Цей двокімнатний апартамент площею 98 м² розташований у розвиненому районі Ельвірія, на Коста-дель-Соль. Зведений у 2003 році, об'єкт пропонує житловий простір з двома спальнями, двома ванними кімнатами та терасою з видом на гольф-поле. Розташування забезпечує доступ до численних зручностей, включаючи пляжі, поля для гольфу та комунальні послуги в межах пішої доступності. Комплекс пропонує спільні басейни та доглянуті сади, що характерно для житлових районів цієї частини Марбельї. Орієнтація на південь сприяє природному освітленню приміщень протягом дня.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта в Ельвірії забезпечує близькість до ключових інфраструктурних об'єктів. Відстань до узбережжя становить близько 1,9 км, а до центру Марбельї, 9 км. Район відомий своїм розвиненим сервісом, включаючи ресторани, магазини та медичні заклади, більшість з яких знаходяться в межах пішої доступності. Аеропорт Малаги розташований за 32 км.
Планування апартаментів відповідає потребам постійного проживання або сезонного відпочинку. Дві спальні дозволяють розмістити невелику сім'ю або приймати гостей. Наявність повністю обладнаної кухні, вбудованих шаф та індивідуальної тераси забезпечує комфортне самостійне життя. Спільні зони відпочинку, такі як басейни та сади, розширюють житловий простір за межами квартири.
Об'єкт був завершений у 2003 році, що належить до категорії вторинного житла. На сьогоднішній день всі будівельні роботи завершено, а будівля введена в експлуатацію. Стан збереження оцінюється як добрий, що свідчить про належний технічний стан конструкцій та інженерних систем. Оскільки це завершений проект, покупець може негайно заселитися без очікування завершення будівельних робіт.
Проект не пропонує власного земельної ділянки або приватного басейну, що характерно для житла в апартментному комплексі. Відсутність окремого паркувального місця на території комплексу може вважатися обмеженням для власників автомобілів. Об'єкт не належить до категорії новобудов, що може впливати на енергоефективність порівняно з сучасними стандартами. Немає можливості для значної перепланування або розширення житлового простору.
Цей об'єкт особливо підходить для пар або невеликих сімей, які шукають друге житло в Іспанії для перебування протягом кількох місяців на рік. Завдяки двом спальням та двом ванним кімнатам, він забезпечує комфортне проживання для подружжя з дитиною або для пари, яка регулярно приймає гостей. Наявність спільних басейнів та доглянутих садів робить його привабливим для тих, хто цінує громадський простір, але не хоче займатися його обслуговуванням. Також варто розглянути цей варіант інвесторам, зацікавленим у здачі житла в оренду, особливо під час туристичного сезону. Розташування в Ельвірії, популярному районі серед відпочиваючих, та близькість до пляжів та гольф-клубів роблять його привабливим для короткострокової оренди. Для людей пенсійного віку, які планують переїхати в Іспанію, цей апартамент може стати зручним варіантом постійного проживання завдяки розвиненій інфраструктурі та м'якому клімату регіону.
Апартамент виконаний з урахуванням стандартів якості, характерних для житлових комплексів Ельвірії початку 2000-х років. Конструкційно будівля побудована з використанням залізобетонних каркасів та цегляних стін, що забезпечує необхідну міцність та ізоляцію. Зовнішні стіни мають додаткове теплоізоляційне покриття, що характерно для будівель цього періоду на Коста-дель-Соль. Внутрішнє оздоблення включає підлогу з керамічної плитки, яка є практичним рішенням для клімату з підвищеною вологістю. Згідно з описом, кухня обладнана дерев'яними шафами та гранітними стільницями, що свідчить про використання якісних та довговічних матеріалів. Наявність повної комплектації побутових приладів, включаючи мікрохвильову піч та холодильник, підкреслює готовність житла до негайного заселення.
Ціна цього двокімнатного апартаменту становить від €299 950, що відображає його площу 98 м², розташування в Ельвірії та наявність додаткових елементів, таких як місце для паркування в підземному гаражі та комора. Для порівняння, аналогічні об'єкти в цьому районі зазвичай мають ціновий діапазон від €250 000 до €350 000 залежно від стану, виду та додаткових зручностей. Враховуючи, що це житло на вторинному ринку, ціна враховує його вік, але добрий технічний стан та наявність сучасних зручностей роблять його конкурентоспроможним на ринку нерухомості Коста-дель-Соль.
Щоденне життя в цьому апартаменті в Ельвірії поєднує комфорт міського проживання з близькістю до природних та рекреаційних зон. Зранку, завдяки південній орієнтації, кімнати наповнюються природним світлом, створюючи приємну атмосферу для сніданку на терасі з видом на гольф-поле. Після сніданку можна прогулятися до одного з місцевих кафе або супермаркету, які знаходяться в межах 500 метрів. Для активного відпочинку в межах 1,8 км знаходяться три гольф-клуби, що дозволяє регулярно займатися улюбленим видом спорту. У другій половині дня, коли сонце стає більш активним, можна відпочити біля одного з трьох спільних басейнів комплексу або в тіні громадських садів. Вечірній час можна присвятити прогулянці вздовж узбережжя, де знаходяться пляжі, такі як Плайя-де-Артола (1,9 км) або Елікате (2,1 км). Для тих, хто віддає перевагу міському відпочинку, численні ресторани та бари Ельвірії пропонують різноманітну кухню та розваги.
Житловий комплекс розташований у розвиненому районі Ельвірія, що забезпечує мешканцям доступ до всієї необхідної інфраструктури. У радіусі 2 км знаходиться 27 ресторанів, 3 школи, 3 аптеки, 1 банк та 9 кафе, що робить можливим задоволення більшості щоденних потреб без використання автомобіля. Найближчий супермаркет знаходиться всього за 511 метрів, що дозволяє легко робити покупки. Для сімей з дітьми в районі є кілька освітніх закладів, включаючи міжнародну англійську школу (English International College) на відстані 0,9 км. Медичне обслуговування представлено кількома центрами, найближчий з яких знаходиться за 3,6 км. Транспортна доступність забезпечується трьома маршрутами громадського транспорту з 39 зупинками в районі.
На карті представлено розташування житлового комплексу в Ельвірії, що належить до муніципалітету Марбелья. Об'єкт знаходиться в центральній частині району, зручній для доступу до основних магістралей, що з'єднують його з іншими частинами Коста-дель-Соль. Відзначені ключові точки: пляжі на півдні, гольф-клуби в безпосередній близькості, аеропорт Малаги на північному сході та місто Марбелья на заході, що демонструє вигідне становище комплексу в регіональному контексті.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія займає стратегічне положення на схід від Марбельї, на відстані 9 км від центру цього престижного міста, що дозволяє мешканцям користуватися його інфраструктурою, зберігаючи при цьому спокійнішу атмосферу житлового району. Це місце вважається центром східної частини Марбельї, що робить його важливим вузлом місцевого значення. У контексті Коста-дель-Соль Ельвірія знаходиться приблизно посередині між основними містами: 41 км до Малаги (обласний центр з населенням 579 076 осіб) та 72 км до Альхесіраса (121 957 осіб). Таке розташування забезпечує збалансований доступ до великих міських центрів та міжнародного аеропорту в Малазі.
Розташування апартаментів забезпечує зручний доступ до ключових об'єктів Коста-дель-Соль. Найближчі пляжі, Плайя-де-Артола та Елікате, знаходяться на відстані 1,9-2,1 км відповідно, що робить їх досяжними як пішки, так і на автомобілі за кілька хвилин. Для любителів гольфу є унікальна можливість, три гольф-клуби (Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range та Santa María Golf & Country Club) знаходяться в межах 2 км від житла. Місто Марбелья з його широким спектром послуг та розваг розташоване за 9 км, тоді як обласний центр Малага, за 41 км. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, основна транспортна артерія регіону, знаходиться за 32 км, що дозволяє дістатися туди приблизно за 25-30 хвилин на автомобілі.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Ельвірії характеризується як середземноморський з м'якими зимами та теплим літом. Середньорічна температура становить 18,3°C, з місячними показниками від 12°C у найхолодніший період до 26°C улітку. Рівень сонячної інсоляції досягає 3855 годин на рік, що забезпечує велику кількість сонячних днів та сприятливо впливає на загальне самопочуття мешканців. Завдяки географічному положенню на висоті 41 метрів над рівнем моря та близькості до океану, клімат має помірну вологість без надмірно спекотних температур. Період комфортного купання триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Берегова лінія поблизу Ельвірії пропонує кілька якісних пляжів, зокрема Плайя-де-Артола (1,9 км) та Елікате (2,1 км), що відомі своїм золотистим піском та розвиненою інфраструктурою. Пляж Плайя-де-Кабопіно (4,4 км) має додаткові зручності, включаючи ресторани та оренду шезлонгів. Для любителів гольфу Ельвірія є справжнім раєм, оскільки в межах 2 км знаходяться три гольф-клуби: Greenlife Golf Marbella (805 м), Greenlife Golf Driving Range (1,1 км) та Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Спортивні можливості включають тенісний клуб Don Carlos (1,7 км) та кілька спортивних центрів з басейнами, такі як Playa Real (2,4 км). Для активного відпочинку в районі прокладені пішохідні та велосипедні доріжки.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія займає стратегічне положення на схід від Марбельї, на відстані 9 км від центру цього престижного міста, що дозволяє мешканцям користуватися його інфраструктурою, зберігаючи при цьому спокійнішу атмосферу житлового району. Це місце вважається центром східної частини Марбельї, що робить його важливим вузлом місцевого значення. У контексті Коста-дель-Соль Ельвірія знаходиться приблизно посередині між основними містами: 41 км до Малаги (обласний центр з населенням 579 076 осіб) та 72 км до Альхесіраса (121 957 осіб). Таке розташування забезпечує збалансований доступ до великих міських центрів та міжнародного аеропорту в Малазі.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL086365
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняння цього об'єкта в Ельвірії з аналогічними пропозиціями в інших районах Коста-дель-Соль дозволяє виділити кілька важливих аспектів. Наприклад, схожий за площею двокімнатний апартамент в проекті Aquamar в Торре-дель-Мар пропонується від €269 950, що дещо нижче за ціною, але цей район розташований далі від престижної Марбельї та має менш розвинену гольф-інфраструктуру. Проект Lantana Residencial в Міхас, ціни якого починаються від €205 000, пропонує більш доступне житло, але знаходиться в пагорбистій місцевості, що може бути незручним для деяких категорій мешканців. Ельвірія, з її рівнинним рельєфом з нахилом лише 1,3%, є більш доступною у цьому аспекті. Важливою перевагою Ельвірії є висока концентрація гольф-клубів (три в межах 2 км), що робить його привабливішим для гравців у гольф порівняно з багатьма іншими районами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID