关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃尔维里亚城市区，距离马拉加机场32公里。距最近的Playa de Artola海滩仅1.9公里，距Greenlife Golf Marbella高尔夫球场805米。周边有27家餐厅、3所药店和1家银行等便利设施。该地区被本地松树和软木橡树覆盖，是马里亚塔东部中心的住宅区。
这座三居室复式公寓适合那些需要空间和舒适度的家庭。一楼设有开放式厨房和宽敞客厅，直通55平方米的露台，为户外用餐和休闲提供理想场所。楼上三间卧室均配有内置衣柜，确保充足的储物空间。配备空调和中央供暖系统，满足全年的温度舒适需求。
该物业已竣工完成，可立即入住。作为复式顶层公寓，它代表了埃尔维里亚低层豪华公寓开发的典型建筑风格。建筑朝南，确保最大程度的日照和自然采光。项目已通过所有必要的建筑检查，符合当地建筑规范和能效标准。
该公寓不提供私人游泳池，而是使用社区公共泳池。作为顶层公寓，没有电梯直接通往住宅内部。该物业不包含花园维护服务，住户需自行负责外部区域的维护。此外，该地区没有提供24小时保安服务的封闭式社区设施。
这座公寓非常适合那些寻求地中海生活方式的国际买家，无论是作为主要住所、度假屋还是投资物业。对于有学龄儿童的家庭来说，距离英语国际学院仅900米的位置特别有吸引力。退休人士会欣赏这里的平坦地形（1.3%坡度）和步行可达的便利设施。高尔夫爱好者将受益于三个邻近高尔夫球场，最近的仅805米远。该物业也适合那些寻求平衡社交和隐私的人士，提供社区设施的同时保持私人空间。全年温和的气候（平均温度18.3°C）使其成为季节性度假和长期居住的理想选择。对于希望体验西班牙海滨生活而不牺牲城市便利性的专业人士来说，这个位置提供了完美的平衡。
该公寓采用高品质材料精心装修，确保耐用性和美观。一楼和二楼均铺设大理石地板，提供优雅外观和易于维护的表面。厨房配备西门品牌电器，包括烤箱、微波炉、洗碗机和冰箱，满足现代烹饪需求。浴室采用优质瓷砖和固定装置，主卧室设有带独立淋浴的套间浴室。所有卧室均配有内置衣柜，最大化存储空间。新安装的双层玻璃滑动门提供出色的隔热和隔音性能，同时电动百叶窗便于光线和隐私控制。空调系统提供全年舒适的温度控制，客厅还配有额外的散热器。地下停车场和私人储藏室采用标准混凝土结构，确保安全性和耐用性。
该复式顶层公寓的售价为975,000欧元起，反映了其在埃尔维里亚的优越位置和高品质装修。与周边地区如托雷德尔的阿瓜玛尔项目（起价219,950欧元）和米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）相比，该物业价格较高，但提供了更靠近海滩和主要设施的地理位置。此价格包括地下停车位和储藏室，以及已安装的高品质设施。由于该地区房地产需求稳定，此类房产的保值能力较强。
在这座复式公寓中，日常生活充满了地中海沿岸的独特节奏。早晨，阳光透过朝南的露台洒入室内，住户可以在享受早餐的同时欣赏海景。步行即可到达当地咖啡厅和超市，满足日常所需。下午可以在社区泳池放松或前往附近的高尔夫球场。傍晚时分，在露台上享用晚餐，欣赏地中海日落。步行15分钟即可到达海滩，便于进行晨间游泳或沙滩散步。距离国际学校仅900米，使其成为有学龄儿童家庭的理想选择。附近的餐厅和商店让日常生活既便利又多样化，无需长途驾驶即可满足大多数需求。
埃尔维里亚提供平衡的生活方式，将便利设施与自然环境融为一体。距离超市仅511米，日常购物十分便利。周边27家餐厅和9家咖啡馆提供多样化的餐饮选择，从正宗西班牙小吃到国际美食。医疗服务距离适中，最近的医院3.6公里，三家药店均在步行范围内。三个公共交通线路覆盖该地区，39个公交站点确保良好的连接性。该地区拥有41所小学和28所中学，教育设施充足。五家健康中心提供基本医疗服务，而更专业的医疗需求可在9公里外的马尔贝拉市满足。社区的低密度开发确保了私密性，同时保持了社交互动的机会。
该复式顶层公寓位于埃尔维里亚中心位置，靠近主要设施和休闲场所。地图显示了距离海滩、高尔夫球场和城市便利设施的近距离。该地区被绿地环绕，道路网络良好，便于通往马尔贝拉和马拉加等城市。物业朝南，确保充足的日照和视野。
埃尔维里亚位于马尔贝拉以东6公里处，是该地区东部重要的住宅中心。作为马里亚塔东部的一部分，它提供了距离该城市便利设施的平衡，同时保持了更宁静的氛围。距离人口147,958的马尔贝拉仅9公里，居民可以轻松访问更广泛的城市服务。人口579,076的马拉加市位于41公里处，提供国际机场、文化场所和商业机会。该地区的低密度开发和丰富的绿化使其与该地区其他更城市化的区域区分开来，同时仍然保持良好的连接性。
该公寓位置便利，距离关键设施适中。最近的Playa de Artola海滩仅1.9公里，约25分钟步行或5分钟车程。马尔贝拉市位于9公里处，提供更广泛的购物和文化选择。马拉加机场位于32公里处，约40分钟车程，便于国际旅行。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf Marbella球场距离805米，步行约10分钟可达。Santa María Golf乡村俱乐部位于1.8公里处，提供更广阔的高尔夫体验。埃尔阿利卡特海滩距离2.1公里，而卡沃皮诺海滩距离4.4公里，提供多样化的海滨选择。卡沃皮诺港口位于4.6公里处，提供水上活动和餐饮场所。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚享有典型的地中海气候，年平均温度为18.3°C，温度范围在12-26°C之间。该地区每年约有3,855小时的日照时间，确保充足的阳光。海拔41米，距海岸仅1.9公里，创造了理想的微气候，既不会过热也不会过冷。通往海滩的坡度为1.3%，地形平坦，便于所有年龄段的居民活动。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。该地区主要被本地松树和软木橡树覆盖，提供自然阴影和绿化。全年降雨量适中，主要集中在冬季月份，夏季则干燥晴朗。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓附近提供多样化的休闲活动。Playa de Artola海滩距离1.9公里，是蓝旗认证海滩，确保水质和设施的高标准。El Alicate海滩距离2.1公里，提供更多海滨休闲选择。对于高尔夫爱好者，三个高尔夫球场在短距离内：Greenlife Golf Marbella（805米）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf乡村俱乐部（1.8公里）。Don Carlos网球俱乐部距离1.7公里，提供网球场和其他健身设施。卡沃皮诺港口距离4.6公里，提供帆船和其他水上活动的设施。该地区有52家酒店和12,781张床位，反映了其作为旅游目的地的受欢迎程度，同时为居民提供多样化的餐饮和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于马尔贝拉以东6公里处，是该地区东部重要的住宅中心。作为马里亚塔东部的一部分，它提供了距离该城市便利设施的平衡，同时保持了更宁静的氛围。距离人口147,958的马尔贝拉仅9公里，居民可以轻松访问更广泛的城市服务。人口579,076的马拉加市位于41公里处，提供国际机场、文化场所和商业机会。该地区的低密度开发和丰富的绿化使其与该地区其他更城市化的区域区分开来，同时仍然保持良好的连接性。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL102709
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，埃尔维里亚的这座复式顶层公寓提供了优越的位置平衡性。托雷德尔的阿瓜玛尔项目起价219,950欧元，虽然价格更为亲民，但距离主要城市和机场较远。米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）位于内陆山区，虽然提供山景，但缺少海滨便利性。埃斯特波纳的埃瑟纳家园2号项目（起价259,000欧元）位于该地区西部，距离主要国际机场较远。相比之下，埃尔维里亚项目提供了靠近海滩、高尔夫球场和国际学校的位置，同时距离马尔贝拉和马拉加等城市中心适中。该物业的价格反映了其作为高端复式公寓的地位，提供比周边入门级项目更大的生活空间和更高的装修质量。埃尔维里亚作为马里亚塔东部的中心，提供平衡的生活节奏，结合了城市便利设施和自然绿地，这是该地区其他项目无法同时提供的优势。
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