Questa villa indipendente si trova nel cuore di Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol. L'immobile offre un'opportunità di residenza in una zona dinamica, vicina a numerose comodità e al litorale. Con un'architettura che combina funzionalità e stile, questa proprietà è pensata per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in un contesto mediterraneo vivace. La vicinanza a servizi essenziali e le dimensioni generose della proprietà la rendono una scelta considerevole per residenti permanenti o come residenza secondaria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un'area urbana consolidata, la villa gode di una posizione strategica a Marbella. La prossimità a negozi, ristoranti e servizi essenziali, molti dei quali raggiungibili a piedi, facilita la vita quotidiana. La vicinanza al mare, con diverse spiagge a breve distanza, arricchisce l'offerta ricreativa della zona, rendendo la proprietà un punto di partenza ideale per esplorare la costa e i suoi dintorni.
La proprietà è concepita per soddisfare esigenze abitative diversificate. Gli ampi spazi interni, distribuiti su 497 m², e il giardino privato di 650 m² offrono flessibilità per diverse configurazioni abitative. La presenza di 5 camere da letto e 4 bagni, unita a un soggiorno ben illuminato e a una cucina completamente attrezzata, risponde alle necessità di famiglie numerose o di chi desidera ospitare comodamente. L'accesso per persone con mobilità ridotta è un ulteriore elemento di praticità.
La proprietà è classificata come 'Resale', indicando che si tratta di un'abitazione già esistente sul mercato immobiliare. Non sono previste fasi di costruzione o sviluppo futuro per questa specifica unità. Le condizioni generali sono descritte come 'Buone', suggerendo che l'immobile è pronto per essere abitato o potrebbe richiedere interventi di aggiornamento minimi, in linea con le aspettative per una proprietà di questo tipo.
Questa villa non è una nuova costruzione, bensì un'abitazione 'Resale'. Non offre caratteristiche di recente sviluppo immobiliare né garanzie costruttive tipiche del nuovo. L'orientamento a Sud, pur garantendo buona luminosità, potrebbe implicare una considerevole esposizione solare durante i mesi più caldi. L'arredamento è parziale, il che richiederà un investimento aggiuntivo per completare l'allestimento interno secondo i propri gusti.
Questa villa si adatta a chi cerca un'abitazione principale o secondaria in una località vivace e ben servita della Costa del Sol. È particolarmente indicata per famiglie numerose o gruppi che necessitano di ampi spazi interni ed esterni, grazie alle 5 camere da letto e al giardino privato. La vicinanza a negozi, servizi e trasporti pubblici la rende ideale per coloro che prediligono uno stile di vita che combina comodità urbana con accesso alla natura e al mare. Anche chi apprezza la vita all'aria aperta, con la vicinanza a numerosi campi da golf e spiagge, troverà in questa proprietà un'ottima base. La presenza di infrastrutture per l'assistenza sanitaria e l'istruzione la rende adatta anche a famiglie con bambini.
La villa, descritta come in 'Buone' condizioni, presenta caratteristiche che ne definiscono la qualità costruttiva e funzionale. Gli interni includono armadi a muro ('Fitted Wardrobes') e una stanza di servizio ('Utility Room'), oltre a una stanza ripostiglio ('Storage Room') per una maggiore organizzazione. Il comfort climatico è assicurato da un sistema di aria condizionata (calda e fredda) e da un camino ('Fireplace'). La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'). La presenza di un bagno privato ('Ensuite Bathroom') per alcune camere da letto e l'accesso per persone con mobilità ridotta ('Access for people with reduced mobility') migliorano ulteriormente la fruibilità. La connessione a banda larga ('Fiber Optic') è disponibile.
La villa indipendente a Marbella è proposta sul mercato con un prezzo di partenza di €1.250.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), la sua ampiezza (497 m² di superficie abitabile su un terreno di 650 m²) e la sua localizzazione in una zona di pregio della Costa del Sol. La disponibilità è legata a questa singola unità residenziale, classificata come 'Resale'. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature per questa specifica proprietà.
Marbella, situata nella provincia di Málaga, rappresenta un epicentro di attività sulla Costa del Sol. La città offre un elevato standard di servizi, con un'abbondanza di ristoranti (138 nel raggio di 2 km), farmacie (29) e banche (20), che facilitano la vita quotidiana dei residenti. L'ambiente urbano è ben servito dai trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate, rendendo agevoli gli spostamenti all'interno della città. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie indica una forte vocazione residenziale e familiare. Il clima mediterraneo, con temperature medie annue tra 12°C e 26°C e circa 3.856 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi.
Vivere a Marbella significa godere di un ambiente privilegiato sulla Costa del Sol. La vicinanza a numerosi ristoranti (138) e servizi come farmacie (29) e banche (20) nel raggio di 2 km assicura comodità quotidiana. La posizione permette un facile accesso alle spiagge; la più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri. La zona è ben collegata, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, facilitando gli spostamenti. L'ambiente circostante offre un mix di vita urbana e accesso alla natura, con numerosi campi da golf e spazi verdi nelle vicinanze.
La posizione di questa villa a Marbella la colloca in una zona ben collegata e ricca di servizi. L'area circostante offre un'alta concentrazione di punti di interesse, inclusi negozi, ristoranti, strutture sanitarie e spiagge, facilmente raggiungibili anche a piedi. La vicinanza a infrastrutture di trasporto pubblico e la relativa prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga ne rafforzano l'accessibilità.
Questa villa è situata a Marbella, una delle città più emblematiche della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione la colloca al centro di una regione nota per il suo stile di vita mediterraneo, il clima favorevole e le infrastrutture turistiche di alto livello. Marbella si distingue per l'equilibrio tra un ambiente urbano dinamico, ricco di servizi e vita culturale, e la vicinanza a bellezze naturali come spiagge e aree verdi. Essere parte della Costa del Sol significa beneficiare di una forte connettività internazionale, grazie anche alla vicinanza dell'aeroporto di Málaga.
L'accessibilità è un punto di forza di questa villa. La vicinanza ai servizi è notevole: una farmacia si trova a soli 8 metri, un supermercato a 234 metri e un ospedale a meno di 1 km. Le spiagge sono a breve distanza, con Playa de la Bajadilla a 738 metri. La posizione è anche strategica per gli amanti del golf, con diversi campi raggiungibili in circa 6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 39 km, garantendo collegamenti internazionali. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 11 linee nelle vicinanze facilita la mobilità senza l'uso esclusivo dell'auto, sebbene il parcheggio privato e garage siano disponibili.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e inverni miti, con una temperatura media annua di 19.2°C e un intervallo tra 12°C e 26°C. La regione registra un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.856, che si traducono in un prolungato periodo di luce diurna. Questo clima favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un invitante periodo di balneazione di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La vicinanza al mare e l'altitudine media di 29 metri sul livello del mare contribuiscono a un ambiente piacevole e salutare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Costa del Sol offre un'ampia gamma di opzioni ricreative, e questa villa si inserisce in un contesto ideale per gli amanti del mare e dello sport. Le spiagge, come la vicina Playa de la Bajadilla (738 m), sono facilmente accessibili. La zona vanta 10 spiagge con Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano a circa 6 km di distanza. Sono inoltre disponibili numerose strutture sportive ('Sport facilities': 415), piscine pubbliche e private, e marine come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen a soli 600 metri, offrendo opportunità per attività nautiche e di svago.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa è situata a Marbella, una delle città più emblematiche della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione la colloca al centro di una regione nota per il suo stile di vita mediterraneo, il clima favorevole e le infrastrutture turistiche di alto livello. Marbella si distingue per l'equilibrio tra un ambiente urbano dinamico, ricco di servizi e vita culturale, e la vicinanza a bellezze naturali come spiagge e aree verdi. Essere parte della Costa del Sol significa beneficiare di una forte connettività internazionale, grazie anche alla vicinanza dell'aeroporto di Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL043328
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa indipendente a Marbella con opzioni simili nella regione, come 'Ocean View Marbella' (a partire da €960.000), 'Santa Clara Homes' (a partire da €1.245.000) e 'The List Rio Real' (a partire da €1.295.000), emerge un quadro di mercato competitivo. Il prezzo di €1.250.000 per questa proprietà la posiziona nella fascia medio-alta del segmento delle ville a Marbella, in linea con 'Santa Clara Homes'. Le dimensioni generose (497 m² abitativi su 650 m² di terreno) e la vicinanza ai servizi (farmacia a 8m, supermercato a 234m) rappresentano punti di forza rispetto ad alcune alternative che potrebbero offrire metrature inferiori o una localizzazione meno centrale. La classificazione 'Resale' indica che si tratta di un'abitazione già costruita, a differenza di potenziali sviluppi completamente nuovi che potrebbero avere altre caratteristiche. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf è un elemento comune a molte proprietà di pregio in questa area della Costa del Sol.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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