立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエルビリアに位置し、マルベヤの中心部から約6キロメートル、マラガ空港からは45キロメートルの距離にあります。周辺は低密度の住宅地で、現地の松やコルクオークの木に覆われた自然環境の中にあります。商業施設、レストラン、バーが近くにあり、利便性の高い場所です。
この3室のアパートメントは、プライベートな住空間と共同生活エリアのバランスが取れたレイアウトです。南向きの大きなテラスは日光をたっぷりと取り込み、地中海の景色を楽しむことができます。オープンプランのキッチンと広いリビングエリアは、日常的な生活に快適さをもたらします。
この物件は建設が完了しており、すぐに入居可能です。新しい二重窓の引き戸、電動シャッター、大理石の床、冷暖房完備など、現代的な設備が取り入れられています。地下駐車場と個人の収納スペースも含まれており、住まいの機能性を高めています。
この物件はプライベートな庭やプールを提供していません。水泳施設はコミュニティプールに限定されます。また、中心部から離れた場所にあるわけではないため、完全な静寂や完全なプライバシーを求める場合には満足できないかもしれません。高層階ではなく、海のパノラマビューは限られています。
この物件は、スペインでの第二の住居として地中海のライフスタイルを求める人々に適しています。特に、ゴルフを楽しみながら、ビーチや都市の利便性の両方を重視する人々に向いています。3つの寝室があるため、家族や頻繁に訪れるゲストがいる場合にも適しています。また、年間を通して過ごすことを計画している引退者や、一部の時間をスペインで過ごすことを考えているデジタルノマドにとっても魅力的な選択肢です。コスタ・デル・ソル地域に不動産投資を検討している人々にとっても、建設が完了しており、賃貸可能性のある物件として魅力があります。特に、夏場に賃貸収入を得ながら、冬の数ヶ月間を自分で過ごすという半年金型の使用計画を持つ人々に適しています。
このアパートメントの品質は、現代的な設備と素材の使用によって特徴づけられます。床には大理石が使用されており、清掃が容易で、スペインの気候に適した涼しさを保ちます。キッチンはシーメンス社の高品質な組み込み家電を備えたオープンプランスタイルで、実用性と現代的なデザインを両立しています。窓には二重ガラスの新しい引き戸が取り付けられており、断熱性と防音性を高めています。電動シャッターはプライバシーと日光のコントロールを可能にし、エネルギー効率の向上にも寄与しています。冷暖房システムは一年を通じて快適な室内環境を保ち、リビングルームには追加のラジエーターが設置されています。すべての寝室には組み込み式のクローゼットが備わっており、収納スペースを最大限に活用しています。これらの仕上げの特徴は、住まいの快適性と機能性を高め、維持管理の負担を軽減します。
このアパートメントの価格は97万5,000ユーロからです。エルビリア地区、特にゴルフコースや海岸に近い物件としては、市場価格帯に位置しています。3つの寝室と2つの浴室、119平方メートルの住居スペースを考慮すると、この価格はコスタ・デル・ソル東部の同様の物件と比較して競争力があります。物件は建設済みであるため、追加の建設完了待ちのリスクや遅延の可能性がありません。価格には地下駐車場と個人の収納スペースも含まれており、これらの要素が物件の全体的な価値を形成しています。
エルビリアでの生活は、海岸の近くと都市の利便性の組み合わせを特徴としています。朝には地元のカフェでコーヒーを飲み、スーパーマーケットまで511メートル、薬局まで445メートルと、日常の買い物はすべて徒歩で完了できます。午後は南向きのテラスで日光を楽しみながら読書をし、夕方にはゴルフコースまで800メートルの距離を利用してラウンドすることも可能です。週末には1.9キロメートル離れた Playa de Artola ビーチへ散歩に行き、地中海の風景を満喫できます。エルビリアは低密度の住宅地であるため、混雑することなく落ち着いた環境で生活できながらも、必要なときには restaurants や商業施設が近くにあります。年間を通じて3,855時間の日照時間に恵まれ、温暖な気候が屋外での活動を可能にしています。
エルビリアはマルベヤの東部の中心地として機能し、豊富な商業施設やサービスが利用可能です。地域内には27のレストラン、3つの薬局、1つの銀行、9つのカフェが2キロメートル圏内にあり、日常生活の必要性を満たします。教育施設も充実しており、41の小学校と28の中学校が地域に存在します。医療サービスについては、3.6キロメートルの距離に病院があり、5つの健康センターが地域に点在しています。交通機関は3つの公共交通路線と39の停留所が利用可能で、車を持たない住民にも利便性を提供しています。52のホテルと12,781のベッドキャパシティは、地域の観光インフラを示しており、短期滞在のゲストや訪問者にとっても便利な環境です。地域の祝祭日は年に32回あり、地元の文化や伝統を体験する機会を提供します。
この地図はエルビリア地区における物件の位置を示しています。マルベヤの東部に位置し、海岸沿いの主要な道路からアクセス可能です。周辺にはゴルフコースが複数あり、南側には地中海が広がっています。マルベヤ中心部へは約9キロメートル、マラガ空港へは約32キロメートルの距離に位置しています。
この物件はマルベヤ市から東へ約9キロメートル、人口147,958人のマルベヤと、41キロメートル離れたアンダルシア州の主要都市であるマラガ（人口579,076人）との間に位置しています。エルビリアはマルベヤ東部の中心地域として機能し、マルベヤの利便性とより静かな住宅環境のバランスを提供します。アンダルシア州で最も重要な港湾都市の一つであるアルヘシラス（人口121,957人）までは72キロメートルの距離にあり、より広範な地域へのアクセスも可能です。エルビリアはこの地域の主要な観光地や商業施設に近接しながら、低密度の住宅地としての落ち着いた環境を維持しています。
この物件からの主要施設への距離は、日常生活の利便性を示しています。最寄りのビーチであるPlaya de Artolaまでは1.9キロメートル、El Alicateまでは2.1キロメートル、Playa de Cabopinoまでは4.4キロメートルです。マラガ空港までは32キロメートル、車で約40分の距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Greenlife Golf Marbellaまで805メートル、Greenlife Golf Driving Rangeまで1.1キロメートル、Santa María Golf & Country Clubまで1.8キロメートルと、非常に近い距離に複数のゴルフコースが存在します。日常生活に必要な施設では、スーパーマーケットまで511メートル、薬局まで445メートル、病院まで3.6キロメートルです。電気自動車の充電施設は1.1キロメートルの距離にあり、現代的な交通手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアの気候は年平均気温18.3°Cと穏やかで、一年を通じて快適な生活環境を提供します。年間の日照時間は3,855時間と多く、特に南向きのテラスを持つこの物件では、日光を十分に楽しむことができます。海水温が20°C以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあり、ビーチアクティビティを十分に楽しむことができます。標高は海抜41メートルと比較的低く、海岸への傾斜は1.3%とほぼ平らな地形であるため、移動が容易です。気温の季節的変動は12°Cから26°Cの範囲で、特に冬季でも穏やかな気候が特徴です。このような気候条件は、屋外での生活や活動を一年を通じて可能にし、コスタ・デル・ソルでの暮らしの魅力の一つとなっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリア周辺には質の高いレクリエーション施設が豊富に存在します。特に海岸部では、Playa de ArtolaやEl Alicateといった近くのビーチがリゾート地として人気があります。ゴルフ愛好家には、805メートルの距離にあるGreenlife Golf Marbellaや1.8キロメートルのSanta María Golf & Country Clubなど、複数の選択肢が利用可能です。スポーツ施設では、1.7キロメートルの距離にあるDon Carlos Tennis Clubがテニスプレイヤーに対応しています。水泳施設としては、2.4キロメートルの距離にあるPlaya RealとCamping Marbella Playaのプールが利用可能です。地域には52のホテルと12,781のベッドがあり、観光客や訪問者の受け入れ態勢が整っています。また、4.6キロメートル離れたPuerto Cabopinoや7.7キロメートル離れたMarina Marbellaといったマリーナも近くにあり、ボート活動や海上レジャーにもアクセスしやすい環境です。
出典: OpenStreetMap
この物件はマルベヤ市から東へ約9キロメートル、人口147,958人のマルベヤと、41キロメートル離れたアンダルシア州の主要都市であるマラガ（人口579,076人）との間に位置しています。エルビリアはマルベヤ東部の中心地域として機能し、マルベヤの利便性とより静かな住宅環境のバランスを提供します。アンダルシア州で最も重要な港湾都市の一つであるアルヘシラス（人口121,957人）までは72キロメートルの距離にあり、より広範な地域へのアクセスも可能です。エルビリアはこの地域の主要な観光地や商業施設に近接しながら、低密度の住宅地としての落ち着いた環境を維持しています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL102709
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビリアはコスタ・デル・ソル東部の代表的な住宅地として、他の地域と比較して独自の特徴を持ちます。近隣のトーレ・デル・マールにあるAquamarプロジェクト（価格21万9,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（20万5,000ユーロから）と比較すると、エルビリアの物件価格はより高めに設定されています。これはエルビリアがマルベヤに近いという地理的优势と、質の高いゴルフコースやビーチへのアクセス性を反映しています。エステポナのEtherna Homes 2（25万9,000ユーロから）と比較すると、エルビリアはより確立された住宅地であり、インフラやサービスの面でより充実しています。マルベヤ（9キロメートル）やマラガ（41キロメートル）といった主要都市へのアクセス性を考慮すると、エルビリアは都市の利便性とリゾート地の雰囲気を両立させたバランスの良い選択肢と言えます。特に、ゴルフやビーチレジャーを重視しつつ、日常生活に必要な施設も近くに求める住民にとって魅力的な地域です。
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