Questo appartamento di 98 m² con due camere da letto è situato nella zona residenziale di Elviria, a pochi chilometri da Marbella. Completato nel 2003, l'immobile si trova in un complesso residenziale con piscina comune e giardini condivisi. La sua posizione strategica offre accesso facile alle spiagge della Costa del Sol, campi da golf e servizi urbani, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera tranquilla tipica delle zone residenziali a bassa densità della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato all'interno di un'urbanizzazione ben consolidata a Elviria, a 6 km dal centro storico di Marbella. La proprietà si trova a circa 1,9 km dalla spiaggia più vicina e a meno di 1 km da campi da golf prestigiosi. La sua posizione in un complesso residenziale chiuso offre sia sicurezza che un ambiente controllato, pur rimanendo vicino ai servizi quotidiani.
La disposizione funzionale di questo appartamento di 98 m² soddisfa le esigenze di residenza permanente o soggiorni prolungati. Con due camere da letto dotate di armadi a muro e due bagni, inclusa una suite privata, la proprietà offre spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie. La cucina completamente attrezzata e il soggiorno luminoso con accesso alla terrazza creano uno spazio abitativo pratico e confortevole.
Questo appartamento è stato completato nel 2003 e rappresenta un'opzione immobiliare consolidata, non una nuova costruzione. Essendo già consegnato e abitabile da molti anni, l'immobile non presenta ritardi o incertezze tipici delle costruzioni in corso di realizzazione. Lo stato attuale della proprietà è classificato come 'buono', indicando che la struttura e le finiture sono ben mantenute senza bisogno di lavori immediati.
La proprietà non offre una piscina privata, ma solo accesso a tre piscine comuni. Non sono disponibili parchi giochi per bambini o aree dedicate specificamente agli adolescenti all'interno del complesso. La struttura non è classificata come di lusso, né offre servizi concierge o reception. L'appartamento non si affaccia direttamente sul mare, ma offre viste sul campo da golf e sulla campagna circostante.
Questa proprietà si adatta bene a diverse situazioni abitative. È adatto per una coppia che cerca una residenza principale nella Costa del Sol, con servizi a portata di mano e un ambiente tranquillo. Le due camere da letto lo rendono adatto anche a una piccola famiglia che desidera spazio sufficiente per crescere i figli in una zona sicura con servizi educativi nelle vicinanze, come l'English International College a soli 0,9 km. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la vicinanza alle spiagge, i campi da golf e il clima mite per gran parte dell'anno rendono questo appartamento una base perfetta per soggiorni periodici.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, coerenti con gli standard del 2003 quando è stato completato. La cucina è completamente attrezzata con mobili in legno e piani di lavoro in granito, come evidenziato dalle immagini disponibili. I bagni sono funzionali, con la camera principale che beneficia di un bagno privato. Le pareti sono dipinte con colori neutri che ampliano visivamente gli spazi, mentre i pavimenti sono rivestiti con materiali resistenti adatti al clima mediterraneo. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro che ottimizzano lo spazio di stivaggio.
Questo appartamento di due camere da letto è disponibile a un prezzo di partenza di €299.950, che include un posto auto sotterraneo e una stanza di deposito. Il prezzo riflette la metratura di 98 m² abitabili oltre alla terrazza coperta e l'appartenenza a un complesso con piscine e giardini ben mantenuti. Il costo delle utenze per questo tipo di proprietà a Elviria è generalmente contenuto grazie alle dimensioni medie e alla presenza di aria condizionazione sia calda che fredda per un controllo efficiente della temperatura.
Vivere in questo appartamento a Elviria significa godere di un ritmo di vita equilibrato tra relax e servizi. Le mattine iniziano con la possibilità di fare colazione sulla terrazza privata, sfruttando l'orientamento a sud che offre luce naturale per gran parte della giornata. La vicinanza a supermercati (a soli 511 metri) e farmacie (a 445 metri) rende le commissioni quotidiane pratiche, mentre i ristoranti e i cafè nelle vicinanze offrono opzioni per pranzi e cene senza la necessità di utilizzare l'auto. La piscina comune è adatto per rinfrescarsi durante i mesi estivi, mentre la vicinanza ai campi da golf offre attività ricreative per gli appassionati. L'ambiente residenziale a bassa densità garantisce tranquillità, pur avendo a disposizione tutti i servizi necessari a breve distanza.
La vita in questo appartamento a Elviria offre un equilibrio tra accesso ai servizi e tranquillità. A distanze percorribili a piedi o in bicicletta si trovano supermercati, farmacie, scuole e numerosi ristoranti e cafè. L'ospedale più vicino è a 3,6 km, garantendo assistenza medica in pochi minuti di auto. L'area è ben servita da tre linee di trasporto pubblico con 39 fermate, facilitando gli spostamenti senza automobile. La vicinanza a Marbella (9 km) offre accesso a servizi più ampi, negozi di lusso e vita notturna, mentre la distanza di 41 km da Malaga permette di raggiungere facilmente un grande centro urbano con aeroporto internazionale.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Elviria, nell'area orientale di Marbella. La proprietà si trova a breve distanza sia dalle spiagge della Costa del Sol sia dai principali campi da golf della regione. Le linee di trasporto pubblico visibili evidenziano la buona connessione con il resto della costa. La vicinanza a Marbella e all'aeroporto di Malaga rende questa posizione adatto sia per residenza permanente sia come seconda casa per le vacanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, fungendo da centro della zona est di Marbella. Si trova a 6 km dal centro storico di Marbella, offrendo un compromesso ideale tra l'accessibilità ai servizi di una grande città e la tranquillità di un'area residenziale ben pianificata. La sua posizione a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola (con la sua stazione ferroviaria) la rende ben collegata al resto della regione. La vicinanza alle principali autostrade permette di raggiungere facilmente Malaga (41 km) in circa 30-40 minuti e l'aeroporto internazionale in circa 25 minuti.
La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista 1,9 km dall'appartamento, raggiungibile in circa 5 minuti di auto o 20-25 minuti a piedi. Altre opzioni balneari includono El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km). Per quanto riguarda il golf, l'appartamento è eccezionalmente ben posizionato con Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 32 km di distanza, circa 25-30 minuti di auto in condizioni di traffico normali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 18,3°C e oscillazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. La regione beneficia di circa 3.855 ore di sole all'anno, una delle più alte d'Europa, garantendo condizioni meteorologiche favorevoli per gran parte dell'anno. La stagione balneabile dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La posizione dell'appartamento a 41 metri sul livello del mare e con una pendenza verso il mare di soli 1,3% contribuisce a un microclima piacevole senza eccessiva umidità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Elviria offre accesso a diverse spiagge con caratteristiche diverse. Playa de Artola, a 1,9 km, è conosciuta per le sue dune naturali e ambiente più tranquillo. Playa de El Alicate (2,1 km) offre un ambiente più attrezzato, mentre Playa de Cabopino (4,4 km) presenta un porto turistico caratteristico e servizi completi. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con tre campi a meno di 2 km dall'appartamento. Greenlife Golf Marbella (0,8 km) offre un campo a 9 prati ideale per brevi partite, mentre Santa María Golf & Country Club (1,8 km) presenta un campo da 18 buche più impegnativo.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, fungendo da centro della zona est di Marbella. Si trova a 6 km dal centro storico di Marbella, offrendo un compromesso ideale tra l'accessibilità ai servizi di una grande città e la tranquillità di un'area residenziale ben pianificata. La sua posizione a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola (con la sua stazione ferroviaria) la rende ben collegata al resto della regione. La vicinanza alle principali autostrade permette di raggiungere facilmente Malaga (41 km) in circa 30-40 minuti e l'aeroporto internazionale in circa 25 minuti.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL086365
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Elviria rappresenta un equilibrio distintivo tra accessibilità ai servizi e ambiente residenziale tranquillo. A differenza di zone più centrali come il nucleo storico di Marbella, Elviria offre uno spazio più arioso con vegetazione mediterranea e minore densità edilizia. Rispetto a progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo appartamento a Elviria beneficia di una posizione più centrale e vicinanza a servizi di alto livello. Sebbene i prezzi siano leggermente superiori rispetto ad alcune zone più periferiche, la vicinanza a campi da golf prestigiosi, spiagge e la città di Marbella giustifica la differenza di costo.
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