Questo duplex penthouse situato a Elviria, Málaga, offre 119 metri quadrati di spazio abitativo con tre camere da letto e due bagni. La proprietà si trova in una zona urbana vicino alla costa con accessibilità ai servizi a piedi. La costruzione è già completata e presenta una terrazza di 55 metri quadrati con vista sul mare Mediterraneo. L'appartamento è dotato di finiture moderne tra cui pavimenti in marmo, infissi con doppio vetro e aria condizionata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Elviria, una località residenziale a bassa densità a 6 km da Marbella. La zona è caratterizzata da vegetazione mediterranea, principalmente pini nativi e sughere. L'appartamento è inserito in un complesso con ville e alcuni complessi di appartamenti di lusso a bassa altezza. La vicinanza al mare e ai campi da golf definisce il contesto paesaggistico.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative per una famiglia o per chi cerca uno spazio generoso per soggiorni prolungati. Le tre camere da letto con armadi a muro incorporati offrono spazio adeguato per riporre abbigliamento e effetti personali. La disposizione su due livelli separa le zone giorno e notte, garantendo privacy e funzionalità. La cucina aperta è attrezzata con elettrodomestici Siemens.
La proprietà è stata completata e risulta immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. Lo stato di costruzione è classificato come 'Eccellente', con materiali moderni e tecnologie all'avanguardia come gli infissi con doppio vetro e le tapparelle elettriche. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso al piano superiore dove si trovano le zone notte.
La proprietà non offre una piscina privata ma solo l'accesso alla piscina comune. Non è presente un giardino privato esclusivo. La struttura non è classificata come antica o storica ma come costruzione contemporanea. Non sono inclusi servizi di concierge o sicurezza privata 24/7. La proprietà non dispone di un'area barbecue privata o di spazi esterni oltre alla terrazza coperta.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per famiglie che cercano una residenza principale nella regione, la vicinanza a scuole internazionali e servizi essenziali offre praticità quotidiana. Per professionisti che lavorano a distanza, lo spazio sufficiente per un ufficio in casa e la connettività della zona urbana risultano appropriati. Come seconda casa, la vicinanza all'aeroporto di Málaga (32 km) facilita gli spostamenti internazionali. Per chi apprezza gli sport outdoor, l'accessibilità a campi da golf e spiagge nelle immediate vicinanze rappresenta un fattore determinante. La struttura del duplex offre anche potenziale per l'affitto stagionale, data la domanda turistica della zona di Elviria con i suoi 52 hotel e oltre 12.000 posti letto disponibili.
La proprietà presenta finiture di livello superiore con particolare attenzione alla durabilità e funzionalità. I pavimenti in marmo offrono un materiale resistente e adatto al clima mediterraneo, facilitando la manutenzione. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti con modelli scorrevoli a doppio vetro che migliorano l'isolamento termico e acustico. Le tapparelle elettriche permettono il controllo della luce e della temperatura interna con semplice gestione automatizzata. La cucina, concepita con piano aperto verso la zona soggiorno, è attrezzata con elettrodomestici incassati di marca Siemens, riconosciuta per l'affidabilità tecnica. I bagni presentano finiture moderne con sanitari di design e rubinetteria di qualità. Tutte le camere da letto sono dotate di armadi a muro con finiture coordinate che ottimizzano lo spazio di stivaggio senza compromettere l'estetica complessiva.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €975.000. Questo costo riflette la metratura generosa di 119 m², la finizione di qualità superiore e la posizione privilegiata in Elviria. Il mercato immobiliare locale mostra valori mediamente più elevati rispetto ad altre zone della Costa del Sol, specialmente per proprietà con vista mare e terrazzi di dimensioni significative come questa. La presenza di parcheggio sotterraneo e locale di stivaggio privato aggiunge valore alla proposta complessiva.
La vita quotidiana in questo duplex penthouse si svolge con un ritmo piacevolmente equilibrato tra spazio interno ed esterno. La disposizione su due livelli permette una separazione naturale tra le attività sociali del piano inferiore e il riposo delle camere al piano superiore. Le grandi porte scorrevoli verso la terrazza di 55 m² creano una transizione fluida tra interno ed esterno, permettendo di sfruttare il clima mediterraneo per la maggior parte dell'anno. La mattina si può godere della colazione sulla terrazza con vista sul giardino paesaggistico e sulla piscina comune, mentre la posizione favorevole offre la possibilità di raggiungere a piedi ristoranti, negozi e servizi essenziali. La vicinanza a campi da golf e spiagge rende possibili diverse attività ricreative senza necessità di spostamenti lunghi.
La posizione di questo duplex offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A piedi si possono raggiungere in pochi minuti il supermercato (511 m), la farmacia (445 m) e diversi ristoranti (27 entro 2 km di raggio). La mobilità locale è facilitata dalla presenza di 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate nei dintorni. Per spostamenti più ampi, l'autostrada A-7 è facilmente accessibile, collegando Elviria con Marbella (9 km) e Málaga (41 km). L'area è servita da 5 centri sanitari e diverse strutture educative, tra cui l'English International College a soli 900 metri di distanza. La combinazione di servizi a portata di mano e la vicinanza a centri urbani più grandi crea un contesto abitativo che non richiede necessariamente l'utilizzo dell'auto per le necessità quotidiane.
La mappa mostra la posizione strategica di Elviria nella Costa del Sol orientale, con evidenza della vicinanza al mare e ai principali servizi. Si nota la disposizione dei campi da golf circostanti e la distanza rispetto a Marbella centro. L'accessibilità stradale tramite la A-7 è chiaramente visibile, così come la prossimità alle diverse spiagge e al porto di Cabopino. La mappa evidenzia un'area ben servita e interconnessa con il resto della regione.
Elviria occupa una posizione strategica come centro della zona orientale di Marbella, a 6 km dal centro storico della città. A 9 km da Marbella (147.958 abitanti) e 41 km da Málaga (579.076 abitanti), combina l'accessibilità ai servizi urbani con un ambiente residenziale più tranquillo. La località funge da punto di equilibrio tra la vivacità di Marbella e la natura circostante. La sua posizione lungo la Costa del Sol la rende ben collegata sia con gli aeroporti internazionali che con altre località di interesse come Algeciras (72 km). Elviria si è sviluppata come una delle zone residenziali più apprezzate della regione per la sua combinazione di servizi e ambiente naturale.
La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista 1,9 km e può essere raggiunta in circa 20 minuti a piedi o 5 minuti in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 32 km, circa 40 minuti di guida in condizioni di traffico normale. Per gli appassionati di golf, il Greenlife Golf Marbella è accessibile a soli 805 metri, rendendolo raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Il centro di Marbella, con i suoi servizi completi, si trova a 9 km di distanza. La presenza di diverse marine nelle vicinanze, tra cui Puerto Cabopino (4,6 km), offre ulteriori opzioni per attività nautiche e tempo libero. La pendenza minima verso la costa (1,3%) rende gli spostamenti verso il mare particolarmente agevoli.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Elviria è tipicamente mediterraneo con 3.855 ore di sole all'anno. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, con una temperatura media annuale di 18,3°C. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima piacevole senza eccessi di umidità. La vegetazione circostante, dominata da pini nativi e sughere, crea un ambiente naturale che mitiga le temperature più elevate durante i mesi estivi. La posizione esposta a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare, specialmente sulla generosa terrazza durante le ore centrali della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre diverse spiagge accessibili, tra cui Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km). Queste spiagge sono rinomate per le loro sabbie fini e acque cristalline, caratteristici della costa orientale di Marbella. Per gli appassionati di golf, la disponibilità di tre campi nelle immediate vicinanze rappresenta un significativo vantaggio ricreativo: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). La presenza del Don Carlos Tennis Club a 1,7 km completa l'offerta sportiva. La piscina comune del complesso residenziale offre un'alternativa per il relax e il nuoto senza la necessità di spostamenti.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica come centro della zona orientale di Marbella, a 6 km dal centro storico della città. A 9 km da Marbella (147.958 abitanti) e 41 km da Málaga (579.076 abitanti), combina l'accessibilità ai servizi urbani con un ambiente residenziale più tranquillo. La località funge da punto di equilibrio tra la vivacità di Marbella e la natura circostante. La sua posizione lungo la Costa del Sol la rende ben collegata sia con gli aeroporti internazionali che con altre località di interesse come Algeciras (72 km). Elviria si è sviluppata come una delle zone residenziali più apprezzate della regione per la sua combinazione di servizi e ambiente naturale.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL102709
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria si distingue da altre località della Costa del Sol per la sua combinazione unica di accessibilità e ambiente naturale. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), Elviria presenta valori immobiliari più elevati, giustificati dalla sua posizione vicino a Marbella e dalla maggiore offerta di servizi di lusso. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), Elviria beneficia di una posizione più centrale rispetto agli aeroporti e alle principali attrazioni turistiche. La densità urbana di Elviria è inferiore a quella di Marbella centro ma superiore a zone più rurali, creando un equilibrio tra servizi disponibili e tranquillità residenziale. La presenza di 52 hotel con oltre 12.000 posti letto indica una forte domanda turistica che sostiene il valore degli investimenti immobiliari nella zona, senza tuttavia compromettere il carattere residenziale durante la bassa stagione.
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