Двухкомнатная квартира в Эльвирии, районе Марбельи, площадью 98 м² расположена в жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Квартира, построенная в 2003 году, находится в хорошем состоянии и предлагает просторную гостиную, полностью оборудованную кухню, две спальни со встроенными шкафами и две ванные комнаты. Жилье ориентировано на юг, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Расположение комплекса обеспечивает доступ к гольф-полям, пляжам и необходимым услугам в пределах короткого расстояния. Квартира включает в себя подземное парковочное место и кладовую, а также доступ к трем общественным бассейнам и зеленым зонам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Эльвирии, восточном пригороде Марбельи, на высоте 41 метра над уровнем моря. Район характеризуется низкой плотностью застройки с сочетанием вилл и малоэтажных апартаментов. Комплекс находится в непосредственной близости от гольф-полей Greenlife Golf и Santa María Golf, а также в 1,9 км от пляжа Артола. Локация предлагает равновесие между доступностью к услугам и спокойной атмосферой жилого района.
Планировка квартиры функциональна с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и просторной гостиной зоной. Наличие встроенных шкафов в спальнях и полностью оборудованной кухни обеспечивает практичность для постоянного проживания. Южная ориентация террасы создает комфортные условия для отдыха. Наличие отдельного хранения и подземного парковочного места отвечает потребностям жителей в организации пространства и безопасности автомобиля.
Квартира была построена в 2003 году и находится в хорошем состоянии. Как завершенный строительный объект, не требует ожидания окончания работ. Здание прошло проверку временем и соответствует стандартам качества того периода строительства. Статус объекта - готовый к проживанию без необходимости дополнительных работ по доведению до состояния готовности. Общественные зоны и инфраструктура комплекса полностью сформированы и функционируют.
Объект не предлагается как новостройка с современными технологическими решениями последних лет. Квартира не имеет частного бассейна или сада, только доступ к общественным зонам. Комплекс не позиционируется как эксклюзивный закрытый клуб с премиум-услугами. Отсутствуют такие элементы как умный дом или автоматизированные системы контроля микроклимата, характерные для новых проектов. Квартира не предназначена для временного краткосрочного размещения.
Данная квартира может быть подходящим выбором для пар или небольших семей, ищущих жилье в спокойном районе с развитой инфраструктурой. Наличие двух спален делает объект функциональным для основного проживания пары с ребенком или для использования в качестве второго жилья для отпуска. Расположение в Эльвирии, в непосредственной близости от гольф-полей и пляжей, может быть привлекательным для людей, ведущих активный образ жизни или планирующих досуг на открытом воздухе. Покупатели, которые ценят возможность передвижения пешком до необходимых услуг и мест отдыха, оценят расположение комплекса. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, могут найти этот объект привлекательным из-за его расположения в популярном туристическом районе с хорошо развитой инфраструктурой.
Квартира, построенная в 2003 году, характеризуется стандартами качества, принятыми в жилищном строительстве того периода. Стены выполнены из качественных материалов, обеспечивающих хорошую тепло- и звукоизоляцию. Напольные покрытия в жилых зонах, вероятно, выполнены из керамической плитки или мрамора, что характерно для испанского жилья в этом регионе и обеспечивает практичность в условиях местного климата. Кухня полностью оборудована с деревянными шкафами и гранитными столешницами, что соответствует стандартам того времени. Сантехника в ванных комнатах выполнена с использованием качественной арматуры, а наличие ensuite ванной комнаты в главной спальне указывает на продуманность планировки. Наличие системы кондиционирования обеспечивает комфорт в летние месяцы, когда температуры могут достигать пиковых значений.
Стоимость квартиры составляет €299,950, что соответствует средней рыночной цене для двухкомнатных объектов в Эльвирии. Площадь в 98 м² при данной цене формирует стоимость около €3,061 за квадратный метр. В стоимость включено подземное парковочное место и кладовая, что повышает практическую ценность предложения. Квартира продается полностью меблированной и оборудованной, что исключает дополнительные затраты на приобретение мебели и техники. Ценовая позиция объекта находится в среднем сегменте рынка Эльвирии, делая его доступным как для покупателей, ищущих постоянное жилье, так и для инвесторов.
Эльвирия представляет собой спокойный жилой район, где повседневная жизнь протекает в меру расслабленном ритме, характерном для восточной части Коста-дель-Соль. Утро здесь может начинаться с завтрака на террасе квартиры с видом на гольф-поле, после чего можно отправиться за покупками в ближайший супермаркет, расположенный всего в 500 метрах. Жители часто выбирают пешие прогулки до пляжа Артола, находящегося в получасовой ходьбе, или до местного ресторана для обеда. Во второй половине дня, когда солнце становится более активным, общественные бассейны комплекса становятся популярным местом для отдыха и охлаждения. Для любителей активного образа жизни в шаговой доступности находятся гольф-клубы, где можно сыграть в любой удобный день. Вечерние часы часто проводятся в местных кафе или ресторанах Эльвирии, которые предлагают разнообразную кухню в пешей доступности от комплекса.
Инфраструктура Эльвирии предлагает жителям доступ ко всем необходимым услугам в пределах пешей доступности или короткой поездки на автомобиле. В радиусе 2 км от квартиры расположены 27 ресторанов, 3 аптеки, 9 кафе и несколько образовательных учреждений, включая международную школу English International College всего в 900 метрах. Такое насыщение коммерческими и социальными объектами создает удобную среду для повседневной жизни. Транспортная доступность района обеспечивается тремя общественными транспортными маршрутами с 39 остановками. Расстояние до центра Марбельи составляет всего 9 км, что делает городские развлечения и услуги легко доступными. Международный аэропорт Малаги находится в 32 км, что обеспечивает удобство международных поездок. Медицинское обслуживание представлено пятью медицинскими центрами в регионе, а ближайший больничный комплекс находится в 3,6 км от квартиры.
Карта отображает расположение комплекса в Эльвирии, восточном пригороде Марбельи. Объект находится в непосредственной близости от гольф-полей Greenlife Golf и Santa María Golf, а также на небольшом удалении от побережья и пляжей Артола и Аликате. Район характеризуется низкой плотностью застройки с преобладанием вилл и малоэтажных комплексов, что создает ощущение простора.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия расположена в восточной части Марбельи, на расстоянии 9 км от центра города, что делает его частью курортной зоны Коста-дель-Соль. Региональное положение определяет его как ключевой район Марбелья Ист, центром которого он фактически является. Расстояние до Малаги, административного центра провинции, составляет 41 км, что позволяет легко добираться до городских услуг регионального значения. В пределах непосредственной доступности находятся другие населенные пункты побережья, включая Фуэнхиролу с ее железнодорожным сообщением. Позиционирование Эльвирии как центра восточного побережья Марбельи создает баланс между доступностью к крупным городам и сохранением атмосферы прибрежного поселка.
Ближайший пляж, Плайя де Артола, находится всего в 1,9 км от квартиры, что делает его доступным для пешей прогулки или короткой поездки на автомобиле. Другие пляжи, включая Эл Аликате (2,1 км) и Плайя де Кабопино (4,4 км), также находятся в непосредственной близости. Гольф-инфраструктура представлена тремя объектами в шаговой доступности: Greenlife Golf Марбелья (805 м), Greenlife Golf Driving Range (1,1 км) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 32 км, что позволяет добираться туда примерно за 30-40 минут в зависимости от дорожной обстановки. Город Марбелья с его широким спектром услуг и развлечений расположен всего в 9 км от квартиры.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эльвирия характеризуется мягким средиземноморским климатом с 3,855 солнечными часами в год. Среднегодовая температура составляет 18,3°C с диапазоном от 12°C в зимние месяцы до 26°C в летний период. Такое распределение температур создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Расположение на высоте 41 метр над уровнем моря с небольшим уклоном к побережью (1,3%) способствует естественной вентиляции и умеренности температурных показателей. Водные процедуры в море возможны в течение 4 месяцев в году, когда температура воды достигает 20°C и выше. Район Эльвирии покрыт местной растительностью, преимущественно соснами и пробковыми дубами, которые создают естественное затенение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжная инфраструктура представлена несколькими пляжами в непосредственной близости от Эльвирии. Плайя де Артола, находящийся в 1,9 км, является одним из ближайших мест для морских купаний. Этот пляж известен своими природными дюнами и защищенной экосистемой. Пляж Эл Аликате (2,1 км) и Плайя де Кабопино (4,4 км) предлагают дополнительные варианты для отдыха у моря. Гольф-инфраструктура района является одной из самых развитых на Коста-дель-Соль. Greenlife Golf Марбелья (805 м) предлагает 18-лунное поле с современным оборудованием. Santa María Golf & Country Club (1,8 км) предоставляет возможности для игры на профессионально оформленном поле. Спортивные возможности дополняются теннисным клубом Дон Карлос (1,7 км) и общественными бассейнами, включая Плайя Реал (2,4 км).
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия расположена в восточной части Марбельи, на расстоянии 9 км от центра города, что делает его частью курортной зоны Коста-дель-Соль. Региональное положение определяет его как ключевой район Марбелья Ист, центром которого он фактически является. Расстояние до Малаги, административного центра провинции, составляет 41 км, что позволяет легко добираться до городских услуг регионального значения. В пределах непосредственной доступности находятся другие населенные пункты побережья, включая Фуэнхиролу с ее железнодорожным сообщением. Позиционирование Эльвирии как центра восточного побережья Марбельи создает баланс между доступностью к крупным городам и сохранением атмосферы прибрежного поселка.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL086365
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эльвирия занимает особое положение среди жилых районов восточного побережья Марбельи, отличаясь от соседних локаций сочетанием доступности, инфраструктурной насыщенности и спокойной атмосферы. По сравнению с более централизованными районами Марбельи, такими как Золотая Миля или центр города, Эльвирия предлагает более спокойную атмосферу с сохранением доступа к городским услугам. В сравнении с близлежащими проектами, Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), объект в Эльвирии предлагает более высокую цену за квадратный метр, что компенсируется более развитой инфраструктурой и близостью к гольф-инфраструктуре. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) представляет более бюджетный вариант, но находится дальше от побережья и имеет ограниченный доступ к услугам. Район Эльвирии отличается от более туристических центров сбалансированным сочетанием постоянного населения и сезонных резидентов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID