דירה זו באלוויריה, מאלגה, ממוקמת באזור מגורים שקט עם גישה נוחה למתקנים שונים. הדירה בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח כולל של 98 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 2003 ומציע מרפסת פרטית עם נוף לגולף ולאזור הכפרי. המיקום מאפשר גישה בהליכה למסעדות, חנויות ושירותים חיוניים, כמו גם קרבה למגרשי הגולף המקומיים ולחופים. הנכס כולל גם חניה תת-קרקעית וחדר אחסון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אלוויריה, אזור מגורים בקוסטה דל סול, במרחק של כ-6 ק"מ ממרבייה. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין שקט יחסי, עם גישה קלה לכבישים הראשיים המחברים למאלגה ולשאר חלקי החוף. הפיתוח שוכן בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם מדרון מתון של 1.3% לכיוון החוף.
הדירה עונה על צורכי דיור בסיסיים עם פריסה יעילה של 98 מ"ר. שני חדרי השינה מספקים מקום מגורים מתאים לזוג או למשפחה קטנה, עם אפשרות לארח אורחים בחדר השינה השני. המטבח המאובזר במלואו וחדר האמבטיה הצמוד לחדר הראשי מספקים נוחות יומיומית. המרפסת המקורה מאפשרת פעילות חוצית לאורך כל השנה.
הפרויקט הושלם כבר בשנת 2003, כך שאין מדובר בבנייה חדשה. המבנה נמצא במצב טוב עם תשתיות מבוססות ויציבות מבנית שהוכחה עם השנים. הבניין כבר עבר את תקופת הייצוב הראשונית, והקהילה סביבו מבוססת ופעילה. התחזוקה המשותפת של המתחם כבר מוסדרת ופועלת לאורך זמן.
הדירה אינה כוללת נוף ישיר לים, עם מרחק של כמעט 2 ק"מ לחוף הקרוב ביותר. הגודל של 98 מ"ר עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות או למחיית קבע. המבנה הוותיק יותר משנת 2003 עלול לדרוש עדכונים או שיפוצים עתידיים. אין מתקני ספורט פרטיים בתוך היחידה, והתלות במתקנים המשותפים דורשת התחשבות בתקופות עומס.
דירה זו מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות בית שני בספרד לחופשות או לפרישה חלקית. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים במרחק הליכה קצר. המיקום מושלם גם לאנשים עובדים מרחוק המחפשים איזון בין עבודה לחיים בסביבה נעימה. משקיעים המחפשים נכס יציב באזור מבוקש ימצאו ערך במיקום ובמתקנים הסמוכים. גם משפחות עם ילדים יכולות ליהנות מהקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני פנאי.
הדירה מספקת רמת איכות טובה עם חומרים עמידים שהותקנו במהלך הבנייה המקורית ב-2003. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות עץ ושיש עמיד, המספקים פונקציונליות לאורך זמן. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים המספקים שטח אחסון נרחב. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש נוח לאורך כל השנה, עם הגנה מפני השמש החזקה בקיץ. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור יעילים, חיוניים לאורח החיים המקומי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €299,950, המשקף את המיקום המבוקש באלוויריה והקרבה למתקנים. המחיר תחרותי יחסית בהשוואה לנכסים דומים באזור, במיוחד בהתחשב בגודל של 98 מ"ר ובכך שהנכס כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון. עלויות התחזוקה השנתיות מתונות עקב גודל הדירה והמתחם המנוהל היטב. בשוק הנוכחי של קוסטה דל סול, נכסים במיקום דומה עם גישה למתקנים במרחק הליכה נוטים לשמור על ערכם היטב.
אלוויריה מציעה אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם אווירה שקטה יחסית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בבתי קפה מקומיים במרחק הליכה, או לקנות מצרכים בסופרמרקטים הסמוכים. אחר הצהריים, אפשרויות הפנאי כוללות גולף באחד ממגרשי הגולף המצוינים באזור או נסיעה קצרה לחופים הקרובים. בערב, מסעדות וברים מקומיים מציעים מגוון אפשרויות לארוחת ערב. האזור פעיל במשך כל השנה, אך חווה עלייה בפעילות בחודשי הקיץ עם בואם של תיירים.
החיים באלוויריה מתאפיינים בנגישות גבוהה למתקנים חיוניים. ניתן להגיע בהליכה למספר מסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שמפחית את התלות ברכב. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של פחות מ-500 מטר, והסופרמרקט הקרוב כ-500 מטר מהדירה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.6 ק"מ, נגיש בנסיעה קצרה. התחבורה הציבורית זמינה עם 3 קווים העוברים באזור ו-39 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לכבישים המרכזיים של הקוסטה דל סול.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלב אלוויריה, עם הדגשת הקרבה למתקנים חשובים כמו מגרשי הגולף, חופים ומרכזי הקניות. ניתן לראות כיצד הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי בין מרבייה לפואנגירולה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים. האזור המיוער המקיף את הפרויקט תורם לאווירה הפסטורלית של המקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוויריה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, במרחק של כ-9 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של העיר. היא פועלת כמרכז של מרבייה מזרח, עם ריכוז של שירותים ומתקנים המשרתים את כל האזור. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 41 ק"מ ומציעה אפשרויות תרבות, קניות ובידור עירוני. ערים נוספות בסביבה כוללות את פואנגירולה (במרחק של כ-20 ק"מ) עם תחנת הרכבת הקרובה ביותר.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ואל אליקטה (2.1 ק"מ), הנגישים בנסיעה קצרה של כ-5 דקות ברכב. חוף קבופינו המרוחק יותר (4.4 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לפעילות ימית. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ: גרינלייף גולף מרבייה (805 מטר), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 32 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלוויריה נהנית מאקלים ים תיכוני עם כ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.3°C מדי שנה, עם טווח של 12-26°C בין החודשים הקרים לחמים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 41 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נעים עם לחות מתונה. המדרון המתון של 1.3% לכיוון החוף מאפשר ניקוז טבעי טוב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבת אלוויריה ידועים באיכותם ובניקיונם. פלאיה דה ארטולה, החוף הקרוב ביותר, הוא חוף זהוב רחב עם מתקנים טובים ודגל כחול המעיד על איכות המים. באזור פועלים מספר מועדוני גולף יוקרתיים, כולל גרינלייף גולף מרבייה וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב, המציעים מתקנים מצוינים לשחקנים בכל הרמות. מתקני ספורט נוספים כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ) המציע מגרשים מקורים ושירותים מקצועיים.
מקור: OpenStreetMap
אלוויריה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, במרחק של כ-9 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של העיר. היא פועלת כמרכז של מרבייה מזרח, עם ריכוז של שירותים ומתקנים המשרתים את כל האזור. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 41 ק"מ ומציעה אפשרויות תרבות, קניות ובידור עירוני. ערים נוספות בסביבה כוללות את פואנגירולה (במרחק של כ-20 ק"מ) עם תחנת הרכבת הקרובה ביותר.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL086365
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה באלוויריה מציעה ערך טוב בהתחשב במיקומה ובמתקנים הסמוכים. למשל, פרויקט אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציע מחירים נמוכים יותר אך במיקום פחות מרכזי, רחוק יותר ממרבייה ומהמתקנים היוקרתיים של הקוסטה דל סול. פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) גם הוא זול יותר אך ממוקם באזור פחות מפותח מבחינת תשתיות תיירותיות. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מתחרה ישירות, אך אלוויריה נחשבת לאזור יוקרתי יותר עם ריכוז גבוה יותר של מתקנים ברמה עולמית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID