这间位于埃尔维里亚的公寓占地面积98平方米，是2003年建成的住宅单元。该公寓位于城市住宅区内，距离海岸线仅1.8公里，提供两间卧室和两间浴室的实用布局。朝南的设计确保了充足的自然光线，可以欣赏到高尔夫球场景色和乡村风光。该物业包括一个带顶棚的露台、储藏室和地下停车位，属于一个设有三个公共游泳池和维护良好的花园的封闭式社区。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃尔维里亚，是马尔贝拉东部的一个住宅区，距离马尔贝拉老城约6公里。项目坐落在城市环境中，周围设施齐全，步行或骑自行车即可到达。距离最近的超市仅511米，药房445米，多家餐厅和咖啡馆都在步行范围内。该位置距离海岸线不到2公里，使居民能够轻松享受海滨生活。
该公寓满足中小型家庭或夫妇的基本居住需求，提供两间宽敞的卧室，主卧室带有连接浴室。98平方米的生活空间提供了一个带起居区的明亮客厅和设备齐全的厨房。朝南的朝向和私人露台为户外活动和享受阳光创造了理想条件。封闭式社区和安全设施为居民提供了额外的安心感。
该公寓项目已于2003年完工，属于现成可用的物业。所有建筑工作已经完成，居民可以立即入住。物业状况良好，维护得当，包括基本的空调系统（冷热）。由于是较旧的建筑物，可能不会拥有最新的建筑标准或能源效率认证，但基本设施和公共区域得到了妥善维护。
该项目不提供新房购买计划的优惠或分期付款选项。作为2003年建成的物业，它不具备最新建筑技术或高级节能功能。公寓不包含私人花园或游泳池，而是使用社区设施。该物业不提供智能家居技术或现代化可再生能源系统。作为城市住宅区的一部分，它不提供完全的乡村宁静或隐私。
这套公寓特别适合那些寻求在阳光充足的西班牙海岸拥有第二家园的专业人士或退休人员。两间卧室的布局使其成为想要定期访问西班牙的夫妇或小家庭的理想选择。附近的国际学校（仅0.9公里）使其对有学龄子女的家庭具有吸引力，他们希望体验国际教育。对于高尔夫爱好者来说，距离多个高尔夫球场不到1公里的位置是一个重要优势。该物业也适合那些重视便利设施和安全性的买家，封闭式社区提供了额外的安心。作为2003年建成的物业，它适合那些不想等待新房完工的买家。对于那些希望在主要旅游区之外寻找更安静的住宅环境，同时仍然能够方便地访问海滩、餐厅和其他休闲活动的人来说，这个位置具有吸引力。
这套公寓的装修质量良好，反映在其维护状况和提供的设施中。厨房配备了木质橱柜和花岗岩台面，提供了耐用且美观的工作空间。所有卧室都装有内置衣柜，最大限度地利用了存储空间。主卧室设有连接浴室，增加了隐私和便利性。公寓配备了冷暖空调系统，确保全年舒适。公共区域包括三个维护良好的游泳池和花园，表明社区管理良好。封闭式入口和安全系统提供了额外的保护层。虽然该物业不是新建的，但维护状况良好，基本设施功能齐全。家具齐全的特点意味着买家可以立即入住，无需额外投资。浴室和厨房的装修保持实用风格，没有过度的装饰元素，强调了功能性而非奢华。
这套埃尔维里亚公寓的起始价格为299,950欧元，对于该地区的两卧室物业来说具有竞争力。考虑到98平方米的居住面积、附带设施和埃尔维里亚理想位置，该价格反映了当前市场状况。与附近的可比项目相比，如托雷德玛尔的Aquamar（269,950欧元起）、米哈斯的Lantana Residencial（205,000欧元起）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（259,000欧元起），该物业处于中等价位范围。价格包括地下停车位和储藏室，增加了整体价值。考虑到物业状况、位置和提供的设施，这套公寓代表了一个价格合理的选项，特别是对于希望在马尔贝拉东部地区拥有住宅的买家。
在埃尔维里亚的这套公寓提供了一种平衡的生活方式，结合了便利设施和接近自然的优点。早晨可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏高尔夫球场和周围植被的景色。步行即可到达附近的超市和药店，日常购物变得轻而易举。下午可以在社区游泳池放松，或骑自行车探索埃尔维里亚的街道，那里有许多餐厅和咖啡馆。傍晚，居民可以步行不到2公里到达Artola海滩，享受地中海日落。该位置为那些希望定期享受海滩活动、高尔夫或其他户外运动的人提供了理想的生活方式。居住在这套公寓意味着拥有城市便利和海滨休闲之间的平衡，同时受益于住宅区通常提供的安全感和社区感。
埃尔维里亚的生活环境结合了城市便利和接近自然的优势。该社区位于海拔41米处，地势平坦（向海滩倾斜度仅为1.3%），步行和骑自行车都非常方便。区域内有27家餐厅、3所学校、3家药房、1家银行和9家咖啡馆，大多数都在步行范围内。5家健康中心和最近的医院（3.6公里）确保了医疗服务的可及性。该地区有3条公共交通线路和39个公交站点，为没有私家车的居民提供了便利。每年32个当地节日为居民提供了丰富的文化活动机会。社区以低密度住宅为特色，别墅和低层公寓楼之间有本地松树和软木橡树等植被，创造了绿色环境。这种环境组合使居民能够享受城市生活的便利，同时保持与自然的联系。
该地图展示了埃尔维里亚公寓在马尔贝拉东部地区的战略位置。该物业位于城市住宅区内，靠近主要道路网络，提供通往马尔贝拉（9公里）、马拉加（41公里）和阿尔赫西拉斯（72公里）的便利通道。地图清楚地显示了该物业与附近海滩（1.8-4.4公里）、高尔夫球场（0.8-1.8公里）和其他关键设施的接近程度，突出了其便利位置和生活方式优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃尔维里亚，是马尔贝拉东部的一个重要住宅区，距离马尔贝拉市中心约9公里。马尔贝拉是一个拥有147,958人口的主要城市，提供广泛的服务、购物和娱乐选择。省会城市马拉加位于41公里处，拥有579,076人口，提供更广泛的文化、教育和商业设施。阿尔赫西拉斯位于72公里处，是一个主要的港口城市。作为马尔贝拉东部的一部分，埃尔维里亚是该次区域的中心，提供购物设施、餐厅和酒吧，同时保持低密度住宅区的特点。该位置使居民能够享受更安静的住宅环境，同时仍然能够方便地访问马尔贝拉和更广泛地区提供的城市设施和服务。
该公寓位置便利，靠近各种设施和服务。最近的蓝旗海滩Playa de Artola距离仅1.8公里，而El Alicate海滩距离2.1公里，Playa de Cabopino距离4.4公里，提供了轻松的海滩通道。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf Marbella仅805米远，Greenlife Golf Driving Range距离1.1公里，Santa María Golf & Country Club距离1.8公里。最近的超市仅511米，基本购物需求可以轻松满足。药房距离445米，确保医疗保健的可及性。最近的医院距离3.6公里，提供了更全面的医疗服务。马拉加-太阳海岸机场距离32公里，约为35分钟车程。国际学校如English International College仅0.9公里，使其对有家庭的外籍人士具有吸引力。电动汽车充电点距离1.1公里，为环保交通提供便利。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚享有典型的地中海气候，年平均温度为18.3°C，冬季平均温度约12°C，夏季约26°C。该地区每年约有3,855小时的日照时间，为户外活动创造了理想条件。由于靠近地中海，该地区有4个月的游泳季节，海水温度保持在20°C以上。公寓位于海拔41米处，地势平坦（向海滩倾斜1.3%），使步行和骑自行车等活动轻松愉快。该地区的主要植被包括本地松树和软木橡树，为住宅区增添了绿色元素。气候条件支持全年户外生活，冬季温和，夏季温暖但不极端。这种气候组合使居民能够享受各种户外活动，从高尔夫到海滩活动，而不会受到极端天气条件的限制。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓位置优越，靠近几个优质海滩和休闲设施。最近的蓝旗海滩Playa de Artola距离仅1.8公里，提供清洁安全的海滨体验。El Alicate海滩（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）也在附近，提供了多样化的海滨选择。对于高尔夫爱好者，该位置是一个真正的天堂，Greenlife Golf Marbella仅805米远，Greenlife Golf Driving Range距离1.1公里，Santa María Golf & Country Club距离1.8公里。该地区还有几个体育设施，包括Don Carlos Tennis Club（1.7公里）。对于水上活动，附近的Playa Real和Camping Marbella Playa游泳池（各2.4公里）提供了额外的休闲选择。该区域还有几个码头，包括Puerto Cabopino（4.6公里）和Marina Marbella（7.7公里），为水上运动和海上游览提供了基地。这种休闲设施的集中使居民能够享受积极的生活方式，而不必长途旅行。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于埃尔维里亚，是马尔贝拉东部的一个重要住宅区，距离马尔贝拉市中心约9公里。马尔贝拉是一个拥有147,958人口的主要城市，提供广泛的服务、购物和娱乐选择。省会城市马拉加位于41公里处，拥有579,076人口，提供更广泛的文化、教育和商业设施。阿尔赫西拉斯位于72公里处，是一个主要的港口城市。作为马尔贝拉东部的一部分，埃尔维里亚是该次区域的中心，提供购物设施、餐厅和酒吧，同时保持低密度住宅区的特点。该位置使居民能够享受更安静的住宅环境，同时仍然能够方便地访问马尔贝拉和更广泛地区提供的城市设施和服务。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL086365
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的可比项目相比，埃尔维里亚公寓提供了独特的位置和设施组合。托雷德玛尔的Aquamar（起价269,950欧元）虽然价格较低，但位于更东部的区域，距离马尔贝拉市中心较远。米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）价格更有竞争力，但位于内陆地区，缺乏直接的海滩通道。埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）位于更西边的区域，距离主要城市和机场更远。埃尔维里亚公寓的优势在于其靠近多个高尔夫球场（最近的仅805米）、国际学校和海滩（最近的1.8公里）。虽然价格不是最低的，但考虑到其位置和提供的设施，它代表了良好的价值。与马尔贝拉市中心的其他公寓相比，埃尔维里亚提供了一个更安静的住宅环境，同时仍然保持接近城市便利设施。该地区作为马尔贝拉东部的中心，提供了平衡的生活方式，结合了城市便利和接近自然的特点。
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