يقع هذا الشقق المتميز في إلفيريا، مالقة، على بعد 1.9 كم من شاطئ بلايا دي أرتولا. تبلغ مساحة الشقة 119 متر مربع وتتكون من 3 غرف نوم و2 حمام. يوفر المشروع إطلالات على البحر والحدائق والمنطقة المحيطة. يتميز المشروع بوجود تراس واسع يطل على البحر المتوسط والحدائق المنظمة والمنطقة المحيطة. يقع المشروع في منطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة إلفيريا، على بعد 6 كم من ماربيا القديمة، في منطقة سكنية منخفضة الكثافة. يحدها من الشرق الغابات المحلية ومن الجنوب البحر المتوسط. تقع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 1.3% باتجاه الشاطئ. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الخدمية والبنية التحتية الرئيسية في المنطقة.
يتكون المشروع من 3 غرف نوم و2 حمام، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. يوفر المشروع تراسًا واسعًا بمساحة 55 متر مربع يطل على البحر والحدائق. يحتوي المشروع على موقف للسيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة، مما يلبي الاحتياجات العملية للسكان الدائمين أو المقيمين المؤقتين.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. تم بناءه باستخدام تقنيات ومواد عالية الجودة بما في ذلك أرضيات الرخام وأبواب منزلقة جديدة بزجاج مزدوج. تم تجهيز الشقة بمكيفات هواء للتدفئة والتبريد وستائر كهربائية. تم تصميم الوحدة لتوفير كفاءة طاقة جيدة مع نوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية وفيرة.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا، بل يوجد مسبح مشترك للمجمع السكني. لا يتضمن المشروع خدمات النقل العام إلى المطار مباشرة. لا يتوفر في الشقة مواقف سيارات متعددة، بل موقف واحد تحت الأرض. لا يحتوي المشروع على مرفق للياقة البدنية خاص به، ولكن توجد نوادٍ رياضية قريبة.
يعد هذا المشروع مثاليًا للعائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في مناخ مشمس خلال أشهر الشتاء. كما أنه مناسب للأزواج المهنيين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في قضاء فترات أطول في بيئة دافئة. يمكن للمستثمرين العقاريين أن يستفيدوا من هذا المشروع كعقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. يتناسب المشروع أيضًا مع الأشخاص الذين يشتركون في هوايات مثل الجولف أو الرياضات المائية المتوفرة بكثرة في المنطقة. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يبحثون عن مجتمع سكني هادئ مع توفر جميع الخدمات الأساسية والرعاية الصحية القريبة.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية ونهج معماري حديث. تم استخدام أرضيات الرخام في جميع أنحاء الشقة، مما يضفي لمسة من الفخامة ويسهل الصيانة. تم تركيب أبواب منزلقة جديدة بنظام زجاج مزدوج لتحسين العزل الحراري والصوتي. تم تزويد الشقة بستائر كهربائية للتحكم في الإضاءة والخصوصية. المطبخ الحديث مفتوح على غرفة المعيشة ومجهز بأجهزة من سيمنس عالية الجودة. تم تصميم جميع غرف النوم مع خزانات مدمجة لزيادة مساحة التخزين. يوجد في غرفة المعيشة نظام تدفئة إشعاعي يوفر دفئًا مريحًا في الأشهر الباردة. تم تصميم التراس الخارجي ليكون جزءًا لا يتجزأ من مساحة المعيشة، مع إطلالات مباشرة على البحر والحدائق، مما يخلق مساحات خارجية مثالية للاسترخاء والترفيه.
يبدأ سعر الشقة من 975,000 يورو. يمثل هذا السعر قيمة تنافسية بالنظر إلى موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق، فضلاً عن حجمه وجودة البناء. تختلف الأسعار في المنطقة المحيطة بشكل كبير اعتمادًا على نوع العقار وموقعه. تعتبر الشقة استثمارًا جيدًا في منطقة إلفيريا التي تشهد استقرارًا في أسعار العقارات على مدى السنوات الأخيرة. يتوفر المشروع للشراء مباشرة حيث تم اكتمال البناء بالفعل.
يُعد إلفيريا منطقة سكنية مثالية لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة متوازن بين الحضرية والطبيعة. خلال النهار، يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس على الشاطئ القريب أو لعب الجولف في إحدى الملاعب القريبة. بعد الظهر، توفر المقاهي والمطاعم المحلية أماكن للاسترخاء. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات والبنوك بسهولة سيراً على الأقدام. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي على طول الشاطئ أو في الحدائق المحيطة. توفر الإضاءة الطبيعية الوفيرة من النوافذ الكبيرة والتراس الجنوبي أجواءً مشمسة طوال اليوم. تعتبر المنطقة هادئة نسبيًا مع توفر جميع الخدمات الأساسية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة للإقامة الدائمة أو العطلات.
تقع الشقة في قلب إلفيريا، واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا بالقرب من ماربيا. توفر المنطقة توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والطبيعة. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرملية خلال دقائق بالسيارة أو في غضون 20 دقيقة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 511 متر فقط، بينما تقع الصيدلية على بعد 445 متر. تنتشر في المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي التي تقدم مأكولات محلية ودولية. تتوفر في المنطقة مدارس دولية مثل الكلية الإنجليزية الدولية على بعد 0.9 كم، مما يجعلها مناسبة للعائلات. كما توجد عدة مراكز رياضية ونوادٍ تنس قريبة. يتميز الحي بمساحاته الخضراء الواسعة وأشجار الصنوبر والبلوط المحلية، مما يوفر جوًا طبيعيًا هادئًا رغم قربه من المرافق الحضرية.
يظهر الموقع الجغرافي للشقة في إلفيريا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الحيوية. يمكن رؤية المسافة إلى ماربيا (9 كم) ومالقة (41 كم) والمطارات القريبة. كما توضح الخريطة موقع الشقة بالنسبة للشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمدارس الدولية والمراكز التجارية، مما يعطي صورة واضحة عن الموقع الاستراتيجي للمشروع في المنطقة.
يقع إلفيريا في قلب المنطقة الشرقية لماربيا، على بعد حوالي 9 كم من وسط مدينة ماربيا التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. تقع مالقة، العاصمة الإقليمية، على بعد 41 كم ويبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. يقع الجزيرة الخضراء، ميناء مهم، على بعد 72 كم. يعتبر إلفيريا بمثابة مركز سكني مهم في شرق ماربيا، حيث يجمع بين الطبيعة والمرافق الحضرية. توفر الموقع قربًا من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ. يمكن الوصول إلى مدن أخرى في المنطقة بسهولة عبر شبكة الطرق السريعة المحيطة.
تتوفر في المنطقة شبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 39 محطة حافلات و3 خطوط حافلات. تقع الشواطئ الرئيسية على مسافات قريبة: بلايا دي أرتولا (1.9 كم)، إليكات (2.1 كم)، وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم). يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف بسهولة: غرينلايف غولف ماربيا (805 م)، ملعب غرينلايف غولف (1.1 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف (1.8 كم). يقع مطار مالقة على بعد 32 كم، أي حوالي 40 دقيقة بالسيارة. توجد موانئ قريبة مثل بويرتو كابوبينو (4.6 كم) ومارينا ماربيا (7.7 كم). يمكن الوصول إلى مستشفى على بعد 3.6 كم في حالة الحاجة إلى رعاية طبية عاجلة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز إقليم إلفيريا بمناخ البحر المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة خلال العام بين 12-26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا معتدلة طوال العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3855 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف نحو البحر بنسبة 1.3%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. توفر أشجار الصنوبر والبلوط المحلية ظلالًا طبيعية في فصل الصيف وتساهم في تحسين جودة الهواء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوصول ممتاز إلى شواطئ عالية الجودة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد 1.9 كم ويتميز برماله الذهبية النظيفة ومياهه الصافية. كما يوجد شاطئ إليكات على بعد 2.1 كم وشاطئ بلايا دي كابوبينو على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة ثلاثة ملاعب جولف قريبة: غرينلايف غولف ماربيا على بعد 805 م، وملعب غرينلايف غولف على بعد 1.1 كم، ونادي سانتا ماريا للجولف ونادي الريف على بعد 1.8 كم. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستمتاع بالأنشطة المختلفة على الشواطئ القريبة. يوجد أيضًا نادٍ تنس في دون كارلوس على بعد 1.7 كم ومرافق رياضية أخرى في المنطقة. توفر المساحات الخضراء المحيطة فرصًا للمشي وركوب الدراجات في الهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إلفيريا في قلب المنطقة الشرقية لماربيا، على بعد حوالي 9 كم من وسط مدينة ماربيا التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. تقع مالقة، العاصمة الإقليمية، على بعد 41 كم ويبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. يقع الجزيرة الخضراء، ميناء مهم، على بعد 72 كم. يعتبر إلفيريا بمثابة مركز سكني مهم في شرق ماربيا، حيث يجمع بين الطبيعة والمرافق الحضرية. توفر الموقع قربًا من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ. يمكن الوصول إلى مدن أخرى في المنطقة بسهولة عبر شبكة الطرق السريعة المحيطة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL102709
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز إلفيريا بأنه يوفر توازنًا فريدًا بين الحياة الحضرية والطبيعية مقارنة بالمناطق المجاورة. بينما تركز مناطق مثل ماربيا المدينة بشكل أكبر على الحياة الحضرية والفخامة، يحافظ إلفيريا على طبيعته السكنية الهادئة مع توفر جميع المرافق الأساسية. مقارنة بمشاريع مثل أكامار في توريه ديل مار التي تبدأ أسعارها من 219,950 يورو، فإن هذا المشروع يقدم مستوى أعلى من الفخامة والجودة بسعر أعلى يناسب ذلك. بالمقارنة مع مشاريع مثل لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس تبدأ من 205,000 يورو وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا تبدأ من 259,000 يورو، يتميز هذا المشروع بموقعه المتميز بالقرب من الشواطئ عالية الجودة وملاعب الجولف الفاخرة. كما يتميز إلفيريا بقربه من المدارس الدولية والمستشفيات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأخرى التي قد تكون بعيدة عن هذه المرافق الحيوية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
