Апартаментът в Елвирия, Малага, представлява завършен жилищен имот с три спални и две бани. Разположен е в урбанизирана зона в близост до брега, с удобства на разстояние пеша. С площ от 119 квадратни метра и гледка към морето, имотът се намира в един от най-предпочитаните жилищни райони на Източна Марбеля. Плажът Артола е на по-малко от 2 километра, а летището в Малага е на около 32 километра разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в Елвирия, на 6 километра от стария град на Марбеля. Районът е със слаба гъстота на застрояване, характерна смесица от вили и луксозни апартаментни комплекси. Разположението предлага удобен достъп до бреговата линия и същевременно близост до ежедневни услуги и комфорт. Това е сърцето на Източна Марбеля с търговски обекти, ресторанти и заведения.
Апартаментът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи пространствено жилище с три спални. Разпределението с проста входна част, светъл хол и отделна кухня предлага практично ежедневие. Южната ориентация на терасата осигурява естествена светлина и слънчево греене през по-голямата част от деня. Разнообразните гледки към морето, градините и басейна обогатяват жизнената среда.
Проектът е напълно завършен и готов за незабавно inhabitanване. Всички конструкции и системи са приключени, което позволява покупка без рискове, свързани със строителния процес. Статусът на завършен имот гарантира, че купувачът може да се нанесе веднага след приключване на сделката, без да чака завършек на строителни дейности.
Проектът не разполага с частен басейн, а само достъп до общ такъв. Имотът не е в непосредствена близост до плажа, а изисква около 20 минути пеша или кратко пътуване с кола. Не се предлага градина, а тераса с площ от 55 квадратни метра. Жилището не е предназначено за лица с ограничена подвижност поради наличието на стълби между етажите.
Имотът е подходящ за семейства или двойки, които търсят постоянна резиденция в южна Испания с комбинация от градски удобства и близост до морето. Подходящ е също така и като втора ваканционна резиденция, особено за тези, които ценят добре свързаните локации с достатъчно удобства в близост. За голф ентусиастите, близостта до три голф игрища прави имота привлекателен избор. Инвеститорите могат да видят потенциал във високата наемаемост в района, особено през летните месеци, когато търсенето на ваканционни жилища в Елвирия е значително. Имотът може да бъде интересен и за пенсионери, търсещи активен живот в климат с повече слънце през годината.
Имотът разполага с висококачествени материали и съвременни технологични решения. Подовете са от мрамор, което осигурява дълготрайност и лесна поддръжка. Дограмата е с модерни плъзгащи врати с двустенни стъкла, допринасящи за по-добра топлоизолация и намаляване на външния шум. Електрическите щори осигуряват удобство и контрол над осветеността в помещенията. Климатичната инсталация предлага както охлаждане, така и отопление, осигурявайки комфорт през цялата година. Кухненското обзавеждане е от Siemens с вградени уреди, включително отделна практическа стая. Баните са модерни с висококачествени санитарни тела и плочки. Всички спални разполагат с вградени гардероби, максимизиращи пространството и съхранението.
Цената от €975,000 позиционира имота в премиум сегмента на пазара в Елвирия. Цената отразява както завършеният статус на имота, така и характеристиките му като площ, брой спални, местоположение и качество на строителството. Предлага се като единичен имот без вариации в цената. Включени в цената са паркомясто в подземен гараж и отделно складово помещение, които допринасят за общата стойност на предложението.
Елвирия предлага ежедневен ритъм, комбиниращ удобствата на града с близостта до природата. Утрината може да започне с разходка до близкия супермаркет на разстояние от 511 метра, последвана от кафе в някое от местните заведения. Обядът често се харесва на терасата с гледка към басейна и морето, особено през по-топлите месеци. Следобедните часове предлагат възможности за голф на някой от трите близки игрища или плуване в морето на плажа Артола. Вечерята може да бъде в някое от 27-те ресторанта в радиус от 2 километра. През уикендите, пазаруването може да се осъществи в Марбеля на 9 километра, а разходките по крайбрежието предлагат гледки към средиземноморските залези.
Елвирия предлага добре балансирана жизнена среда с комбинация от ежедневни услуги и възможности за отдих. Наличието на три училища в радиус от 2 километра прави района подходящ за семейства с деца. Здравеопазването е осигурено с три аптеки и пет здравни центъра в близост. Банковите услуги са налични с един филиал в радиуса, а за по-голямо разнообразие може да се посети Марбеля на 9 километра. Транспортната връзка е осигурена с три автобусни линии и 39 спирки, което позволява движение без кола до основните дестинации. Наличието на 27 ресторанта и 9 кафенета в радиус от 2 километра предлага разнообразие от възможности за хранене и социален живот.
Картата показва стратегическото положение на Елвирия в източната част на Марбеля, близо до бреговата линия. Районът е лесно достъпен чрез магистралата A-7, свързваща Малага и Марбеля. Теренът е леко хълмист с преобладаваща зелена площ от борови гори. Близките плажове и голф игрища са ясно маркирани, което подчертава баланса между природна среда и развлекателни удобства в района.
Елвирия е позиционирана като център на Източна Марбеля на 9 километра от центъра на Марбеля и на 41 километра от Малага. Тази локация предлага баланс между достъпност до по-големите градски центрове и запазване на по-спокойна жилищна среда. В сравнение с по-натоварените зони в западна Марбеля или Естепона, Елвирия осигурява по-спокойна атмосфера със същевременно добри връзки. Близостта до международното летище в Малага (32 км) и по-малкото летище в Гибралтар (64 км) прави района лесно достъпен за международни посетители.
Плажът Артола, първият по близост, е на 1.9 километра, а плажът Кабопино е на 4.4 километра. Летището в Малага е на 32 километра, което е около 30-40 минути път с автомобил в зависимост от трафика. Град Марбеля е на 9 километра, а Малага е на 41 километра. Трите голф игрища – Greenlife Golf Marbella (805 метра), Greenlife Golf Driving Range (1.1 километра) и Santa María Golf & Country Club (1.8 километра) са в непосредствена близост, което прави района привлекателен за голф ентусиастиите. Международното училище English International College е на 0.9 километра, което е важно за семейства с деца.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирия се намира на 41 метра надморска височина с лек наклон от 1.3% към морето, което осигурява добър дренаж и видимост. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18.3°C, което позволява комфортно живеене през цялата година. Слънчевите часове годишно са около 3855, което е значително повече от северните европейски страни. Периодът за плуване е 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Средните температури варират от 12°C през зимните месеци до 26°C през летните, което осигурява балансиран климат без екстремни горещини или студове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до имота се намират няколко атрактивни плажа, като Playa de Artola (1.9 км) и El Alicate (2.1 км) са най-близките. Playa de Cabopino (4.4 км) е също популярна дестинация с добри условия за отдих. Районът е известен със своите голф възможности, като в радиус от 2 километра има три голф игрища. Спортните центрове като Don Carlos Tennis Club (1.7 км) предлагат допълнителни възможности за активен отдих. За плуване освен в морето, може да се използват и обществени басейни като Playa Real (2.4 км) и Camping Marbella Playa (2.4 км). Природната среда в Елвирия е богата на местни борове и коркови дъбове, което допринася за приятна атмосфера и по-чист въздух.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия е позиционирана като център на Източна Марбеля на 9 километра от центъра на Марбеля и на 41 километра от Малага. Тази локация предлага баланс между достъпност до по-големите градски центрове и запазване на по-спокойна жилищна среда. В сравнение с по-натоварените зони в западна Марбеля или Естепона, Елвирия осигурява по-спокойна атмосфера със същевременно добри връзки. Близостта до международното летище в Малага (32 км) и по-малкото летище в Гибралтар (64 км) прави района лесно достъпен за международни посетители.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL102709
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, апартаментът в Елвирия предлага завършен продукт с готовност за незабавно inhabitanване, което го отличава от новите проекти в Torre del Mar (от €219,950), Mijas (от €205,000) и Estepona (от €259,000). Докато тези проекти предлагат по-ниски начални цени, те са все още в процес на изграждане и носят свързаните с това рискове. Елвирия като локация предлага по-добър баланс между урбанизирани удобства и природна среда в сравнение с по-турбулизираните зони на запад от Марбеля. В сравнение с други части на Коста дел Сол като Фуенхирола или Торемолинос, Елвирия предлага по-спокойна атмосфера с по-ниска гъстота на застрояване, което е привлекателно за тези, които търсят по-тихо生活环境. Ценовият сегмент на апартамента го позиционира в средния до висок клас за региона, което отразява както местоположението му, така и качеството на завършек.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
