Овај стан се налази у урбанизацији Елвирија, у туристичком региону Коста дел Сол. Положај стана је на југу, што омогућује изложеност сунцу током дана. Зграда је изграђена 2003. године. Укупна површина стана износи 98 квадратних метара, док тераса и други спољни простори заузимају додатних 38 квадратних метара. Стан се састоји од две спаваће собе, два купатила, дневног боравка и кухиње. У склопу имовине обезбеђен је паркинг простор у гаражи и остава. Имобилија је опремљена клима-уреЏајем и намештајем.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у источном делу Марбеље, у насељу Елвирија. Ова локација је део урбане зоне са развијеном инфраструктуром. У близини се налазе тржни центри, ресторани и основне услуге. Подручје је познато по комбинацији стамбених зграда и зелених површина. Удаљеност до обале износи нешто мање од два километара. Локација је повезана ауто-путем са остатком региона.
Стан задовољава потребе за трајним боравком или сезонским одмором. Двораспоредна конфигурација погодна је за парове или мање породице. Дневни боравак и кухиња формирају отворени простор, што је уобичајено захтеви за модерним животом. Постојећи намештај и опрема олакшавају уселавање без додатних инвестиција. Приступачност објекта је олакшана постојањем лифта. Градски саобраћај и близина ауто-пута доприносе мобилности.
Пројекат представља готову изградњу из 2003. године, што значи да се ради о коришћеном објекту. Стога су потребниће инспекције стања и одржавања. Све инсталације и фасада су део постојећег конструктивног система. Процес купопродаје се одвија према правилима за тржиште некретнина у Шпанији. Не постоје фазе изградње нити чекања на завршетак радова.
Објекат нема сопствени базен. Коришћење пливања је могуће само кроз заједничке просторе урбанизације. С обзиром на годину изградње, енергетска ефикасност можда не одговара најновијим стандардима. Одстојање до плаже захтева превозно средство или пешачење дуж пута. Повећана посећеност у насељу током летњих месеци може утицати на доступност јавних услуга.
Овај објекат одговара особама које траже стан у већ формираној српској заједници Елвирије. Погодан је за купце којима не треба кућа са базеном, али који желе приступ инфраструктури. Истовремено, опција двоје спаваћих соба нуди могућност смештаја гостију или породице. Положај близу гроф терена и школа чини га релевантним за породице са децом. Такође, због постојећег намештаја, ово је погодно решење за оне који желе да избегну процес опремања стана.
Стан садржи дрвене елементе и радне површине од камена у кухињи. Подне површине су можда израђене од керамика или природног камена, карактеристично за регион. Фасада зграде и заједничке површине одржавају се кроз заједничке фондове. Двокрилна врата и преграде између просторија дефинишу распоред. Квалитет градње одражава стандарде са почетка 2000-их година. Инсталације за врелу и хладну климу омогућују регулацију температуре.
Основна цена износи 299.950 евра. Овај износ подразумева куповину 98 квадратних метара стамбеног простора и припадајућег земљишта. У цену је укључено гаражно место и складишни простор. Поред ове цене, купац мает рачити на трошкове преноса власништва, који се обично крећу око 10% до 12% вредности некретнине. Трошкови одржавања заједничких простора накнадно се плаћају месечно или квартално.
Свакодневни живот у овом стану обухвата рутину у урбаној средини. Јутарња шетња до продавница хране или локалне пијаце могућа је због близине супермаркета. Дневни боравак може бити организован у простору са приступом тераси, где је могуће уживати у јутарњем сунцу због јужне оријентације. Поподневни сати се проводе у друштвеним просторима или на терасама у окvirу комплекса. Вечерње изласке обухватају посету ресторанима у околини. За потребе пливања, користи се један од три comunidada базена. Прилаз аутомобилом је омогућен подземним гаражама.
Елвирија је насеље које нуди мешавину сталних становника и туриста. Основне школе, здравствене установе и апотеке налазе се у радијусу од једног километра. Саобраћајница која повезује Елвирију са остатком Марбеље омогућује брзу везу до великих супермаркета и забавних садржаја. У близини се налазе хотели, што указује на развијену туристичку понуду. Карактеристично је присуство зелених површина и борове шуме између зграда.
Поглед на карту показује да се пројекат налази у површини између гроф терена и обалног подручја. Улице су распоређене у мрежастом систему. Напомена: Раздаљине на карти могу се разликовати од реалних рута због надморских висина и путних кривина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија је лоцирана источно од центра Марбеље. Ово подручје се сматра делом шире урбане зоне Коста дел Сол. У поређењу са западним делом Марбеље, ово подручје није тако густо изграђено. Истовремено, нуди већу приватност него центар града. Веза са Малагом је омогућена ауто-путем А-7. Ближа насеља укључују Кабопино и Рио Реал. Ова позиција омогућује приступ:both урбаним услугама и рекреативним зонама.
Аеродром Малага је удаљен око 32 километра, што се колима превози за отприлике 25 минута. Аеродром Гибралтар је даљи и захтева прелазак границе. Плажа Artola се налази на 1,9 километара и доступна је аутом или пешке. Гроф терени Santa Maria Golf и Greenlife Golf су удаљени мање од два километра. Центар Марбеље је на око девет километара. Лука Puerto Cabopino је удаљена око 4,5 километара. Јавни превоз обезбеђује везе са околним местима.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује средоземном климом са просечном температуром од 18,3 степени Целзијуса. Током године забележено је више од 3.800 сунчаних часова. Период за пливање у мору траје око четири месеца, када вода достиже температуру од 20 степени. Надморска висина локације износи 41 метар. Нагла терена према мору је мали, што олакшава кретање. Вегетација је претежно борова шума и домаћа врста дрвећа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
На обали се налази пешчана плажа Playa de Artola. Ова плажа има статус Плаве заставе, што указује на чисту воду и одржаване објекте. Поред пливања, доступне су водене активности на обали. У близини се налазе тениски терени и спортски клубови. Гроф терени у околини омогућавају рекреативну игру голфа током целе године. Марине и луке нуде могућност излета чамцем и риболова.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL086365
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у Esteponi, Елвирија је географски ближе центру Марбеље и Малаги. Док Etherna Homes нуди новије изградње, овај стан нуди тренутну доступност и шире погледе због распореда. У поређењу са Lantana Residencial у Mijas, који је смештен у брежуљкастом крају, Елвирија има блажи нагла терена према мору. Aquamar у Torre del Mar је далеко од главне туристичке дестинације Марбеље, док је ова локација у самом срцу маршког појаса. Цена по квадратном метру овде рефлектује статус Марбеље.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
