Ce duplex penthouse est situé à Elviria, une zone résidentielle à 6 km de Marbella sur la Costa del Sol. Avec 3 chambres, 2 salles de bain et 119 m² de surface habitable, la propriété est orientée au sud avec vue sur la mer Méditerranée. L'appartement comprend une terrasse de 55 m², un parking souterrain et un local de stockage. Situé à proximité des plages dont Playa de Artola (1,9 km) et plusieurs terrains de golf dans un rayon de 2 km. La zone se caractérise par une faible densité urbaine avec une végétation indigène et offre un accès facile aux services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée à Elviria, une urbanisation sur la Costa del Sol avec un équilibre relationnel entre les environs naturels et l'accessibilité aux services. À 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre une pente douce (1,3%) vers la mer. La zone présente des pins indigènes et des chênes-lièges entre les développements résidentiels. La distance à la plage crée un tampon contre la foule côtière tout en maintenant un accès pratique au rivage.
Ce duplex penthouse répond aux besoins pratiques en logement avec trois chambres spacieuses, deux salles de bain et une disposition fonctionnelle. L'orientation au sud assure un éclairage naturel tout au long de la journée, tandis que la terrasse de 55 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La proximité des services (supermarché à 511 m, pharmacie à 445 m) soutient la commodité quotidienne. L'inclusion d'un local de stockage répond aux exigences pratiques de rangement pour les résidents.
La construction est achevée, éliminant les périodes d'attente associées aux nouveaux développements. Le bâtiment présente des éléments modernes comprenant des portes coulissantes à double vitrage, des volets électriques et des sols en marbre dans tout l'appartement. La propriété a été construite selon les normes actuelles avec climatisation (chauffage et refroidissement) et un radiateur dans le salon. La position de penthouse dans l'immeuble assure une intimité et des vues élevées par rapport aux appartements du rez-de-chaussée.
La propriété n'inclut pas de jardin privé, car l'espace extérieur se limite à la terrasse de 55 m². Faisant partie d'un complexe d'appartements, les résidents doivent respecter les règles communautaires concernant l'utilisation des parties communes. L'emplacement dans une zone touristique populaire peut entraîner des variations saisonnières de l'atmosphère locale. La position à l'étage supérieur nécessite d'utiliser les escaliers ou l'ascenseur de l'immeuble, ce qui peut présenter des limitations pour les personnes ayant des problèmes de mobilité importants.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente dans la région de la Costa del Sol qui accordent de l'importance à la proximité à la fois des services et des environnements naturels. La configuration à trois chambres convient aux familles ou aux couples qui reçoivent régulièrement des invités, tandis que la disposition en duplex offre une séparation entre les espaces de vie et de sommeil. Pour ceux qui privilégient la vie en plein air, la terrasse de 55 m² orientée au sud offre un espace substantiel pour dîner, se détendre ou recevoir des visiteurs tout au long de l'année. Le statut achevé de la propriété la rend adaptée aux acheteurs qui souhaitent occuper la résidence immédiatement sans attendre la finalisation de la construction. L'emplacement à Elviria séduit ceux qui préfèrent les zones résidentielles établies plutôt que les zones nouvellement développées. La proximité d'écoles internationales (English International College à 0,9 km) la rend pratique pour les familles avec enfants d'âge scolaire. Les amateurs de golf apprécieront la présence de trois parcours dans un rayon de 2 km, soutenant une pratique régulière sans longs déplacements. La propriété sert également de résidence secondaire potentielle pour ceux cherchant une maison de vacances avec des avantages pratiques pour un usage personnel. La place de parking incluse et le local de stockage ajoutent une valeur pratique absente dans de nombreux complexes d'appartements, répondant aux préoccupations courantes concernant la sécurité des véhicules et le stockage d'articles saisonniers.
La propriété présente des sols en marbre dans tout l'appartement, un choix traditionnel dans la construction espagnole qui offre durabilité et propriétés thermiques bénéfiques dans le climat méditerranéen. Ce choix de matériaux reflète un standard de finition associé aux propriétés de gamme supérieure dans la région. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers Siemens intégrés, représentant une gamme moyenne à supérieure d'équipements de cuisine. La conception ouverte relie la cuisine à l'espace de vie, créant un espace fluide adapté aux modes de vie contemporains. L'inclusion d'un buanderie séparée ajoute une fonctionnalité pratique pour le lavage et le rangement. Les fenêtres présentent des portes coulissantes à double vitrage avec volets électriques, répondant à la fois aux préoccupations d'isolation et de sécurité tout en fournissant un contrôle pratique de la lumière et de la ventilation. Ces éléments techniques contribuent à l'efficacité énergétique et au confort de la propriété. Les salles de bain sont finies avec des installations modernes, dont une salle de bain privée attenante à la chambre principale. Toutes les chambres intègrent des placards intégrés, maximisant l'espace de rangement dans les chambres et réduisant le besoin de mobilier supplémentaire. Le système de contrôle climatique comprend une climatisation (offrant chauffage et refroidissement) et un radiateur dans le salon, fournissant des options flexibles de régulation de la température tout au long de l'année. Cette double approche reconnaît les variations de température saisonnières typiques du climat méditerranéen, où le chauffage et le refroidissement peuvent être nécessaires selon la période de l'année.
La propriété est proposée à 975 000 €, ce qui représente environ 8 193 € par mètre carré pour les 119 m² de surface habitable. Ce prix positionne la propriété dans le segment supérieur du marché local, reflétant son statut de penthouse, ses vues sur la mer et l'inclusion de caractéristiques telles que le parking souterrain et le local de stockage. Comparé à des propriétés similaires dans la région, comme les appartements à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété exige une prime due à son emplacement dans la zone établie d'Elviria et son statut achevé (sans délais ou incertitudes de construction). Le prix inclut les installations et équipements existants, tels que les appareils de cuisine Siemens, les placards intégrés et les sols en marbre, représentant une solution prête à vivre.
Elviria fonctionne principalement comme une zone résidentielle avec un rythme quotidien qui équilibre tranquillité et accessibilité. Le faible schéma de développement signifie que la zone maintient une atmosphère calme même pendant les saisons touristiques de pointe. Les résidents commencent généralement leur journée avec un petit-déjeuner sur la terrasse orientée au sud, profitant du soleil matinal avant que les températures ne montent. La proximité des services essentiels (supermarché à 511 m, pharmacie à 445 m) signifie que les courses quotidiennes peuvent être faites à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à un véhicule pour les besoins de base. L'infrastructure de la zone soutient ce mode de vie piétonnier, avec des trottoirs et un terrain relativement plat reliant les zones résidentielles aux zones commerciales. Les amateurs de golf bénéficient de la présence de trois parcours dans un rayon de 1,8 km, permettant de jouer régulièrement sans longs déplacements. Pour les activités de plage, la distance de 1,9 km jusqu'à Playa de Artola crée une agréable marche de 20 minutes ou un court trajet en voiture, rendant les visites spontanées à la mer pratiques. La végétation de la zone, principalement des pins indigènes et des chênes-lièges, crée un environnement naturel qui modère les températures et fournit de l'ombre pendant les mois plus chauds. Cet environnement naturel, combiné à l'infrastructure urbaine, aboutit à un cadre de vie qui combine les avantages de la vie côtière avec les commodités pratiques quotidiennes.
L'infrastructure autour d'Elviria soutient une vie quotidienne pratique avec des services essentiels à une proximité raisonnable. Les supermarchés sont accessibles dans un rayon de 511 mètres, tandis que les pharmacies sont disponibles à 445 mètres, réduisant la nécessité de longs déplacements pour les besoins de base. La zone comprend trois pharmacies dans un rayon de 2 km et plusieurs services bancaires. Les options de transport comprennent trois lignes de transport public avec 39 arrêts à proximité, fournissant des connexions vers les zones environnantes sans nécessiter l'utilisation d'un véhicule personnel. Cependant, posséder une voiture reste bénéfique pour explorer la région plus large, particulièrement pour les visites à Málaga (41 km) ou d'autres destinations au-delà du voisinage immédiat. Les installations de santé sont représentées par cinq centres de santé dans la zone plus large, avec un hôpital situé à 3,6 km de la propriété. Cette infrastructure de santé soutient les besoins médicaux de routine sans déplacements étendus. Les installations éducatives de la zone comprennent 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région plus large, avec le English International College spécifiquement situé à 0,9 km de la propriété. Cette concentration d'options éducatives soutient les familles avec enfants de différents âges. Le réseau routier relie Elviria efficacement à Marbella (9 km) et au reste de la Costa del Sol, rendant pratique les déplacements ou les trajets réguliers vers les centres d'emploi, les zones commerciales ou les attractions culturelles de la région.
Elviria apparaît sur la carte comme une zone résidentielle située le long de la côte méditerranéenne, environ à mi-chemin entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. L'emplacement de la propriété dans cette zone se caractérise par la proximité à la fois du littoral (1,9 km) et des axes de transport principaux reliant aux centres urbains environnants. La carte montrerait la relation de la zone aux trois terrains de golf proches et l'élévation progressive du niveau de la mer aux 41 mètres de hauteur de l'emplacement de la propriété.
Elviria est positionnée à 6 km à l'est de Marbella, fonctionnant effectivement comme partie de l'expansion orientale de Marbella tout en maintenant une identité distincte en tant que zone résidentielle. Cet emplacement la place dans la municipalité de Marbella mais à distance des zones les plus densément développées du centre. La position de la zone par rapport aux villes plus grandes inclut Málaga à 41 km à l'ouest et Algésiras à 72 km à l'est. Cela place Elviria commodément entre ces grands centres urbains tout en maintenant son caractère côtier. Dans la hiérarchie régionale, Elviria fonctionne comme l'un des principaux nœuds résidentiels entre Marbella propre et les développements plus petits plus à l'est vers Fuengirola. La gare la plus proche à Fuengirola fournit une connectivité régionale, tandis que la désignation de la zone comme 'centre de Marbella Est' reflète son rôle de plaque tournante de services pour la partie orientale de la municipalité.
La plage, spécifiquement Playa de Artola, est située à 1,9 km de la propriété, environ 20 minutes à pied ou un court trajet en voiture. Plusieurs autres plages sont facilement accessibles, dont El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km), fournissant des options pour différentes expériences de plage. Marbella, le grand centre urbain de la région, est situé à 9 km, offrant des options étendues de shopping, de restauration et d'activités culturelles. Málaga, avec ses commodités urbaines plus importantes et son aéroport international, est situé à 41 km, environ 35-40 minutes de voiture selon le trafic. Les installations de golf sont particulièrement accessibles, avec trois parcours dans un rayon de 1,8 km. Greenlife Golf Marbella (805 m) offre un accès immédiat au golf, tandis que Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) fournit des installations d'entraînement, et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) présente une expérience de golf complète. Cette concentration d'options de golf rend la propriété particulièrement adaptée aux amateurs de golf. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 32 km, généralement 30-35 minutes de trajet en voiture, facilitant les connexions de voyage internationales. L'aéroport de Gibraltar (GIB) représente une alternative à environ 64 km de distance, offrant des options de vol supplémentaires, particulièrement vers des destinations britanniques.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et des variations saisonnières allant de 12°C à 26°C. La région enregistre environ 3 855 heures d'ensoleillement par an, créant une abondance de lumière naturelle dans la propriété, particulièrement à travers la terrasse orientée au sud. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer fournit une pente naturelle douce (1,3%) vers la côte, contribuant au drainage naturel et à la circulation de l'air qui modère les températures. La végétation de la zone, consistant principalement en pins indigènes et chênes-lièges, crée une ombre naturelle et aide à maintenir la biodiversité locale. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C, typiquement de juin à septembre. Cela permet des activités de plage et sports nautiques réguliers pendant les mois les plus chauds. Le schéma climatique comprend 32 jours de fête locale par an, reflétant le calendrier culturel de la région. Ces conditions climatiques soutiennent la vie en plein air pendant une partie importante de l'année, rendant la terrasse de 55 m² une extension pratique de l'espace de vie intérieur plutôt qu'une caractéristique d'usage occasionnel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Artola, est située à 1,9 km de la propriété, offrant un accès pratique aux activités côtières. Cette plage Pavillon Bleu fournit des standards reconnus de qualité de l'eau et de gestion environnementale. La plage légèrement plus éloignée d'El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) offrent des alternatives avec des caractéristiques et équipements différents. Les installations de golf représentent un atout récréatif important, avec trois parcours dans un rayon de 1,8 km de la propriété. Greenlife Golf Marbella (805 m) offre un accès immédiat au golf, tandis que Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) fournit des installations d'entraînement, et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) présente une expérience de golf complète. Cette concentration d'options de golf rend la propriété particulièrement adaptée aux amateurs de golf. Les installations sportives de la zone incluent le Don Carlos Tennis Club (1,7 km), offrant des options de tennis au-delà du golf. La zone comprend également des piscines comme Playa Real (2,4 km) et Camping Marbella Playa (2,4 km), fournissant des activités aquatiques récréatives au-delà de la plage. L'infrastructure récréative soutient un mode de vie actif avec des options facilement accessibles pour la détente et l'activité physique pendant une grande partie de l'année.
Source: OpenStreetMap
Elviria est positionnée à 6 km à l'est de Marbella, fonctionnant effectivement comme partie de l'expansion orientale de Marbella tout en maintenant une identité distincte en tant que zone résidentielle. Cet emplacement la place dans la municipalité de Marbella mais à distance des zones les plus densément développées du centre. La position de la zone par rapport aux villes plus grandes inclut Málaga à 41 km à l'ouest et Algésiras à 72 km à l'est. Cela place Elviria commodément entre ces grands centres urbains tout en maintenant son caractère côtier. Dans la hiérarchie régionale, Elviria fonctionne comme l'un des principaux nœuds résidentiels entre Marbella propre et les développements plus petits plus à l'est vers Fuengirola. La gare la plus proche à Fuengirola fournit une connectivité régionale, tandis que la désignation de la zone comme 'centre de Marbella Est' reflète son rôle de plaque tournante de services pour la partie orientale de la municipalité.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL102709
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria se distingue des zones résidentielles environnantes par son équilibre entre développement et densité. Contrairement aux développements plus récents comme Aquamar à Torre del Mal (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), Elviria offre un environnement plus établi avec une végétation mature. Comparé aux appartements d'Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce penthouse duplex à Elviria présente un prix sensiblement plus élevé (975 000 €), reflétant à la fois son statut de penthouse et sa localisation dans un secteur plus prisé de la Costa del Sol. La position d'Elviria, à 6 km de Marbella et 41 km de Málaga, lui confère un avantage logistique par rapport aux zones plus isolées. Cet emplacement permet d'accéder aux services urbains tout en bénéficiant d'une ambiance plus résidentielle. La proximité de trois terrains de golf dans un rayon de 1,8 km crée une offre récréative plus concentrée que dans la plupart des autres zones résidentielles de la région. En termes de paysage urbain, Elviria se différencie par ses pins et chênes-lièges indigènes entre les propriétés, offrant un aspect plus naturel que les développements plus densément construits. Cette combinaison d'infrastructure mature et de végétation naturelle établit Elviria comme une option intermédiaire entre l'urbain dense de Marbella et les développements plus isolés plus à l'est.
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