El ático dúplex en Elviria representa una opción residencial en la Costa del Sol con superficie de 119 m² distribuidos en tres dormitorios y dos baños. Situado en una zona urbana consolidada a menos de 2 kilómetros de la costa, el inmueble se encuentra en una urbanización con servicios básicos a pie de calle. El proyecto ya está finalizado y disponible para ocupación inmediata. La orientación sur del inmueble favorece la exposición solar durante gran parte del día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en Elviria, área residencial de baja densidad a 6 kilómetros del centro de Marbella. La posición geográfica permite el acceso a playas como Playa de Artola a 1.9 kilómetros. El emplazamiento se caracteriza por su proximidad a zonas comerciales y de ocido, con infraestructura urbana consolidada que incluye transportes públicos y carreteras principales conectadas con la costa y el interior.
La distribución del ático dúplex responde a necesidades residenciales de grupos familiares o personas que requieren espacios versátiles. Los tres dormitorios con armarios empotrados ofrecen capacidad de almacenamiento integrada, mientras que la terraza de 55 metros cuadrados extiende el espacio habitable al exterior. La cocina equipada con electrodomésticos de alta gama y la zona de estar diáfana permiten flexibilidad en las rutinas domésticas.
El inmueble presenta estado de construcción finalizado, lo que permite ocupación inmediata sin periodos de espera. La finalización de la obra implica que todas las instalaciones están operativas y los espacios listos para su utilización. No existen fases de construcción pendientes ni previsiones de finalización, tratándose de una propiedad completamente terminada según las especificaciones del proyecto original.
El inmueble no ofrece jardín privado ni piscina individual, contando únicamente con zonas comunes. La distribución en dos plantas mediante escalera interna puede presentar limitaciones para personas con movilidad reducida. La ubicación en urbanización consolidada implica restricciones en cuanto a modificaciones estructurales o ampliaciones. La propiedad no incluye espacios exteriores adicionales más allá de la terraza principal.
Este inmueble resulta adecuado para familias que buscan residencia permanente en la Costa del Sol sin renunciar a espacios amplios. La disposición en dos plantas permite separación de zonas entre descanso y vida diaria. También responde a las necesidades de quienes requieren segunda residencia con posibilidad de uso durante todo el año. La proximidad de colegios internacionales como el English International College a 900 metros lo convierte en opción viable para familias con escolarización internacional. Personas que practican golf con regularidad encontrarán conveniencia en la cercanía de hasta tres campos de golf a menos de 2 kilómetros. La finalización de la construcción permite ocupación inmediata, factor determinante para quienes no desean esperar periodos de obra.
Los materiales empleados en la construcción del inmueble se orientaron hacia criterios de durabilidad y estética mediterránea. El pavimento de mármol aporta sensación de amplitud y facilita la regulación térmica en climas cálidos. Las carpinterías exteriores cuentan con doble acristalamiento y persianas eléctricas, elementos que mejoran el aislamiento térmico y acústico. La cocina equipada con electrodomésticos Siemens representa un estándar de calidad en el segmento, con capacidad para integración completa. Los baños presentan acabados funcionales con materiales cerámicos de fácil mantenimiento. La terraza cubierta de 55 metros cuadrados incluye estructuras de protección solar que permiten su utilización durante gran parte del año.
El precio de partida de este ático dúplex se establece en €975,000, posicionándose en el segmento superior de viviendas en Elviria. Esta valoración corresponde a propiedades de tres dormitorios con características similares en la zona. El importe incluye plaza de aparcamiento subterráneo y trastero privado, elementos que aportan valor añadido al inmueble. Comparativamente, el coste se sitúa por encima de apartamentos estándar en la misma área, reflejando su categoría como duplex ático con vistas al mar y terraza de dimensiones superiores a la media.
El ritmo de vida en este ático dúplex de Elviria se caracteriza por la combinación de ambiente residencial con acceso inmediato a servicios. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza orientada al sur, aprovechando las primeras horas de sol. La proximidad de supermercados a poco más de 500 metros permite realizar compras diarias a pie. A lo largo del día, la cercanía de tres campos de golf a menos de 2 kilómetros ofrece opciones de ocio para quienes practican este deporte. Las tardes pueden disfrutarse en la playa de Artola, a menos de 10 minutos en coche, o en la piscina comunitaria del complejo. La presencia de restaurantes y cafeterías en el radio de 2 kilómetros proporciona alternativas para comidas fuera del domicilio sin necesidad de desplazamientos largos.
El entorno residencial de Elviria ofrece infraestructura consolidada con servicios básicos accesibles sin desplazamientos largos. La existencia de tres líneas de transporte público con 39 paradas en la zona conecta el área con núcleos urbanos cercanos. La proximidad de centros comerciales, restaurantes y cafeterías en radio de 2 kilómetros crea un entorno con opciones de consumo y ocido diversificadas. El sistema viario permite acceso rápido a Marbella (9 kilómetros) y Fuengirola a través de la autopista AP-7. La presencia de cinco centros sanitarios en la zona garantiza cobertura de servicios básicos de salud. La distribución de servicios permite desarrollar rutinas diarias con autonomía, reduciendo la dependencia del vehículo particular para necesidades esenciales.
El mapa de situación muestra la ubicación estratégica del inmueble dentro del entramado urbano de Elviria. Se observa su posición equidistante entre el núcleo de Marbella al oeste y Fuengirola al este, con acceso directo a la autovía AP-7. La proximidad a la costa y a campos de golf se visualiza claramente en la representación cartográfica, destacando la existencia de servicios básicos en el radio de un kilómetro.
Elviria ocupa una posición intermedia en el eje este de la Costa del Sol, a 9 kilómetros de Marbella y 41 de Málaga. Esta ubicación permite beneficiarse de los servicios de ambas ciudades sin residir en sus centros más densificados. El emplazamiento representa un equilibrio entre acceso a zonas urbanas y ambiente residencial de baja densidad. El área se considera centro de la zona este de Marbella, funcionando como nodo de servicios para urbanizaciones circundantes. La conectividad mediante autovías permite desplazamientos relativamente rápidos a Fuengirola y otros núcleos de la costa occidental de Málaga.
Las distancias a puntos de interés relevantes confirman la posición estratégica del inmueble. La playa de Artola, principal zona balnearia, se ubica a 1.9 kilómetros, accesible en aproximadamente 5 minutos en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal conexión aérea, dista 32 kilómetros, lo que supone un trayecto de aproximadamente 30 minutos. Los campos de golf más cercanos como Greenlife Golf Marbella se localizan a 805 metros, permitiendo acceso a pie. La ciudad de Marbella, con su oferta comercial y de servicios, se encuentra a 9 kilómetros, mientras que el núcleo de Málaga queda a 41 kilómetros. La conexión con la red de autovías permite desplazamientos eficientes a lo largo de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Elviria se caracteriza por temperaturas medias anuales de 18.3°C, con oscilaciones entre 12°C y 26°C. Los 3.855 horas de sol anuales posicionan la zona entre las más soleadas de Europa. La temporada de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende durante cuatro meses, generalmente desde junio hasta septiembre. La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia el mar del 1.3% contribuyen a microclima templado. La vegetación autóctona, principalmente pinos y alcornoques, modera las temperaturas extremas y aporta identidad mediterránea al paisaje circundante.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El sector costero cercano a Elviria incluye varias playas catalogadas dentro del sistema de calidad ambiental. Playa de Artola, a 1.9 kilómetros, se destaca por su extensión de arena fina y servicios balnearios. La oferta de ocido deportivo se complementa con tres campos de golf en radio inferior a 2 kilómetros: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range y Santa María Golf & Country Club. El centro de tenis Don Carlos Tennis Club a 1.7 kilómetros ofrece instalaciones complementarias. La infraestructura recreativa se completa con varias piscinas públicas y áreas deportivas distribuidas en el entorno urbano inmediato.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria ocupa una posición intermedia en el eje este de la Costa del Sol, a 9 kilómetros de Marbella y 41 de Málaga. Esta ubicación permite beneficiarse de los servicios de ambas ciudades sin residir en sus centros más densificados. El emplazamiento representa un equilibrio entre acceso a zonas urbanas y ambiente residencial de baja densidad. El área se considera centro de la zona este de Marbella, funcionando como nodo de servicios para urbanizaciones circundantes. La conectividad mediante autovías permite desplazamientos relativamente rápidos a Fuengirola y otros núcleos de la costa occidental de Málaga.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL102709
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El sector de Elviria presenta diferencias significativas respecto a otras zonas residenciales de la Costa del Sol. Comparativamente con proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, Elviria ofrece mayor consolidación urbana y diversidad de servicios inmediatos. La diferencia de precios con estas zonas es notable, situándose Elviria en un segmento superior. Frente a áreas más exclusivas como Nueva Andalucía, Elviria mantiene características residenciales más accesibles sin sacrificar la proximity a servicios de calidad. La posición equidistante entre Marbella y Fuengirola permite acceso a ambas ciudades sin residir en sus centros, ventaja frente a localidades más periféricas como Mijas Pueblo o Benahavís. La oferta de campos de golf en el entorno inmediato representa un diferenciador frente a zonas costeras sin esta infraestructura, como portions de Torre del Mar o Vélez-Málaga.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
