נכס זה ממוקם במרבייה, מלאגה, בקוסטה דל סול. זוהי וילה נפרדת המציעה שטח מגורים של 497 מ"ר, עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הנכס משופץ במלואו ומציע נופים יפים של הגינה. הוא ממוקם באזור עם תשתית טובה, קרוב לחנויות ותחבורה, ובמקביל נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח ומסוגנן בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה נפרדת זו במרבייה ממוקמת במיקום אסטרטגי, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור מציע שפע של שירותים הנגישים בקלות, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה. בקרבת מקום יש גם בית מרקחת, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים.
בית זה מיועד לאלו המעריכים נוחות ופרקטיות. עם חמש חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הוא מציע מספיק מקום למשפחה או לאורחים. מטבח מאובזר במלואו וסלון עם קמין יוצרים אווירה חמה ומזמינה. הגינה הפרטית והמרפסת מספקות מקום אידיאלי למנוחה.
למרות שפרויקט זה מסווג כ-'resale' (מכירה חוזרת), הוא מציע נוחות ותכונות מודרניות. הנכס במצב טוב וכולל מגוון מאפיינים עכשוויים, כולל מיזוג אוויר (חם וקר), אינטרנט אופטי וגישה לאנשים עם מוגבלות בניידות. חניה מובטחת במוסך.
נכס זה אינו מציע נוף לים. כמו כן, זה אינו בנייה חדשה, אלא מסווג כמכירה חוזרת. למרות שהחניה מובטחת, היא כוללת רק מקומות חניה במוסך ומקומות חניה מקורים. הבית נמכר מרוהט חלקית, מה שאומר שהריהוט המלא עשוי לדרוש השלמות.
בית זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים מרווחים באזור שטוף שמש עם כל השירותים החיוניים בהישג יד. הוא מתאים גם למי שמחפש בית שני או מקום מגורים קבוע בספרד, תוך הנאה מקרבה לחוף ולנוחות העירונית. הבית מציע גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותי בריאות, כמו גם חיבורי תחבורה טובים, כולל תחנת אוטובוס סמוכה. אלו שמעריכים אורח חיים פעיל ימצאו מתקני ספורט ומגרשי גולף רבים בקרבת מקום. עבור אלו המחפשים אורח חיים שקט יותר, הגינה הפרטית והמרפסת מציעות הזדמנות ליהנות משלווה.
וילה נפרדת זו במצב טוב ומציעה מגוון מאפיינים איכותיים. מיזוג האוויר (חם וקר) מבטיח טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה, בעוד שהקמין יוצר אווירה נעימה. הנכס כולל מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, המציעות שטח חיצוני נוסף. בפנים יש ארונות מובנים, חדרי אחסון וחדר שירות נפרד. חדרי הרחצה מאובזרים, כולל חדר רחצה צמוד (ensuite bathroom). כמו כן, מובטחת גישה לאנשים עם מוגבלות בניידות. המטבח מאובזר במלואו, מה שמאפשר שימוש מיידי.
מחירה של וילה נפרדת זו במרבייה מתחיל מ-1,250,000 אירו. הנכס משתרע על שטח מגורים של 497 מ"ר וממוקם על מגרש של 650 מ"ר. בוילה 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, מה שהופך אותה למקום מגורים מרווח. המחיר המדויק והזמינות עשויים להשתנות בהתאם לבחירות הספציפיות ורמת הגימור. הפרויקט מסווג כ-'resale', מה שאומר שהוא זמין בשוק המשני.
וילה זו במרבייה מציעה אורח חיים תוסס, אך נוח. האזור נהנה מגישה מצוינת לשירותים שונים, כאשר חנויות ומסעדות נמצאות במרחק הליכה קצר. בקרבת מקום נמצאים גם שירותי בריאות כמו בית חולים ובית מרקחת, המבטיחים שקט נפשי. לילדים ישנם מספר בתי ספר בקרבת מקום, הן יסודיים והן תיכוניים. האזור כולל גם מספר מרכזי ספורט ובריכות, המציעים אפשרויות לפעילות פנאי. מרבייה ידועה במורשתה התרבותית העשירה ובאטרקציות התיירותיות שלה, ומציעה פעילויות רבות הן לתושבים והן למבקרים.
מגורים בוילה זו במרבייה פירושם גישה נוחה למגוון שירותים. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות שונות נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמקל על הפעילויות היומיומיות. בקרבת מקום ישנם גם מרכזי ספורט ובריכות, המציעים אפשרויות לפנאי. העיר מרבייה מציעה חיי תרבות ובידור עשירים, כולל נמלים, מוזיאונים ואתרים היסטוריים. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, המציעים הזדמנויות ספורט גם לחובבי גולף תובעניים.
מפה זו מציגה את מיקומה של מרבייה בדרום ספרד, בפרובינציית מלאגה. היא מדגישה את קרבת הפרויקט לחוף, לתשתיות ושירותים שונים באזור. המפה מספקת סקירה של נגישות הפרויקט וסביבתו.
פרויקט זה ממוקם בעיר מרבייה, שהיא חלק חשוב ממאלגה ואזור קוסטה דל סול הרחב יותר. מרבייה ידועה באווירה התוססת שלה, אתרי הנופש היוקרתיים והקו החוף היפהפה שלה. האזור מקושר היטב לערים חשובות אחרות כמו מלאגה ופואנגירולה, תוך שהוא מציע סביבת מגורים שקטה יותר. מיקום זה מאפשר ליהנות הן מהבידור שמציעה קוסטה דל סול והן מהיופי הטבעי של האזור.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי עם גישה טובה. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 39 ק"מ, ומציע קישור טוב ליעדים בינלאומיים. בעיר יש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המבטיחות תנועה נוחה באזור. גם עבור נהגים ישנה גישה טובה, כאשר תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 ק"מ. בנוסף, בקרבת מקום ישנם חנויות רבות, מתקני בריאות ובתי ספר בינלאומיים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לחיים בחוץ וליהנות. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור מעל פני הים הוא 29 מטרים, ושיפוע לכיוון החוף הוא שטוח מאוד (1.7%). זה הופך את הגישה לחוף לקלה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה ידוע בחופיו היפים, כאשר מספר מהם זכו בפרס הדגל הכחול, כולל Playa de la Bajadilla (במרחק 738 מ') ו-Playa de la Fontanilla (במרחק 2.9 ק"מ). בנוסף לחופים, האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי, כולל 10 מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos (במרחק 6.0 ק"מ). מספר מרכזי ספורט ובריכות, כמו Supera Miraflores (במרחק 0.7 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. נמלים כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (במרחק 0.6 ק"מ) מציעים אפשרויות לספורט ימי וטיולי סירות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פרויקט זה ממוקם בעיר מרבייה, שהיא חלק חשוב ממאלגה ואזור קוסטה דל סול הרחב יותר. מרבייה ידועה באווירה התוססת שלה, אתרי הנופש היוקרתיים והקו החוף היפהפה שלה. האזור מקושר היטב לערים חשובות אחרות כמו מלאגה ופואנגירולה, תוך שהוא מציע סביבת מגורים שקטה יותר. מיקום זה מאפשר ליהנות הן מהבידור שמציעה קוסטה דל סול והן מהיופי הטבעי של האזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL043328
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה להצעות נדל"ן אחרות באזור מרבייה, כגון Ocean View Marbella (החל מ-960,000 אירו) ו-The List Rio Real (החל מ-1,295,000 אירו), וילה נפרדת זו מציעה מחיר תחרותי לגודלה ולנוחיותיה. Santa Clara Homes, החל מ-1,245,000 אירו, נמצאת בטווח מחירים דומה. פרויקט זה בולט במרחק ההליכה שלו לחוף ולשירותי העיר, דבר שאינו נפוץ בכל הווילות היקרות יותר באזור. יחד עם זאת, ייתכן שהוא יהיה עמוס יותר מווילות אקסקלוסיביות ומרוחקות יותר. מרבייה בכללותה מציעה איכות חיים גבוהה, אך טווח המחירים עשוי להשתנות בהתאם למיקום ולמאפיינים. וילה זו מציעה איזון בין מחיר, גודל ומיקום.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
