يقع هذا الشقق الفاخرة في منطقة إلفيريا السكنية الهادئة بملقة، على بعد 9 كيلومترات من ماربيا. يوفر المشروع إطلالات على ملعب الجولف والمناظر الطبيعية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. تتميز الشقة بمساحة 98 متر مربع وتضم غرفتي نوم وحمامين، مع تصميم عملي يلبي احتياجات الإقامة الدائمة أو قضاء العطلات. اكتمل بناء المشروع في عام 2003 ويتمتع بحالة جيدة مع مرافق مشتركة جيدة الصيانة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في إلفيريا، الجزء الشرقي من ماربيا، على بعد 1.9 كيلومتر من شاطئ أرتولا. تحيط بها مناطق خضراء غنية بأشجار الصنوبر والبلوط، وتعتبر جزءاً من مجمع سكني منخفض الكثافة. الموقع قريب من المرافق اليومية والمدارس الدولية وملاعب الجولف، مما يجعله خياراً متوازناً بين الحياة الحضرية والطبيعة.
الشقة المصممة بشكل عملي مع غرفتي نوم واسعة وخزانات مدمجة تناسب العائلات الصغيرة أو الأزواج. توفر تراساً خاصاً للتمتع بالهواء الطلق، مع حمام رئيسي مجهز بالكامل وغرفة تخزين إضافية. المطبخ المجدد بالكامل والمنطقة الخارجية المغطاة تجعله مناسباً لتلبية احتياجات الحياة اليومية والترفيه.
اكتمل بناء المشروع في عام 2003، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً بل مبنى قائم ذو جودة مثبتة. تم الحفاظ على حالته الجيدة من خلال الصيانة الدورية للمرافق المشتركة بما في ذلك ثلاثة مسابح سباحة حدائق. الوحدة معروضة كعقار مستعمل جاهز للانتقال الفوري دون انتظار عمليات البناء أو التجهيز.
لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة متعددة في الوحدة، حيث تشمل التكلفة موقف سيارة واحد فقط تحت الأرض. لا يوجد مصعد خاص مباشر للوحدة، بل يتم الوصول عبر المصعد المشترك للمبنى. لا تشمل المرافق إمكانية الوصول المباشر للشاطئ، بل يتطلب الأمر مشياً أو استعمال مركبة للوصول إلى أقرب شاطئ.
يناسب هذا العقار الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الراحة وسهولة الوصول إلى المرافق. هو مثال للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مكان هادئ لاستكمال مهامهم مع الاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام. كما يلبي احتياجات المتقاعدين الذين يرغبون في بيئة آمنة مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر موقع إلفيريا فرصة تأجير جيدة بسبب قربه من المرافق والشواطئ والمناطق السياحية الشهيرة مثل ماربيا.
تتميز الشقة بنهج متين في مواد التشطيب، حيث تم استخدام خشب متين في الخزانات المدمجة في غرف النوم والمطبخ. يحتوي المطبخ على أسطح من الجرانيت المقاوم للخدش والحرارة، مع أجهزة مدمجة تتضمن الميكروويف والثلاجة. تم استخدام أرضيات متينة في جميع أنحاء الشقة، مع نوافذ عزل جيدة توفر كفاءة حرارية. الحمامات مجهزة بأداش صحية عالية الجودة مع تهوية مناسبة. المرافق المشتركة للمبنى تظهر صيانة جيدة، مع الحفاظ على المسابح والحدائق في حالة ممتازة على مر السنوات.
تبدأ أسعار هذا الشقة من 299,950 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. تختلف الأسعار قليلاً حسب الطابق والإطلالات المباشرة، مع الحفاظ على قيمة ممتازة بالنظر للمساحة والموقع. يعتبر السعر شاملاً لموقف سيارة تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يزيد من قيمة العرض مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة التي تتطلب تكاليف إضافية لهذه المرافق.
يمثل إلفيريا توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والطبيعية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي مريح. تبدأ الصباحات مع شروق الشمس من الجنوب على التراس الخاص، مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة قبل التوجه إلى العمل أو الاستعداد ليوم الاستجمام. يمكن شراء الاحتياجات اليومية من السوبرماركت القريب على بعد 511 متر فقط، بينما تتوفر العديد من المقاهي والمطاعم لمجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في إحدى المسابح المشتركة أو ممارسة الجولف في ملاعب الجولف القريبة. في المساء، تتنوع الخيارات بين التجول في الحدائق المشتركة أو زيارة المطاعم والمحلات التجارية في المنطقة.
يتمتع سكان هذه الشقة بوصول سهل إلى البنية التحتية الضرورية للحياة اليومية. تقع الصيدلية على بعد 445 متر فقط، والمستشفى على بعد 3.6 كيلومتر، مما يضمن الرعاية الصحية في متناول اليد. تتوفر ثلاث مدارس في نطاق 2 كيلومتر، بما في ذلك الكلية الإنجليزية الدولية على بعد 0.9 كيلومتر فقط، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. يوجد 27 مطعماً و9 مقاهٍ في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يتوفر بنك واحد في المنطقة القريبة، مع ثلاثة محلات صيدلية للاحتياجات اليومية. شبكة النقل العام تضم ثلاث خطوط و39 محطة، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة بدون سيارة خاصة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في إلفيريا، مع إبراز قربها من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف. تظهر المسافات القصيرة إلى المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والمستشفى والمطار، مما يوضح سهولة الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في موقع استراتيجي شرق ماربيا، مما يجعلها جزءاً من ما يعرف بماربيا الشرقية. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالحياة الهادئة بعيداً عن صخب المدينة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافقها. تبعد ماربيا، المركز الحضري الرئيسي، 9 كيلومترات فقط، بينما تبعد مالغة، عاصمة المقاطعة، 41 كيلومتراً. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة سكنية متميزة تتميز بالتوازن بين الطبيعة والحضارة في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يضمن قربها من أهم المرافق والمعالم السياحية. يقع أقرب شاطئ، شاطئ أرتولا، على بعد 1.9 كيلومتر، مع شواطئ إضافية مثل إليكاتي (2.1 كم) وكابوبينو (4.4 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 2 كيلومتر، أقربها غرينلايف جولف ماربيا على بعد 805 متر فقط. تبعد مدينة ماربيا حوالي 9 كيلومترات، بينما تبعد مالقة 41 كيلومتراً، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 32 كيلومتراً، مما يسهل السفر الجوي.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقة بمناخ متوسطي مميز بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية معتدلة تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. يسجل الموقع حوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع الموقع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.3% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل. هذه الارتفاع المعتدل يساهم في مناخ لطيف دون آثار مرتفعة للحرارة أو البرودة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان المنطقة بالوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ أرتولا على بعد 1.8 كيلومتر. يتميز الشاطئ بقربه من المرافق العامة وإمكانية ممارسة الرياضات المائية. بالنسبة لمحبي الجولف، تعتبر المنطقة وجهة رئيسية مع ثلاثة ملاعب جولف في الجوار: غرينلايف جولف ماربيا (0.8 كم)، وميدان Driving Range (1.1 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف والرياضة الريفية (1.8 كم). تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.7 كيلومتر، مع أحواض سباحة عامة مثل بلايا ريال (2.4 كم). توفر المنطقة أيضاً فرصاً لممارسة المشي وركوب الدراجات في المسارات المحيطة بالمناطق الطبيعية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في موقع استراتيجي شرق ماربيا، مما يجعلها جزءاً من ما يعرف بماربيا الشرقية. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالحياة الهادئة بعيداً عن صخب المدينة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافقها. تبعد ماربيا، المركز الحضري الرئيسي، 9 كيلومترات فقط، بينما تبعد مالغة، عاصمة المقاطعة، 41 كيلومتراً. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة سكنية متميزة تتميز بالتوازن بين الطبيعة والحضارة في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL086365
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز شقة إلفيريا بموقعها الاستراتيجي في منطقة ماربيا الشرقية، مما يمنحها ميزة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكامار في توريه ديل مار من 269,950 يورو، لكنه يبعد عن الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف المتعددة المتاحة في إلفيريا. بينما يقدم مشروع لانتانا ريسيدنثال في ميخاس أسعاراً أقل تبدأ من 205,000 يورو، إلا أنه يفتقر إلى القرب من المدارس الدولية والمرافق الحضرية المتوفرة في إلفيريا. حتى مشروع إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، يبعد عن مرافق الجولف المتميزة والمدارس الدولية القريبة من إلفيريا. تمثل إلفيريا توازناً فريداً بين الطبيعة والحضرية، مع كثافة سكانية منخفضة ووفرة في المساحات الخضراء، مما يجعلها خياراً مميزاً في سوق العقارات بالمنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID