Das Apartment befindet sich in Elviria, einem Gebiet an der Costa del Sol, etwa 6 km von Marbella entfernt. Die 98 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern wurde 2003 fertiggestellt und ist in gutem Zustand. Die südorientierte Wohnung bietet Zugang zu drei gepflegten Gemeinschaftspools und Gärten. Mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn-Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die unterirdische Garage und der Abstellraum sind im Preis enthalten. Die Lage in Elviria kombiniert Wohnkomfort mit guter Anbindung an Golfplätze, Strände und tägliche Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung von Elviria, mit Einrichtungen in Gehweite. Es liegt in einer ruhigen Ecke des Viertels, in der Nähe von Golfplätzen. Die Nachbarschaft ist eine niedrig dichte bebaute Wohngegend mit Villen und einigen Apartmentkomplexen. Die Nähe zu Grünflächen mit einheimischen Kiefern und Korkeichen trägt zur Wohnqualität bei. Die infrastrukturelle Anbindung an Marbella und die Küste ist gewährleistet.
Die Wohnung erfüllt die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien, die eine dauerhafte oder saisonale Wohnung an der Costa del Sol suchen. Mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn-Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliches Licht. Die drei Gemeinschaftspools und Gärten bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Integration von Stauraum und Garage ist praktisch für Alltagsbedürfnisse.
Das Gebäude wurde 2003 fertiggestellt und befindet sich somit nicht in der Neubauphase. Die Immobilie ist in gutem Zustand und verfügt über moderne Einrichtungen wie Klimaanlage und Aufzug. Die Bauqualität entspricht den Standards der Zeit, was sich in der guten Erhaltung des Komplexes zeigt. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich der Schwimmbäder werden gut gepflegt. Das Apartment ist sofort bezugsfertig, ohne Wartezeiten auf Fertigstellung oder Bauarbeiten.
Das Apartment liegt nicht direkt am Strand, was etwa 1,8 km Entfernung bedeutet. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie mit den neuesten energetischen Standards. Die Eigentumswohnung verfügt nicht über einen privaten Garten oder Pool. Die Lage in einer urbanisierten Umgebung bedeutet, dass keine absolute Abgeschiedenheit gewährleistet ist. Die Immobilie ist nicht barrierefrei konzipiert. Die Gemeinschaftseinrichtungen können in der Hochsaison stark frequentiert sein.
Diese Immobilie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine Ferienwohnung an der Costa del Sol suchen, die ganzjährig nutzbar ist. Die gute Verbindung zu Marbella und internationalen Schulen macht sie auch für Familien mit Kindern attraktiv, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfbegeisterte an, die regelmäßig ihrem Hobby nachgehen möchten. Die ausgestattete Küche und die praktische Aufteilung machen die Wohnung auch für Langzeitaufenthalte bequem, ohne dass viele zusätzliche Anschaffungen notwendig wären. Die ruhige Lage in Elviria bietet einen Rückzugsort vom Trubel der Touristenorte, während gleichzeitig die Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet ist.
Die Wohnung aus dem Jahr 2003 weist eine solide Bauqualität auf, die den damaligen Standards entspricht. Die verwendeten Materialien sind dauerhaft und funktional, ohne übermäßigen Luxus. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Holzschränken und Granitarbeitsplatten, was für Langlebigkeit und einfache Reinigung sorgt. Die Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum und sind funktional gestaltet. Die Böden sind praktisch und pflegeleicht, was für eine Ferienwohnung von Vorteil ist. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktion, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Bäder sind funktional ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt.
Der Preis der Wohnung beginnt bei 299.950 €, was für eine 98 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Elviria als wettbewerbsfähig gilt. Die im Preis enthaltenen Merkmale wie ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum erhöhen den Wert. Die laufenden Kosten werden als vernünftig beschrieben, was das Objekt auch für die langfristige Nutzung interessant macht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Bereich, was durch die gute Lage, die Ausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen gerechtfertigt ist. Die Wohnung ist vollständig möbliert verfügbar, was zusätzliche Investitionen reduziert.
Das Leben in Elviria bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Annehmlichkeit und mediterraner Lebensart. Die Nähe zu Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants innerhalb weniger hundert Meter macht tägliche Erledigungen zu Fuß möglich. Die drei Schwimmbäder im Komplex bieten Erholungsmöglichkeiten ohne die Notwendigkeit, das Grundstück zu verlassen. Morgens kann man bei Kaffee auf der überdachten Terrasse den Tag beginnen, bevor man entweder zur Arbeit in Marbella aufbricht oder den Tag mit Freizeitaktivitäten wie Golf verbringt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter der Greenlife Golf Marbella nur 800 Meter entfernt, macht die Lage attraktiv für Golfbegeisterte. Nachmittags kann man am Strand entspannen oder die Natur in den umliegenden Grünflächen genießen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen macht die Lage auch für Familien attraktiv.
Die Umgebung von Elviria bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich 27 Restaurants, 3 Schulen und 3 Apotheken, was die täglichen Bedürfnisse abdeckt. Die nächstgelegenen Supermärkte sind nur 511 Meter entfernt, was Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Die Gesundheitseinrichtungen sind mit 3,6 km zum Krankenhaus gut erreichbar. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der English International College nur 0,9 km entfernt macht die Lage für Familien mit Kindern attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist mit 3 öffentlichen Verkehrslinien und 39 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet. Marbella als größere Stadt ist nur 9 km entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Elviria, etwa 6 km östlich von Marbella. Das Projekt ist in einer urbanisierten Umgebung positioniert, die von Grünflächen mit Kiefern und Korkeichen durchzogen ist. Die Nähe zur Küste und zu Golfplätzen ist deutlich erkennbar. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege nach Marbella und zur Küste ist gegeben. Die Karte verdeutlicht die gute Infrastruktur und die Balance zwischen städtischen und natürlichen Elementen in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria befindet sich etwa 6 km östlich von Marbella und bildet das Zentrum von Marbella Ost. Die Lage kombiniert die Anbindung an die größere Stadt Marbella (9 km, 147.958 Einwohner) mit einer eigenen Infrastruktur, die tägliche Bedürfnisse abdeckt. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga (41 km, 579.076 Einwohner) gewährleistet den Zugang zu internationalen Einrichtungen wie dem Flughafen und weiteren Dienstleistungen. Die Region ist Teil der Costa del Sol, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Touristenattraktionen. Elviria positioniert sich als Wohngegend mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol, ohne direkt in den überlaufenen Touristenorten zu liegen.
Die Strände sind gut erreichbar, wobei der nächstgelegene Strand Playa de Artola 1,8 km entfernt ist. Die Strände El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten. Die drei Golfplätze in der Nähe - Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) - machen die Lage attraktiv für Golfbegeisterte. Marbella als größere Stadt ist nur 9 km entfernt und bietet umfassende Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Málaga als Hauptstadt der Provinz ist mit 41 km ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 32 km, was die Anreise für internationale Gäste erleichtert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12-26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region eine der sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und das milde Gefälle von 1,3% zum Strand sorgen für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturen. Die Vegetation in der Umgebung besteht hauptsächlich aus einheimischen Kiefern und Korkeichen, was eine natürliche Umgebung schafft. Die Klimabedingungen ermöglichen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten, was die Attraktivität der Region für Freizeitsportler erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von Elviria sind beliebte Ziele für Bewohner und Touristen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist 1,8 km entfernt und bietet gute Bedingungen zum Schwimmen und Sonnenbaden. Die Strände El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) erweitern die Möglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre gut gepflegten Strände, die in der Saison Blue Flag Auszeichnungen erhalten. Die drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe - Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) - machen die Lage zu einem Zentrum für Golfbegeisterte. Weitere Sportanlagen wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) ergänzen das sportliche Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich etwa 6 km östlich von Marbella und bildet das Zentrum von Marbella Ost. Die Lage kombiniert die Anbindung an die größere Stadt Marbella (9 km, 147.958 Einwohner) mit einer eigenen Infrastruktur, die tägliche Bedürfnisse abdeckt. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga (41 km, 579.076 Einwohner) gewährleistet den Zugang zu internationalen Einrichtungen wie dem Flughafen und weiteren Dienstleistungen. Die Region ist Teil der Costa del Sol, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Touristenattraktionen. Elviria positioniert sich als Wohngegend mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol, ohne direkt in den überlaufenen Touristenorten zu liegen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL086365
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet die Wohnung in Elviria eine ausgewogene Mischung aus Preis, Lage und Ausstattung. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, liegt aber weiter von den Hauptattraktionen der Costa del Sol entfernt. Lantana Residencial in Mijas mit einem Startpreis von 205.000 € ist zwar günstiger, bietet jedoch nicht die gleiche Nähe zu Golfplätzen und Stränden wie die Immobilie in Elviria. Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 € liegt weiter westlich und hat eine andere Infrastrukturanbindung. Elviria profitiert von seiner Lage als Zentrum von Marbella Ost, was eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung bietet. Die Region um Elviria hat sich zu einer etablierten Wohngegend entwickelt, was im Vergleich zu aufstrebenden Gebieten eine höhere Stabilität der Infrastruktur und Dienstleistungen bedeutet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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