comme pour les visiteurs.
Cette villa est stratégiquement située à Marbella, une ville de premier plan sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est réputée pour son atmosphère cosmopolite et ses équipements de luxe. Sa position dans la région offre un équilibre entre la vie urbaine et la détente côtière. Elle fait partie d'une région mondialement attractive pour le tourisme et l'investissement immobilier, avec d'excellentes connexions vers d'autres villes côtières et l'aéroport de Málaga.
La villa bénéficie d'un excellent accès à diverses commodités. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa de la Casablanca et Fontanilla sont respectivement à 2,4 km et 2,9 km. L'aéroport de Málaga est accessible en 39 km à vol d'oiseau. Des parcours de golf tels que Los Naranjos sont situés à 6,0 km. Pour les nécessités quotidiennes, un supermarché se trouve à 234 mètres et une pharmacie à seulement 8 mètres. La proximité de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts offre des options de transport alternatives dans la ville.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois où les températures de l'eau restent supérieures à 20°C, la région offre de nombreuses possibilités d'activités en plein air. La villa est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très douce de 1,7% vers la plage. Ce climat, combiné à son emplacement côtier, assure un environnement de vie agréable pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct au littoral de Marbella, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Au total, il y a 10 plages Pavillon Bleu dans la région, y compris Casablanca et La Fontanilla, indiquant des normes de haute qualité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 8 km, dont le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km). De plus, de nombreuses installations sportives, dont 415 enregistrées, et diverses piscines et centres sportifs se trouvent à proximité, offrant un large éventail d'options récréatives.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est stratégiquement située à Marbella, une ville de premier plan sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est réputée pour son atmosphère cosmopolite et ses équipements de luxe. Sa position dans la région offre un équilibre entre la vie urbaine et la détente côtière. Elle fait partie d'une région mondialement attractive pour le tourisme et l'investissement immobilier, avec d'excellentes connexions vers d'autres villes côtières et l'aéroport de Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL043328
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets voisins tels que 'Ocean View Marbella' (à partir de 960 000 €) et 'The List Rio Real' (à partir de 1 295 000 €), cette villa se positionne en termes de prix autour de 1 250 000 €, ce qui est compétitif pour la taille et les équipements proposés. 'Santa Clara Homes', également à Marbella, commence à 1 245 000 €, plaçant le prix de cette villa dans un segment similaire. L'analyse des projets comparables à Marbella montre que la Costa del Sol est un marché offrant une large gamme de prix, en fonction de l'emplacement, de la taille et des caractéristiques spécifiques telles que la vue et les finitions de luxe. Cette villa particulière se distingue par la combinaison d'une grande surface habitable, d'une taille de terrain et d'un emplacement très central avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage, une combinaison recherchée dans cette région. L'analyse des transactions immobilières (4 743) dans la région suggère un marché actif.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
