Цей трикімнатний дуплекс-пентхаус в Ельвірії, що знаходиться в провінції Малага, пропонує 119 м² житлової площі та два санвузли. Об'єкт вже зданий та готовий до заселення. Він розташований в одному з найбільш бажаних житлових районів поблизу Марбельї, всього за 1,8 км від пляжу Артола. З південної тераси площею 55 м² відкривається вид на Середземне море, сади та басейн.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій зоні Ельвірія, що є частиною східної Марбельї. Площа знаходиться на висоті 41 метр над рівнем моря з пологим нахилом 1,3% у напрямку до моря. Відстань до найближчого пляжу Артола становить 1,8 км, до гольф-клубу Грінлайф - 805 метрів.
Планування включає три просторі спальні, дві ванні кімнати, сучасну відкриту кухню з обладнанням Siemens та простору вітальню. Усі спальні обладнані вбудованими шафами. Площа має південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня та можливість насолоджуватися сонцем на терасі.
Об'єкт вже зданий та готовий до заселення, що дозволяє негайно переїхати. Будівництво завершено, що виключає ризики, пов'язані з затримками в здачі чи змінами в проекті. Всі дозволи та технічна документація є в наявності та оформлені відповідно до іспанського законодавства.
Проект не пропонує окремий садовий простір, оскільки це квартирний об'єкт в урбанізованій зоні. Відсутня можливість розширення житлової площі або додаткових прибудов. На території немає спеціальних місць для відпочинку з домашніми тваринами, а також обмежена кількість паркомісць.
Цей об'єкт підходить для тих, хто шукає простору житлову площу з видами на море в престижному районі Коста-дель-Соль. Він ідеально підходить для сімей, які планують постійне проживання в Іспанії та цінують близькість до міжнародних шкіл, таких як Англійський міжнародний коледж (0,9 км). Також це гарний вибір для інвесторів, які шукають об'єкт для оренди в туристичному сезоні, враховуючи близькість до пляжів та гольф-клубів. Об'єкт також підходить для пенсіонерів, які планують переїхати в теплий клімат та цінують наявність медичних закладів в околицях. Завдяки готовності до заселення, ця нерухомість може стати чудовою можливістю для тих, хто не хоче чекати на завершення будівництва.
Об'єкт має відмінний стан з використанням якісних матеріалів та сучасних технологій. Підлоги виконані з мармуру, що забезпечує не лише естетичний вигляд, а й довговічність та легкість у догляді. Встановлені нові склопакети з подвійним склінням, які сприяють енергоефективності та шумоізоляції. Система кондиціювання повітря забезпечує комфорт температури протягом року, а електричні жалюзі додають зручності в експлуатації. Кухня обладнана вбудованою технікою Siemens, що свідчить про увагу до деталей та якість. Санвузли мають сучасний дизайн та якісну сантехніку. Наявність підземного паркувального місця та окремого приміщення для зберігання речей додає функціональності цьому житлу.
Ціна цього об'єкта становить від €975,000. З огляду на те, що це готовий до заселення дуплекс-пентхаус з трьома спальнями та двома ванними кімнатами в Ельвірії, цінник відповідає сегменту преміум-нерухомості в даному районі. Вартість включає підземне паркувальне місце та окреме приміщення для зберігання речей. Порівняно з аналогічними об'єктами в інших районах Коста-дель-Соль, ціна знаходиться у вищому сегменті, що обґрунтовано розташуванням та якістю будівництва.
Ельвірія — це житловий район з низькою щільністю забудови, розташований між віллами та невисокими житловими комплексами. Повсякденне життя тут проходить в атмосфері спокою та комфорту. З огляду на близькість до супермаркету (511 м), аптеки (445 м) та ресторанів (27 у радіусі 2 км), мешканці можуть легко задовольняти свої щоденні потреби. Для любителів активного відпочинку доступні три гольф-поля в межах 1,8 км та кілька пляжів на відстані короткої поїздки. Район добре підключений до громадського транспорту з 39 зупинками та трьома автобусними маршрутами, що робить можливим життя без автомобіля. Завдяки наявності міжнародних шкіл та медичних центрів, Ельвірія підходить як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку.
Ельвірія пропонує добре збалансовану інфраструктуру для комфортного життя. До центру Марбельї всього 9 км, що дозволяє легко користуватися всіма послугами великого міста, залишаючись при цьому в спокійному районі. Медичні послуги представлені 5 центрами здоров'я, а найближча лікарня знаходиться на відстані 3,6 км. Для освіти дітей доступні 41 початкова школа та 28 середніх шкіл в околицях. В районі є 3 аптеки та 1 банк, що задовольняє основні щоденні потреби. Завдяки наявності 27 ресторанів та 9 кафе в радіусі 2 км, мешканці мають широкий вибір місць для відпочинку та харчування. Транспортна доступність включає 3 маршрути громадського транспорту з 39 зупинками, що робить можливим пересування без власного автомобіля.
Карта показує розташування об'єкта в Ельвірії, що є частиною муніципалітету Марбелья. Об'єкт знаходиться в південній частині Ельвірії, зручній для доступу до пляжів, гольф-клубів та основних транспортних артерій регіону. Стратегічне розташування дозволяє легко досягти як Марбельї, так і Малаги.
Ельвірія розташована в східній частині Марбельї, що робить її частиною престижного курортного регіону Коста-дель-Соль. Будучи центром східної Марбельї, район має власну інфраструктуру, включаючи торгові центри, ресторани та бари. Відстань до центру Марбельї становить 9 км, що дозволяє легко користуватися послугами великого міста, залишаючись при цьому в спокійній атмосфері. До інших великих міст регіону: Малага (41 км), Альхесірас (72 км). Таке розташування забезпечує доступність усіх послуг, зберігаючи при цьому характер житлового району з низькою щільністю забудови.
Найближчий пляж Артола знаходиться на відстані 1,8 км від об'єкта, що робить його доступним для пішохідних прогулянок або короткої поїздки. Пляж Елікате розташований на відстані 2,1 км, а пляж Кабопіно - 4,4 км. Для любителів гольфу, гольф-клуб Грінлайф Марбелья знаходиться всього за 805 метрів, тоді як гольф-клуб Санта-Марія - на відстані 1,8 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 32 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. До центру Марбельї можна дістатися за 9 км, а до Малаги - за 41 км, що дозволяє легко користуватися послугами великих міст.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ельвірія має типичний середземноморський клімат з середньорічною температурою 18,3°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,855, що створює ідеальні умови для життя та відпочинку. Середня температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище. Об'єкт розташований на висоті 41 метр над рівнем моря з пологим нахилом 1,3% у напрямку до моря, що сприяє природному дренажу та запобігає накопиченню вологи. З огляду на наявність місцевої флори, переважно сосен та коркових дубів, район має зелений вигляд протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу Ельвірії знаходяться кілька відомих пляжів, включаючи пляж Артола (1,8 км) та Елікейт (2,1 км). Пляж Кабопіно, розташований на відстані 4,4 км, має статус Блакитного прапора, що свідчить про високу якість води та послуг. Для любителів гольфу доступні три гольф-клуби в межах 1,8 км: Грінлайф Гольф Марбелья (805 м), Грінлайф Гольф Драйвінг Рейндж (1,1 км) та Санта-Марія Гольф та Кантрі Клуб (1,8 км). Спортивні можливості доповнюються тенісним клубом Дон Карлос (1,7 км) та кількома басейнами в околицях, включаючи Плая Реал (2,4 км). Для яхтингу доступні два марини: Пуерто Кабопіно (4,6 км) та Марина Марбелья (7,7 км).
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія розташована в східній частині Марбельї, що робить її частиною престижного курортного регіону Коста-дель-Соль. Будучи центром східної Марбельї, район має власну інфраструктуру, включаючи торгові центри, ресторани та бари. Відстань до центру Марбельї становить 9 км, що дозволяє легко користуватися послугами великого міста, залишаючись при цьому в спокійній атмосфері. До інших великих міст регіону: Малага (41 км), Альхесірас (72 км). Таке розташування забезпечує доступність усіх послуг, зберігаючи при цьому характер житлового району з низькою щільністю забудови.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL102709
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ельвірія відрізняється від інших районів Коста-дель-Соль поєднанням переваг міської інфраструктури та атмосфери невеликого містечка. На відміну від більш щільно забудованих районів Марбельї, тут збереглася низька щільність забудови з великою кількістю зелених насаджень. Порівнюючи з сусідніми проектами, такими як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €219,950) та Лантана Резіденсіал в Міхасі (від €205,000), Ельвірія пропонує вищий рівень престижу та набагато ближчу відстань до гольф-клубів та якісних пляжів. Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000) також не може зрівнятися з Ельвірією за кількістю міжнародних шкіл та медичних закладів в безпосередній близькості. Перевагою Ельвірії також є її центральне розташування між Марбельєю та Малагою, що забезпечує легкий доступ до обох міст, на відміну від більш віддалених районів, де власникам транспортних засобів потрібен значно більше часу для досягнення основних інфраструктурних об'єктів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
